Меню Закрыть

Административное здание проект пояснительная записка

Проект офисного здания

Оптимальное решение для предприятий малого и среднего бизнеса. Может использоваться как здание магазина, административное здание, учебное заведение и т.д.

Проект разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Проект офисного здания

Проект офисного здания

Проект офисного здания

Проект офисного здания

Проект офисного здания

Проект офисного здания — разрезы здания

Проект офисного здания — фасады

Проект офисного здания — 3D вид ночью

Проект офисного здания — 3D вид ночью

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения каждого дома – пять видов.

3D цветные изображения комплекса – пять видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады каждого дома – 4 вида.

Разрезы дома — четыре.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

Общая площадь дана без учета площади подвала высотой 1,8 м.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект офисного здания выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП «Административные здания».

Офисное здание удачно подходит для крупного бизнеса и сдачи офисов в аренду.

Проектная документация в данном проекте требует обязательного прохождения экспертизы.

Здание оборудовано системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями, видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной сигнализацией, системой автоматического пожаротушения.

В каждом помещении может быть установлено необходимое количество телефонов, персональных компьютеров и другой оргтехники.

Для арендаторов обеспечивается централизованная доставка почты и ее распределение в главном офисе здания.

Доступ в здание осуществляется через охраняемый вход главного вестибюля. Сотрудники, клиенты и гости арендаторов снабжаются специальными электронными пропусками (смарт-картами) для входа. Для гостей обеспечивается заказ разовых пропусков по телефону.

Технические характеристики каждого дома комплекса
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).

Фундамент – железобетонная плита.

Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 180 мм.

Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные.

Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 180 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.

Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола.
Перегородки – монолитный железобетон, кирпич, гипсобетонные панели толщиной 180 мм. и стеклянные.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы.

Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Вероятность внесения изменений в действующее законодательство, что может привести как к повышению, так и к понижению стоимости строительства.

Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не производилось. Планируется заключение договора страхования строительных рисков в течение одного месяца с момента получения разрешения на строительство.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера офисов и коммерческих помещений

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный комплекс.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта здания.

Для приобретения или заказа проекта офисного здания свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Административное здание проект пояснительная записка

Пояснительная записка к п роекту трехэтажного офисного здания

Эскизный проект трехэтажного офисного здания спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

Класс ответственности здания — 2.

Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2012:

наиболее холодной пятидневки — 32° С;

наиболее холодных суток — 36° С;

абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.

Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв.м.(0,23 кПа);

Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв.м. (1.00 кПа);

Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).

Зона влажности — нормальная.

Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов.

Основные габаритные размеры дома

У дома три надземных этажа и техподполье.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета входов техподполье, приямков и входных площадок, около 61,6 х 6,5 м. и высотой около 10,4 м.

Смотрите так же:  Как оформить совместительство директора

Предельные размеры в плане с учетом входов в техподполье около 64,6 х 6,5 м.

Предельные размеры в плане с учетом входов в техподполье, приямков и входных площадок, около 64,6 х 7,6 м.

Запроектированная высота первого, второго и третьего этажа — 3, 3 м. В чистоте 3,0 м.

Запроектированная высота техподполья — 1,8 м. в чистоте.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0, 1 м.

Принята балтийская система высот (БСВ).

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 76,6 х 17 , 6 м.

СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения

Г.7. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.
В площадь застройки включается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.
(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя России от 07.08.2014 N 438/пр)

Технико-экономические показатели дома

Площадь застройки здания около 429,4 м2.

Площадь здания без учета техподполья около 962,7 м2.

Площадь здания с учетом техподполья около 1280,7 м2.

Площадь техподполья около 318, 0 м2.

Площадь коридоров около 120,3 м2.

Площадь туалетов (8,7 х 6) + 7,0 = 59,2 м2.

Площадь туалета для маломобильной группы населения на первом этаже около 7,0 м2.

Общая площадь офисов около: 507,3 м2. ((66,0 х 6) + (16,8 х 6) + (7,0 х 2)).

Строительный объем здания около 2888,1 + 572,4 = 3460,5 м3.

Типы офисов и помещений

Минимальное рекомендуемое число офисов – 14.

Планировка, площадь офисов и техподполья указаны в поэтажных планах.

Санитарные узлы на каждом этаже.

На первом этаже запроектирован туалет для маломобильной группы населения.

На втором и третьем этаже туалет для маломобильной группы населения не запроектирован.

Планировка первого этажа отличается от планировки 2 и 3 этажей.

Технический этаж (чердак) не предусмотрен.

Балконы не запроектированы .

Общее описание архитектурных решений

Запроектированы два входа/выхода на первом этаже со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между этажами осуществляется по двум железобетонным лестницам шириной 1,35 м.

Запроектирован один малый грузовой лифт.

Мусоропровод в доме не предусмотрен.

Предусмотрены два входа-выхода в техподполье со стороны боковых фасадов по железобетонной лестнице шириной 1,1 м. через металлическую дверь с габаритами 1,5х1,1 м.

Возможно увеличение высоты техподполья для его коммерческого использования (бар, тренажерный зал, мини бизнес-центр, склад и т.д.). В этом случае проектная документация подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Крыша плоская, с парапетом высотой 0,5 м. по периметру, эксплуатируемая, неотапливаемая.

На парапете запроектирована металлическая лестница высотой 700 мм.

Выход на крышу изнутри здания по двум металлическим лестницам с третьего этажа через люки 1,1 х 1,0 м.

Возможен выход на крышу по двум металлическим лестницам, установленным со стороны заднего фасада здания, на расстоянии 3,2 м. от боковых фасадов.

Вентиляция из санитарных узлов естественная, через утепленные вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум внутренним трубам водопровода.

В здании запроектирован один малый грузовой лифт по ГОСТ 8824-84 «Лифты электрические грузовые малые».

Габаритные размеры шахты малого грузового лифта 1,125 х 0,9 м.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (для вечномерзлых грунтов — в СП 25.13330.2012 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.

В техподполье, запроектированы три рассредоточенных окна размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно не менее 0,7 м).

Техподполье разделено противопожарными преградами.

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,4х0,2 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Подвал разделен противопожарными перегородками.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрен отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры.

Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм посетителями при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, техподполью, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих нежилых помещений.

Лестничные марши и площадки имеют ограждения высотой 900 мм. с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите находящихся в здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках техподполья, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны имеют входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) имеют вход непосредственно с улицы из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход также из указанного коридора.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм. (бетонная подготовка из бетона М100 толщиной 100 мм., гидроизоляция и основная железобетонная плита толщиной 300 мм.).
Армирование основной бетонной плиты двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 200 мм.).

Армирование бетонных плит входов в техподполье двумя сетками арматуры диаметром 12 мм. с шагом 250 мм.).

Бетонные плиты основной плиты фундамента и фундаментов входов в техподполье разделены.
Перекрытие первого этажа – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа — железобетонная плита ПК или ПБ 220 мм. заводского исполнения) или деревянное, общей толщиной 200-300 мм.

Смотрите так же:  Заявление о назначении представителя

План раскладки плит перекрытий и их анкеровка приведены.

Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.

Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком для здания в целом.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков.
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В.
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

В техподполье на отм. – 2,10 м. предлагается разместить бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, бельевые, прачечную (постирочная, стиральная), комнаты глажения и чистки одежды, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения, кладовые, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), коммуникации, мастерские по эксплуатации зданий, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, помещение ремонта оборудования.

Окончательный состав помещений определяется заказчиком.

Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом.
Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами.
Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.

Класс энергоэффективности дома В+.

Строительство предлагается вести в один этап.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

предлагается использовать систему тепловых насосов;

горячее водоснабжение – централизованное;

холодное водоснабжение — централизованное;

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

предлагается использовать солнечные панели, установленные на крыше здания;

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

коллективная телевизионная антенна – по желанию владельцев;

кондиционер – индивидуальный, по желанию владельцев;

радиоточка – по желанию владельцев;

домофон и видеонаблюдение – запроектированы.

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах офисов.

Предварительные данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 85 .

Габаритные размеры окон на первом, втором и третьем этажах в помещениях, коридорах, на лестничных клетках: 1,6 х 1,5 м.

Габаритные размеры окон входа-выхода в здание: 2,5 х 1,8 м.

Общее число дверей 38 (без учета дверей в малом грузовом лифте).

Данный архитектурный проект трехэтажного офисного центра является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении жильцами и владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © 2017 .

Готовый проект двухэтажного административного здания

Дом может использоваться как бизнес-центр, административное здание и т.п.

Готовый проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (вид крыши)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

Архитектурный проект двухэтажного административного здания (фрагмент)

Фрагмент главного фасада двухэтажного административного здания (окна и двери не показаны)

Фрагмент входа в двухэтажное административное здание (окна и двери не показаны)

Общий вид фундамента административного здания

Общий вид фундамента административного здания

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

Общий вид перекрытий над техподпольем здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Разрез двухэтажного административного здания

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

Каркас двухэтажного административного здания и координационные оси

План первого этажа административного здания

План первого этажа административного здания

План второго этажа административного здания

План второго этажа административного здания

План крыши административного здания

План крыши административного здания

План техподполья административного здания

План фундамента административного здания

План перекрытия над техподпольем дома

План перекрытий сантехкабин дома

Сложный разрез дома

Фрагмент санузлов дома

Междуэтажная лестница дома

Междуэтажная лестница дома

Междуэтажная лестница дома

Лестница техподполья дома

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

План раскладки плит перекрытий здания на крыше

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

План раскладки плит перекрытий здания на 1 и 2 этаже

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

Общий вид раскладки плит перекрытий здания

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

План раскладки плит перекрытий в районе лестниц

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

План раскладки плит перекрытий здания (фрагмент)

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

Вид снизу раскладки плит перекрытий здания

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 25 видов.

Поэтажные планы подвала и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Смотрите так же:  Трудовой кодекс рб ст 199

Разрезы дома — 8 видов.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

Общая площадь дома дана без учета площади подвала высотой 1,8 м. в чистоте.

Состав эскизного проекта административного здания может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Состав рабочего проекта оговаривается индивидуально.

Все рисунки передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект двухэтажного административного здания на 36 офисов выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со:

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»;

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Идеология административного здания

Административное здание предполагает возможность его круглогодичного использования.

В базовом варианте административного здания столовая и кафе-бар не запроектированы.

Проектная документация здания не подлежит обязательному прохождению экспертизы.

Класс энергоэффективности здания В+.

Строительство предлагается вести в один этап.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность:

использовать дом как жилой дом, дом отдыха и т.д.;

использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

использование распространенных железобетонных изделий.

Ограждения балконов выполнены из негорючих материалов.
Административное здание запроектировано с учетом возможности пребывания в ней маломобильной группы населения.

В здании предусмотрены:

хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализация и водостоки в соответствии со СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

отопление, вентиляция, противодымная защита — в соответствии со СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевизионные антенны и звонковая сигнализацию, автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) при пожаре в соответствии с требованиями нормативных документов.

На крыше здания предусмотрена установка антенн приема передач и стоек проводных сетей радиовещания.
Основания и несущие конструкции здания запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

Фундаменты здания запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (для вечномерзлых грунтов — в СП 25.13330.2012 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.

В каждом отсеке подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, предусмотрены не менее двух окон размерами не менее 0,9 х1,2 м с приямками. Свободная площадь указанных окон принята не менее 0,2 % площади пола этих помещений.

Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).

Здание запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм находящимися в нем людей при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов обеспечивают удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.

Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями.
Ограждения непрерывные, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

В здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.

Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) обеспечивают защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)

Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Подготовка фундамента — легкий бетон толщиной 100 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа — железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).

Плиты покрытия – железобетонные плиты толщиной 300 мм. (основа — железобетонная плита 220 мм. заводского исполнения).
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 400 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 70-100 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен поэтажный учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

ГОСТ 9818—85 «Марши и площадки лестниц железобетонные»