Меню Закрыть

Не работает вытяжка в квартире заявление

Образец заявления (жалобы) если забилась вентиляция

___________________________________________
(наименование органа, Ф.И.О руководителя)
От ________________________________________
Тел._______________________________________
E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»

По адресу ________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: не работает вентиляция.

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. При этом расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;

— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;

— возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Вопросы покупки, продажи и аренды жилья

Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов

Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

Заявление в управляющую компанию про вентиляцию в квартире

Если Вы проживаете в многоквартирном доме, и что-то в системе ЖКХ не соответствует нормам, то ни в коем случае не бросайте это на самотек, а требуйте исправления неполадок и несоответствий.

В зависимости от формы управления домом Вам нужно обращаться ТОЛЬКО с письменным заявлением либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, либо в ту структуру, которая комплексно обслуживает Ваш дом и берет с Вас за это деньги.

Итак, рассмотрим образец заявления в управляющую компанию про вентиляцию в квартире на примере УК ООО «Симстрой» и дома №30 по улице Полбина.

Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно — для УК, второе — для вас, как подтверждение самого факта обращения.

Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.

компании ООО «Симстрой»

Гришову В. М.

от собственника кв. №____

МКД по ул. Полбина, д-30

_____________________

Заявление

В принадлежащей мне квартире №___, расположенной в по адресу ул. Полбина, д-30, естественная вентиляция помещения не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ» и СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ».

Во-первых, в некоторых случаях вытяжка работает в противоположную сторону – из нее, наоборот, дует вместо того, чтобы всасывать (зависит от направления ветра на улице). Это очень критичный момент, т.к. зимой во время сильных морозов из нее дует очень холодный воздух, от которого значительно понижается температура в помещении и в квартире.

Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.

Согласно Приложению 4 СНиП 2.08.01-89 кратность из воздухообмена помещения должна составлять:

  • Жилая комната квартир или общежитий – 3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений;
  • Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м 3 /ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
  • Ванная – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
  • Туалет – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
  • Совмещенный санузел – 50 м 3 /ч на 1м 2 (для 1-комнатных квартир );

Прошу в 10-дневный срок проверить систему вентиляции моей квартиры на соответствие необходимым строительным нормам и правилам и исправить данный брак застройщика. В случае невозможности обеспечить качество естественной вентиляции в моей квартире, прошу рассмотреть вариант использования вентиляции с искусственным побуждением в соответствии с п.4.3 СНиП 2.08.01-89.

Не работает вентиляция

У нас в доме не работает вентиляция в туалете. Причины пока не ясны, в комнатах появилась плесень. Вызвала управляющюю компанию. Они составили акт, где указана эта причина и то что наружные швы в не пригодном состоянии. Как потребовать с них выплату на ремонт. Проблема плесени постоянная. У меня в квартире хороший ремонт был, натяжные поьолки и тд.

Вам необходимо пригласить оценщика для определения суммы ущерба и обратиться с претензией в управляющую компанию, а затем в суд, если не будет произведена добровольная выплата. Пишите в личные сообщения, если требуется помощь в подготовке документов.

Здравствуйте, только в судебном порядке можно решить Ваш вопрос. Взыскать деньги с управляющей компании возможно на основании экспертизы оценки ущерба. Обращайтесь, большой опыт в подобных делах.

Что делать если при строительстве жилого дома допущена ошибка? Не работает вентиляция. Пошаговая инструкция.

Мало информации — кто строил — самостоятельно или сторонняя организация?

Купили квартиру в новостройке. Вчера проверяли вентиляцию и оказалось, что она не работает. Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. Возникает вопрос: как сдавался дом при постройке и кто должен был проверять работает вентиляция или нет? И что вообще, что в этом случаи делать, куда обращаться?

Легко. Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял. Можете самостоятельно обратиться к Застройщику. Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы. И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК. В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:»Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. » Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки.

Смотрите так же:  Плюсы опеки

После кап. ремонта дома не работает вентиляция на кухне, кто проводил ремонт отказываются чистить, ЖКХ тоже, как быть?

Вентиляция, работа по ремонту, ОБЯЗАННОСТЬ УК. Дополнительно убедитесь, ознакомившись с договором управления, заключенного с УК. Пишите о своих проблемах в УК и ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО.

Я работала на предприятии где не работает вентиляция. Куда обратиться, чтоб пришла проверка и её закрыли на ремонт.

Добрый день! В данном случае вам необходимо обратиться с жалобой в Государственную трудовую инспекцию и в службу Ростехнадзора для проведения соответствующих проверок.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ обратитесь с жалобой в РОСПОТРЕБНАДЗОР.

Здравствуйте! Если не соблюдаются условия труда на предприятии, то подавайте жалобу в Государственную инспекцию по труду, а также в прокуратуру.

Добрый день, уважаемый посетитель! Можете обратиться с жалобой в ГИТ Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Доброго вам времени суток. Вам необходимо обратиться с жалобой в Государственную трудовую инспекцию и Роспотребнадзор. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в Государственную инспекцию труда либо в службу Ростехнадзора либо в Роспотребнадзор,

Не работает вентиляция в квартире. ЖКХ требует долбить стену с нашей квартиры! Такой вопрос: кто должен оплачивать убыт который они нанесут? Ремонт я потом за свой счёт делать буду? Почему с крышы нельзя чистить?

Добрый вечер! Вам должны были предоставить Акт с обоснованием почему именно Управляющая компания будет пробивать вентиляцию с Вашей квартиры. После «пробивки» управляющая компания должна аккуратно за собой убрать и заштукатурить следы «пробивки».Удачи Вам. Обращайтесь))

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня в жэу оброзовалась задолжность 10 000, а в квартире не работает вентиляция я написала им заявление чтоб они почистили они сказали пока долг не погасите нечего делать не будем, а долг образовался из за того что вентиляция не работает уже 5 лет я к ним в течении пяти лет обращаюсь, а они почистим, то когла лето наступит то когда крышу отримонтируют, если они не чего не делают за что я должна им платить. Что мне делать посаветуйте.

Бездействие ЖЭУ нужно доказать. Например, предъявленными претензиями и ответами. И даже при их отсутствии можете обращаться в суд с иском о нарушении Ваших прав — при неисполнении ответчиком (ЖЭУ) своих обязанностей.

Задолженность по квартплате необходимо погасить. Написать жалобу в жилищную управление города об отсутствии должного оказания услуг управляющей компанией, если мер не будет принято, обращаться в суд.

☼ Здравствуйте, Оплатить задолженность вам нужно в любом случае, если вы пользуетесь коммунальными услугами, одно с другим смешивать нельзя, вентиляцию можно было давно отремонтировать Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Ирина. С трудом верится, что ваша задолженность образовалась именно из-за неработающей вентиляции. Крайне сомнительно, что вы пять лет вычитали из общей суммы стоимость обслуживания вентиляции и недоплачивали именно эту сумму. А делать нужно следующее: Зафиксировать неисправность вентиляционной системы, далее — по вашим желанию и возможностям — подать жалобу в ГЖИ, Роспотребнадзор, суд.

Вентиляция не работает жаявление написано жэу не чего не делают, из за не работающей вентиляции стены потемнели сырость появился грибок могу ли я высудить компенсацию с жэу.

Здравствуйте, в такой ситуации необходимо обращаться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, а также с исковым заявлением в суд. Удачи вам и всего наилучшего

Если управляющая компания не исполняет своих обязанностей, можно подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Если вашему имуществу причинён вред, можно обратиться в суд.

Вам необходимо вызвать представителя УК для составления акта о наличии сырости и причины возникновения, провести оценку ущерба и выставить претензию по возмещению стоимости восстановительного ремонта. Удачи.

Ирина, добрый день. Для решения вашего вопроса необходимо провести строительно-техническую экспертизу, которая установит, в том числе, причину образования грибка. В этом случае вы сможете предьявить иск во-первых к надлежащему ответчику, во-вторых у вас будет доказательство обоснованности иска. В противном случае вам могут отказать в удовлетворении ваших требований.

☼ Здравствуйте, Если с управляющей компании вы не можете договориться, нужно написать жалобу в жилищную инспекцию для проведения проверки Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Да конечно можете обязать выполнить работы и получить компенсацию. Обратитесь в жил. инспекцию они проведут обследование и обяжу жзу провести соответствующие работы. Если откажутся то с актом проверки жил. инспекции можете обратиться в суд.

У меня не работает в квартире вентиляция написал заявление в жэу в течении какого времени они должны почистить вентиляци.

В течении недели они должны выполнитьваш заказ, иначе пишите жалобу Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Доброго Времени суток! Должны почистить НЕМЕДЛЕННО — так как отсутствие вентиляции при наличии газовых приборов — опасно для жизни Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

В квартире после ремонта крыши не работает естественная вентиляция (засыпали мусором) звонили в аварийку толку не кокого, что делать.

Обращайтесь с претензий в управляющую компанию. Если не поможет, то обращайтесь в суд с иском об обязании произвести работы по восстановлению вентиляционной системы.

На кухне и в ванной не работает вентиляция. Управляющая компания мер не принимает. Кому пожаловаться?

Светлана! В ваше случае нужно обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой о бездействии управляющей компании.

Начните с обращения в Жилищную инспекцию. Она уполномочена на проведение проверок жилищно-коммунального хозяйства по обращениям граждан. По итогам проведенной проверки Жилинспекция имеет право наложить административные взыскания на виновных лиц. Если не помогло, то следующая инстанция — Роспотребнадзор. По Вашей жалобе Роспотребнадзор проведет проверку и применит санкции, если это будет необходимо. Если и это не помогло, то пишите жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд.

У соседей снизу не работает вентиляция, засор обнаружили на уровне нашей квартиры. Управляющая компания предлагает чистить вентиляционную трубу таким способом: разбить стену у нас в ванной, при этом схем вентиляционной системы нашего дома у них нет (дом 1987 г.), т.е. методом проб! Мы отказались от такого способа. У нас ребенок 3 лет, однокомнатная квартира, мы на данный момент абсолютно не готовы делать ремонт. Каковы наши права? Имеем ли мы право отказывать?

Здравствуйте, да, имеете право отказать, поскольку квартира является Вашей собственностью и без разрешения никто не вправе портить Ваше имущество. Удачи Вам!

Не работает вентиляция в санузле 5 последний этаж. Приходил вентиляционщик подтвердил, что вентиляция не работает. На мои письменные заявления никакой реакции. Прошел месяц. Тишина. Я даже сняла подвесной потолок по их просьбе. Мои дальнейшие действия. Кстати приходил гл. инженер управляющей компании убедился что вентиляции нет. А я задыхаюсь от запахов канализации. Что делать?

В случае отказа на претензию в УК, можете о в суд обратиться с иском о понуждении произвести ремонтные работы, а также моральный вред предъявить.

В санузле вентиляция у многих нормально не работает, а бывает что в обратную сторону, как правило на первых этажах) Не критично. Вот если вентканал для газового котла не работает, это может стать серьезной проблемой. Заложите вентканал или пеной строительной залейте. Вполне возможно кто то из нижних соседей это уже сделал, поэтому тяги нет.

Работник не прошел мед. комиссию по зрению. Работает слесарем по вентиляции. Медицинское заключение запрещена работа на высоте. Перевести на другую должность нет возможности, но и увольнять не целесообразно. Как поступить в этой ситуации? Можно ли оставить работника на этой должности, но ограничить его по работам на высоте?

Вы можете оставить его на работе и не увольнять по состоянию здоровья, но должностную инструкцию вы должны для него сделать индивидуальную и провести приказом ограничения в работе на основании медицинского заключения.

Такой вопрос. У нас в квартире не работает вентиляция и почти во всех комнатах образовалась плесень на стенах и потолках.. Обращались в УК,ничего не предпринимают.. Куда жаловаться? Куда писать? Каким должно быть заявление.. Просто устали делать ремонт каждый год и в квартире проживают два грудничка.. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! В УК обращаться надо письменно, ставить отметки о получении заявления либо через заказные письма. На бездействия УК жаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд.

В квартире новостройке промерзают стены и не работает вентиляция. Была написана претензия застройщику в 2 х экземплярах, но ответа так и не последовало. Квартира еще на гарантии.

Смотрите так же:  Стаж педагогической работы для пенсии

Добрый день. В подобных случаях как правило, следует судебное взыскание. Соберите и сохраните доказательства, а так же можете договориться с соседями и заявить, наиболее убедительный — коллективный иск к застройщику.

Теперь Вам нужно будет подать в суд иск, в котором просить суд обязать застройщика устранить выявленные в гарантийный период недостатки.

Возможно ли снизить кварт плату за то что в квартире не работает вентиляция по вине строителей?

Нет. снизить квартплату нельзя, но можно требовать устранить данные недостаток, в том числе вы это можете сделать и в судебном порядке. Желаю удачи и всех благ.

У нас в квартире не работает вентиляция. Обращались в ук по телефону, о ее прочистке, на что нам ответили, что это сделать будет очень не просто. А дома не выносил влажно, душно. На окнах сильный конденсат по ним аж бежит. Помогите составить письменное обращение в ук.

Обратитесь в жилищную инспекцию, она всё проверит. Заявление в УК пишется в произвольной форме (либо — Вам может его составить любой юрист сайта на платной основе).

В доме газовые плиты, приточная вентиляция не работает, можно ли устанавливать в ванной и туалете вытяжные настенные вентиляторы, законно ли это, тсж и вдпо говорят что нет.

Здравствуйте. Дополнительная принудительная вентиляция не повредила ни одной квартире. Напротив, ее иногда рекомендуют устанавливать. Попросите ТСЖ обосновать запрет техническими нормами.

Добрый день! На самом деле цель вентиляции не только отводить воздух, но и осуществлять его приток в случае отсутствия проветривания. Когда закрыты окна и работают газовые приборы происходит сжигание кислорода, плотность атмосферы меняется в помещении и по законам физики начинается всасывание воздуха через вентиляцию, чему могут мешать установленные вентиляторы для принудительного высасывания воздуха, в итоге вы просто угарите в один прекрасный день. Поэтому службы и против, их цель продлить вашу жизнь.

Обнинск Калужской области. Здравствуйте! В моей квартире в санузле не работает вентиляция. Пошла плесень и по потолку, и по стенам. Написала в УЖКХ 4.02.16,пришла комиссия, сфотографировали, зафиксировали, составили акт. Сказали будут делать когда установится теплая погода. Никто ничего не делает. Писала в Обл. Жил.инспекцию Калуги. Приехала комиссия сфотографировали, зафиксировали, составили акт и выдали им предписание, опять никто ничего не делает. Обратилась в прокуратуру Обнинска, они написали письмо в УЖКХ и Жил. инспекцию, опять никто ничего не делает. Я продолжаю исправно платить все платежи. Вопрос:1.Могу ли я не платить текущий ремонт и содержание дома?2.Куда ещё мне обращаться, чтобы всё таки добиться от УЖКХ ремонта (разрушены и захламлены мусором все вентканалы). Потому что здесь я уже прошла все круги ада. Теперь меня выставляют неадекватной врушкой и т.д.Заранее благодарна, Ольга.

По Закону оплачивать Вы обязаны. Есть уважительные причины, которые освобождают от оплаты, но в Вашей ситуации причина не уважительная. В данном случае обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении произвести работы. За составлением искового заявления можете обратиться к любому юристу, но это действие будет на платной основе

Я купила комнату, но там не работает вентиляция. Вызывала чтобы прочистили, но результата нет. сказали что забито выше на третьем этаже. Соседка всячески отказывается пускать в квартиру для прочистки, хотя обращалась к ней не раз. но она только грубила. Приходили к ней и с дом управления но она и им отказала. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? Через суд очень долгий процесс, а мне там жить с маленьким ребёнком. Может есть выход проще?

Здравсвуйте! Можно подать в суд на соседку, что бы она обеспечила доступ к общему имуществу-вентиляции. Или сначала обриться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Купили квартиру в новостройке, обнаружили что не работает вентиляция, написала претензию застройщику и продавцу, отказали в претензии, подала в суд, судебная экспертиза определила что при строительно-монтажных работах оставлен строительный мусор и забил каналы, сумма восстановительно-ремонтных работ около 50.000 руб. В иске просили застройщика восстановить безвозмездно естественную вентиляцию, но эксперты предложили для этого разобрать стену в кухне и в санузле, пробить «пробки» , это неприемлимо так как в квартире сделан хороший ремонт, можем ли потребовать возместить 50.000 руб чтобы поставить приточные клапана и можем ли потребовать от застройщика неустойку на эту сумму? Претензию к ним писала 9 месяцев назад.

как правило, суд идет по пути наименьшего обременения должника.

Здравствуйте, Надежда Михайловна. Да, можете требовать. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Квартиру купили в новом доме у застройщика, стены промерзают, вентиляция работает не на вытяжку, а наоборот загоняет воздух, и никто устранять не хочет. Куда только не обращались.

А куда Вы уже обращались? Трудно ответить на вопрос, не зная какие меры Вы предпринимали.

Проблема в следующем: у соседей снизу не работает вентиляция. Управляющая компания говорит, что засор вентканала соседей произошло на уровне моей квартиры. Для устранения забора необходимо сломать стену в моей ванной комнате. Восстановление стены и ремонта после выполнения работ по прочистке они не гарантируют. Какая ответственность может мне грозить за непредоставление доступа специалистам управляющей компании?

—Здравствуйте, ответственности никакой. кроме как полученное УК решение суда. за судебные издержки. Всего хорошего.

У меня в квартире не работает вентиляция, в комнате тоже есть вентрешетка, но рабочие ее проверять отказываются. Скажите, пожалуйста, где должны проверять вентиляцию сотрудники управляющей компании.

должны проверять по Вашему требованию. Жалобу в жилищную инспекцию.

Здравствуйте! Везде должны проверить. Это единая система

У соседей сверху не работает вентиляция. Сотрудники управляющей компании выяснили, что зато вентиляционной шахты находится в районе моей квартиры за стенкой туалета. Управляющая компания сказала, что для устранения затора им нужно ломать стену туалета, но, возможно, все обойдется снятием только одной плитки. Это на словах. Можно ли получить с них письменную гарантию восстановления первоначального состояния или возмещения материального ущерба в случае, если придется ломать в больших масштабах?

пусть напишут вам письмо с просьбой дать им доступ к ветиляционной шахте и что они обязутся восстановить все разрушения. но в любом случае они обязаны будут всё восстановить

Добрый день! Хочу сообщить Вам, что вентиляционные колодцы в каждой квартире отдельные и прочищаются идивидуально. Для прочистки вентиляции существуют сертифицированные организации у которых есть знания,опыт и необходимое оборудование (возможно обойдется без разрушения) С одной из этих организаций должна зааключмить договор Ваша управляющая компания (можно разовый) и оплатить эту работу, т.к. данный вид услуги яваляется содержанием общего имущества многоквартирного дома. С уважением Игорь Викторович 9237181150

Купили квартиру в строящемся доме, получили ее, начались проблемы, не работает вентиляция, мокнут и промерзают стены, мокнут потолки, на основании какого закона подавать в суд ГКРФ, или по закону, о защите пров потребителя, : цель обращения, обязать застройщика компенсировать или произвести ремонт за свой счет, выплата морального вреда?

По закону о защите прав потребителей, ГК РФ и ФЗ о долевом участии в строительстве.

Плохо работает вытяжка в квартире

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.
Смотрите так же:  Лишение водительских прав за причинение вреда здоровью

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Не работает вытяжка

Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33

От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ

тел
. (XXX) XXX-XX-XX
E-mail: ваш[email protected]ваш-email

ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме

По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ квартира ХХ не работает вытяжка на кухне . Об этом было сообщено ХХ.ХХ.20ХХг. в управляющую компанию обслуживающую дом. Неисправность не устранена до сих пор. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

В соответствии с п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

В соответствии с п. 5.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущества должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:

  • провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
  • выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
  • возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.