Меню Закрыть

Договор склад временного хранения

Склад временного хранения и ответственное хранение

Успешность любого бизнеса во многом зависит от организации системы логистики, одной из главных составляющих которой являются складские услуги.

При этом, складские услуги позволяют грузовладельцу не только хранить груз на складе, но также передать складскому оператору ответственность за обработку грузов, входной контроль, сбор заказов для покупателей, подготовку груза к промо-акциям и т.д.

При выборе складского оператора необходимо обращать внимание на многочисленные факторы, обеспечение которых является залогом высокого качества услуг хранения:

автоматизированный учет любых перемещений товаров на территории склада обеспечит их оперативное нахождение и выдачу;

услуги складского хранения предоставляются на основании заключаемого договора между оператором и владельцем товара;

качественная погрузо-разгрузочная техника и уровень подготовки персонала;

надежная система охраны и противопожарная система;

возможности оператора предоставить дополнительные услуги.

В составе складских услуг могут быть как обработка груза, хранимого на складе (ответственное хранение), так и без помещения в зону хранения (кросс-докинг). Не стоит путать ответственное хранение с услугами, которые оказывает склад временного хранения СВХ.

Склад временного хранения

Для прохождения процедуры таможенного оформления экспортного или импортного товара машины с грузом должны проходить досмотр. Оформление таможенных документов занимает как минимум несколько часов, и все это время машина с грузом должна находиться в режиме временного хранения. Поэтому во многих пунктах таможенного оформления организовываются склады временного хранения (СХВ), которые становятся просто незаменимыми для компаний, которые экспортируют или импортируют товар.

Таким образом, СВХ является чем-то вроде перевалочной базы при пересечении грузом границы как в одну, так и в другую сторону.

Владельцы СВХ в основном предлагают следующие услуги:

  • хранение грузов в режиме СВХ;
  • работа с акцизными грузами;
  • услуги по таможенному оформлению грузов;
  • оформление сертификатов и заключений Торгово-промышленной палаты;
  • оформление фитосанитарных сертификатов, ветеринарный контроль и др.

В среднем срок хранения товаров, проходящих таможенное оформление, составляет несколько часов, но может затянуться до двух месяцев. СВХ различных компаний может включать склады открытого и закрытого типов.

Склад открытого типа представляет собой открытую асфальтированную площадку, на которую могут помещаться грузы, не требующие специальных условий хранения (герметичности, температуры и т.п.).

В складе закрытого типа хранятся товары, требующие специальных условий хранения. Их перечень установлен законодательством. Это товары с ограниченным обращением, лекарства, продукты питания и т.д.

Склад ответственного хранения

Склад ответственного хранения также обеспечивает профессиональное оказание складских услуг с гарантией сохранности груза. Склад СВХ отличается от склада ответственного хранения. Так, с территории СВХ можно вывозить товар только всей партией, а на складе ответственного хранения существует возможность дробить партию товара и вывозить его частями, кроме того, время хранения на складе ответственного хранения ограничивается только сроками договора.

Компания-оператор несет ответственность перед владельцем груза за сохранность товара и берет на себя специфические обязанности, прописанные в договоре:

  • юридическая и финансовая ответственность компании-оператора за сохранность груза;
  • соблюдение всех условий хранения, согласно нормативным документам и условиям договора;
  • тщательная круглосуточная охрана груза на время, указанное в договоре;
  • бережное обращение с грузом во время его принятия, регистрации, проверки и отгрузки.

Для склада ответственного хранения большое значение имеют:

  • Репутация оператора. Сохранность особо ценных грузов стоит дорого, и чем лучше репутация оператора, тем вероятнее обращение компании-владельца именно к нему.
  • Качественный складской учет. От качества и скорости работы зависит, обратится ли повторно клиент к оператору.
  • Выгодное географическое положение. Наличие системы контрольно-пропускного пункта.

  • Новости
  • Полезные статьи
  • Фотогалерея
  • Видео и презентации

Договор хранения на складе временного хранения

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ

на складе временного хранения

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В порядке и на условиях настоящего Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию Заказчику услуг, связанных с хранением товара/товаров Заказчика (далее – «груза»/«грузов») на Складе временного хранения (Разрешение № от « » 2014 г.), расположенном по адресу: (далее – «СВХ»).

1.2. В подтверждение предоставления услуг по настоящему Договору Стороны подписывают Акты оказанных услуг.

1.3. Оказываемые по настоящему Договору услуги Заказчик обязуется оплачивать Исполнителю в соответствии с п.5 «Стоимость и порядок оплаты услуг Исполнителя» Договора.

1.4. Срок хранения грузов на СВХ не может превышать максимально допустимые сроки для такого хранения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Своевременно и в полном объеме оказывать Заказчику услуги, предусмотренные в п.1.1. настоящего Договора.

2.1.2. По окончании каждого месяца (до числа месяца, следующего за отчетным) предоставлять Заказчику Акт об оказанных услугах за отчетный период;

2.1.3. По истечении срока хранения груза по требованию Заказчика выставлять Заказчику счета на оплату услуг по настоящему Договору.

2.1.4. Разместить грузы Заказчика для их хранения на СВХ в присутствии должностного лица таможенного органа.

2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. на получение от Заказчика всех необходимых сведений и документов, необходимых для размещения грузов Заказчика на СВХ;

2.2.2. требовать от Заказчика своевременной и полной оплаты за оказанные Исполнителем услуги.

2.2.3. требовать возмещения материального ущерба, нанесённого Заказчиком (и/или его представителем) имуществу Исполнителя на территории ГТК.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Предоставлять Исполнителю грузы для их хранения на СВХ в упаковке, обеспечивающей сохранность грузов во время их хранения и выполнения погрузочно-разгрузочных работ.

3.1.2. В случае изменений реквизитов Заказчика (п.10 Договора), сообщать в письменном виде Исполнителю в течение календарных дней после их изменения.

3.1.3. Своевременно и в полном объеме оплачивать Исполнителю причитающиеся ему суммы по настоящему Договору.

3.1.4. По окончании каждого месяца получать (до числа месяца, следующего за отчетным) и возвращать (до числа месяца, следующего за отчетным) Исполнителю подписанный Акт об оказанных услугах (п.2.1.2. Договора) за отчетный месяц, оформленный Исполнителем. Акты об оказанных услугах считаются переданными Заказчику, если они получены под роспись представителем Заказчика на территории ГТК или по усмотрению Исполнителя направлены Заказчику почтой.

3.1.5. В случае если Заказчик в течение календарных дней со дня получения Акта об оказанных услугах за отчетный месяц не подписал его, либо не предоставил Исполнителю в тот же срок мотивированный отказ (но в любом случае не позднее числа месяца, следующего за отчетным), услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом и в полном объеме.

3.1.6. В момент подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю заверенные копии: Устава, справки статуправления, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства плательщика НДС (при его наличии), справки 4-ОПП, а также информацию о банковских реквизитах на фирменном бланке предприятия (оригинал).

3.1.7. Выполнять распоряжение диспетчерской службы Исполнителя относительно оказания услуг, предусмотренных Договором, а также заезда/выезда на/с территории СВХ.

3.1.8. Информировать Исполнителя об особых свойствах груза, если эти свойства могут привести, либо к порче груза во время хранения, либо к порче имущества Исполнителя.

3.1.9. Предоставлять Исполнителю доверенности, либо другие документы, подтверждающие полномочия представителей Заказчика на право получения каких-либо документов от Исполнителя (его работников, представителей и пр.), и на право подписания Актов приемки-передачи грузов. Стороны согласились, что доверенности, либо другие документы, подтверждающие полномочия представителей Заказчика, передаются на хранение Исполнителю.

3.2.Заказчик имеет право:

3.2.1. на качественное предоставление услуг Исполнителем по настоящему договору;

3.2.2. на получение информации относительно выполнения условий настоящего договора;

3.2.3. требовать возмещения материального ущерба, нанесенного Исполнителем (при наличии его вины) грузу Заказчика на СВХ;

4. ПРИЕМКА И ВЫДАЧА ГРУЗА

4.1. Исполнитель принимает груз Заказчика для его размещения на СВХ на основании Акта приемки-передачи груза на хранение. Исполнитель не несет ответственности за качество груза, помещаемого на хранение на СВХ.

4.1.1. Исполнитель принимает для хранения на СВХ от Заказчика грузы, не требующие специальных условий их хранения. При необходимости размещения на СВХ грузов, принадлежащих Заказчику, хранение которых требует специальных условий хранения, погрузки, разгрузки, перемещения и т.п., Заказчик обязан письменно информировать об этом Исполнителя и согласовать с Исполнителем возможность размещения такого груза на СВХ.

4.2. Груз принимается на хранение на СВХ в исправной таре по количеству тарных мест согласно товаросопроводительным документам. С согласия Исполнителя на хранение может быть принят незатаренный, но надлежащим образом упакованный груз – в таком случае он принимается по количеству упаковок. Груз должен быть осмотрен и все видимые повреждения/дефекты тары и/или упаковки должны быть отражены в Акте приемки-передачи груза на хранение.

4.3. Выдача со склада груза, находящегося под таможенным контролем, осуществляется Исполнителем на основании Акта приемки-передачи груза, доверенности установленного образца, выписанной Заказчиком, а также при условии осуществления Заказчиком полной оплаты за оказанные услуги по настоящему Договору. Любые проверки/экспертизы состояния груза при его выдаче со склада проводятся за счет Заказчика.

4.4. Исполнитель в порядке, предусмотренном ст.ст. 594 – 596 Гражданского кодекса Украины, имеет право не выдавать (удерживать) груз, как Заказчику, так и третьим лицам, претендующим на его получение, до момента полной оплаты за оказанные Заказчику по настоящему Договору услуги. Риск случайной гибели груза в период удержания несет Заказчик.

4.5. В случае если Заказчик не выполнит добровольно требование Исполнителя о погашении своей задолженности по настоящему Договору в течение календарных дней с момента получения Заказчиком соответствующего уведомления (почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо представителем Заказчика под роспись у Исполнителя), Исполнитель вправе удовлетворить все свои требования (возникшие в связи с неоплатой, либо просрочкой оплаты услуг Заказчиком) за счет стоимости груза Заказчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

5.1. Стоимость услуг, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора определяется исходя из следующей формулы: .

5.2. Оплата оказанных по настоящему Договору услуг производится Заказчиком до момента выдачи груза со склада на основании счетов на оплату услуг (п.2.1.3. Договора), либо на основании Договора. В случае просрочки оплаты услуг дальнейшее предоставление услуг (приём грузов на хранение) Заказчику прекращается и начисляется пеня в размере согласно п.6.2. Договора, в бесспорном порядке.

5.3. Стороны пришли к соглашению о том, что Заказчик может оплачивать оказываемые Исполнителем услуги путем осуществления авансового платежа. В случае наличия на конец текущего месяца остатка денежных средств, поступивших на текущий счет Исполнителя в качестве аванса, сумма такого остатка подлежит зачету в счет следующих платежей.

5.4. Все расчеты по настоящему договору осуществляются в рублях в безналичной форме путем банковского перевода денежных средств на текущий счет Исполнителя либо в наличной форме путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя. Расчет стоимости услуг производится Исполнителем ежедневно за каждые сутки нахождения груза на СВХ.

5.5. Стоимость услуг (тарифы на услуги) по настоящему Договору устанавливается и изменяется Исполнителем в одностороннем порядке. О каждом изменении стоимости услуг (введении новых тарифов) Исполнитель доводит до сведения Заказчика за дней до предполагаемого изменения путем отправки Заказчику информации об изменении стоимости услуг по электронной почте, почтой, факсом или телефонограммой.

Смотрите так же:  Образец заявления на выдачу решения суда и исполнительного листа

5.6. При необходимости Стороны производят сверку взаиморасчетов на основании актов, предоставляемых Исполнителем.

5.7. Все банковские расходы, связанные с осуществлением платежей по настоящему Договору, в том числе при возврате излишне уплаченных денежных средств, несет Заказчик.

5.8. Расчет и начисление налога на добавленную стоимость на сумму оказываемых по настоящему договору услуг осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

5.9. Датой оплаты по настоящему Договору является дата поступления денежных средств на счет Исполнителя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Нарушение Заказчиком п.5.2. Договора, предоставляет Исполнителю право на начисление пени в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ, действующей в период, за который начисляется пеня, от общей суммы задолженности, за каждый календарный день такой просрочки.

6.3. Факты кражи/хищения, грабежа, разбоя, а также факты уничтожения или повреждения груза Заказчика устанавливаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. При утрате (кроме случаев действия обстоятельств непреодолимой силы или недостачи грузов вследствие естественного износа или уменьшения при нормальных условиях хранения) грузов, хранящихся на СВХ, Исполнитель несет ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

6.5. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за сохранность груза, размещенного на СВХ и при выполнении связанных с таким размещением погрузочно-разгрузочных работ. В случае нанесения грузу Заказчика ущерба по вине Исполнителя последний возмещает Заказчику стоимость нанесенного прямого действительного ущерба.

6.6. Исполнитель и/или его страховщики оставляют за собой право требования (регресса) к Заказчику в связи с возмещением убытков, причиненных Заказчиком собственности Исполнителя, его служащим или каким-либо третьим лицам.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Сторона освобождается от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему Договору, если докажет, что такое невыполнение (ненадлежащее выполнение) было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), которые Сторона не могла предвидеть и предотвратить никакими разумными средствами и способами (стихийные бедствия, акты, действия или бездеятельность органов власти и др.). Обстоятельства форс-мажора должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой по месту их действия.

7.2. Сторона, которая подверглась влиянию форс-мажорных обстоятельств, должна на протяжении календарных дней с момента возникновения таких обстоятельств письменно уведомить другую Сторону о невозможности выполнения (надлежащего выполнения) своих обязательств по Договору. В уведомлении должны содержаться: характер обстоятельств непреодолимой силы, их влияние на выполнение Стороной своих обязательств, ожидаемые сроки продолжения выполнения Стороной своих обязательств. Не предоставление такого уведомления лишает Сторону права ссылаться на форс-мажорные обстоятельства.

7.3. Срок выполнения обязательств продлевается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до « » 2014 года включительно (а в части взаиморасчетов – до их полного завершения), и автоматически продлевается на каждый следующий календарный год при условии, что ни одна из Сторон не предоставит письменного уведомления (заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным) о прекращении Договора за календарных дней до окончания текущего года.

8.2. Договор может быть расторгнут путем составления соответствующего документа, подписанного обеими Сторонами, а также в других случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Реорганизация какой-либо из Сторон настоящего Договора не является основанием для его расторжения или прекращения. Все права и обязанности соответствующей Стороны по Договору переходят к ее правопреемнику.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Споры и разногласия по Договору, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в суд в порядке определенном действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде отдельных дополнительных соглашений/приложений, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Стороны обязуются хранить в тайне любые данные и сведения, представляемые Сторонами друг другу в связи с настоящим Договором либо ставшие известными в связи с участием Стороны в настоящем Договоре, не разглашать эту информацию полностью или частично каким бы то ни было образом третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

9.5. Стороны обязуются немедленно информировать друг друга о любых обстоятельствах, которые так или иначе могут иметь влияние на надлежащее выполнение их обязательств по данному Договору.

9.6. Любые извещения и уведомления в связи или по поводу настоящего договора должны производиться в письменном виде, и направляться почтой или доставляться курьерской службой по указанным в настоящем договоре адресам Сторон либо вручаться им лично.

9.7. Все замечания, предложения, претензии, согласования оформляются Сторонами в письменном виде, заверяются подписью уполномоченного лица и печатью Стороны. Порядок рассмотрения и удовлетворения претензий регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

9.8. Исполнитель настоящим подтверждает, что он является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.

9.9. Заказчик настоящим подтверждает, что он является плательщиком .

9.10. Настоящим Стороны свидетельствуют, что они уполномочены на подписание настоящего договора и ими соблюдены все необходимые формальности, предусмотренные их уставными документами.

9.11. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Образец договора хранения товаров на складе временного хранения

хранения товаров на складе временного хранения

г. Красноярск Дата

Сервис», именуемое в дальнейшем «Хранитель», , действующего на основании Устава, с одной стороны и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1 Хранитель обязуется хранить находящееся под таможенным контролем имущество (далее по тексту – товар),переданное ему Поклажедателем и возвратить его в сохранности, а Поклажедатель обязуется оплатить Хранителю вознаграждение за хранение в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2 Хранитель осуществляет хранение товара на условиях склада временного хранения, действующего на основании выданного ему свидетельства о включении в реестр владельцев склада временного хранения от 01.01.2001г. № 000/100043 и находящегося по адресу: «Г» (далее по тексту – СВХ).

1.3 На СВХ помещаются товары по наименованиям, фактурной стоимости и в количестве по фактическому значению и по сопроводительной документации.

2. СРОКИ ХРАНЕНИЯ ТОВАРОВ НА СВХ.

2.1 Поклажедатель помещает, а Хранитель принимает товар на СВХ согласно оформленному в соответствии с таможенным законодательством РФ в Красноярской таможне разрешению на выгрузку партии товара, в течение 2 (двух) календарных дней с момента оформления разрешения.

2.2 Поклажедатель за один календарный день до момента помещения товара на СВХ предупреждает Хранителя о времени прибытия товара.

2.3 В случае, если Поклажедатель не может по каким бы то ни было причинам провести таможенное оформление, помещенной на СВХ партии товара, в течении двух месяцев с момента ее помещения, то он за пять рабочих дней обязан обратиться в таможенный орган с мотивированным Заявлением о продлении сроков временного хранения партии товара на определенный срок. В день принятия таможенным органом решения по данному заявлению Поклажедатель предоставляет заверенную им копию решения таможенного органа Хранителю.

2.4 В случае отказа Поклажедателя от размещенного на СВХ товара он обязан оплатить все оказанные Хранителем услуги.

2.5 В случае ареста товара таможенными органами Поклажедатель обязан оплатить услуги Хранителя оказанные до наложения ареста.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1 Поклажедатель обязан:

— обеспечить поставку товара в упаковке, соответствующей характеру товара и обеспечивающей длительное хранение;

— если размещаемый на СВХ товар с учетом его свойств нуждается в особых условиях хранения, то Поклажедатель обязан заблаговременно и в письменной форме предупредить Хранителя о специальных нормативно установленных условиях его хранения. В этом случае между Хранителем и Поклажедателем может быть составлено дополнительное соглашение, изменяющее размер вознаграждения за услуги. При невыполнении Поклажедателем обязанности по извещению Хранителя об особых условиях хранения товара он не отвечает за товар пришедший в полную или частичную негодность в связи с неправильным хранением;

— лично присутствовать или обеспечить участие своего уполномоченного представителя в приемке товара на СВХ и подписании акта. При невыполнении этой обязанности выгрузка товара на СВХ осуществляется Хранителем в одностороннем порядке. В таком же порядке Хранителем подписывается акт приемки товара на СВХ, который в этом случае считается достоверным;

— в течение 5 (пяти) рабочих дней получить выставленные Хранителем счета на оплату вознаграждения. При невыполнении этой обязанности счета на оплату отправляются Хранителем

заказным письмом по указанному в договоре адресу Поклажедателя и считаются полученными им с

— в течение 3-х (трех) часов после выгрузки товара на СВХ предоставить Хранителю все необходимые для составления отчета о принятии товара на СВХ товарно – сопроводительные документы (ТД, ЖДН, Инвойс, Упаковочный лист и т. д.);

— в течение 2-х (двух) суток с момента проставления таможенным органом на грузовой таможенной декларации штампа: «Выпуск разрешен» предоставить Хранителю копию данной декларации;

— в течение 3-х суток после окончания таможенного оформления забрать товар с СВХ, если иное не установлено дополнительным соглашением к настоящему договору.

3.2 Хранитель обязан:

— обеспечить сохранность товара и его подготовку к транспортировке;

— осуществить собственными силами, но за счет Поклажедателя погрузо-разгрузочные работы при приемке товара на склад и при выдаче товара со склада.

3.3 Выгрузка товара со склада производится по акту после представления необходимых документов и полной оплаты, выставленных Хранителем счетов, но не ранее чем за один рабочий день, необходимый для подготовки груза к погрузке.

3.4. В случае невостребования товара Поклажедателем по истечении 3-х суток, с момента завершения декларирования Хранитель перемещает хранящийся на СВХ товар в зону для хранения товаров, таможенное оформление которых завершено, без согласия Поклажедателя, за что взимается дополнительная плата за хранение и погрузочно-разгрузочные работы в соответствии с п. 4.3. настоящего договора.

3.5. Каждая из сторон обязана в недельный срок известить контрагента об изменении любых сведений, приведённых в настоящем договоре, связанных с этой стороной.

3.6. Каждая из сторон обязана в недельный срок известить контрагента о наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

3.7. Каждая из сторон обязана избегать разглашения конфиденциальной информации о контрагенте, ставшей известной в период действия настоящего договора, кроме случаев, определенных действующим законодательством.

3.8. Поклажедатель поручает Хранителю выступать в качестве представителя Поклажедателя, в таможенном органе, перед таможенным перевозчиком и экспедитором. Для организации и осуществления таможенного транзита, от места доставки товаров и транспортных средств до СВХ Хранителя.

4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ СТОРОН.

4.1. По окончании хранения товара Стороны подписывают акт приема-сдачи выполненных работ, который вместе со счётом-фактурой, выписанной на его основании, передаётся Поклажедателю для оплаты. Выплата вознаграждения осуществляется Поклажедателем путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Хранителя на основании и в размере выставленных счетов, счетов-фактур в течение 3-х дней с момента их получения Поклажедателем.

4.2. Стоимость вознаграждения за услуги Хранителя состоит из:

 Хранение товара (неотапливаемый склад) – 22 рубля за один кв. м. в сутки.

Смотрите так же:  Защита прав потребителей в минске мебель

 Хранение товара (отапливаемый склад) – 40 рублей за один кв. м. в сутки.

 Хранение контейнера 20т. – 500 рублей в сутки.

 Хранение контейнера 40т. – 1000 рублей в сутки.

 Хранение товара на автотранспортном средстве – 1000 рублей в сутки.

 Хранение легкового автомобиля – 700 рублей за одно транспортное средство в сутки.

 Хранение иных транспортных средств – 1000 рублей за одно транспортное средство в сутки.

— для товаров, хранящихся в складе:

420 рублей за одну тонну (в зависимости от характера груза).

·для товаров, хранящихся в контейнерах:

— до 15 тонн – 420 руб./тонна;

— свыше 15 тонн – 600 руб./тонна.

— свыше 20 тонн — 800 руб./тонна

 Сортировка (пересортировка), взвешивание товара – 250 руб./тонна.

 Предоставление документа отчёта в таможню – 300 рублей за одну штуку (1 наименование товара) — за каждое добавочное – 100 рублей

 Организация процедуры таможенного транзита :

— 2000 рублей за одно транспортное средство стоимостью до 1одного миллиона) рублей;

— 3000 рублей за одно транспортное средство стоимостью свыше 1 000 000 (одного миллиона) рублей.

 Услуги раскредитования (за одну единицу)-2500 рублей

 Услуги по доставке документации в таможню, таможенному брокеру, «Поклажедателю» и на станцию назначения – 500 рублей

 Предоставление поручительства – 2 000 рублей за одну товарную партию.

Выделяется НДС 18 %

4.3 Стоимость погрузо-разгрузочных работ во вне рабочее время, в выходные и праздничные дни, по желанию Поклажедателя получить выпущенный товар, находящийся на хранении на СВХ, либо разместить товар на хранение на СВХ:17:00 по 21:00 увеличивается на коэффициент 1.5

В выходные и праздничные дни увеличивается на коэффициент 2.0

4.4. В случае размещения товаров Поклажедателя на площади менее 15 кв. метров, Поклажедателем оплачивается Хранителю стоимость в размере 250 рублей в сутки.

4.5. При выплате вознаграждения по п.4.3. настоящего договора за неполные календарные сутки применяется стоимость за одни календарные сутки.

4.6. В случае неоплаты услуг Хранителя по настоящему договору или отказа от оплаты, Хранитель вправе не выдавать Поклажедателю помещенный на склад временного хранения Хранителя товар.

4.7. Изменение стоимости вознаграждения за услуги Хранителя оформляется путём подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.

5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2. Срок окончания действия настоящего договора «31» декабря 2011г.

 По исполнению Сторонами обязательств по настоящему договору.

 По взаимному соглашению Сторон.

5.3. Если за один месяц до истечения срока действия настоящего договора не одна из Сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях сроком на один год.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1. В случае порчи товара по вине Хранителя, последний возмещает Поклажедателю ущерб в размере таможенной стоимости испорченного товара, указанную в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему договору и подтверждённую соответствующими документами на момент помещения товара на склад Хранителя.

6.2. Ответственность за уплату таможенных платежей перед таможенными органами, в отношении товара Поклажедателя, хранящегося на складе временного хранения Хранителя, несёт Поклажедатель

6.3. В случае применения таможенным органом каких-либо штрафных санкций в отношении Хранителя за нарушение таможенных правил по вине Поклажедателя, последний возмещает Хранителю всю сумму штрафных санкций.

6.4. В случае задержки оплаты услуг Хранителю более чем на трое суток, Поклажедатель дополнительно оплачивает Хранителю неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.5. Стороны несут ответственность друг перед другом за последствия, возникшие вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязательств по настоящему договору.

7.1. Под обстоятельствами непреодолимой силы, т. е. событиями, исключающими ответственность сторон за неисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, понимаются стихийные бедствия, эпидемии, действительно препятствующие надлежащему исполнению указанных обязанностей, при условии, что Сторона, не имеющая возможности исполнить свои обязанности вследствие упомянутых событий, приняла все разумные действия на случай наступления таких событий.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по настоящему договору,

обязана о наступлении и прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы письменно известить другую Сторону без промедления.

7.3. Не извещение о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

7.4. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть документально подтверждено уполномоченными на то органами Красноярского края.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все возникшие между сторонами споры, вытекающие из настоящего договора разрешаются судом по месту нахождения Хранителя.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

9.1. Все соглашения сторон заключаются в письменном виде, как путём подписания Сторонами протоколов, так и путём обмена письмами, телеграммами или авторизованными документами, и прилагаются к настоящему договору.

9.2. Во всех случаях, ситуациях и отношениях, связанных с настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу в том случае, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

Договор аренды нежилого помещения для использования в качестве склада временного хранения открытого типа

Договор аренды N ___
нежилого помещения для использования в качестве склада временного хранения открытого типа

г. ________________
«___»_________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующ____ на основании________________________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующ___ на основании ________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора, срок договора, срок аренды

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: ____________________, общей площадью ______ кв. м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее — Помещение), имущественный состав и характеристики которого определены в акте приема-передачи, а также передать права на земельный участок, занятый Помещением и необходимый для его использования . Помещение, а также установленное в Помещении оборудование, документация, ключи и коды доступа передаются Арендатору в соответствии с актом приема-передачи (Приложение N ___ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).
1.2. Помещение будет использоваться в качестве склада временного хранения (СВХ) открытого типа (далее — целевое использование Помещения).
1.2.1. Помещение и земельный участок, занятый Помещением и необходимый для его использования (далее — территория СВХ), должны соответствовать законодательным требованиям, предъявляемым к СВХ открытого типа и территории СВХ .
1.2.2. Распределение обязанностей Сторон по подготовке Помещения для его использования в качестве склада временного хранения (далее — СВХ) согласовано в разделе 2 настоящего Договора.
1.3. Помещение принадлежит Арендодателю на праве ______________________________________________________________________________________ на основании ______________________________________________________________ от «___»________ ___ г., серия ______ N _________.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ________________________ .

1.3.1. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве ________________, что подтверждается ___________________ . Границы земельного участка обозначены на Плане земельного участка (Приложение N ___), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение __________ (не менее года).
1.4.1. Течение срока аренды Помещения начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения и земельного участка и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.
1.4.2. Целевое использование Помещения начинается с момента получения Арендатором Свидетельства о включении в реестр владельцев складов временного хранения .

2. Распределение обязанностей сторон

2.1. Обязательства Арендодателя:
2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору письменное подтверждение своего согласия на осуществление Арендатором неотделимых улучшений Помещения и территории СВХ, перечень которых перечислен в п. 2.2 настоящего Договора.
2.1.2. Не позднее ___________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора осуществить снос с территории СВХ объектов, не связанных с функционированием СВХ и обеспечением его работы, а именно: _________________________________________________.
2.1.3. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора, но не позднее подачи Арендатором заявления на включение его в Реестр владельцев СВХ осуществить за свой счет текущий ремонт Помещения и уборку территории СВХ, включая вывоз мусора, оставшегося после сноса объектов, указанных в п. 2.1.2 настоящего Договора.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом Помещения осуществление следующих мероприятий: _____________________.
Стороны договорились понимать под уборкой территории СВХ осуществление следующих мероприятий: _____________________.
2.1.4. В течение ________ с момента государственной регистрации настоящего Договора, но не ранее выполнения п. п. 2.1.1 — 2.1.3 настоящего Договора передать Арендатору Помещение и территорию СВХ по акту приема-передачи, предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Помещение и земельный участок, занятый Помещением (указать, если применимо), предупредить Арендатора об имеющихся недостатках Помещения и прилегающей территории, зафиксировать выявленные Арендатором недостатки Помещения и согласовать с Арендатором сроки их устранения.
2.2. Обязательства Арендатора:
2.2.1. В течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора зарегистрировать Договор в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.2. В течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора застраховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда товарам других лиц, находящимся на хранении в Помещении, или нарушения иных условий договоров хранения с другими лицами .
2.2.3. В течение ______ с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения и занятого Помещением земельного участка, но не позднее подачи Арендатором заявления на включение его в Реестр владельцев СВХ осуществить следующие действия по подготовке Помещения и территории СВХ к целевому использованию:
а) обеспечить покрытие территории СВХ асфальтом, оборудовать на территории СВХ стоянку для транспортных средств, перевозящих товары, в том числе транспортных средств, перевозящих товары по территории Российской Федерации, в течение времени, необходимого для завершения таможенной процедуры таможенного транзита;
б) заключить договор с лицензированной частной охранной организацией на осуществление охраны Помещения и территории СВХ;
в) обеспечить наличие подъездных путей к Помещению (в зависимости от вида транспорта);
г) обустроить место для проведения таможенного досмотра товаров и транспортных средств, позволяющее осуществлять таможенный досмотр в любое время года без нанесения ущерба досматриваемым товарам;
д) обеспечить ограждение территории СВХ;
е) обустроить в Помещении место, предназначенное для хранения товаров, которые могут причинить вред другим товарам или требуют особых условий хранения (указать, если предполагается хранение таких товаров);
ж) обустроить в Помещении/на территории СВХ контрольно-пропускные пункты, подключить системы контроля за перемещением товаров и транспортных средств через границы территории СВХ;
з) установить в Помещении технические средства таможенного контроля делящихся и радиоактивных материалов;
и) установить в Помещении досмотровую рентгеновскую технику;
к) установить в Помещении весовое оборудование с различными пределами взвешивания, обеспечивающее возможность взвешивания товаров, предполагаемых для размещения на СВХ, в частности на паллетах, поддонах и других приспособлениях, обычно применяемых для транспортировки товаров, которые планируется хранить на СВХ;
л) обеспечить наличие автоматизированной системы учета товаров, совместимой с программными продуктами, разрешенными для использования таможенным органом;
м) провести линию телефонной связи, установить аппараты факсимильной связи в количестве ______________, установить следующую оргтехнику и множительную технику: ____________________________________________________;
н) установить на компьютерах, расположенных в Помещении, программное обеспечение, позволяющее осуществлять:
i) передачу таможенному органу в электронном виде сведений, содержащихся в отчетности о товарах, находящихся на СВХ;
ii) получение в электронном виде от таможенного органа сведений о выпуске товаров, находящихся на складе временного хранения;
о) обеспечить наличие погрузо-разгрузочной техники (автопогрузчики, электропогрузчики и электрокары, механические тележки, краны, подъемники и иная погрузо-разгрузочная техника) в количестве _________________;
п) оборудовать СВХ автоматизированной ячеечной системой хранения товаров, установить электронную систему размещения и учета товаров, совместимую с программными продуктами, используемыми таможенными органами, и позволяющую таможенному органу контролировать размещение и нахождение товаров в ячейках.
2.2.4. В течение ________ после государственной регистрации настоящего Договора, но не ранее выполнения Сторонами п. п. 2.1.1 — 2.1.4 и 2.2.1 — 2.2.3 настоящего Договора подать заявление о включении в реестр владельцев складов временного хранения.
2.2.5. В течение срока действия аренды Помещения осуществлять
обязанность по капитальному ремонту Помещения, а именно: __________________________________________________________________, не реже ______________; осуществлять уборку территории СВХ.
2.2.6. Использовать Помещение и территорию СВХ по целевому назначению.
2.2.7. В течение ______ после прекращения настоящего Договора вернуть Арендодателю Помещение и территорию СВХ по акту возврата (Приложение N ___) в следующем состоянии: ___________________________________________________.
Арендатор имеет (вариант: не имеет) право на возмещение документально подтвержденной стоимости неотделимых улучшений, перечень и сметную стоимость которых Арендатор обязан привести в акте возврата Помещения и территории СВХ.
2.2.8. Арендатор не вправе передавать Помещение и территорию СВХ в субаренду, а равно передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

Смотрите так же:  Приказ об увольнении ст 81 п2

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета ______________ руб. за ____________________ .
3.2. Порядок и сроки осуществления арендных платежей: ___________________.
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год.
Сторона, выступившая инициатором изменения размера арендной платы, обязана направить контрагенту подписанный проект дополнительного соглашения с новым условием. Сторона, получившая проект дополнительного соглашения, обязана в течение ________ с момента получения направить:
а) протокол разногласий к дополнительному соглашению;
б) подписанное дополнительное соглашение в случае согласия с его условиями;
в) уведомление о расторжении настоящего Договора.
Условие о новом размере арендной платы вступает в силу с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к настоящему Договору. Обязанность по государственной регистрации дополнительного соглашения лежит на инициаторе пересмотра арендной платы.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения Арендодателем обязанностей, установленных в п. п. 2.1.2 — 2.1.3 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере _____ за каждый день просрочки.
4.4. В случае нарушения срока возврата Помещения и территории СВХ Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ____ за каждый день просрочки.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
— по письменному соглашению Сторон;
— в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
5.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется Помещением (полностью или отдельными его частями) в нарушение его целевого назначения.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения.
Под существенным ухудшением Помещения Стороны договорились понимать следующие обстоятельства: _______________________.
5.2.3. В течение _________ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.
5.2.4. Предоставляет в субаренду Помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.
5.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не осуществил в указанный настоящим Договором срок/не осуществляет обязанности, предусмотренные п. 2.1 настоящего Договора.
5.3.2. Если Арендодатель не передал Помещение Арендатору в срок, предусмотренный настоящим Договором.
5.3.3. Если Помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит разрешению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7. Форс-мажор

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, принятое в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
7.2. Сторона обязана в течение __________ после того, как стало известно о возникновении форс-мажорных обстоятельств, уведомить контрагента о таких обстоятельствах любым доступным способом.
7.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение __________ срока является основанием для расторжения настоящего Договора.

8. Порядок изменения и дополнения договора

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста Договора и любого Приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.
9.2. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
1. Кадастровые паспорта Помещения и земельного участка (Приложение N ___).
2. План и чертеж Помещения (Приложение N ___).
3. План земельного участка (Приложение N ___).
4. Акт приема-передачи Помещения и земельного участка (Приложение N ___).
5. Акт возврата Помещения и земельного участка (Приложение N ___).
6. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать в аренду Помещение и земельный участок (Приложение N ___).
7. Копия договора (договоров) страхования риска гражданской ответственности Арендатора.
8. Копии учредительных документов Сторон; копии документов, подтверждающих факт внесения записей об Арендодателе, Арендаторе в Единый государственный реестр юридических лиц; копии свидетельств о постановке Арендодателя, Арендатора на учет в налоговом органе.
9. Расчетная документация, на основании которой определен полезный объем Помещения.

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендатор: ________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Арендодатель: _____________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

11. Подписи сторон

Арендодатель: ___________________
М.П.

Арендатор: ___________________
М.П.

———————————
В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
О требованиях, предъявляемых к обустройству, оборудованию и месту расположения складов временного хранения, см. ст. 71 Федерального закона от 27.11.2010 N 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
Указать, если применимо. В соответствии с п. 3 ст. 652 ГК РФ аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 24 Таможенного кодекса Таможенного союза, если владение помещениями и (или) открытыми площадками осуществляется на основании договора аренды, такой договор должен быть заключен на срок не менее 1 (одного) года на день подачи заявления о включении в реестр владельцев складов временного хранения.
В соответствии с п. 44 Приказа ФТС РФ от 31.10.2007 N 1352 «Об утверждении Административного регламента Федеральной таможенной службы по исполнению государственной функции ведения Реестра владельцев таможенных складов и Реестра владельцев складов временного хранения» юридическое лицо вправе осуществлять деятельность в качестве владельца склада временного хранения со дня получения им свидетельства о включении в Реестр.
В соответствии с ч. 3 ст. 70 ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» размер страховой суммы, в пределах которой страховщик обязуется при наступлении каждого страхового случая возместить вред лицам, чьим имущественным интересам он причинен (в соответствии с договором страхования риска своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда товарам других лиц, находящимся на хранении, или нарушения иных условий договоров хранения с другими лицами), рассчитывается исходя из полезной площади, если в качестве склада временного хранения используется открытая площадка, и (или) полезного объема, если в качестве склада временного хранения используется помещение, и определяется из расчета 3500 рублей за каждый полный и неполный квадратный метр полезной площади и (или) из расчета 1000 рублей за каждый полный и неполный кубический метр полезного объема, но не может составлять менее 2 миллионов рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.