Меню Закрыть

Может ли договор безвозмездного пользования быть бессрочным

Договор безвозмездного пользования помещением

Скачать образец договора

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях. Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование.

Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.

Особенности договора безвозмездного пользования помещением

Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  • ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;
  • ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом). Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии.

Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования. В нем должны содержаться такие пункты:

  • Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  • Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  • Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  • Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  • Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  • Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  • Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  • Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются:

Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать. В противном случае договор может считаться недействительным.

  • Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  • Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

Случаи оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением

В отличие от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, который должен быть обязательно подписан при участии в сделке юридического лица, бесплатная передача жилья осуществляется в случае необходимости регистрации живущих родственников, друзей, знакомых.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования

Собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо обязаны предоставить помещение в определенном договором состоянии. Это касается мебели и техники, если другое не предусмотрено его условиями. Для этого рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором четко описать оснащение жилища, степень износа, прочие качественные характеристики.

Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте). Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора.

Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде. Для этого совершать за свой счет капитальный и косметический ремонт, оплачивать счета за содержание.

Затраты, возникающие в случае непредвиденного повреждения или уничтожения объекта пользования, лежат на ссудодателе, если предотвратить их ссудополучатель не мог ни при каких обстоятельствах. В противном случае ответственность лежит на пользователе. Это же касается случаев использования имущества не по назначению.

Срок действия договора безвозмездного пользования помещением

Условиями договора могут быть определены конкретные временные рамки его действия. Если этот пункт отсутствует, то договорные обязательства считаются бессрочными. Расторгнуть их может любая сторона, предупредив об этом минимум за 3 месяца (по обоюдному согласованию могут быть предусмотрены другие временные рамки).

Причины досрочного прекращения исполнения обязательств по договору собственником помещения:

  • объект недвижимости используется не так, как описано в договоре;
  • не осуществляются работы по поддержанию помещения в надлежащем виде;
  • состояние помещения, мебели, техники значительно ухудшилось;
  • без согласования с собственником был заключен договор субаренды.

Расторжение по инициативе ссудополучателя происходит по таким причинам:

  • наличие непреодолимых недостатков, присутствие которых было сокрыто и не обозначено в договоре;
  • претензии третьих лиц, перед которыми существуют обязательства (например, банк);
  • непредоставление объекта в использование.

Срочный договор предусматривает другую процедуру расторжения. В этом случае исключительное право имеет лицо, получающее имущество в пользование. Для этого требуется предупреждение контрагента о намерениях за 1 месяц до разрыва.

Сходства и различия договора безвозмездного пользования жилым помещением и аренды

Гражданский кодекс РФ в пункте 2 статьи 689 определяет такие нормы, характерные также для договора аренды:

  • Срок действия договора может быть установлен соответствующим пунктом или не иметь предусмотренного окончания.
  • Метод использования и назначение помещения. Если квартира или дом применяется не для проживания в нем, то собственник имеет право досрочно завершить действие обязательств по договору в одностороннем порядке.
  • Пролонгация договора. Если обе стороны не пожелали расторгнуть договор (должны оповестить в письменном виде), после его окончания происходит его пролонгация на неопределенный срок.
  • Улучшение условий. Лицо, проживающее на жилплощади, должно поддерживать ее в исходном состоянии. Если было произведено какое-либо усовершенствование, затраты ложатся на собственника. Несогласованные изменения осуществляются за счет проживающих.

Несмотря на явные сходства этих договоров, существуют принципиальные отличия, которые заключаются в степени ответственности при ненадлежащем выполнении условий:

  • при непредоставлении объекта пользования или его ненадлежащее техническое состояние влекут за собой штраф в размере возможного нанесенного ущерба (при аренде дополнительно выплачивается сумма, равная упущенной выгоде);
  • если собственник не предоставил помещение, контрагент не может требовать этого (по договору аренды это право присутствует);
  • затраты на содержание помещения при ссуде несет наниматель, при аренде – владелец.

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» – ваш надежный помощник и консультант. При необходимости вам предоставят консультацию, удостоверят подписанный договор безвозмездного пользования имуществом для придания ему безоговорочной юридической силы. Для этого нотариус ведет прием непосредственно в конторе, осуществляет выезд к клиенту в офис или домой по адресу в Москве или Подмосковье.

Стоимость услуг по составлению договора фиксированная, с ней вы можете ознакомиться на сайте или обратившись в контору. Обращение к нам гарантирует получение квалифицированной помощи по юридическим вопросам.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вправе ли стороны заключить бессрочный договор безвозмездного пользования

Вопрос-ответ по теме

По закону можно ли заключить Договор безвозмездного бессрочного пользования нежилого помещения для магазина

сообщаем следующее: да, стороны вправе заключить бессрочный договор безвозмездного пользования (ссуды).

Связано это с тем, что к договору ссуды, в соответствии с гражданским законодательством, применяются некоторые положения договора аренды (п. 2 ст. 689 ГК РФ). В частности, положения абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ — если срок в договоре не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок. Таким образом, если в договоре ссуды не указать срок его действия или дату расторжения – договор будет считаться бессрочным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух.

1. Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении получение имущества в безвозмездное пользование

По договору безвозмездного пользования (ссуды) организация может бесплатно использовать имущество, принадлежащее другому лицу (организации, гражданину, публично-правовому образованию) (п. 1 ст. 689 ГК РФ).*

Внимание: организация не вправе безвозмездно использовать имущество, полученное от коммерческой организации, учредителем (участником, акционером) которой она является, или управлением, контролем которой она занимается (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования (ссуды) между такими взаимозависимыми лицами влечет за собой недействительность сделки в силу ее ничтожности (п. 1 ст. 689, ст. 168 ГК РФ). Признать такую сделку недействительной через суд может любая заинтересованная сторона: ссудодатель, ссудополучатель, участник или акционер организаций и т. д. (ст. 166 ГК РФ, постановление ФАС Дальневосточного округа от 18 мая 2004 г. № Ф03-А51/04-1/1009).

Договор безвозмездного пользования имеет сходство с договором аренды. В частности, к договору ссуды применяются некоторые положения главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Подробнее об этом см. таблицу.*

Передача имущества по договору ссуды происходит два раза:

  • первый – когда ссудополучатель получает имущество в пользование от ссудодателя;
  • второй – при возврате имущества ссудодателю, то есть после прекращения действия договора ссуды.

Факт получения (возврата) имущества оформите документом в произвольной форме, так как унифицированного бланка для этого не предусмотрено. Главное, чтобы он содержал все обязательные реквизиты, перечисленные в части 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Например, при получении имущества составьте акт приема-передачи имущества в безвозмездное пользование. Такой порядок следует из части 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ.

На полученное основное средство можно открыть отдельную инвентарную карточку формы № ОС-6, утвержденной постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7. При этом для учета полученного имущества можно использовать инвентарные номера, присвоенные ему самим ссудодателем. Об этом сказано в пункте 14 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н. (Несмотря на то что данное правило применяется при получении имущества в аренду, его можно (но, не обязательно) применять для организации учета и при получении имущества в ссуду, так как эти сделки во многом схожи.)

Смотрите так же:  Льготы для молодой семьи в омске

Имущество, полученное в безвозмездное пользование, отразите за балансом. Специального счета для отражения безвозмездно полученного имущества Планом счетов не предусмотрено. Поэтому организация вправе:

  • либо самостоятельно открыть новый забалансовый счет, закрепив его в рабочем Плане счетов. Например, это может быть счет 012 «Имущество, полученное в безвозмездное пользование»;
  • либо использовать забалансовый счет для учета арендованных основных средств – 001 «Арендованные основные средства», так как договор аренды и договор безвозмездного пользования во многом схожи.

действительный государственный советник РФ 3-го класса

2. Гражданский кодекс РФ

«Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок*.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные* статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610*, пунктами 1 и3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Статья 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником*.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором».

3. Справочная информация: Таблица сравнения положений договора аренды и договора безвозмездного пользования (ссуды) имущества

Договор бессрочного безвозмездного пользования

Суть договора безвозмездного пользования схожа с предметом договора аренды (оба типа договоров частично регламентируются одной и той же статьей ГК РФ, п. 2, ст. 689). Главное отличие состоит в безвозмездности, то есть лицо или организация предоставляющая что-либо в пользование, не получает материального или иного вознаграждения.

Такой договор может заключаться на конкретный срок или не иметь срока действия. В этом случае имеет место договор бессрочного безвозмездного пользования, что отдельно акцентируется в тексте контракта. Договор бессрочного безвозмездного пользования может быть составлен в произвольной форме либо с использованием установленного образца. Нотариальная заверка такого договора возможна, но не обязательна: в любом случае подписанный обеими сторонами контракт имеет юридическую силу.

Образец договора постоянного пользования на безвозмездной основе вы можете скачать на нашем сайте.

Договор безвозмездного пользования имуществом

Скажите, пожалуйста, насколько точно, что договор безвозмездного пользования имуществом будет принят судом и приставам? Могут ли его не принять к сведению?

Добрый день. Договор по форме и содержанию должен отвечать требованиям гражданского законодательства (ст. 420, ст. 422, ст. 423 ГК РФ). Если договор составлен грамотно с юридической точки зрения, соответствует требованиям закона, подписан дееспособными сторонами гражданских правоотношений, то причин не принять его в качестве доказательств у суда или судебного пристава-исполнителя не будет.

У меня такой вопрос:
Есть договор по безвозмездному пользованию имуществом от 2013 года в нем прописано что если не одна из сторон не заявит о продлении срока он автомотически продляется еще на год. но сейчас нужно сделать дополнительное соглашение к нему, но одна из сторон поменяла ссудополучателя.

Трехстороннее соглашение в таком случае лучше сделать.

Возможен ли договор между двумя коммерческими организациями о безвозмездном пользовании имуществом друг друга?

В соответствии с п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Следовательно коммерческие организации могут передавать имущество в безвозмездное пользование.

Нужно ли будет платить налог при заключении договора о безвозмездном пользовании имущества между двумя индивидуальными предпринимателями?

Добрый день, Кристина. Существует позиция налоговых органов, согласно которой при безвозмездном использовании имущества налогоплательщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, получает налоговую выгоду (внереализационный доход), с которой подлежит уплате налог. Основание: ст. 248, п. 8 ст. 250, ст. 346.15 НК РФ.

Достаточно ли одного договора о безвозмездном пользовании движущим имуществом, чтобы доказать в суде, что оно принадлежит стороне, которая его приобрела и передала в совместное пользование? В данном случае гражданскому мужу, брак не зарегистрирован. Или нужны другие доказательства. Если нужны-то какие?

ДОстаточно. НО в любом случае нужен договор купли или оплаты доказательства покупки именно этим лицом. Что это его собственность.

Заключается договор по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом между двумя юридическими лица сроком на 5 лет, нужна ли государственная регистрация? Если нет, то подскажите ссылку на статью закона.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Как видно в этой статьё указания на то, что к договору ссуды применяются положения ст. 609 ГК РФ и 651 ГК РФ нет. Следовательно и договор регистрировать не нужно. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимость такой регистрации также не предусмотрена. Можете также посмотреть ответ Росреестра по следующей ссылке https://rosreestr.ru/site/press/news/nuzhna-li-registratsiya/

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Надо ли заверять нотариально договор о безвозмездном пользовании движимого имущества (обстаноовка в доме-мебель, техника и пр.)?

Если имеются в виду требования законодательства по такому договору — тогда нет, закон не требует нотариальной формы в данном случае.

Я временно зарегистрирован у знакомых. Составлен договор о безвозмездном пользовании имуществом (бытовой техникой и. т.д) с описанием моделей техники, без чеков и договоров. Могут ли приставы за мои долги описать это имущество?

Нет не могут. Нельзя обратить взыскание на имущество, находящееся не в собственности у должника. Ключевое понятие здесь собственность. Поэтому в случае, если судебные приставы решат наложить арест на имущество переданное вам в пользование, но не находящееся у вас в собственности, то обратитесь с жалобой к вышестоящему руководству этих судебных приставов и в суд на незаконные действия приставов. Обратите внимание, что не на все имущество находящееся в собственности у должника судебные приставы могут обратить взыскание. ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Смотрите так же:  Заявление о внесении изменения в конструкцию транспортного средства

Заключил договор (бессрочный) безвозмездного пользования имущества с товарищем в 2017. В этом месяце он съезжает.
Меня вызывают в ФНС, что я должен предоставить заполненную декларацию.
Могут ли, они меня оштрафовать за несвоевременную сдачу декларации или обязать меня выплатить НДФЛ, так как уведомление получил вчера?
Жду Вашего ответа с нетерпением.

Туран, если есть информация, что гражданин получает доходы от сдачи жилья в аренду, ИФНС высылает ему информационное письмо. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. И предлагает гражданину представить в налоговый орган такую декларацию. А если он доходов от сдачи квартиры внаем не получает — представить соответствующие пояснения. Для этого не обязательно приходить в инспекцию. Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте.

В каких случаях договор безвозмездного пользования имуществом может быть признан ничтожным?

Здравствуйте! Ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям, установленным законом, независимо от признания недействительности судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Этим они отличаются от оспоримых сделок, которые могут быть признаны недействительными только по решению суда. К ничтожным относятся: 1. Сделки, являющиеся такими в силу прямого указания закона, например: • мнимые и притворные сделки; • сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ); • сделки, совершенные без обязательного нотариального удостоверения (п. 3 ст. 163 ГК РФ). 2. Сделки, нарушающие требования правового акта, если одновременно (п. 2 ст. 168 ГК РФ): • они посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо публичные интересы (например, нарушают явно выраженный законодательный запрет). К публичным интересам относятся, в частности, интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, охрана окружающей природной среды. Нарушение прав публично-правового образования само по себе не является нарушением публичных интересов (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25); • из закона не следует, что такие сделки оспоримы или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью. Ничтожным может быть договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования, даже если закон напрямую не указывает на его ничтожность. Например, суд может признать ничтожным условие договора доверительного управления имуществом, согласно которому по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Критерий «существо законодательного регулирования» является оценочным, его содержание определяется судом.

Доброго времени суток! Договор является ничтожным (а также может быть признан недействительным) в случае противоречия его условий законодательству Всего доброго, желаю удачи!

По основаниям, которые предусмотрено законом, например если сделка не соответствую закону, если она является мнимой, или притворной, совершенной под влиянием заблуждения.

Не продлили с филиалом договор безвозмездного пользования недвижимого имущества, следовательно не может оказывать услуги. Как уволить персонал по какой статье?

Здравствуйте. Вам подойдёт только увольнение по сокращению. То что с вами не продлили договор каких либо дополнительных оснований для увольнения не дает.

Как составить и где заверить договор на безвозмездное пользование имуществом в квартире, чтобы он имел юридическую силу? Спасибо!

Здравствуйте. Договор о безвозмездном пользовании имуществом можете составить в простой письменной форме. Либо можете составить нотариальной форме.

Он и так будет действовать при простой письменной форме. Для пристава можете для верности удостоверить у нотариуса. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Доброго вам времени суток. Договор о безвозмездном пользовании можете составить в простой письменной форме либо заверить у нотариуса. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Договор нигде заверять не нужно. Какой договор можно составить в простой письменной форме, главное, предусмотреть в нём все существенные условия.

Составляйте договор в простой письменной форме, укажите в нем установочные реквизиты сторон, незабудьте указать дату составления, проставить подписи. Закон не требует какого либо специального заверения такого договора.

Как и где составить договор безвозмездного пользования имуществом, по которому все имущество, которое находилось в доме, якобы принадлежало не должнику, а совсем другому человеку, а он (должник) всего лишь пользовался имуществом безвозмездно.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно хоть как и хоть где можете составить — для приставов это просто бумажка, которую они вправе не принимать во внимание и производить арест имущества Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Составить такой договор можно в простой письменной форме, закон не требует где-то его удостоверять. В договоре указать все существенные условия.

Законно ли заключение договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом командиром части с администрацией муниципального района.

Ирина, добрый день. В соответствии с порядком пользования муниципальным имуществом, утвержденным представительным органом местного самоуправления, предусмотрен порядок передачи и условия использования муниципального имущества, в этом же порядке и прописаны льготники и кому именно могут безвозмездно передавать. Я не уверен, что Командир части входит в список льготников, хотя если участник каких-либо действий и является заслуженным жителем муниципального образования. Может вы имели ввиду, что имущество было передано безвозмездно воинской части, а командир этой части просто подписал договор, то в данном случае да возможно, но всегда необходимо разбирать с вопросами используя документы. Всего доброго и удачи.

Добрый день! В принципе, заключение договоров безвозмездного пользования не запрещено законом, главное, чтобы их заключение не было связано с предпринимательской деятельностью. Насколько можно понять из вопроса, обе стороны договора не являются субъектами предпринимательства и не извлекают прибыли, связанной с использованием имущества, в отношении которого заключен договор. В такой ситуации не должно быть проблем.

Обязательно ли заверять нотариально договор безвозмездного пользованию имуществом между физ. лицами?

Договор безвозмездного пользования имуществом в нотариальном порядке удостоверять не нужно. Можно составить в простой письменной форме.

Доброго времени суток! Нет, такой договор согласно нормам Гражданского кодекса не подлежит нотариальному заверению Всего доброго, желаю удачи.

Согласно нормам гражданского законодательства Российской Федерации договор безвозмездного пользования может быть составлен в простой письменной форме. Закон не предусматривает обязательного удостоверения договора безвозмездного пользования нотариусом. Однако, сделки предпочитают заверять документ у нотариуса, так как удостоверительная надпись последнего дает гарантию правовой защиты прав и интересов сторон.

Здравствуйте! Договор безвозмездного пользования жилым помещением может быть заключен в простой письменной форме. Нет, не обязательно нотариально удостоверять.

Согласно гражданскому законодательству России договор безвозмездного пользования имуществом не нужно удостоверять у нотариуса Удостоверение возможно только по желанию сторон договора

Здравствуйте уважаемая Маргарита! Вам необходимо знать, что любой договор должен быть составлен в письменной форме и по желанию сторон может быть удостоверен нотариусом. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Здравствуйте. Договор безвозмездного пользования не обязательно заверять. Можно составить в простой письменной форме. Всего доброго.

Составлен договор с мамой безвозмездного пользования имуществом телевизор, ноутбук и т.п но нет печати нотариуса и документов на имущество нет имеет ли право приставы описать это имущемтво.

Могут описать, поскольку они к таким договорам относятся крайне скептически, поэтому наиболее ценное имущество я вам рекомендую хотя бы на время куда нибудь убрать.

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенный на 10 лет?

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не регистрируется, поскольку данный договор не предусмотрен законодательством Российской Федерации в качестве такового, который подлежит государственной регистрации. Регистрироваться только договор аренды, но он является возмездным.

Здравствуйте, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. При этом срок, на который договор заключен, значения не имеет.

Какой вид пользования недвижимым имуществом (аренда, безвозмездное пользование, по договору соц. найма, иное), если я проживаю в квартире с мужем и ребёнком, квартира нам не принадлежит, я прописана с ребёнком в одном месте, муж в другом. Квартира принадлежит нашему родственнику, но все коммунальные платежи мы оплачиваем сами.

Вам можно оформить с вашим родственником договор безвозмездного пользования. Думаю, что это самое правильное в вашей ситуации. Всего доброго.

Может ли Договор Безвозмездного пользования имуществом недвижимости быть пожизненным и надо ли его регистрировать у нотариуса и,как его сделать не отменным обратно нотариально?

Да, такой договор может быть и » пожизненным», а правильнее-бессрочным, в соответствии со ст. 689 и 610 ГК РФ-Если в договоре срок не определён, данный договор считается заключенным на неопределенный срок. Такой договор не требует обязательного нотариального заверения, Если вы имеете желание заверить договор нотариуса-то можете это сделать. Если договор был заключён в законном порядке, расторгнут только по основаниям предусмотренным статьей 698 Гражданского кодекса РФ ГК РФ Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Здравствуйте Григорий! В соответствии с ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договорам безвозмездного пользования имуществом применяются все условия и правила, применяемые к договорам аренде. Договор безвозмездного пользования (если в нем не указан срок) считается заключенным на неопределенный срок. Обращаю Ваше внимание что договоры, заключенные на неопределенный срок Росреестр не регистрирует. К нотариусу Вы так же можете обратиться, если считаете это необходимым для себя. В соответствии с условиями договоров такого вида любая сторона вправе расторгнуть другую сторону, предупредив об этом за три месяца.

Смотрите так же:  Код вычета на пособие по беременности и родам

Понятие пожизненный договор не существует, договор может быть бессрочным, если в договоре не указан конкретный срок его действия.

Обязан ли ПНИ заключать договор безвозмездного пользования или аренды имуществом недееспособного с другими людьми? Или это право интерната, а не обязанность?

Нет не обязан, с какой стати он вообще может быть обязан это делать? Он вообще не имеет права этого делать, потому как в его компетенции только надсмотр за пациентом.

Возникла потребность в заключение договора безвозмездного временного пользования имуществом. Должны ли мы рассчитывать ежемесячный платеж компенсации на пользование коммунальными услугами? Или мы можем установить обоюдно сумму, которая будет одна и та же каждый месяц?

Здравствуйте! Данное обстоятельство зависит исключительно о договоренности сторон. В договоре можете прописать как фиксированную сумму, так и оплату по счетчику.

Добрый день какдоговоритесь так и пишите это ваше право — если нет юридических лиц или ип С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравствуйте, Алексей Договор — это свобода выбора и можете в нем прописывать все, что угодно. Любые условия, о которых совместно договоритесь Желаю Вам удачи и всех благ!

Скажите пожалуйста, подлежит ли регистрации договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом сроком на 5 лет?

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации, если только недвижимое имущество не является объектом культурного наследия. Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия. 1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее — государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в части 2 настоящей статьи. 4. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи. 5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения. 6. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора. 7. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в части 2 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в части 2 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в части 2 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение одного рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора. 8. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. 9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Договор безвозмездного пользования имуществом (жилым помещением) от двух собственников. Необходима формулировка для договора. Обо собственника — ссудадатели? Ссудадатель 1 и ссудадатель 2? Или просто второго собственника указать как «с согласия. » Помогите, пожалуйста!

Здравствуйте. Оба собственника — Ссудодатели. Можете назвать их Ссудодатель 1 и Ссудодатель 2. Но уж точно — не с согласия. Оба собственника в договоре должны быть указаны как равные.

В данном случае будет логично указать обоих собственников жилого помещения как ссудодателей (ссудодатель-1 и ссудодатель-2). Поскольку при возникновении спора при наличии данной формулировки и подписи обоих собственников в договоре и акте приема-передачи помещения согласие второго собственника будет предполагаться.

Договор безвозмездного пользования имуществом (жилым помещением) от двух собственников. Необходима формулировка для договора. Обо собственника — ссудадатели? Ссудадатель 1 и ссудадатель 2? Или просто второго собственника указать как «с согласия. » Помогите, пожалуйста! Здравствуйте. Обратитесь за помощью к адвокату. В рамках сайта вам точно не помочь.

Какую силу имеет договор безвозмездного пользования имуществом, ведь он не заверяется нотариусом?

Здравствуйте, так для этого договора не обязательна нотарилаьная форма, пэотому имеет силу. ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>> 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. (п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

Здравствуйте! Да, закон не требует нотариального заверения для данного договора. Договор имеет юридическую силу. Всего доброго, обращайтесь!

Какую силу имеет договор безвозмездного пользования имуществом, ведь он не заверяется нотариусом? Такую же силу, как, если бы был заверен нотариусом.

Какую силу имеет договор безвозмездного пользования имуществом, ведь он не заверяется нотариусом? Достаточно простой письменной формы, имеет юридическую силу. Всего доброго.

Добрый день. Предположу, что Вы его хотите заключить для того, чтобы защитить имущество от наложения ареста. Это не поможет. Поверьте, есть способ и лучше и проще. И имущество останется в Вашем владении и пользоваться им будете открыто, а наложить на него арест будет нельзя!

День добрый, Юлия Игоревна. Данный договор имеет полную юридическую силу при грамотном составлении и не требует для этого нотариального заверения.

Здравствуйте. Договор безвозмездного пользования имуществом, может быть составлен в простой письменной форме и имеет силу. Заверять у нотариуса его не обязательно.

Какую силу имеет договор безвозмездного пользования имуществом, ведь он не заверяется нотариусом? Договор ссуды может быть заключён в простой письменной (НЕ нотариальной) форме. Подписанный сторонами имеет юридическую силу.

Договор имеет силу заключенного договора, так как по зхакону он не подпадает под нотариально заверенной договор. Удачи..

Нужно ли заверять у нотариуса договор безвозмездного пользования имуществом (бытовая техника).

Ирина, приветствую! Нет, не нужно. Такой договор заключается в простой письменной форме. По желанию сторон можно заверить у нотариуса, но никакого смысла в этом нет.

Доброго времени суток. Ни чего не нужно. Если хотите, то в простой письменной форме договор заключите. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт для консультаций.

Здравствуйте, Ирина. Нет вам не нужно заверять договор безвозмездного пользования имуществом (бытовая техника) у нотариуса.

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок? Имущество не недвижимость (ноутбук и сопутствующая техника).

Здравствуйте, такой договор нигде регистрировать не нужно. Он может быть составлен в простой письменной форме. Удачи вам и всего наилучшего.

НЕТ НЕ НУЖНО вам будет регистрировать договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок, удачи вам.

Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный на неопределенный срок? Имущество не недвижимость (ноутбук и сопутствующая техника). Какой смысл его где то регистрировать.

Если написать договор на имущество на безвозмездное пользование между физ — лицами, в свободной форме, это подойдет для предоставления приставов, что бы не забрали имущество? Есть ли нюансы в договоре?

Если имущество находится в Вашей собственности и против Вас возбуждено исполнительное производство, то в случае не оплаты задолженности — имущество так или иначе арестуют. Такой договор, в данном случае, не поможет.