Меню Закрыть

Пояснительная записка по многоэтажному жилому дому

Пояснительная записка по многоэтажному жилому дому

Содержание:
Введение.
1. Архитектурная часть.
1.1 Исходные данные.
1.2 Описание генерального плана.
1.3 Объёмно-планировочное решение.
1.4 Отделка
2. Конструктивная часть.
2.1 Конструктивная схема проектируемого здания.
2.2 Фундамент.
2.3 Стены цокольного этажа.
2.4 Наружные стены.
2.5 Перекрытия по деревянным балкам.
2.6 Лестницы.
2.7 Перегородки.
2.8 Двери.
2.9 Окна.
2.10 Полы.
2.11 Столбы.
2.12 Крыша.
2.13 Кровля.
2.14 Терраса.
2.15 Крыльцо.
2.16 Витражи.
3. Инженерное оборудование
4. Литература

Введение.
Архитектура существует почти столько же, сколько и человеческое общество. Вместе с изменением в обществе архитектура развивалась и видоизменялась, переживая как периоды подъема, так и периоды упадка. В решение этих задач ответственная роль принадлежит проектировщикам, в том числе архитекторам и их помощникам — техникам-архитекторам.
Действующие СНиПы регламентируют требования, предъявляемые к современному жилищу, и устанавливают: методы расселения, принципы планировки населенных мест, типы домов в жилищном строительстве; санитарно-гигиенические нормы с учетом бытовых и климатических особенностей районов строительства; технические условия проектирования и возведения здания, обеспечивающие применение современных прогрессивных методов строительства и его экономичность.
Во времена в СССР были утверждены только определенные нормы площади жилья которые выдавались от 9 до 15 м на одного человека. В данном случае малоэтажное здание называлось квартирный дом с приквартирными участками (усадебного типа), но применялись как правила в сельском и поселковом строительстве. Дома этого типа получили значительное распространение в поселках городского типа. Наряду с широким строительствам многоэтажных зданий в нашей стране строят много малоэтажных. Малоэтажное строительство в таких населенных пунктах соответствует быту населения и целесообразно, несмотря на то, что с уменьшением плотности застройки увеличивается протяженность инженерных коммуникаций, площадь благоустройства и т.д.
Эта целесообразность объясняется тем, что в малоэтажном строительстве можно применять простые облегченные конструкции, дешевые местные строительные материалы, в лесных районах используется дерево, здесь возможно применение упрощенных систем инженерного оборудования, кроме того, в малоэтажном строительстве применяются простые и дешевые средства механизации.
В современной строительной практике применяются несколько типов жилых малоэтажных домов, выбор которых зависит от конкретных условий: одноквартирный, двухквартирный (спаренный), четырехквартирный, многоквартирный блокированный.
Характерной особенностью малоэтажной застройки всех видов является наличие индивидуальных приквартирных участков.
Планировка квартир малоэтажных домов разных типов должна отвечать всем требованиям и условиям.
Квартира малоэтажного дома связана с участком. Это вызывает необходимость в большинстве случаев делать два входа в дом — один со стороны улицы, другой со стороны участка. Первый обычно делается через переднюю, второй — через кухню.
В доме устанавливают крытые и закрытые террасы, веранды, лоджии, балконы, используемые в теплое время года в качестве дополнительной жилой площади и места отдыха. В III и IV климатических районах устройство таких летних помещений являются обязательным.
Так как из-за холодного климата, кроме IV необходимо при входе в дом предусматривать внутренний тамбур или холодные сени.
Особенности поселкового типа требуют устройства для хранения одежды и продуктов.

1 Архитектурная часть.
1.1 Исходные данные
Участок находится на периферии Москвы в коттеджном поселке, недалеко
от города. Участок — 20 соток. В плане — прямоугольник 40х50м. К югу от участка проходит улица..
Рельеф — спокойный, понижается в сторону юга. Средняя температура Январь-5;-14
Июль 24; 28
Количество осадков — 600 -1000 мм. Ветровой режим 5 м/с и более. Преобладающие ветры С-3 Снеговая нагрузка 100 кг/м. Грунт суглинка. Глубина промерзания 1.5 м. Грунтовые воды 5-6м. Растительность — хвойные и лиственные породы деревьев, древесно-кустарниковая растительность в качестве живой изгороди. Дом рассчитан на проживание семьи из 3 человек. Стиль жизни обитателей — современный, динамичный. Это и учтено при проектировании участка. Глава семьи – руководитель строительной фирмы, его жена – архитектор, творческая личность, занимается живописью и фотографией. Один ребенок 10 лет.
1.2 Генплан
План участка вытянут ссевера на юг, к югу проходит улица. С северо-востока участок окружает лес, а с запада — граничит с другим участком. Участок в плане в виде прямоугольника, т.к. все здания находятся в регулярной застройке, обустроенных вдоль красной линии. Здание соответствует всем санитарно-гигиеническим требованиям.
Здание удалено от дороги на 15 м, от соседнего участка на 10 м.
Размер участка — 40×50 м.
Въезд ориентирован с юга на север.
Роза ветров С-В.
Дом является «художественным центром» всего генплана. Согласно проекту все зоны располагаются вокруг дома В юго-восточной части участка располагается сад. Посадка деревьев — хаотическая. Гараж к юго-западу от дома, хозяйственные постройки на северо-западе и северо-востоке.
Хозяйственная зона расположена за домом, чтобы ее не было видно при въезде на участок. Хозяйственная зона включает баню и огород.
Зона совместного отдыха на открытом воздухе располагается вблизи дома, как естественное продолжение жилого пространства — замощённые площадки, беседка, элементы парковой архитектуры с малыми декоративными формами. Из беседки открывается вид на бассейн и площадку для отдыха, где можно принимать солнечные ванны.
Регулярный сад — стриженые газоны, обрамлённые бордюром, клумбы, стриженные живые изгороди. Здесь применен комбинированный стиль посадок: около дома они более регулярны, затем переходят в естественный ландшафтный сад. Крупные деревья являются структурными посадками, высокие деревья идеально смотрятся на фоне хорошо ухоженных, подстриженных газонов с сочной травой. Они размещаются группами и по одиночке.
Дом двухэтажный, со скатной кровлей из оцинкованной стали с уклоном 5 %. Вертикальная связь с помощью лестниц (двухмаршевые). По планировочному решению весь дом можно условно разделить на зоны: общесемейного пользования, индивидуального пользования, хозяйственную.
Общесемейная (общественная) зона включает в себя входную часть — холл-прихожую, гостиную-столовую, кухню, гостевую комнату, гостевой санузел, подсобно-складское помещение, гардероб, спортивный зал, комнату отдыха, раздевалку. Зона индивидуального пользования: спальные помещения, санузлы, игровая, музыкальная., кабинет, мастерская.
Входная часть.
В климатической зоне средней полосы России вход в дом осуществляется через тамбур с открыванием дверей наружу (двупольная дверь с полотном 700 мм). Размер тамбура -3,3 м. Входная часть состоит из гардероба и холла с лестницей. Главное направление — в сторону гостиной, что объясняется наличием большого холла.
Гостиная зрительно отделена от холла лестницей и аркой. Гостиная представляет собой хорошо освещенное пространство, благодаря трем окнам и выходу в зимний сад. В гостиной находится необходимая мебель для отдыха и приема гостей. Зимний сад находится на первом этаже. Зимний сад является неотъемлемой частью дома, особенно в летний период: он может служить и столовой, и зоной отдыха, и зоной для принятия гостей. Кухня имеет все необходимое оборудование. Рабочая зона расположена вдоль стен.
Гостевая спальня рассчитана на двух человек, оборудована выходом в гостевой санузел.
Второй этаж.
— родительская спальня имеет большую двуспальную кровать, гардероб и туалетный столик. В спальне мягкое и спокойное освещение.
— детская спальня имеет кровать, гардероб и вход в игровую комнату.
Возле каждой спальни есть санузел. Также на втором этаже расположены кабинет родителей, библиотека и музукальная. Кабинет разделен на 2 части. Одна часть для работы жены, другая — мужа. Кабинет может служить для проведения наиболее ва
жных деловых встреч. В нем хорошее естественное освещение.
Подвальный этаж.
Здесь расположены помещения для отдыха и хозяйственных нужд (котельная, с/у, постирочная, гладильная, мастерская, спортивный зал, комната отдыха, раздевалка).
1.4 Отделка
Внутренняя отделка.
В отделке интерьера применена комбинация натурального дерева и керамической плитки. Полы тамбура, подсобных помещений, санузлов, кухни и гардеробной отделаны керамической плиткой. В холле, гостиной, родительской спальне, библиотеке паркетная доска. В гостевой спальне — ковровое покрытие. Дощатые полы – в зимнем саду. Стены спален, оклеены обоями. Рабочая зона кухни и стены санузлов отделаны керамической плиткой.
Остальные стены окрашены. Потолок на первом этаже подшит досками, на втором этаже – подвесной потолок. Межкомнатные двери дощатые, дверь в зимний сад — остеклена. Входные двери — с системой сигнализации. Лестница деревянная с пропиткой.
Внешняя отделка.
Цоколь облицован природным камнем. Стены — оштукатуренный кирпич 530мм с утеплителем. Двери и другие детали фасада покрыты сохраняющей структуру дерева краской Pinotex.. Крыша покрыта оцинкованной сталью.

2 Конструктивная часть
2.1 Конструктивная схема здания.
Конструктивная схема здания с продольными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, продольных несущих стен и перекрытий, колонн.
2.2. План фундамента
Тип фундамента — ленточный сборный.
Под внутренние колонны — монолит 400×400 с подушкой 800х800. Под зимний сад — 400×400.
Несущие стены: марка фундамента ФБС 5-6; ФБС 5-6-12.
Глубина заложения фундамента — где нет цокольного этажа -2.600
Где есть цокольный этаж -3.200 См. план фундамента.
2.3. Стены цокольного этажа.
Стены выполнены из бетона (ФБС) толщиной 500 мм. Гидроизоляция вертикальная обмазочная (т. к. уровень грунтовых вод на отм.5,5м. См. разрез по стене.
2.4. Стены
Наружные из кирпича с плитным утеплителем, толщиной 530мм, 6-тирядная облегченная кладка, оштукатуренная снаружи и окрашенная бледно желтым цветом. Внутренние — перегородки из кирпича, толщиной 120мм, оштукатуренные и оклеенные обоями и облицованные плиткой.
2.5. Перекрытия
Перекрытия пола по деревянным балкам, сечением 100х100мм. С шагом 1000 мм, 900 мм, 800 мм. См. план перекрытий.
2.6 Лестницы
Высота этажа: подвального З.1м, первого 3.4м, второго 3.6м. Косоурные лестницы. В доме — двухмаршевые, размер ступеней 300х150мм, косоур деревянный 50х200мм. Балка лестничной площадки 200х200мм, доски ступеней толщиной 20м. Ограждения высотой 1050мм. Лестница входной площадки — косоурная, размер ступени 300×150мм.
2.6 Лестницы
Высота этажа: подвального З.1м, первого 3.4м, второго 3.6м. Косоурные лестницы. В доме — двухмаршевые, размер ступеней 300х150мм, косоур деревянный 50х200мм. Балка лестничной площадки 200х200мм, доски ступеней толщиной 20м. Ограждения высотой 1050мм. Лестница входной площадки — косоурная, размер ступени 300×150мм.
2.7 Перегородки
Кирпич, толщиной 120мм.
2.8 Двери
Все внутренние двери высотой 2100 мм.
Входная дверь- филёнчатая двупольная по 600мм с остеклением дверь.
В зимний сад двупольная по 600 мм. Межкомнатные двери – однопольные щитовые 800мм.
Сан узловые двери — однопольные 700 мм.
2.9. Окна
Окна с двойным остеклением и деревянными рамами, 1500×1800мм, 2500х1800мм, 800х1800мм.
2.10. Полы
Полы деревянные дощатые с различными вариантами отделки см. пункт 1.4, цокольный этаж — по грунту. См. разрез по стене.
2.11 Столбы (колонны)
Кирпичные колонны 380х380мм. См. планы.
2.7 Перегородки
Кирпич, толщиной 120мм.
2.8 Двери
Все внутренние двери высотой 2100 мм.
Входная дверь- филёнчатая двупольная по 600мм с остеклением дверь.
В зимний сад двупольная по 600 мм. Межкомнатные двери – однопольные щитовые 800мм.
Сан узловые двери — однопольные 700 мм.
2.9. Окна
Окна с двойным остеклением и деревянными рамами, 1500×1800мм, 2500х1800мм, 800х1800мм.
2.10. Полы
Полы деревянные дощатые с различными вариантами отделки см. пункт 1.4, цокольный этаж — по грунту. См. разрез по стене.
2.11 Столбы (колонны)
Кирпичные колонны 380х380мм. См. планы.
2.12. Крыша.
Наслонные деревянные стропила с шагом 1000 мм, 900 мм, 800 мм с сечением100×200 мм. См. план стропил и разрез по стене.
2.13. КРОВЛЯ.
Оцинкованная сталь, по обрешетке 50х50мм, с шагом 300мм .
2.14. Зимний сад.
С дощатым настилом из шпунтованных досок, сечением 120х30мм.
2.15. КРЫЛЬЦО.
Ступени 150×300, ограждения 1050мм на столбиках 50х50мм, С площадкой 1200х2200мм.

Смотрите так же:  Федеральный закон о морских портах рф

3. Инженерное оборудованье
Отопление
Комбинированное.
Водоснабжение
Городского типа
Канализация
Канализация присоединена к городскому коллектору.
Электроснабжение
Электроснабжение от городской сети.
Телефон
Подключен к городской АТС.
Телевидение
Подключено к городскому кабельному телевиденью.

Литература:
1 . Буга П.Б. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания 1987 г.
2. Шерешевский И. А. Конструкции гражданских зданий. 2003 г.
3 . Благовещенский Ф.И., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции 1985г.
4. Конспект по конструкциям зданий и сооружений.
5. Конспект по эргономике и проектированию оборудования.

Эскизный проект многоэтажного жилого дома

Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Проект многоэтажного жилого дома

Проект застройки жилого микрорайона, в основе которого проект дома

На стадии эскизного проектирования возможны доработки формы, площади и дизайна комплекса, в частности, многоэтажных жилых многоквартирных домов и таунхаусов, составляющих основу данного комплекса.

За счет изменения геометрии крыши, колористики, внутреннего дизайна окон и отдельных архитектурных решений дизайн комплекса, в частности, высотного жилого дома может изменить до неузнаваемости.

Планировка квартир зависит от идеологии комплекса, портрета потенциальных покупателей и т.д.

Нередки случаи, когда во внешне неброских домах проектируются квартиры элитного класса. И наоборот, в сложных и эффектных по архитектуре жилых многоквартирных домах проектируются квартиры эконом класса.

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Проект многоэтажного жилого дома

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения – 5 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома — 1.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 2,8 м.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект многоэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

Жилой дома повышенной комфортности, офисы и торговые помещения в одном месте.

В подъездах предусмотрена отделка высококачественными материалами.
В комплексе предусмотрена централизованная система видеонаблюдения, водяного пожаротушения, противодымная вентиляция.

В каждом жилом доме запроектирована система мусороудаления с системой автоматического пожаротушения, домофон.

В квартирах установлены датчики пожарной безопасности.

Проектом предусмотрен поквартирный учет всех энергоресурсов (вода, тепло, э/э).

Планировочные решения квартир разработаны в соответствии с современными стандартами проектирования жилья и обеспечивают функциональность и комфортность квартир при рациональном использовании площади.

Квартиры будут передаваться с полной чистовой отделкой («под ключ»).

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по уникальному дизайнерскому проекту.

При строительстве дома будет произведено полное благоустройство дворовой и прилегающей территории.

Уровень ответственности здания — II.

Степень огнестойкости здания — II .

Вход в жилую часть дома со стороны главного фасада.

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности и красных отметок проектируемых дорог.

Изящные и оригинальный архитектурные черты дома привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Крыша в базовом проекте четырехскатная , с оградой по краям, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

В соответствии с законодательными (ст.48 Градостроительного кодекса РФ, ст.15 Федерального закона №181-ФЗ) и нормативными (п.1.1 СНиП 35-01-2001, п.4.3.3 РДС35-201-99) требованиями предусматривается комплекс мероприятий по обеспечению доступности маломобильных групп населения (инвалидов на креслах-колясках).

Число квартир в доме – 48 . В каждом подъезде — 24.

На каждом этаже, в каждом подъезде дома запроектированы 2 однокомнатные квартиры и 2 двухкомнатные квартиры .

Место для охраны (консьержки) с туалетом не запроектировано.

Балконы запроектированы начиная с первого этажа.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира на имеет прихожую, один санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах раздельные, в 2-х комнатных квартирах раздельные.

Планировки этажей не различается.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Средняя площадь квартир в доме без учета балкона 48,7 кв.м.

На 1 этаже возможно проектирование офисных и торговых помещений.

В подвале запроектированы складские, общественные и хозяйственные помещения, коммуникации.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, гостиница 3-4 звезды, бизнес-центр и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства.

возможна доработка подвала под коммерческие и нежилые помещения.

Архитектурная выразительность фасадов достигается архитектурными решениями крыши для каждого подъезда, и подсветкой здания в темное время суток.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, часть надстройки на крыше.

Помещения общего пользования будут отделаны в едином дизайнерском стиле с применением керамогранита, полимерного покрытия на полу, керамической плитки и штукатурки на стенах.

Жилой дом оборудован системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории предлагается осуществлять собственной службой эксплуатации и сервиса.

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории включает устройство подъездных дорог в бортах с асфальтовым покрытием, пожарных подъездов и площадок с асфальтовым покрытием, площадок с ячеистым покрытием с посадкой газона, грунтовых площадок, установку навесов, пергол, малых архитектурных форм, посадку газона, устройство детских площадок с навесами, гостевых автостоянок на 12 машин, хозяйственных площадок.

Земельный участок, на котором будет расположен жилой дом: границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства РФ о градостроительной деятельности.

Строительство одного дома в один этап.

Возможно поэтапное строительство нескольких рядом расположенных домов.

Источник водоснабжения дома — существующая городская кольцевая сеть водоснабжения низкого давления с прокладкой внеплощадочной сети до площади строительства.

Водоотведение – согласно ТУ на подключение к сети бытовой канализации жилых домов.

Бытовая канализация – самотечная.

Отвод бытовых стоков от нежилых помещений жилого дома предусмотрен отдельным самостоятельным выпуском.

Теплоотделение – от котельной в соответствии с техническими условиями.

Отопление для жилой части – двухтрубная система с верхней проводкой подающих магистралей, нежилые помещения – двухтрубные горизонтальные системы с нижней разводкой магистралей. Отопительные приборы: жилые помещения — конвекторы со встроенными автоматическими терморегуляторами. На каждом отопительном приборе предусматривается установка теплосчётчика, нежилые помещения – стальные радиаторы со встроенными автоматическими терморегуляторами.

В качестве поэтажных электрощитов жилой части приняты щиты отечественного производства с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями. Для нежилой части приняты распределительные щиты с автоматическими выключателями.

Телефонизация – от распределительного шкафа, расположенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

Радиофикация – от радиоузла, размещенного в корпусе микрорайона, с устройством внутренних и наружных сетей.

Система коллекторного приема телевидения (СКПТ) – от распределительной сети микрорайона с устройством внутренних и наружных сетей.

Смотрите так же:  Приказ на исполнение обязанностей на время отпуска

Интернет — местный Интернет-провайдер.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Фундаменты – свайные забивные железобетонные, сечением 300х300 мм, длиной 10,0 и 12,0 м, из бетона класса В20, W6, F75.

Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ростверки – монолитные железобетонные из бетона класса В20, W8, F50 с арматурой класса А500 и А240, подстилающий слой под ростверки – бетон класса В 7.5.

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм серия 75 ч. 10 р.10.5.-15;
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия

Основным источником шума в зданиях различного назначения является технологическое и инженерное оборудование.
В нормативах (МГСН 2.04-97) для межквартирных стен и междуэтажных перекрытий установлены минимальные значения равные:

54 дБ для домов категории А (высоко комфортные условия);
52 дБ для домов категории Б (комфортные условия);
50 дБ для домов категории В (предельно-допустимые условия).
Категорию здания устанавливают техническим заданием на проектирование.
К гостиницам категории А относятся гостиницы, имеющие по международной классификации четыре и пять звезд, к категории Б — три звезды, к категории В — менее трех звезд (СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»).

Защита от шума строительно-акустическими методами обеспечивается:

рациональным архитектурно-планировочным решением здания;

применением ограждающих конструкций, обеспечивающих нормативную звукоизоляцию;

применением звукопоглощающих облицовок (в помещениях общественных зданий);

применением глушителей шума в системах принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха;

виброизоляцией инженерного и санитарно-технического оборудования зданий.

Для снижении шума на участках, где уровень звукового давления превышает нормативное значение (машинные отделения лифтов, технические помещения с насосными установками и т.п.), предусматривается установка шумопоглощающих и шумоизолирующих перегородок; установка агрегатов и двигателей на виброприборы уплотнение дверных проемов и т.п.
Кроме того, для обеспечения допустимого уровня шума, проектом предусматриваются планировочные решения, при которых машинное помещение и шахта лифта не размещается над или под рабочими помещениями , а также не имеет с ними смежных стен.
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций помещений проектируемого дома решена в соответствии с требованиями п.п.9.25 и 9.26 СНиП 31-01—2003 и обеспечивается применением типовых конструктивных решений наружных и внутренних стен и междуэтажных перекрытий.
Акустические расчеты для анализа шумового воздействия от транспортных потоков инженерного оборудования и расчеты звукоизоляции внутренних и ограждающих конструкций выполнены в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

СНиП 23-03—2003 «Защита от шума»;

СП 23-103–2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;

СН 2.2.4/2.1.8.562 – 96 Санитарные нормы «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и коммерческих помещений

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта дома.

Для приобретения или заказа проекта многоэтажного дома с подземным паркингом свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ по архитектуре

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

к курсовому проекту

«Девятиэтажный односекционный жилой дом»

Преподаватель М.Н. Рыскулова

1. Исходные данные

2. Генеральный план

3. Объемно-планировочное решение

3.1 Типы квартир и их планировочные особенности

3.2 Планировочные особенности жилого дома

4. Конструктивное решение

4.2 Наружные стены

4.3 Перекрытия и покрытие

4.10 Окна и двери

5. Архитектурно-художественное решение

6. Санитарно-техническое и инженерное оборудование

7. Технико-экономические показатели

8.1 Расчет звукоизоляции ограждающей конструкции

8.2 Графическая часть

9. Список использованной литературы

9-ти этажный жилой дом на 45 квартир расположен в г. Вологда. Жилой дом относится к многоэтажным жилым домам секционного типа.

Глубина промерзания грунтов 1,4 м;

Грунтовые воды на участке не обнаружены;

Рельеф участка спокойный, перепад отметок на участке строительства 1м;

Класс здания — 3

Степень долговечности — 3

Степень огнестойкости — 3

Фундаменты- сборные железобетонные;

Стены – однослойные панели из ячеистого бетона;

Покрытие – сборное железобетонное.

2. Генеральный план

Проектируемый жилой дом находится во 2-ом микрорайоне по ул. Гоголя г. Вологды. В данном квартале находятся: 9-ти этажный жилой дом, 9-и этажный жилой дом, 2-х этажное здание магазина с товарами повседневного спроса «Рай центр». Квартал в составе микрорайона обеспечен сетью предприятий культурно-бытового обслуживания.

Общая дворовая территория квартала имеет следующие элементы благоустройства:

— детскую площадку с малыми архитектурными формами;

— площадку для мусора;

На участке освоения тротуары устраиваются шириной 1,5 м, внутриквартальные проезды – 3,5 м. Пешеходные дорожки выложены бетонными плитами. Участок озеленён деревьями лиственных (липа, клён) и хвойных (ель, лиственница) пород. Кустарники (сирень, акация) не только украшают внутридворовую территорию, но и выполняют выгораживающую функцию, разделяя тихую зону отдыха взрослых, шумную зону детских игр и хозяйственную площадку. Цветники декорируют газоны у входов в жилые здания.

В центре квартала имеется удобная дорожная развязка, автомобильные стоянки, обеспечивающие устранение заторов и скопление автомобилей у края дороги.

Технико-экономические показатели по генплану:

площадь участка освоения – 11626,47 га;

площадь застройки- 287,75 м 2 ;

площадь озеленения- 3542 м 2 ;

3. Объемно-планировочное решение

3.1 Типы квартир и их планировочные особенности

В запроектированном 9-ти этажном жилом доме план типового этажа, согласно заданию (1-1-1-2-4), состоит из квартир:

— трех однокомнатных квартир S кв общ= 152,38 м 2 .;

— одной двужкомнатной квартиры S кв общ= 82,03 м 2 ;

— одной четырехкомнатной квартиры S кв общ= 103,53 м 2 .

Каждая однокомнатная квартира имеет большую прихожую, совместную ванную комнату и санузел, удобную кухню и большую общую комнату. Трехкомнатная квартира имеет два санузла, спальни и общую комнату. Четырехкомнатная квартира имеет два санузла, спальни и общую комнату.

3.2 Планировочные особенности жилого дома

Запроектированный 9-ти этажный жилой дом характеризуется компактностью своей объёмно-планировочной структуры и поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла, который состоит из лестницы постоянного пользования, пассажирского лифта грузоподъемностью 320 кг и помещения с мусороприёмным клапаном. Шахта лифта заканчивается машинным отделением (h= 2,2 м), оборудованным подвесным краном.

Все квартиры жилого дома обеспечены необходимыми условиями инсоляции.

В запроектированном здании предусмотрен подвал (h=2,0 м) для размещения инженерных коммуникаций, имеющий обособленный выход непосредственно на улицу. На последнем этаже имеется лестница несгораемой конструкции для выхода на верхний технический этаж (h= 1,8 м), который используется для размещения вентканалов и разводок трубопроводов.

4. Конструктивное решение

Проектируемый жилой дом основывается на классической для полносборного панельного домостроения конструктивной системе, характеризующейся «малым» шагом (до 4,5м) поперечных несущих стен и опиранием перекрытий на поперечные стены. Преимущества такой конструктивной системы подтверждены представляющими ее в отечественном индустриальном строительстве полносборными домами нескольких поколений. Они заключаются в соответствии разрезки стен и перекрытий ячеистой конструкции. Сборка здания ведется из панелей размером на «1 комнату» и плит размером «на комнату». В проектируемом здании предусматривается применение тонкостенных объёмных бетонных блоков санитарно-технических кабин типа «колпак». Этим обуславливается высокая заводская готовность, удобство транспортировки и монтажа сборных железобетонных изделий, надежность эксплуатационных качеств здания и, как следствие, высокая технико-экономическая эффективность.

Смотрите так же:  Образец регрессного требования

Фундамент запроектирован сборный ленточный из железобетонных плит – подушек и бетонных цокольных (наружных и внутренних панелей), с глубиной заложения (в соответствии с глубиной промерзания грунтов) 1,7 м. Отметка низа подошвы фундамента – 3,000 м.

планировка архитектурный конструктивный звукоизоляция

4.2 Наружные стены

Наружные стены выполнены из однослойных панелей из ячеистого бетона толщиной 350 мм. Лицевая поверхность панелей содержит наружный защитно-отделочный слой и внутренний отделочный слои. Фасадный защитно-отделочный слой выполнен толщиной до 15 мм из паропроницаемых декоративных бетонов и поризованных растворов плотностью 1300-1400 кг/м 3 , стойких синтетических красок на основе ПВХ, тонких плит естественного камня. С внутренней стороны панели имеют отделочный слой раствора плотностью 1800 кг/м 3 толщиной до 15 мм.

4.3 Перекрытия и покрытие

Перекрытия выполнены сборные железобетонные, размером на «комнату» толщиной 120 мм с опиранием по двум сторонам, балконные плиты с опиранием по одной (двум для однокомнатной квартиры) стороне.

В качестве конструкций покрытия в проектируемом здании применяются комплексные кровельные панели из керамзитобетона толщиной 300 мм. Кровельные панели имеют продольные краевые рёбра для устройства сопряжений внахлестку. Панели опираются на ж/б балки, опорную раму и лоток.

4.4 Внутренние стены и перегородки

В проектируемом здании применяются внутренние несущие стены толщиной: межкомнатные – 120 см, межквартирные – 160 см и подвальные — 140 мм из железобетонных панелей размером «на одну комнату» и гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

Полы в жилых зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. При выборе конструкции пола учитывается режим эксплуатации, архитектура интерьера и экономическая целесообразность использования отдельных материалов.

Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола. Покрытие пола в квартирах принято из паркетных досок по лагам с пустотной конструкцией подстилающего слоя, пола первого этажа – из паркетных досок по лагам со слоем утеплителя.

В санузлах устраиваются полы из керамических плиток по слою наплавляемой гидроизоляции.

В коридорах, тамбурах, лестничных клетках приняты мозаичные полы. Положительными сторонами данных полов является их гигиеничность и бесшумность. Отрицательные стороны — большая трудоемкость, что также увеличивает срок строительства.

В подвальном помещении пол выполняется из бетона с цементным покрытием на уплотненном грунте ниже уровня отмостки. На чердаке пол устраивается на железобетонном основании с тепло- и пароизоляционным слоями. Камера мусороудаления имеет пол из керамической плитки, так как он наиболее гигиеничен.

Крыша совмещенная, с малоуклонной кровлей (i=0,03) и внутренним водостоком из астбестоцементных труб.

Мусоропровод состоит из: ствола (асбестоцементная труба с наружным диаметром 414 мм) с приемными клапанами, размещенными на каждой этажной площадке начиная со 2-ой, возвышающегося над ними и выходящего на крышу вентиляционного ствола с дефлектором и камеры мусороудаления. В этой камере нижнее звено трубы мусоропровода на высоте 1,8м от пола перекрывается затвором. Под трубой устанавливают бункер-накопитель. Накопленный мусор в бункере высыпается в мусорные тележки и погружается в мусоросборные машины и вывозится. Стены и пол мусорокамеры облицовываются глазурованной плиткой, потолок окрашивается масляной краской, пол из керамической плитки. В мусорокамере предусмотрены холодный и горячий водопровод со смесителем для промывки мусоропровода, оборудования и помещения мусорокамеры. Мусорокамера оборудована трапом со сливом воды в хозфекальную канализацию. В полу предусмотрен змеевик отопления. Вход в мусорокамеру отдельный, со стороны улицы.

Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовая сборная из монолитного бетона шахта (толщина стенки 100мм, размеры шахты 1,781,93м) с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью = 320 кг и скоростью 1м/с. Машинное отделение лифта помещается на кровле, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются. Однако такое верхнее расположение машинного отделения менее выгодно по аккустико — шумовым соображениям. Отметка пола машинного отделения + 27,000, высота = 2,2м.

В проектируемом здании применяется двухмаршевая лестница из сборных железобетонных элементов. Марши плитной конструкции без фризовых ступеней. Пригласительный марш на отметке -0,900 м выполняется из отдельных бетонных наборных ступеней. Уклон лестниц — 1:2. С лестничной клетки имеется выход на кровлю по металлической лестнице, оборудованной огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев и имеет поливинилхлоридный поручень.

4.10 Окна и двери

Окна в значительной мере определяют степень комфорта в здании и его архитектурно — художественное решение. Окна подобраны по ГОСТу, в соответствии с площадями освещаемых помещений. Верх окон максимально приближен к потолку, что обеспечивает лучшую освещенность в глубине комнаты. В проектируемом здании применяются оконные блоки с деревянными раздельными оконными переплётами с двойным остеклением. Деревянные конструкции окон чувствительны к изменению влажности воздуха и подвержены гниению, в связи, с чем их необходимо периодически окрашивать, обрабатывать специальными растворами. Главным же их преимуществом перед пластиковыми является обеспечение комфорта за счет поддержания нормальной влажности, возможности свободного воздухообмена.

В данном курсовом проекте двери применены как однопольные, так и двупольные, а также двери- купе для общих комнат четырехкомнатных квартир и кладовых во всех квартирах.

Для обеспечения быстрой эвакуации входные двери в здание и квартиры открываются наружу по направлению движения на улицу, исходя из условий эвакуации людей при пожаре. Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в панели во время изготовления. Для наружных деревянных дверей и на лестничных клетках в тамбуре — коробки устраивают с порогами, а для внутренних дверей — без порога. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель — для ремонта или замены полотна двери. Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками. Входные тамбурные двери выполнены из двухслойного штампованного алюминия и остеклены безопасным стеклом.

5. Архитектурно-художественное решение

В данном курсовом проекте особенностью композиции здания является центричность: развитие композиционного решения от центра. Центральный элемент — лестничная клетка, связывающая все части композиции, выделяется благодаря вертикальным элементам из стальных труб и полному остеклению из витринного стекла. Подобранная цветовая гамма жилого дома отлично вписывается в окружение проектируемого объекта, что придает гармоничность и завершенность данной архитектурной композиции.

Усиление выразительности создаётся выделением частей фасадов выступами. Хорошо читается тектоника здания: цоколь, как выдерживающий наибольшие нагрузки элемент, облицован коричневым гранитом; средняя часть (1-6 этаж) выполнен из стеновых панелей с рустованной поверхностью более светлого оттенка; все верхние этажи– с панелями белого цвета как наиболее легкие элементы. Завершенность зданию придает широкий (150 мм) парапетный камень красного цвета.

Для жилых зданий характерно более мелкая по сравнению с общественными и промышленными архитектурная масштабность. В данном проекте укрупнение архитектурной масштабности достигнуто путём объединения балконов по вертикали в единый композиционный элемент в строгом соответствии со структурой и тектоникой здания.

6. Санитарно-техническое и инженерное оборудование

Проектируемый девятиэтажный жилой дом оборудован системой отопления, естественной вытяжной вентиляцией, системой водоснабжения (холодным и горячим водопроводом), самотечной канализацией. Предусмотрено электрооборудование, здание телефонизировано.

7. Технико-экономические показатели

по объёмно-планировочному решению

Площадь застройки – 287,75 м 2 ;

Жилая площадь дома -1199,66 м 2 ;

Общая приведенная площадь дома -2494,60 м 2 ;

Строительный объем жилого дома -11626,47 м 3 .

8.1 Расчет звукоизоляции ограждающей конструкции

Требуется определить индекс изоляции воздушного шума межквартирной однослойной панели сплошного сечения из железобетона, толщиной 160 мм и сравнить полученное значение с нормативными значениями для межквартирных стен жилых домов с комфортными условиями категории Б [1].

Для стен и перегородок между квартирами в домах категории Б Rн=52 дБ [1].

Для практических целей расчета используется расчетно-графический метод, который позволяет построить ориентировочную частотную характеристику звукоизоляции однослойного плоского ограждения сплошного сечения с поверхностной плотностью от 100 до 800 кг/ м 2 [1,2].

Частотная характеристика изоляции воздушного шума конструкцией в нормируемом диапазоне частот (100-3150 Гц) изображается в виде ломаной линии ABCD (рис. 8а). Построение частотной характеристики производится в следующей последовательности.

Вычисляем значение поверхностной плотности конструкции по формуле:

m = ,

где — плотность материала конструкции, принимаем 2500 кг/ м 3 ,

H — толщина конструкции, принимаем для межквартирной перегородки 0,16м.

m= 2500 х 0,16 = 400 кг/м 3

Находим координаты т. В.

Абсциссу т. В (частоту fв) определяем по табл. 1 [1] в зависимости от толщины и плотности материала конструкции.

, кг/ м 3

1800

1600 1800

1400 1600

1200 1400

1000 1200

800 1000

600 800

При =2500 кг/ м 3 fв=29/H=29/0,16=181,3 Гц. Далее по табл.2 [1] находим пределы, в которых находится вычисленное значение — fв=200Гц.

Ординату т. В (значение Rв) определяем в зависимости от поверхностной плотности m по формуле

Rв = 20 lg m – 12, дБ.

Rв = 20 lg 400 -12= 40, 04 дБ. Округляем до 0,5 дБ, следовательно, Rв = 40 дБ.