Меню Закрыть

Договор аренды транспортного средства это договор подряда

Оглавление:

Договор аренды транспортного средства это договор подряда

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

Договор аренды транспортного средства с экипажем

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.

1. В абз. 1 коммент. ст. дано определение договора аренды транспортного средства с экипажем. Эта статья помещена в § 3 под заголовком «Аренда транспортных средств». Однако никаких общих правил, касающихся аренды транспортных средств как таковых, ГК не устанавливает, сразу же разделяя § 3 на два подпараграфа — аренду транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без такого предоставления. Причем термины «аренда с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации» и «аренда с экипажем» рассматриваются как синонимы.

Договор аренды транспортного средства с экипажем также признан тождественным договору фрахтования на время (тайм-чартеру). Последний термин используется главным образом в торговом мореплавании, где противопоставляется обычному договору фрахтования, т. е. договору перевозки (см. коммент. к ст. 787 ГК). Фрахтование на время означает, что транспортное средство передается на определенный срок без фиксации конкретного груза, который подлежит перевозке на нем. Цель фрахтования на время — передать транспортное средство во владение и пользование, а не перевезти какой-либо груз.

2. Коммент. ст. выделяет четыре основных признака договора аренды транспортного средства с экипажем.

Во-первых, это предмет договора, к которому относятся транспортные средства. Под ними следует понимать технические устройства по перевозке грузов, пассажиров и багажа, способные к перемещению в пространстве. Причем им необязательно иметь собственный двигатель. Например, морское судно может быть и буксируемым, но от этого оно не теряет способности выступать предметом договора аренды (см. ст. 7 КТМ). Аренда такого транспортного средства по правилам § 3 гл. 34 ГК возможна лишь тогда, когда оно способно управляться людьми. Транспортное средство, как правило, является сложным техническим устройством и одновременно источником повышенной опасности для окружающих.

Перечень транспортных средств, которые могут быть переданы в аренду, определяется существующими типами транспорта — гужевого, автомобильного, железнодорожного, внутреннего водного, морского, воздушного и космического.

Во-вторых, реальный характер договора аренды транспортного средства с экипажем (п. 2 ст. 433 ГК): он считается заключенным в момент предоставления транспортного средства арендатору. Это правило перенесено на договор аренды скорее всего потому, что его предметом выступают транспортные средства. Последние также используются для осуществления перевозок, договоры о выполнении которых чаще всего конструируются как реальные.

В-третьих, транспортные средства подлежат обязательной передаче и в пользование, и во владение арендатору. Одно лишь пользование транспортным средством по договору фрахтования на время невозможно, поскольку при этом полностью стираются различия между арендой и перевозкой. Работники арендодателя, управляя транспортным средством, владеют им от имени арендатора, а не от имени своего работодателя.

Наконец, в-четвертых, арендодатель оказывает арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Это придает соответствующему договору аренды черты подряда или возмездного оказания услуг (см. гл. 37 и 39 ГК), изменяя его содержание. Однако вряд ли такой договор можно признать смешанным в смысле п. 3 ст. 421 ГК, ибо он специально урегулирован ГК. Поэтому применение к договору аренды транспортного средства с экипажем норм о возмездном оказании услуг или о подряде возможно только по аналогии.

3. В роли арендодателя по договору аренды транспортного средства с экипажем, как правило, выступают предприниматели. Они стремятся заключить как можно больше договоров аренды в период эффективной эксплуатации транспортного средства, не нуждаясь в стабильности арендных отношений. Наличие своего экипажа позволяет арендодателю без промедления изымать транспортное средство у прежнего арендатора при прекращении договора и сразу же предоставлять его в пользование новому контрагенту. Поэтому в отношении договоров аренды транспортных средств с экипажем отменены общие правила ГК о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК). Что же касается арендатора, то ему для сохранения арендных отношений всякий раз придется заключать новые договоры аренды.

Как учитывать вознаграждения по ГПД

Как учитывать вознаграждения по ГПД

Организация может оплачивать работу работников не только по трудовому, но и по гражданско-правовому договору. Гражданско-правовой договор заключается в соответствии с требованиями гражданского, а не трудового законодательства.

К гражданско-правовым договорам относятся:

  • договоры подряда (гл. 37 ГК РФ);
  • договоры возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ);
  • договоры поручения (гл. 49 ГК РФ);
  • агентские договоры (гл. 52 ГК РФ);
  • авторские договоры (гл. 70 ГК РФ).

Кто может работать по гражданско-правовому договору

Гражданско-правовой договор может быть заключен:

  • с работником организации;
  • с лицом, не состоящим с организацией в трудовых отношениях.

Если гражданско-правовой договор заключен с работником организации, то работа по этому договору должна выполняться в нерабочее время. Иначе такой труд будет считаться работой по совместительству. При этом по трудовому и гражданско-правовому договорам работник должен выполнять различную работу.

Что учесть в договоре

Как правило, гражданско-правовые договоры со сторонними лицами заключаются, если в штате организации нет необходимых специалистов или организация не может выполнить те или иные работы собственными силами.

Организация сама решает, принять человека на работу по трудовому договору или заключить с ним гражданско-правовой договор.

Человек, работающий по гражданско-правовому договору, не подчиняется внутреннему распорядку организации, и на него не распространяются нормы трудового законодательства (продолжительность рабочего дня, порядок оплаты работы в праздничные и выходные дни, минимальный размер оплаты труда и т. д.).

По гражданско-правовому договору отпуск не полагается. Если в таком договоре установлено, что работать нужно в праздничные и выходные дни, то это условие должно быть выполнено.

По гражданско-правовому договору оплачивается только результат работы. В договоре указывают:

  • работы (услуги), которые должны быть выполнены;
  • порядок оплаты результатов работы;
  • даты начала и окончания работ;
  • порядок сдачи-приемки работ;
  • требования к качеству работ;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора.

На особом месте с точки зрения бухгалтерского учета и налогообложения в ряду гражданско-правовых договоров находится договор аренды (гл. 34 ГК РФ). Как известно, арендовать у физического лица можно транспортное средство как без экипажа, так и с экипажем. От этого зависит налогообложение. Поэтому стоимость аренды и стоимость услуг по управлению автомобилем в договоре аренды транспортного средства с экипажем стоит прописать отдельно.

Как принять работу

Факт выполнения работ (оказания услуг) подтверждается актом их приемки-сдачи.

Форма акта приемки-сдачи работ (услуг) по гражданско-правовому договору законодательством не установлена.

Однако вы можете оформить такой акт по форме, предусмотренной для приемки-сдачи работ по трудовому договору (форма № Т-73, утвержденная постановлением Госкомстата России от 5 января 2004 г. № 1).

Образец заполнения акта

Некачественная работа

Если те или иные работы выполнены некачественно, то по своему выбору организация может потребовать:

  • безвозмездного устранения всех недостатков;
  • уменьшения цены договора;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков (если по договору заказчик имеет право устранять недостатки работы подрядчика).

Человек, работающий по гражданско-правовому договору, причинивший организации ущерб, обязан возместить его в полном объеме.

Возмещению подлежит как прямой ущерб (стоимость недостающих или испорченных ценностей), так и упущенная выгода, не полученная организацией.

Обратите внимание: упущенная выгода возмещается только в судебном порядке.

Выбираем бухгалтерские счета

Сумма вознаграждения, начисленного по гражданско-правовому договору, может:

  • включаться в состав расходов по обычным видам деятельности;
  • включаться в состав вложений во внеоборотные активы;
  • увеличивать стоимость приобретенных материально-производственных запасов;
  • включаться в состав прочих расходов;
  • выплачиваться за счет оценочного резерва (например, резерв по гарантийному ремонту готовой продукции).

Если вознаграждение начисляется работнику вашей организации, то его сумма отражается по кредиту счета 70, а если гражданину, не состоящему в штате организации, то по кредиту счета 76.

Смотрите так же:  Полномочия по благоустройству поселений

Корреспондирующий счет выбирайте исходя из того, для какого подразделения и какую работу выполняет гражданин по договору. При начислении вознаграждения по договору, который предусматривает выполнение работ для нужд основного (вспомогательного, обслуживающего) производства, сделайте проводку:

ДЕБЕТ 20 (23, 29) КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу), выполняющему работы для нужд основного (вспомогательного, обслуживающего) производства.

Если договор предусматривает выполнение работ, связанных с управлением организацией (например, финансовый анализ деятельности организации), то сделайте запись:

ДЕБЕТ 26 КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу), выполняющему работы, связанные с управлением организацией.

При начислении вознаграждения по договору, который предусматривает выполнение работ, связанных с продажей готовой продукции или товаров, сделайте проводку:

ДЕБЕТ 44 КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу), выполняющему работы, связанные с продажей готовой продукции или товаров.

Вознаграждение по гражданско-правовым договорам отражают в составе вложений во внеоборотные активы, если работы (услуги) связаны:

  • с созданием или покупкой основных средств (нематериальных активов);
  • с доведением основных средств (нематериальных активов) до состояния, пригодного к использованию;
  • с модернизацией или реконструкцией основных средств.

Начисление вознаграждения за указанные работы отразите проводкой:

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу), выполняющему работы, связанные с созданием внеоборотных активов.

Если те или иные работы (услуги) связаны с приобретением материально-производственных запасов, то сумма вознаграждения увеличивает их стоимость.

При начислении вознаграждения сделайте запись:

ДЕБЕТ 10 (41) КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу) по работам, связанным с приобретением материально-производственных запасов.

Вознаграждение по гражданско-правовому договору включают в состав прочих расходов, если оно начисляется за работы, не связанные с производством и продажей готовой продукции или товаров (благотворительная деятельность, проведение спортивных мероприятий, организация отдыха и развлечений и т. п.).

Если выполнение работ связано с получением организацией прочих доходов (например, ремонт основных средств, сданных в аренду), то их сумму учитывают в составе прочих расходов.

В указанных случаях при начислении вознаграждения сделайте в учете запись:

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 70 (76)
— работнику (стороннему лицу) начислено вознаграждение, включаемое в состав прочих расходов.

В составе прочих расходов учитывают также вознаграждение работникам, ликвидирующим последствия чрезвычайных событий (стихийного бедствия, пожара, наводнения и др.).

При начислении вознаграждения таким работникам сделайте запись:

ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу), выполняющему работы по ликвидации последствий чрезвычайных обстоятельств.

Если ваша компания не может избежать каких-то расходов в будущем, она должна создать оценочное обязательство. Гарантийный ремонт является одним из этих случаев.

Если организация сформировала резерв по гарантийному ремонту готовой продукции, то сумму вознаграждения по договору, связанному с их выполнением, отразите записью:

ДЕБЕТ 96 КРЕДИТ 70 (76)
— начислено вознаграждение работнику (стороннему лицу) за счет ранее созданного резерва.

При аренде у физического лица транспортного средства с экипажем на сумму вознаграждения за оказание услуг по управлению делают проводки:

ДЕБЕТ 20 (26, 44) КРЕДИТ 69-2
— начислены взносы на обязательное пенсионное страхование;

ДЕБЕТ 20 (26, 44) КРЕДИТ 69-3
— начислены взносы на обязательное медицинское страхование.

При аренде у физического лица транспортного средства без экипажа на сумму вознаграждения ежемесячно в течение срока действия договора аренды делают запись:

ДЕБЕТ 20 (26, 44) КРЕДИТ 70 (76)
— включены в расходы арендные платежи за месяц.

Для учета арендованного имущества используют забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства» в сумме, указанной в договорах аренды. На арендованный объект открывают инвентарную карточку. Амортизацию по полученному в аренду основному средству арендатор не начисляет.

Выплата вознаграждения

Выплату вознаграждения по гражданско-правовым договорам отразите записью:

ДЕБЕТ 70 (76) КРЕДИТ 50-1
— выплачено вознаграждение работнику (стороннему лицу) по договору через кассу организации.

Если вознаграждение перечисляется по безналичному расчету, то сделайте запись:

ДЕБЕТ 70 (76) КРЕДИТ 51
— перечислено вознаграждение работнику (стороннему лицу) по договору на банковский счет получателя.

НДФЛ с выплат по гражданско-правовым договорам удерживается с суммы вознаграждения работника при ее выплате.

Читайте в бераторе

При удержании налога на доходы физических лиц с суммы вознаграждения, выплачиваемого по договору гражданско-правового характера физическому лицу, не зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, сделайте проводку:

ДЕБЕТ 70 (76) КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по налогу на доходы физических лиц»
— удержан налог на доходы физических лиц с суммы вознаграждения (арендной платы).

Вознаграждения по гражданско-правовым договорам (кроме договора аренды) и за услуги управления автомобилем по договору аренды транспортного средства с экипажем облагают взносами на обязательное пенсионное страхование и взносами на обязательное медицинское страхование.

Заключение договора аренды транспортного средства без экипажа: правовые аспекты

Что такое договор аренды ТС без экипажа и кто может его заключать?

По договору аренды транспортного средства (ТС) без экипажа арендодатель предоставляет арендатору за плату транспортное средство во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 ГК РФ).

Сторонами договора аренды транспортного средства без экипажа являются арендодатель и арендатор. Закон не ограничивает перечень лиц, которые могут выступать в качестве сторон договора. Ими могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица. При этом арендодатель должен быть собственником имущества или лицом, уполномоченным законом или собственником сдавать это имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Отношения сторон рассматриваемого договора регулируются как положениями раздела 2 параграфа 3 главы 34 ГК РФ, так и общими положения об аренде, закрепленными в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (ст. 625 ГК РФ), за некоторыми исключениями.

Особенности аренды отдельных видов транспортных средств без экипажа определяются специальными нормами, установленными отраслевыми кодексами и уставами (например, Воздушным кодексом РФ, Кодексом торгового мореплавания РФ).

В какой форме должен быть заключен договор аренды ТС без экипажа?

Договор аренды транспортного средства без экипажа заключается в простой письменной форме независимо от срока его действия, в том числе, если он заключен на неопределенный срок (ст. 643 ГК РФ).

Обратите внимание на то, что объектами договора аренды транспортного средства без экипажа могут быть транспортные средства, которые по закону являются недвижимым имуществом (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания).

Такие договоры также заключаются в простой письменной форме и не подлежат государственной регистрации (ст. 643 ГК РФ).

Таким образом, независимо от вида объекта аренды и срока действия, договор аренды транспортного средства без экипажа регистрировать не нужно.

Что является предметом и объектом договора?

Договор аренды транспортного средства без экипажа обязательно должен содержать условия о предмете и объекте договора.

Предметом этого договора являются обязательства сторон по предоставлению транспортного средства во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его эксплуатации, а также по внесению платы за такое владение и пользование.

Обращаем внимание, что при формулировании предмета договора не нужно упоминать о предоставлении арендатору услуг по управлению транспортным средством и его эксплуатации. Это принципиальный момент, который отличает договор аренды транспортного средства без экипажа от договора аренды транспортного средства с экипажем.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Арендодатель предоставляет Арендатору легковой автомобиль, указанный в п. 3.1 настоящего Договора, именуемый в дальнейшем «Автомобиль», во временное владение и пользование без предоставления услуг по управлению им и его эксплуатации, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

Объект аренды — это то, что передает арендодатель арендатору во временное владение и пользование.

Объектом рассматриваемого договора может быть только транспортное средство, то есть техническое устройство, обладающее одновременно тремя признаками:

  • его использование возможно только при квалифицированном управлении и при надлежащей технической эксплуатации (ст. 645 ГК РФ);
  • оно предназначено для перевозки грузов, пассажиров, багажа, буксировки объектов и способно к перемещению в пространстве вместе с ними (ст. 647 ГК РФ);
  • оно обладает признаками источника повышенной опасности (ст. 1079 ГК РФ).

В частности, объектами договора аренды транспортного средства без экипажа могут быть:

  • воздушные суда;
  • морские суда;
  • суда, используемые во внутренних водах;
  • железнодорожный подвижной состав;
  • грузовые автомобили, автомобили-тягачи с полуприцепами, экскаваторы и краны, другие технические устройства на автомобильной тяге;
  • легковые автомобили.

Гужевой транспорт, который предполагает использование в качестве двигателя живой силы (животных), не относится к транспортным средствам. Повозки, коляски, телеги, велосипеды, самокаты также не могут быть объектом договора аренды транспортного средства без экипажа. Их можно сдавать в аренду по обычному договору аренды или договору проката.

В договоре как можно подробнее должны быть прописаны индивидуальные признаки арендуемого транспортного средства, отличающие его от других похожих транспортных средств (п. 3 ст. 607 ГК РФ). При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а сам договор аренды — незаключенным.

Смотрите так же:  Как начисляется пенсия 1966 года рождения

ПРИМЕР формулировки условия договора

По настоящему Договору Арендодатель предоставляет Арендатору следующий легковой автомобиль: марка Volvo, модель XC90, государственный регистрационный знак В957СТ 62RUS, идентификационный номер (VIN) VZZX555211425632, цвет черный, двигатель: модель TVX, № 055621, шасси (рама) № без номера, кузов (коляска) № 652145412, паспорт транспортного средства серия ВВ номер 632547.

Как указать срок договора?

Условие о сроке аренды определяет период времени, в течение которого арендатор вправе пользоваться арендуемой вещью и обязан уплачивать за это арендную плату. Данный срок в договоре аренды транспортного средства без экипажа определяется общими положениями об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Срок договора можно определить:

  • календарной датой;
  • истечением периода времени, определяемого годами, месяцами, неделями, днями или часами;
  • указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

Обратите внимание: если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Кто должен содержать транспортное средство?

В соответствии со статьей 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

Это правило не может быть изменено условиями договора. Если же возложить такие обязанности на арендодателя, то велика вероятность того, что судом такое условие будет признано недействительным (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 22.01.2002 № А28-3903/01-164/22, от 16.08.2005 по делу № А28-20614/2004-574/9).

К работам по содержанию и обслуживанию транспортного средства относятся работы, направленные на поддержание такого его состояния, которое гарантирует нормальную и безопасную эксплуатацию (регулярные чистка и уборка транспортного средства, профилактические мероприятия, ремонт (текущий и капитальный), снабжение ТС необходимыми принадлежностями, оборудованием и механизмами, к примеру, для погрузки-разгрузки и т. д.

Исправное техническое состояние транспортного средства подтверждается прохождением технического осмотра.

Предоставлять транспортные средства для технического осмотра обязан именно арендатор, поскольку именно он эксплуатирует транспортное средство (постановление ФАС Московского округа от 10.04.2008 № КГ-А41/2566-08 по делу № А41-К1-2854/07). Поэтому условием договора не следует возлагать такую обязанность на арендодателя.

Кто обязан страховать транспортное средство?

Согласно статье 646 ГК РФ страховать транспортное средство и свою ответственность при его эксплуатации обязан арендатор.

Однако договором такую обязанность можно возложить и на арендодателя.

Кроме того, в договоре аренды транспортного средства без экипажа можно предусмотреть распределение расходов на страхование между арендатором и арендодателем, например, по видам страховых рисков.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Арендодатель обязан страховать Транспортное средство, а Арендатор — ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией.

Обязанность страховать Транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, несет Арендатор.

Согласно статье 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица, имеющего интерес в сохранении этого имущества. Выгодоприобретателем (то есть лицом, которое согласно договору страхования получает возмещение при наступлении страхового случая) может быть как арендодатель, так и арендатор транспортного средства. Кто именно является выгодоприобретателем, в каждом случае зависит от условий договора страхования.

Кроме того, в тексте договора аренды транспортного средства без экипажа, помимо обязанности застраховать транспортное средство и ответственность за причиненный им ущерб, можно также указать, какая из сторон договора должна быть указана в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Выгодоприобретателем по договору страхования Транспортного средства является Арендатор/Арендодатель.

Что касается обязательного страхования ответственности при причинении вреда третьим лицам (ОСАГО), закон не содержит четкого указания, кто является выгодоприобретателем при наступлении страхового случая — арендодатель или арендатор.

В статье 1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» сказано, что потерпевшим является лицо, жизни, здоровью или имуществу которого причинен вред.

Исходя из этой формулировки, можно сделать вывод, что выгодоприобретателем является скорее арендодатель (как собственник имущества), нежели арендатор.

Кто несет расходы на содержание и эксплуатацию транспортного средства?

По общему правилу расходы на содержание арендованного транспортного средства несет арендатор (ст. 646 ГК РФ). Однако в договоре можно прописать иные положения, полностью или частично отнеся такие расходы на арендодателя.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Расходы на содержание Транспортного средства несет Арендатор.

Расходы на содержание Транспортного средства несет Арендодатель.

Расходы на содержание Транспортного средства распределяются между Арендатором и Арендодателем в следующем порядке: 70 процентов таких расходов несет Арендатор, а оставшиеся 30 процентов — Арендодатель.

Вопрос о том, стоит ли возлагать на арендодателя расходы на содержание транспортного средства, остается открытым.

В судебной практике нет однозначного мнения на этот счет.

В некоторых случаях суды признают такое условие договора соответствующим ГК РФ (см. постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.01.2002 № А28-3903/01-164/22), в то же время существуют судебные решения, согласно которым условие об осуществлении ремонта транспортного средства арендатором за счет арендодателя противоречат ГК РФ, поскольку статья 644 ГК РФ не предполагает возложения на арендодателя обязанности нести такие расходы (постановление ФАС Московского округа от 22.03.2006 № КГ-А40/1980-06-1 по делу № А40-5033/05-22-51).

Расходы, связанные с эксплуатацией транспортного средства, также несет арендатор (ст. 646 ГК РФ). Это касается расходов, связанных с коммерческой и технической эксплуатацией транспортного средства. К ним относятся, в частности, затраты на материалы, которые расходуются в процессе эксплуатации: горюче-смазочные материалы, подлежащие регулярной замене узлы и детали, расходы на парковку, стоянку или размещение в гараже и т. д. Условием договора аренды также можно полностью или частично отнести эти расходы на арендодателя.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Расходы, связанные с коммерческой и технической эксплуатацией Транспортного средства, несет Арендатор.

Расходы, связанные с коммерческой и технической эксплуатацией Транспортного средства, несет Арендодатель.

Расходы, связанные с коммерческой и технической эксплуатацией Транспортного средства, распределяются между Арендатором и Арендодателем в следующем порядке: половину таких расходов несет Арендатор, а другую половину — Арендодатель.

Как установить арендную плату в договоре?

На основании пункта 2 статьи 614 ГК РФ арендную плату можно установить как за все арендуемое имущество в целом, так и за каждую из его частей (например, когда в аренду сдается несколько автомобилей).

Закон предусматривает возможность устанавливать арендную плату в виде различных форм — см. таблицу 1.

Таблица 1. Форма арендной платы и примеры формулировок условий договора.

Арендная плата в виде

Пример формулировки условия договора

твердых платежей (определенных сумм, которые вносятся арендатором единовременно или периодически);

Арендная плата составляет 690 571 рублей в месяц.

Арендная плата составляет 1 290 567 рублей за весь срок аренды Транспортного средства и вносится единовременно в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора.

доли доходов, плодов или продукции, полученных в результате использования арендованного имущества;

Арендная плата составляет 3 процента от суммы общего дохода, определяемого на основании налоговой отчетности Арендатора по итогам отчетного налогового периода. Перечисление арендной платы Арендатором производится не позднее 10 календарных дней с момента окончания отчетного налогового периода.

определенных услуг, оказываемых арендатором;

В качестве арендной платы Арендатор предоставляет Арендодателю гаражный бокс, принадлежащий Арендатору на праве собственности, расположенный по адресу г. Москва, ул. Стартовая, владение 56, для ремонта автомобилей Арендодателя на весь срок действия настоящего Договора.

передачи арендатором арендодателю в аренду или собственность определенной договором вещи;

В качестве арендной платы за весь период действия настоящего Договора Арендатор передает Арендодателю в собственность следующее имущество: Металлические контейнеры для транспортировки грузов в количестве 14 штук.

затрат арендатора на улучшение арендованного имущества;

В качестве арендной платы за весь период действия настоящего Договора Арендатор производит следующие улучшения Транспортного средства: замену двигателя, замену колесных дисков.

сочетание указанных форм арендной платы.

Арендная плата состоит из постоянного ежемесячного арендного платежа в размере 690 571 рублей, а также отчислений в размере 3 процентов от ежеквартальной выручки Арендатора, полученной им в результате использования арендованного Транспортного средства.

Кроме того, можно добавить другие варианты внесения арендной платы, поскольку указанный перечень не является исчерпывающим.

Следует иметь в виду, что за периоды, когда транспортное средство фактически не использовалось не по вине арендодателя, арендатор обязан вносить арендные платежи вплоть до момента возврата транспортного средства арендодателю.

Как установить условие о выкупе арендуемого транспортного средства?

Арендуемое имущество может быть выкуплено арендатором.

Выкуп транспортного средства, сданного в аренду по договору аренды транспортного средства без экипажа, осуществляется по общим правилам (ст. 624 ГК РФ). В частности, в условии о выкупе должна быть указана выкупная цена и порядок ее выплаты.

Транспортное средство может быть выкуплено арендатором как по истечении срока договора аренды, так и до его окончания.

Смотрите так же:  Договор даренья земли и домами

ПРИМЕР формулировки условия договора

Арендатор вправе выкупить Транспортное средство по истечении срока аренды. Выкупная цена составляет 350 000 рублей. Переход права собственности на Транспортное средство от Арендодателя к Арендатору возможен только при условии полной уплаты всех арендных платежей по настоящему Договору и внесения выкупной цены в полном размере, о чем Стороны составляют акт окончательных взаиморасчетов.

Арендатор вправе выкупить Транспортное средство до истечения срока аренды. Выкупная цена составляет 350 000 рублей. Транспортное средство переходит в собственность Арендатора только при условии полной уплаты всех арендных платежей по настоящему Договору и внесения выкупной цены в полном размере, о чем Стороны составляют акт окончательных взаиморасчетов.

Выкупная стоимость имущества, которую арендатор должен уплатить арендодателю, может быть как включена в состав арендных платежей, так и установлена отдельно от них.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Выкупная стоимость арендуемого Транспортного средства составляет 350 000 рублей и выплачивается отдельно от арендных платежей.

Выкупная стоимость арендуемого Транспортного средства составляет 350 000 рублей. В счет выкупной стоимости включаются арендные платежи по настоящему Договору.

Арендные платежи могут включаться в счет оплаты выкупной стоимости полностью или частично. Таким образом, в счет оплаты выкупной цены может быть включена, например, половина каждого арендного платежа или вся арендная плата целиком.

ПРИМЕР формулировки условия договора

В счет выкупной стоимости арендуемого Транспортного средства включается 50 процентов от размера каждого арендного платежа по настоящему Договору.

В счет оплаты выкупной стоимости арендуемого Транспортного средства включается вся арендная плата, выплаченная Арендатором по настоящему Договору.

В случае, когда выкупная стоимость включается в состав арендных платежей, она уплачивается одновременно с ними, и указывать отдельно сроки внесения таких платежей нет необходимости — достаточно определить сроки внесения арендных платежей.

В противном случае в договоре также целесообразно установить сроки, в которые выкупная стоимость имущества должна быть передана арендодателю.

Это могут быть, например, определенные сторонами календарные даты, определенное число каждого месяца и т. д.

ПРИМЕР формулировки условия договора

Выкупная стоимость арендованного имущества уплачивается Арендодателю Арендатором не позднее пяти рабочих дней со дня окончания срока аренды по настоящему Договору.

Итак, мы рассмотрели общие для сторон вопросы, которые важно осветить в договоре аренды транспортного средства без экипажа. В следующем номере журнала «БУХ.1С» будут рассмотрены практические моменты исполнения договора с точки зрения арендатора.

Всю представленную информацию можно найти в системе ИТС ПРОФ в разделе «Юридическая поддержка» (см. рис. 1).

Договор ГПХ и договор аренды ТС

Договор ГПХ и договор аренды ТС

Здравствуйте! Подскажите пож-та, в нашей организации заключены договора ГПХ, договора аренды ТС без эпипажа (с сотрудниками), договора аренды ТС с экипажем (с физ. лицами).
1. Со всех доходов по всем договорам удерживаются и оплачивается НДФЛ.
2. Договора ГПХ облагаются ПФ и ФФОМС, ФСС нет и ФСС НС на произ-ве нет, если иное не указано в договоре.
3. Договора аренды без экипажа не облаются страховыми взносами.
4. Договора аренды с экипажем, лучше в договоре отдельно отразить суммы за использование ТС и за оказание услуг по управл-нию ТС, и соответстенно суммы за использование ТС не облагаются страх-ми взносами, а суммы за оказание услуг по управлению ТС облагаются ПФ и ФФОМС?
5. Суммы по договорам аренды ТС отразать в отчетах 4-ФСС и РСВ, как необлагаемые? или вообще не нужно?
6. Суммы по договорам ГПХ в отчете 4 ФСС показывать как необлагаемые суммы? Общие суммы выплат (обл+необлагаемые) в 4ФСС и РСВ должны ссовпадать?

Здравствуйте! Подскажите пож-та, в нашей организации заключены договора ГПХ, договора аренды ТС без эпипажа (с сотрудниками), договора аренды ТС с экипажем (с физ. лицами).
1. Со всех доходов по всем договорам удерживаются и оплачивается НДФЛ.
2. Договора ГПХ облагаются ПФ и ФФОМС, ФСС нет и ФСС НС на произ-ве нет, если иное не указано в договоре.
3. Договора аренды без экипажа не облаются страховыми взносами.
4. Договора аренды с экипажем, лучше в договоре отдельно отразить суммы за использование ТС и за оказание услуг по управл-нию ТС, и соответстенно суммы за использование ТС не облагаются страх-ми взносами, а суммы за оказание услуг по управлению ТС облагаются ПФ и ФФОМС?
5. Суммы по договорам аренды ТС отразать в отчетах 4-ФСС и РСВ, как необлагаемые? или вообще не нужно?
6. Суммы по договорам ГПХ в отчете 4 ФСС показывать как необлагаемые суммы? Общие суммы выплат (обл+необлагаемые) в 4ФСС и РСВ должны ссовпадать?

1-3. По-моему, все верно.

4. Если в договоре аренды транспортного средства с экипажем, не выделена стоимость услуг по управлению и соответственно не уплачены страховые взносы, претензии при проверке гарантированы. И только в суде приходиться доказывать, что если в договоре найма стоимость услуг по управлению машиной не выделена, то доначисления неправомерны (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.07.2013 г. № А69-2236/2012).

Решайте сами, нужна ли вам «экономия» такой ценой.

5. Выплаты работнику по договору аренды его автомобиля не нужно отражать в отчетах 4-ФСС и РСВ-1. В отчетах показывают выплаты, облагаемые и не облагаемые страховыми взносами. Но только те, что названы в статьях 7, 9 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ. Выплат по гражданско-правовым договорам, которые связаны с передачей имущества в пользование (в том числе по договору аренды), в указанных статьях нет. При этом в пункте 3 статьи 7 вышеприведенного закона прямо сказано, что передача имущества в пользование не относится к объекту обложения страховыми взносами.

6. Выплаты по договору подряда в 4-ФСС — не облагаемые суммы (ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ).

Аренда или оказание услуг?

Добрый день, коллеги.

Хотелось бы с вами обсудить несколько вопросов, которые меня волнуют, и узнать ваше мнение.

1. Представим, что есть транспорт (кран). Мне необходим этот кран для производства строительных работ, допустим, для поднятия и транспортирвоки труб. Какой договор мы заключим?

а) Договор аренды транспортного средства с экипажем;

б) Договор на оказание услуг.

2. Договор аренды транспортного средства с экипажем — это только лишь договор аренды или смешанный договор (аренда + оказание услуг)? Практика вроде разнородная, но но сих пор устоявшегося мнения нет?

3. По договору аренды транспортного средства обязательно составляется акт приема-передачи т/с. Выходит, что и при аренде т/с с экипажем также нужно составлять акт п/п.

А теперь ситуация. Есть плавучий кран. Его можно арендовать, оплата — за фактически отработанное время. Т.е. когда надо, кидаем заявку/звоним и его направляют на место работ. Каждый день он выходит с «причала» до места работ и уходит обратно. Получается, что каждый день нужно составлять по 2 акта п-п?

Очень сложно понять, когда все же необходимо заключать договор на оказание услуг, а когда — аренды т/с с экипажем. Есть ли какие-либо подсказки в этом направлении?

  • 5363
  • рейтинг

Основные проблемы гражданского права

Корпоративное право. Онлайн курс

Подписка на журналы для юристов

Похожие материалы

1. Это конечно не договор подряда.

Николай в описании ситуации указывает, что кран работает определенное время и именно в том состоит ценность работы крана. В услуге польза всегда фокусируется на самом процессе услуги (в деятельности), в подряде — на результате. Если важен процесс (время работы крана), а не результат (напр., подъем ровно 101 трубы), значит это договор услуг, но не подряд. Я уже молчу про то как можно будет ст. 705 ГК РФ применить к ситуации, когда результат не овеществлен, а ценность работ состоит в самом процессе и в продолжительности его осуществления (час, два, 3 дня и т.п.)

2. Если не подряд, то аренда с экипажем или классические возмездные услуги? Оставляем за скобками вопрос, а является ли водный кран транспортным средством (презюмируем, что является).

Если я верно понимаю, то для Николая ценность в эксплуатации крана заключается в том, чтобы исполнитель по договору осуществлял с использованием крана некую деятельность, предмет которой определен договоров — напр., перевозил, перемещал и т.п. трубы и пр. на конкретном строительном объекте. При этом каждый день (раз, два и т.д.) для заказа крана предварительно направляются заявки. Здесь различий не много со случаем, если бы был заказан не кран, а например бригада разнорабочих, которые переносили бы вещи с места на место. Так как ценность для заказчика сосредоточена в желании осуществлять какую-то деятельность посредством крана и силами собственника крана, а не в аренде, управлении, тех.эксплуатации (ремонт, обслуживание крана, чтобы он не развалился и т.п.), значит договор, который описал Николай, это договор возмездного оказания услуг, а не аренда с экипажем.