Меню Закрыть

Тот кто отдает наследство

Наследство: как изъять документы на квартиру?

Добрый вечер! Есть приватизированная квартира и две наследницы. Одна открыла наследственное дело, а вторая — нет, она прописана в этой квартире и не отдает правоустанавливающие документы на нее.

Как нам восстановить эти документы, где можно заказать дубликаты или копии?

Наш юрист сказал, что нужно договариваться полюбовно или решать вопрос через суд, но если ответчик не будет являться на заседания, нам что никогда не получить документы на квартиру?

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, Катерина. Решать технические вопросы через суд — это очень странный совет. Ни один суд не обяжет предоставить вам документы, принадлежащие другому лицу. Да и у вас отсутствуют достоверные доказательства того, что у второй наследницы есть эти документы. Ей достаточно просто сказать, что никаких документов нет, потеряла, украли или вообще их никогда в глаза их не видела.

В зависимости от того, какой орган выдавал документы, туда и обращайтесь за повторными правоустанавливающими документами. Это могут быть БТИ, Росреестр, бюро приватизации, архив ведомства (в случае приватизации ведомственного жилья), бюро приватизации и т.п.

Нотариус обязан помочь в сборе. Если кто-то будет отказывать в выдаче документов, просите нотариуса оформить запрос.

Ну и, юриста смените, наверное.

Есть вопрос к юристу?

Нет правоустанавливающих документов и не надо. Она не даст, а дубликаты Вам не выдадут ( после смерти дубликаты не дают) ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО РЕЕСТРА ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ- вот единственный документ, который Вам нужен, он и будет подтверждать право собственности. Вообще то вам об этом нотариус должен сказать, а не какой-то юрист. Или у вас дело в суде? Адвокат Федорова Г.Г.

Уточнение клиента

Спасибо за Ваш ответ!

Это нам сказал нотариус, который открыл наследственное дело ( я неправильно написала). Выписку из Реестра мы додумались взять сами, уже она у нас есть. Там написано, что квартира приватизирована на 3 части, на умерших родителей и эту дочь, что там сейчас живет. Но что делать дальше? Нотариус открыл дело, сказал оно действует 75 лет и идите дальше в суд.

28 Ноября 2016, 23:22

Не могу с коллегой согласиться. Во-первых, имущество принадлежит наследнику с момента принятия наследства. Во-вторых, сама получала необходимые документы, приложив справку о смерти собственника и о родственных связях наследника и наследодателя. Для отказа оснований нет. В крайнем случае, нотариус должен сделат запросы.

Что касается выписки из ЕГРП, никаких сведений там может не быть, если право на квартиру возникло до 1999 года. В этом случае обращение в Росреестр бесполезно.

Кроме того, коллеге, возможно неизвестно, но для оформления наследства на квартиру нотариус требует не только правоподтверждающий документ — выписку из ЕГРП, но и правоустанваливающий. В данном случае — договор приватизации (и регистрационное удостоверение БТИ, если приватизация до 1999 г.).

Непонятно, как это не надо правоустанавливающие документы, если без них нотариус не выдаст свидетельство на наследство?

Уточнение клиента

Спасибо за Ваш ответ!

Т.е. мы должны обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, чтобы он подавал запросы на предоставление нам правоустанавливающих документов? Или мы можем обратиться в БТИ и в орган приватизации самостоятельно? Но на основании чего, что мы наследники?

Нас просто отсылают в суд, этот нотариус вообще ничего обьяснять не стал, нет документов — идите в суд. А если та, у которой документы не будет являться в суд, нам судиться десятилетиями что-ли?

28 Ноября 2016, 23:51

Только в случаях, если вам почему-то откажут. Мне приходилось восстанавливать документы наследникам. В БТИ, бюро приватизации отказа не было при предъявлении свидетельства о смерти и свидетельства о рождении (для подтверждения родства). В БТИ, точно, не откажут. В бюро приватизации — тоже. Если только сотрудник неграмотный попадется, тогда обратитесь к руководителю БТИ. И если уж совсем никак, тогда просите от нотариуса запросы и идите с ними.

Ссылайтесь на то, что по закону наследство принадлежит наследнику с момента принятия наследства. Вы собираете документы на имущество умершего. Одно это подтверждает, что вы наследство приняли.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Другими словами, как только наследство было принято, вы стали его собственником. ВЫ том числе, и собственником квартиры. Но на данный момент у вас отсутствуют документы, подтверждающие ваше право собственности. Однако в силу закона вы уже — собственник. У наследников право собственности на недвижимость возникает не с момента регистрации права, а с момента принятия наследства.

Нотариус неправ, не с чем вам туда идти. Никто ваши права не нарушал. А суд сбором документов не занимается. Затрудняетесь сами, найдите грамотного юриста, чтобы все сделал как надо.

Уточнение клиента

Спасибо большое за то, что уделяете мне внимание))) Будем заниматься.

Тут еще заминка, в этой квартире сделана этой дочерью незаконная перепланировка и пристроен незаконный балкон. Сведения из БТИ и то, что по факту будут отличаться.

29 Ноября 2016, 00:14

Ну наверное юрист этого не знает, но дубликаты правоустанавливающих документов после смерти не выдают. А если они утеряны? Их не выдадут никогда, только самому собственнику. Можете попробовать и увидите сами, Если нотариус по глупости либо по незнанию не выдает свидетельство, а такое не исключено, то он вам обязан выдать отказ в письменном виде. Отказ не надо обжаловать( в нем написано — обжалование в 10 дней), обращаться надо в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. И если предыдущий коллега не знает, то сейчас правоустанавливающие документы вообще не выдают( никаких свидетельств), дают выписки из ЕГРП. Сходите в рег. палату и узнаете про это. Что касается предыдущего ответа о том, что если приватизация была до 1999 года, то надо регистрационное удостоверение БТИ, то это в корне неправильно, поскольку такого рег. удостоверение никогда не было в помине. Были технические паспорта БТИ и то на дома. Если приватизация до 1999 года, то дают справку из Департамента городского имущества ( Ранее Департамент жилищной политики и жилищного фонда РФ, а до этого -Комитет муниципального жилья, ), т.к. на тот момент регистрирующего органа не было. Но я поняла, что вы взяли выписку, а значит приватизация была после 1999 года. Кстати хочу дополнить, суд запросит при необходимости документы либо из Рег. органа либо из Департамента. Таким образом по Московской практике для обращения в суд-необходим письменный отказ нотариуса, т.к. в суд мы обращаемся только когда есть спор либо когда мы не можем реализовать свои права без обращения в суд( в вашем случае право на наследование имущества) Обращайтесь, помогу составить исковое заявление. И без ответчиков рассмотрят дело (т.е. без вашего наследника у которого документы.) Когда за вами признают право, вам не надо обращаться вновь к нотариусу, отдаете решение в регистрирующий орган.

Да сейчас как правило БТИ не требуют, выписка из домовой книги, копию фин-лицевого счета. Это раньше были проблемы, ходили по квартирам и про незаконные перепланировки говорили, лет так 10 назад. Еще могут потребовать кадастровый паспорт( там цена стоит) Кроме того, это не является причиной для отказа в признании за Вами права собственности. С уважением, адвокат Федорова Г.Г.

Уточнение клиента

Спасибо Вам за внимание к моей теме!

Вообщем, будем пробовать по всем фронтам, единственное, что я поняла, что все не так безнадежно, если нет этих документов, которые так тщательно от нас прячут(((

29 Ноября 2016, 00:24

Неужели? По закону, они не могут быть утеряны, поскольку находятся в соответствующих органах местного самоуправления или исполнительной власти, либо ведомствах. А с течением времени не «теряются», а передаются в архив.

Вы меня не так поняли. Документы могут быть утеряны у людей, а дубликаты не выдают наследникам, только собственникам. Документы из органов местного самоуправления ( из рег. палаты), т.е. полностью регистрационное дело по квартире, выдают только по запросу судебных и следственных органов. Отсутствие у наследников таких документов как свидетельства о праве собственности на жилище и договора передачи( до 1998), а после 1998 — свидетельство о госрегистрации права и договор передачи, не может являться препятствием для принятия наследства наследниками. Это не законно и отказ нотариуса также будет незаконен. Говорю это как бывший нотариус. Действительно, были ранее времена( лет 10-15 назад), когда нотариусы отказывали, если не было правоустанавливающих документов и люди вынуждены были обращаться в суд. Но сейчас этого нет. Выписка из единого реестра зарегистрированных прав- подтверждает право на имущество. Недаром, сейчас вообще ничего не дают( никакого свидетельства), только выписку. Представьте себе ситуацию, при которой на руках у человека есть свидетельство о госрегистрации права на квартиру, но квартира к этому моменту уже может быть 10 раз продана и собственник другой, а документ остался. Вывод- только выписка ( либо выписка и справка при приватизации до 1998 г.) с достоверностью подтверждает право собственности. В связи с этим несмотря на правоустанавливающие документы, нотариус всегда запрашивает выписку ( либо выписку и справку).

Вы меня не так поняли. Документы могут быть утеряны у людей, а дубликаты не выдают наследникам, только собственникам.

А наследники — кто, по-вашему? А п. 4 ст. 1152 ГК для вас не существует?

Отсутствие у наследников таких документов как свидетельства о праве собственности на жилище и договора передачи( до 1998), а после 1998 — свидетельство о госрегистрации права и договор передачи, не может являться препятствием для принятия наследства наследниками.

Тут вы вообще непонятно о чем пишете. Ну, конечно же, не может быть препятствием. Никто и Катерине не препятствовал в принятии наследства. Обратившись в 6-месячный срок к нотариусу, она его уже приняла. Поясните, пожалуйста, где она написала, что ей созданы препятствия в приобретении наследства? Напротив, Екатерина пишет: «Одна открыла наследственное дело». Это, по-вашему, не свидетельствует о том, что наследство принято? Или в вашем понимании принятие наследства — это что-то иное? Интересно узнать, что же.

Смотрите так же:  Пошлина за исковое о взыскании алиментов

Представьте себе ситуацию, при которой на руках у человека есть свидетельство о госрегистрации права на квартиру, но квартира к этому моменту уже может быть 10 раз продана и собственник другой, а документ остался. Вывод- только выписка

Это — вообще гениальный вывод! Вы в курсе, что свидетельство о собственности не является правоустанавливающим документом? И выписка — тоже? И что нотариус без правоустанваливающего документа свидетельство не выдаст? Или, кто-то утверждает, что нужно свидетельство на собственность? Вы сами придумали, что кому-то требуется свидетельство о собственности и сами же пытаетесь это опровергнуть. А смысл? Или вы не видите разницу между правоустанавливающими документами и свидетельством на собственность?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Тот кто отдает наследство

Был у меня отец, после инсульта потерявший возможность полноценно двигаться и мыслить, есть у меня мама, уехавшая в Москву, чтобы обеспечивать мелкого меня еще до болезни отца, и не вернувшаяся после болезни и есть у меня два брата по матери. Отец, к сожалению умер, братья не смогли приехать на похороны.

Наследство на семейном совете предложили забирать мне, поскольку отец мой, с выделением мне денег на оформление. Я согласился, но по прошествии нескольких месяцев, видя нулевую активность родственников, поехал в другую область и оформил все сам, на последние деньги. Мать отца написала в мою пользу отказную, моя мать была с отцом в разводе в момент приобретения дома, сыновья матери ни на что не претендуют, ибо находятся в 7 очереди по наследству. Казалось бы, вопрос решен.

Однако со временем от старшего брата мне стали поступать намеки, что дом то общий, правда достался мне, и неплохо было бы поделиться. Я с успехом сопротивлялся. До тех пока пока не включилась мать, внезапно предложившая мне написать дарственную на ее имя, поскольку, цититирую: я хочу оставить что то всем своим сыновьям, а не только тебе, и это будет по честному, а не по закону. Для уточнения семейной ситуации хочу сказать, что столько гадостей, сколько мне сделал старший брат, не сделал мне никто. Я отказался, резонно считая, что закон на моей стороне.

Пока не раздался звонок от матери со словами вроде- у меня остались документы, что дом мы приобретали на общие с твоим отцом деньги, мы идем в суд, ославим тебя на весь город и район, на мой ответ- да мне плевать, получил достаточно странное высказывание- да тебе и на мою смерть будет плевать, и на смерть отца плевать. Я в свою очередь позвонил брату отца, пообещавшему присутствовать на суде, если он будет, и сообщил об этом матери, сказавшей что то вроде: он тебе чужой человек! Как ты можешь ему доверять ? Я чуть в космос после этого не улетел.

По выяснению всех обстоятельств оказалось что мать давила на меня с подачи старшего брата (вплоть до, сын, я боюсь, ты сдашь меня в дом престарелых, сколько тебе нужно платить, чтобы этого не произошло ?), никакой совместной покупки дома не было, а нотариус, к которому обратился мой дядя ,полностью подтвердил мое право на наследство и бесполезность суда. Такие в общем дела.

Тот кто отдает наследство

Марина Макарова, федеральный судья в отставке.

В законодательстве практически любого государства есть раздел, регулирующий отношения граждан по поводу наследства. Это естественно: материальная основа потомков формируется их отцами и дедами. Об особенностях наследственного права в России и пойдёт речь.

Вначале поясним некоторые термины, которыми придётся оперировать.

«День открытия наследства». Это день смерти гражданина или (если факт смерти требуется установить либо подтвердить) дата вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим. По закону человека можно объявить через суд умершим, если в месте его постоянного жительства о нём нет никаких сведений в течение пяти лет, а если человек пропал без вести при обстоятельствах, дающих основание предполагать его гибель от определённого несчастного случая (например, авиакатастрофа), то в течение шести месяцев.

«Место открытия наследства». Это последнее место жительства наследодателя, или, иными словами, адрес его регистрации перед смертью. Если же последнее место жительства наследодателя в России неизвестно, то местом открытия наследства считается тот адрес, где находится основная часть наследственного имущества или недвижимость.

Наследование имущества происходит по закону и по завещанию. Имущество наследуется по закону, если завещание наследодателем при жизни не было составлено. Существует восемь очередей наследников по закону. Принцип такой: каждая последующая очередь наследников призывается к наследству, если нет наследников предшествующих очередей. Назовём первые три самые распространённые очереди наследников по закону.

К наследникам первой очереди относятся самые близкие родственники: дети, родители, супруг наследодателя. Если на день открытия наследства в живых нет детей наследодателя, то к наследникам первой очереди относятся ещё и внуки наследодателя.

К наследникам второй очереди относятся полнородные и не полнородные братья и сёстры наследодателя, бабушки и дедушки со стороны отца и матери. Если при этом на день открытия наследства в живых нет братьев и сестёр, то к наследникам второй очереди относятся также их дети, то есть племянники наследодателя.

Если же нет наследников ни первой, ни второй очереди, то призываются наследники третьей очереди, к которым относятся полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя, то есть дяди и тёти наследодателя. Если указанных лиц нет в живых, то к наследникам третьей очереди относятся их дети — двоюродные братья и сёстры наследодателя.

При этом полнородными считаются родные братья и сёстры, а не полнородными — братья и сёстры, у которых или мать, или отец разные.

Важный момент: если при жизни наследодателя на его иждивении не менее года были лица (независимо от родства с ним), ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными, то при наследовании имущества по закону при любой очереди они наследуют наравне с другими наследниками. То есть если овдовевший состоятельный дедушка проживал более года с женщиной, которая на момент его смерти была пенсионеркой или имела инвалидность, то она наравне с близкими родственниками будет наследницей его имущества.

По заявлению заинтересованных лиц суд может отстранить от наследства по закону граждан, злостно уклонявшихся от обязанности по содержанию наследодателя. Например, взрослый сын, сдавший в дом-интернат для престарелых и инвалидов свою мать, после её смерти должен быть отстранён от наследства.

Не наследуют по закону и биологические родители после смерти детей, если они были лишены родительских прав. Это, согласитесь, справедливо. Но с чем внутренне трудно согласиться, это с тем, что дети не имеют права наследовать по закону имущество после смерти своих родителей, лишённых родительских прав, и их родственников. Однако таков закон.

Перейдём к наследованию по завещанию. К слову, в странах Европы и в США в большинстве случаев практически немыслима ситуация, когда гражданин умер, не оставив завещания. В России по сравнению с другими странами завещания составляются в разы реже. Наверное, одна из причин этого — суеверность. Практичные же иностранцы не страдают излишней мнительностью и в составлении завещания видят лишь упорядочение своих дел.

Завещание представляет собой удостоверенный нотариусом письменный документ, содержащий распоряжения завещателя в отношении имущества в случае смерти. Завещателем может быть любой дееспособный совершеннолетний гражданин. По российскому закону завещать своё имущество завещатель имеет право любому физическому или юридическому лицу, Российской Федерации и даже иностранным государствам и международным организациям. Нельзя завещать своё имущество братьям нашим меньшим — домашним животным. Хотя в некоторых странах исключений, как в России, в отношении домашних животных не делают. Оформление завещания у нотариуса в нотариальной конторе обойдётся в 1000 рублей, вызов нотариуса на дом будет стоить несколько тысяч. После оформления завещания один его экземпляр остаётся в архиве нотариуса, а другой выдаётся завещателю. При этом нотариус должен внести сведения о совершённом завещании в общую базу завещаний. В каждом субъекте Российской Федерации есть своя нотариальная палата — орган, координирующий работу нотариусов. Там можно получить сведения о действующих нотариусах, их местонахождении, выяснить организационные вопросы. Пожаловаться на действия нотариусов также можно в нотариальную палату. Каждый нотариус должен иметь гербовую печать, удостоверение нотариуса, лицензию на право нотариальной деятельности.

Основное правило для завещания: оно должно быть собственноручно подписано завещателем, в нём должны быть указаны дата и место его составления. Закон допускает, что если завещатель из-за своего болезненного физического состояния или неграмотности не может подписать завещание, то завещание по его просьбе в присутствии нотариуса подписывает другой гражданин, при этом в завещании обязательно должны быть указаны данные этого гражданина и причины, по которым завещание не было подписано собственноручно.

Главная обязанность нотариуса при удостоверении любого документа, в том числе и завещания, определить, находится ли обратившийся к нему гражданин, как говорят, в ясном уме и твёрдой памяти. Конечно, нотариус не потребует справку от психиатра, но если в процессе беседы у него появятся сомнения в психической полноценности обратившегося, то нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия. Ненадлежащее исполнение нотариусом указанной обязанности может привести к лишению его лицензии, а также к необходимости возмещения убытков пострадавшей стороне. В судах нередко рассматриваются споры, когда после смерти наследодателя заинтересованные лица добиваются признания завещания недействительным по тем основаниям, что на завещании поддельная подпись или наследодатель в момент составления завещания не отдавал отчёт своим действиям. Проверяются указанные основания путём проведения соответственно почерковедческой или посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Бывают ситуации, когда гражданин лишён возможности обратиться к нотариусу за удостоверением завещания. Поэтому в порядке исключения законом предусмотрена возможность удостоверения завещания не нотариусом, а другими уполномоченными на то лицами. Такие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным. Так, завещания граждан, находящихся на стационарном лечении в больницах, госпиталях, а также проживающих в домах для престарелых и инвалидов, могут быть удостоверены главными врачами или их заместителями; завещания военнослужащих, проходящих службу в местах, где нет нотариусов, могут удостоверяться командирами воинских частей; завещания граждан, находящихся на судах, плавающих под флагом РФ, удостоверяются капитанами этих судов; завещания осуждённых, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверяются начальниками мест лишения свободы. Впоследствии такое завещание уполномоченное лицо направляет нотариусу по месту жительства завещателя.

Смотрите так же:  Дети войны льготы в крыму

Если у гражданина нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество переходит в собственность Российской Федерации. В этом случае имущество называется выморочным.

Наличие завещания не всегда исключает наследование по закону. Законом предусмотрено, что несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные: дети, родители, супруг, иждивенцы, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая бы им причиталась при наследовании по закону. Это так называемая обязательная доля в наследстве.

Чтобы было лучше понятно, о чём речь, рассмотрим пример. Умер Сидоров И., находившийся по день смерти в зарегистрированном браке с Сидоровой Т. (56 лет), от этого брака два сына: 20-летний Александр и 15-летний Борис. В течение четырёх лет до своей смерти Сидоров проживал в гражданском браке с Петровой И., у них родилась дочь Софья, ей 3 года. При жизни Сидоров составил завещание, которым завещал приобретённые десять лет назад загородный дом и квартиру гражданской жене Петровой.

При данных обстоятельствах собственность будет распределяться следующим образом. Поскольку и квартира, и загородный дом были приобретены в период зарегистрированного брака Сидорова И. с Сидоровой Т., то есть являются совместно нажитым имуществом, то Сидорова Т., как законная супруга, имеет право на 1/2 долю этого имущества. Это так называемая брачная доля. Поэтому наследственное имущество представляет собой вторая половина в праве собственности загородного дома и квартиры. Поскольку и Сидорова Т. (в силу пенсионного возраста), и несовершеннолетние сын Борис и дочь Софья являются нетрудоспособными, то они имеют право на обязательную долю в наследстве. Так как гражданский брак не влечёт правовых последствий, то гражданская жена Петрова И. не относится к числу наследников по закону. Если бы не было завещания, то наследники по закону, а их 4 человека (законная супруга и трое детей), получили бы наследство по 1/8 доле каждый (1/2 : 4 = 1/8). Но завещание есть, в связи с чем обязательная доля составляет 1/16 (1/8 : 2 = 1/16).

Если принять условно всё имущество в виде квартиры и загородного дома за 1, то право собственности на это имущество после смерти Сидорова И. должно распределиться следующим образом: Сидоровой Т. — 9/16 долей (1/2 + 1/16 = 9/16), сыну Борису и дочери Софье — по 1/16 доли каждому, гражданской жене Петровой И. — 5/16 долей. Совершеннолетний сын Александр из наследства отца не получает ничего.

Представляет интерес норма закона о завещательном отказе. Завещательный отказ (или, по-другому, «легат») — это возложение завещателем в завещании на одного или нескольких наследников исполнения какой-либо обязанности имущественного характера в пользу других лиц (отказополучателей), то есть завещательный отказ — своего рода обременение наследства. Например, завещатель завещает свою квартиру сыну с условием, чтобы там могли постоянно проживать его мать и внуки. Таким образом, отказополучатели (мать и внуки) получают бессрочное право пользования этой квартирой.

Или другой пример: наследник обязывается перечислить определённую часть средств на счёт детского дома. Важно, что в случае уклонения наследника после смерти наследодателя от исполнения завещательного отказа указанный детский дом получает право требовать принудительного исполнения через суд.

Есть такое понятие, как «недостойные наследники». К ним относятся лица, которые своим умышленным недостойным поведением нанесли или наносили вред наследодателю при его жизни. Законом установлено, что такие лица не наследуют ни по закону, ни по завещанию. Но сложность реализации на практике этого положения состоит в том, что иногда бывает трудно доказать в суде после смерти наследодателя наличие противоправных действий этих лиц, ведь близкие люди, как правило, прощают своим родственникам обиды и никуда на них не жалуются. Другое дело, если имеется, допустим, постановление суда, подтверждающее, что сын при жизни матери в пьяном виде неоднократно причинял ей телесные повреждения. Конечно, такой сын как недостойный наследник не получит ничего из наследства матери, даже если на него имеется завещание.

Полезно знать и о том, что существует особенность наследования не полученных наследодателем сумм пенсии. Во-первых, эти суммы не включаются в наследственную массу; во-вторых, право на получение указанных сумм имеют члены семьи наследодателя, проживавшие с ним совместно, а также его нетрудоспособные иждивенцы; в-третьих, заявление об этом должно быть подано в Пенсионный фонд в течение четырёх месяцев со дня открытия наследства.

Следует напомнить, что трудовая пенсия в РФ состоит из трёх частей: базовой, страховой и накопительной. Страховая и накопительная части формируются путём перечисления работодателем за работника страховых взносов, сведения о которых содержатся на индивидуальном лицевом счёте застрахованного лица.

Согласно российскому законодательству, наследуется только накопительная часть трудовой пенсии наследодателя и при условии, что он эту пенсию ни разу не получил.

Другими словами, накопительная часть пенсии наследуется только тогда, когда человек (страхователь) умер до наступления пенсионного возраста либо, достигнув пенсионного возраста, по каким-либо причинам не обращался за оформлением пенсии. Если же человек (страхователь) при жизни хоть раз получил эту пенсию, то право на наследование после его смерти накопительной части пенсии теряется. Для получения пенсионных накоплений наследникам необходимо обратиться в течение шести месяцев с заявлением в территориальный Пенсионный фонд России. К наследникам в этом случае относятся либо лица, указанные в заявлении о распределении средств пенсионных накоплений, написанном страхователем при жизни в территориальный Пенсионный фонд, либо близкие родственники.

В настоящее время многие решают свои жилищные проблемы путём участия в долевом строительстве жилья. При этом первоначально с застройщиком может заключаться предварительный договор. Но нередко он заключается, когда выкопан лишь котлован для фундамента дома, чтобы впоследствии заключить основной договор купли-продажи в построенном доме.

Представьте ситуацию, что человек, заключивший только предварительный договор, умирает. Все права и обязанности по предварительному договору наследуются в обычном порядке. Также решается вопрос, когда, например, дольщик подписал акт о принятии квартиры, но не успел в связи со смертью зарегистрировать своё право собственности. В этом случае в состав наследственного имущества входит право на обращение в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём нотариус и засвидетельствует в выданном наследнику документе.

Наследовать можно и предприятие. Особенности наследования предприятий разных видов определяются их организационно-правовой формой. Например, когда умирает участник акционерного общества, то в состав открывшегося наследства входят акции и соответственно право на получение дивидендов. Если же умирает учредитель общества с ограниченной ответственностью, то наследник вправе получить лишь стоимость доли уставного капитала этого общества.

Для обретения наследства наследник должен его принять. Принимать или не принимать наследство — право, а не обязанность гражданина. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, то есть необходимо лично письменно засвидетельствовать, что вы не намерены отказываться от наследства. После этого нотариус открывает наследственное дело. И только по истечении шестимесячного срока можно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Однако бывают ситуации, когда наследник не знал о смерти наследодателя, или не знал о наличии завещания, или по каким-либо объективным обстоятельствам не смог обратиться к нотариусу вовремя. Ничего страшного. Предусмотрен судебный порядок восстановления срока для принятия наследства. Наследнику надо обратиться в суд с заявлением, в котором изложить обоснованную просьбу о восстановлении срока для принятия наследства и признании его принявшим наследство.

Существует и второй способ принятия наследства: его фактическое принятие. Под фактическим принятием наследства подразумеваются любые действия наследника в отношении наследственного имущества, недвусмысленно свидетельствующие о его воле принять наследство, такие как пользование наследственным имуществом, его охрана, поддержание в надлежащем состоянии, несение расходов по его содержанию. Этот способ применим, когда нет спора среди наследников и если вам не требуется распорядиться (например, продать, подарить) наследственным имуществом. Опять же, для оформления правоустанавливающих документов на наследственное имущество при втором способе принятия наследства необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Если наследник принимает наследство, то считается, что он принял всё имеющееся наследство, в чём бы оно ни состояло. Он не может по своему выбору что-то принять, а от чего-то отказаться. Существует постулат: наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это правило однако не распространяется на обязательства, вытекающие из личностных отношений. Например, наследник, принявший наследство после лица, обязанного платить алименты, не должен погашать образовавшуюся задолженность по этим алиментам.

По общему правилу наследство переходит к наследнику в том виде, в каком оно существовало на день открытия наследства. Если наследник принимает наследство, то считается, что наследственное имущество принадлежит ему со дня открытия наследства. На практике с момента открытия наследства до предъявления требований кредиторов нередко проходит длительное время. Понятно, что за этот период возможны разные события. Например, унаследованный дом может сгореть, акционерное общество, чьи акции входят в состав наследства, ликвидироваться. Или же, наоборот, стоимость акций может возрасти. Но это никак не влияет на обязанности по возврату долга.

Если умер заёмщик, взявший при жизни кредит в банке и не успевший его выплатить, то кредитор — банк — будет требовать невыплаченную сумму кредита с наследников в пределах суммы принятого ими имущества, оцениваемого по рыночным ценам на день открытия наследства.

Как могут отобрать наследство?

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество.

Подтасовка сроков

Совет юриста: не тяните со сроками. В течение 6 месяцев с момента смерти обратитесь к нотариусу за принятием наследства. Это можно сделать дистанционно – «Почтой России», заказным письмом. В ответ от нотариуса придет уведомление о том, что заявка наследника получена, а также список необходимых для предоставления документов. Если наследник находится далеко от умершего родственника, он может действовать через представителя на местах. И почаще звоните родственникам.

Спор из-за наследства между детьми – тема особенно болезненная, когда имущество делят сводные дети. Так было в семье Коробковых (все фамилии изменены): вдовый глава семейства жил в небольшом городке Челябинской области. После смерти осталась «двушка» в центре, на которую претендовали старший сын от первого брака, а также проживающие далеко на Севере брат с сестрой от второго брака. Но старший сын решил не сообщать о скорбном событии сводным родственникам. В течение полугода с момента смерти отца он подал заявление на наследство, а после их истечения при отсутствии заявлений от других наследников получил свидетельство о праве на наследство на квартиру.

Смотрите так же:  Госпошлина за развод 2018

О смерти отца оставшиеся наследники узнали спустя почти два года – от дальних родственников, через соцсети. Начался суд: истцы требовали установить новый срок, чтобы поровну поделить наследство. По их словам, старший брат сознательно умолчал информацию о смерти отца, а младшие дети не имели физической возможности и средств приехать к родителю издалека (сестра находилась в декрете, младший брат учился). Ответчик же сообщил, что дети не особо интересовались состоянием отца при жизни и теперь преследуют корыстную цель.

Итог: суд встал на сторону старшего брата, оставив за ним все наследство. «Согласно законодательству, вступить в наследство нужно спустя 6 месяцев со дня смерти человека, – поясняет заместитель председателя коллегии адвокатов «Стерлигов и Партнеры» Александр Щербинин. – Если бы в данном случае срок нужно было перенести на 1-2 месяца, суд наверняка бы это сделал. Но у Коробковых время было сильно упущено, и суд встал на сторону старшего брата. У подобных дел есть положительная перспектива, если на момент наследования кто-то из наследников был несовершеннолетним. Даже спустя годы ущемленный в правах наследник может получить решение суда в свою пользу».

Смена фамилии – помеха сделке

Совет юриста: при расторжении брака возьмите справку из загса о том, как изменилась ваша фамилия. Даже если вы – любительница замужеств, стоит бережно хранить эти справки после каждого развода.

Бывает, что смена фамилии может сильно помешать принятию наследства. Особенно это касается дочерей, которые не раз выходили замуж. Так было в истории семейства Васильевых. Между наследниками возник спор, напомнивший предыдущую историю. Дочь от первого брака случайно узнала, что отец умер намного раньше, чем об этом сказали сводные родственники. Из-за того что наследница проживала в Израиле, ведение дела сильно осложнялось. Но повезло: она успела уложиться в установленный законом срок и подала на наследство.

И тут всплыла другая проблема: женщине было крайне сложно доказать факт родства с собственным отцом. Она трижды была в браке (один из них заключался на территории Казахстана) и каждый раз меняла фамилию. Казус в том, что при расторжении брака свидетельство о регистрации брака сдается в загс, и у супругов не остается никаких документов об изменении фамилии. Наследнице пришлось потратить множество усилий и вести долгую борьбу с бюрократической машиной, чтобы собрать во всех загсах и архивах необходимые документы.

Когда оспаривается завещание

Совет юриста: если оформляется завещание, позаботьтесь о том, чтобы получить заключение о дееспособности завещателя.

Удобный способ поделить наследство – оформить завещание. Правда, даже его можно попытаться оспорить, как в случае с семейством Малышкиных. После смерти матери сын начал претендовать на доставшуюся другим квартиру и подал в суд на оспаривание завещания. Он заявил, что мать была не в своем уме и принимала ряд лекарств, когда изъявляла свою последнюю волю. По мнению истца, это напрямую повлияло на сделкоспособность женщины. Суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, которая заняла целых 4 месяца. От подачи иска в суд до получения решения прошел почти год. Однако суд все же выявил, что мать принимала лекарства незначительное время, а наличие слуховых галлюцинаций не свидетельствовало о ее неспособности осознавать последствия завещания. Поэтому само завещание было оставлено в силе.

«Часть завещаний всегда оспаривается в судах, родственники пытаются доказать, что наследодатель не мог осознавать своих действий по тем или иным причинам, – комментирует ведущий юрисконсульт юридической фирмы «Гольцева, Данилевский и Партнеры» Ирина Трякшина. – Основным доказательством по таким спорам будут документальные подтверждения. Сбора дополнительных документов, проведения подобной экспертизы можно было бы избежать, если бы в день составления завещания наследодатель обратился в специализированное учреждение и получил заключение о своей дееспособности. Часто такие заключения требуют при совершении сделок лицами старше 70 лет. Это не просто справка о том, что лицо не страдает психическими расстройствами или наркотической зависимостью, это полноценный документ, оценивающий способность человека совершать сделки, осознавать последствия своих действий».

Когда оспаривается дарение

Совет юриста: договоры дарения изредка можно оспорить. Если вам кто-то из пожилых людей собирается дарить квартиру, подумайте: возможно, договор ренты станет более безопасным и надежным для обеих сторон. И позаботьтесь о том, чтобы аферисты не втерлись в доверие к вашим пожилым родственникам и не заставили переписать имущество на неизвестных вам людей.

Считается, что если при жизни человек оформляет дарственную на кого-либо, то претендовать на столь щедрый подарок наследники после смерти уже не смогут. Правда, и из этого правила бывают исключения, поэтому относитесь к полученным подаркам внимательно.

Мать двоих детей сильно сдала в последние годы жизни, за лежачей родительницей ухаживал уже пожилой сын. Жил с ней в одном доме, заодно поддерживал, как мог, прилегающий к нему участок. В благодарность мать оформила на сына договор дарения. Но после смерти дочь подала иск в суд об оспаривании договора дарения, сославшись на то, что мать была психически нездорова и не понимала, что делает. Брат же оказался человеком простым и, решив, что суд разберется во всем, в процессе участвовал без адвокатов. И проиграл: договор дарения был признан недействительным, имущество вернулось в наследную массу.

Затем возник спор по делению имущества: первое судебное дело шло больше полугода, и за это время сестра подала нотариусу заявление о праве на наследство. А брат не подал, так как считал, что подаренный дом уже его. Поэтому когда наследник все же дошел до нотариуса, он снова отправил его в суд – восстанавливать пропущенный срок.

Вместе с адвокатом истец решил по суду установить факт фактического принятия наследства. Проще говоря, доказать, что все его действия свидетельствуют о том, что он обращался с имуществом матери как с наследством – проживал в доме, оплачивал квитки за коммунальные услуги и налоги, делал ремонт. Таким образом удалось закрепить за наследником половину доли. Но вторая половина все же отошла к более настойчивой сестре.

«В российском законодательстве есть возможность признать наследника недостойным и на этом основании лишить его наследства, – также добавляет Александр Щербинин. – Например, в случаях, если наследник злостно уклонялся от уплаты алиментов, имея решения суда с исполнительным производством. Или если против наследодателя совершалось преступление, подтвержденное приговором суда. Но эта норма применяется редко и имеет сугубо оценочный характер».

Пожилые люди часто готовы переписать свою квартиру на того, кто помогал им в последние годы жизни. Но и такие сделки можно оспорить. Так, в Челябинске пожилая одинокая пенсионерка оформила дарственную на соседку в благодарность за то, что товарка помогала по хозяйству. Но однажды между женщинами произошел конфликт, и соседка перестала навещать беспомощную и почти не выходящую из дома пенсионерку. Об этом чудом узнала дальняя родственница, решившая забрать женщину к себе. Она подала в суд на оспаривание сделки дарения. Но было бы опасно мотивировать иск тем, что пострадавшая в момент дарения находилась недееспособной. Поэтому был выдвинут аргумент о том, что она была введена соседкой в заблуждение. Итог: даже после того как районный суд отказал в иске, областной суд удовлетворил требования истца и вернул квартиру пожилой даме.

Кто вложился – тот и хозяин?

Совет юриста: сохраняйте все чеки, если вкладываете свои деньги в условно свое имущество. Так вы сможете доказать перед судом, что действительно своими силами и за свой счет несли какие-либо расходы по содержанию оспариваемого наследственного имущества: квартиры, автомобиля и т.д.

Даже если вы – прямой наследник, вы не можете быть до конца уверены в том, что завтра на вас не подадут иск, указав на неосновательное обогащение. Так было с Василием Семеновым, который в свое время купил вместе с товарищем Дмитрием Петренко автомобиль, а затем активно эксплуатировал его по взаимной договоренности. После внезапной смерти Петренко все имущество, в том числе железный конь, отошло дочери умершего. Но как быть с тем, что Семенов рассчитывался за покупку своими деньгами, занимал на нее деньги у знакомых, а затем сам чинил авто и улучшал? Семенов подал на наследницу в суд с требованием взыскать с ответчицы затраченные на это средства.

Однако в документах – оригинале ПТС, акте приема-передачи спорного автомобиля, кредитном договоре – значилось имя умершего, а не Семенова. Но истец собрал множество документов в подтверждение своих расходов: копии приходных кассовых ордеров на свое имя, показания продавца автомобиля, который подтвердил, что все переговоры вел Семенов и он же вносил аванс. Тот факт, что договор купли-продажи оформлен на Петренко, Семенов объяснил просто: он хотел избежать возможного раздела имущества с супругой. Это подтвердил и продавец авто. Пришлись кстати также расписки от тех, кто занимал истцу деньги на авто. Расходы на содержание автомобиля были подтверждены страховыми полисами ОСАГО, где Семенов указан страхователем, а также соответствующими чеками, квитанциями, заказами-нарядами и другими документами.

Итог: суд первой инстанции вынес решение в пользу истца и потребовал прямую наследницу вернуть автомобиль Семенову.

«В этом случае решение суда не могло быть другим, поскольку исходя из совокупности доказательств, представленных истцом, следовало, что спорное имущество было приобретено именно за счет денежных средств, принадлежащих истцу, – пояснила ведущий юрисконсульт юридической компании «Гаврюшкин & Партнеры» Ануш Арутюнян. – Главной проблемой проигравшей стороны было непредставление доказательств в пользу своей позиции. Предугадать, предотвратить ситуацию возможного спора с родственниками относительно наследства невозможно, поскольку в ситуациях, касающихся имущества, сложно полагаться на человеческую добросовестность. В любом случае самая главная рекомендация – сохранять оригиналы всех документов касаемо таких объектов, как недвижимое имущество, автомобили и т.д.».