Меню Закрыть

Требования к планировке жилья

Требования к планировке жилья

Гигиенические требования к планировке и строительству жилищ

Выбор участка под жилищное строительство

Жилые здания и участок, на котором оно расположено, тесно взаимно связаны. При выборе участка нужно руководствоваться тем, что территория его является продолжением жилого дома, используемым населением, главным образом детским, для пребывания на свежем воздухе. Жилые дома нужно располагать в хорошо освещенной и доступной проветриванию местности, имеющей удобный сток для атмосферных осадков. Почва должна быть сухой, незагрязненной, с низким стоянием грунтовых вод (не ближе 1,5 м от поверхности земли или 0,5 м от подошвы фундамента здания). Размеры участка должны быть такие, чтобы площадь застройки не превышала 25% его площади и не менее 20-35% ее могли быть озеленены.

Типы жилых зданий

Различают следующие типы жилых зданий: одноквартирный и многоквартирный малоэтажный жилой дом, многоквартирный многоэтажный жилой дом, общежития для учащихся, рабочих и служащих, гостиницы для приезжих и др.

Малоэтажными называются одно- и двухэтажные жилые здания. Этот тип строительства наиболее распространен в сельских населенных пунктах и рабочих поселках, но встречается и в крупных городах.

Малоэтажное жилищное строительство с гигиенической точки зрения обладает рядом преимуществ. В таком доме плотность населения невысокая. К жилому зданию примыкает участок со свободной территорией, что обеспечивает его инсоляцию и достаточное проветривание.

Малоэтажное строительство создает благоприятные условия широкого использования озелененной территории участка для отдыха, игр и т. д.

В малоэтажном строительстве представлены и многоквартирные дома, обычно двухэтажные. В благоустроенных рабочих поселках многоквартирные двухэтажные здания оборудованы водопроводом, канализацией, центральным отоплением.

Жилые кварталы больших городов, особенно в центральных частях, застраиваются многоэтажными (в 3 этажа и больше) многоквартирными домами.

Проектирование многоэтажных зданий в целях типизации жилищного строительства и стандартизации отдельных элементов и деталей проводится в виде типовых серий. Многоэтажный жилой дом подразделяется на секции и лестничные клетки с выходящими на них квартирами. Увеличение этажности жилых домов, сопровождающееся ростом плотности населения, вызывает повышенные требования к их благоустройству в целях обеспечения санитарного благополучия. Оборудование многоэтажного жилого здания водопроводом, канализацией, центральным отоплением является обязательным.

Подъем пешком на верхние этажи сопровождается большой затратой энергии. Так, при пешем подъеме на 5-й этаж, как показали исследования Украинского института коммунальной гигиены, пульс учащается на 33%, максимальное кровяное давление — на 27%, затрата энергии — на 150% по сравнению с исходным показателем, а реституция наступает через 20-45 минут. В связи с этим 5-этажные дома желательно, а с этажностью выше 5 обязательно должны оборудоваться лифтами.

Дома в 5-7 и больше этажей должны быть оборудованы мусоропроводами и по возможности газифицированы.

По мере увеличения этажности гигиенические требования к строительству жилого дома должны возрастать. В этих домах требуется устройство дублированных лифтов, гарантирующих подъем и спуск людей при остановке одного из них, устройство скоростных лифтов. В целях звукоизоляции квартиры должны снабжаться массивными двойными входными дверями через вестибюли, отделенные от главного лифтового холла. Необходимо избегать устройства большого количества квартир на одной лестничной клетке, обслуживаемых лифтами. В теплом и жарком климате ширина корпуса должна быть ограничена, окна квартиры должны выходить на два фасада, чтобы было возможно сквозное проветривание квартиры. Здание желательно оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией, электрохолодильниками, системой горячего водоснабжения и т. д.

Большое оздоровительное значение имеют устраиваемые при квартире балконы и лоджии, дающие возможность пользоваться наружным воздухом.

Квартира является основным элементом жилого дома. Советское государство в разрешении жилищной проблемы осуществляет принцип: для семьи — отдельная квартира.

Квартира обычно состоит из 1-2-3 жилых комнат и вспомогательных помещений: кухни, туалета, ванной, передней, кладовой, балкона. На рис. 60 представлена жилая секция типового дома.

Размеры квартиры определяются числом проживающих в ней, соответственно гигиенической норме жилой площади на одного человека.

Норму необходимого объема воздуха жилых помещений (воздушный куб) на одного человека определяют, исходя из предложенного еще в XIX столетии М. Петтенкофером показателя — содержания CO2 в воздухе. Предельное содержание рис 60. Жилая секция типовых домов (серия 1-437, при этом должно быть 1-438).


Рис. 60. Жилая секция типовых домов (серия 1-437, 1-438)

Так как атмосферный воздух содержит 0,04% углекислоты, считается возможным допустить его увеличение в 1 м 3 воздуха помещений на 0,03 мл, т. е. до 0,07%. Известно, что человек, выполняющий физическую работу средней тяжести, выдыхает в час 22 600 мл CO2. Следовательно, в целях поддержания вышеуказанной концентрации CO2 в воздухе помещения необходимо ввести в него в час 22600/0,3 = 75 333 мл, или 75,3 м 3 воздуха. Если предположить, что в жилом здании воздух в течение часа обменивается 21/2 раза, то куб воздуха будет равен 30 м 3 . При высоте помещения в среднем 3 м потребная площадь на одного человека будет 10 м 2 . Если же за допустимую гигиеническую норму CO2 принять не 0,07%, а, как предлагает Флюгге, 0,1%, то потребная площадь на одного человека может быть несколько меньше.

Однако нужно иметь в виду, что влияние воздушной среды жилищ на организм человека определяется не только (и не столько) газовым составом, сколько температурными свойствами ее.

В настоящее время к решению вопроса о нормах жилплощади пытаются подойти с помощью изучения физиологических функций и состояния здоровья. Но принцип нормирования воздушного куба по содержанию в воздухе CO2 является пока общепринятым и доступным.

В ныне действующих официальных решениях санитарная норма жилой площади на одного человека принята 9 м 2 . Эту норму нужно рассматривать как минимальную, которая с дальнейшим ростом экономики страны и материально-культурных потребностей населения в ближайшее десятилетие увеличивается по 12 м 2 .

С гигиенической точки зрения планировка жилой квартиры имеет большое значение. Она должна обеспечить хорошее освещение и инсоляцию в первую очередь жилых комнат, причем жилые комнаты и кухня должны освещаться прямым светом через имеющиеся в наружной стене окна. При этом в жарком и теплом климатических поясах нельзя допускать перегрева жилых зданий летом. В связи с этим большое значение имеет правильная ориентация окон по странам света в жилых комнатах.

Для разных климатических районов принимают различную ориентацию зданий. Для крайнего юга наилучшим является расположение здания длинной осью по экватору, чтобы избежать в послеобеденные часы перегрева помещения, который наблюдается даже в умеренном, климате при западной ориентации. По мере приближения к северу приемлемым является диагональное расположение, или еще лучше размещение здания по так называемой гелиотермической оси, которая отклоняется от меридиана на 20-22° по ходу часовой стрелки. Это обеспечивает солнечным освещением три стороны дома (кроме северного торца). В умеренном и в особенности в теплом и жарком климатических районах планировка квартир должна обеспечивать сквозное проветривание. Это возможно при двустороннем расположении комнат, выходящих окнами на два противоположных фасада.

В состав квартиры входят жилые и вспомогательные помещения. К жилым помещениям относятся столовая (общая комната), спальня, иногда кабинет, к подсобным — кухня, ванная, туалет, передняя. Кухню необходимо отделить от жилых комнат переходом.

Соединение кухни общим ходом с жилой комнатой, устройства хода в кухню из жилой комнаты или устройство ее со вторым светом нужно рассматривать как серьезное ухудшение гигиенических условий (рис. 61).


Рис. 61. Нерациональное расположение кухни в отношении жилой комнаты

Санитарный узел (ванная, уборная) при планировке размещается в одном месте для удобства подводки водопровода и отвода воды в канализационную сеть. Уборные без канализации, например люфтклозеты, разрешается строить в одно- и двухэтажных зданиях. При этом они должны быть обеспечены естественным светом и располагаться смежно с кухней для устройства вытяжки из выгреба через канал, обогреваемый рядом расположенным дымоходом плиты.

Конфигурация жилых помещений имеет психогигиеническое значение. Она должна создавать благоприятное впечатление у проживающих.

Наиболее желательна форма, близкая к квадрату, в крайнем случае соотношение глубины и ширины должно быть 2:1. Максимальная глубина комнаты с точки зрения хорошего освещения не должна превышать 6,5 м.

Дома коридорного типа вызывают возражения с точки зрения возможности переноса инфекции из одной квартиры в другую.

Общежития предназначаются для проживания одиноких рабочих, студентов и учащихся.

Планировка общежития предусматривает большое количества спальных комнат и общих вспомогательных помещений (комнаты дневного пребывания, кухня, умывальные и уборные, гардеробная, душевая,, кладовая и т. д.), которые помогают проживающим соблюдать абсолютную чистоту, что особенно необходимо в общежитиях.

Из противоэпидемических соображений в общежитиях устраивается изолятор из расчета одна койка на 40 проживающих.

Основным помещением в общежитии является спальня. Минимальная норма площади на одного рабочего установлена 4,5 м 2 ; на одного студента и учащегося — 6 м 2 . Количество лиц в каждой спальне должно быть не больше 4 человек. Наряду со спальней в общежитии имеются помещения общего пользования (столовая, читальня, красный уголок и др.).

Смотрите так же:  Пенсия рассчитать для 1960 года рождения

Размеры спален в ширину, длину и высоту, естественное и искусственное освещение, отопление и вентиляция должны отвечать требованиям, предъявляемым к жилой квартире.

Каждая спальня должна иметь самостоятельный выход в коридор.

Длина коридора при освещении его с торцов должна быть не больше 40 м, иначе не будет обеспечена достаточная его освещенность и проветривание. При большей длине через каждые 20 м должны иметься световые проемы.

В целях достаточного освещения, проветривания и соблюдения чистоты желательно, чтобы вспомогательные помещения были обеспечены проемами естественного освещения.

Сельское жилище

В дореволюционной России в своей массе сельское жилище не удовлетворяло элементарным гигиеническим требованиям. Оно было тесное, темное, сырое, зимой холодное.

Не случайно, что среди сельского населения того периода отмечался высокий уровень заболеваемости туберкулезом, трахомой, паразитарными тифами; большая часть детей была поражена рахитом.

По данным А. Н. Марзеева, в жилищах, построенных на Украине в дореволюционный период, жилая площадь на одного человека составляла 4,7 м 2 ; 55,1% домов были сырыми, 94,8% имели земляной пол, 94,8% были лишены форточек.

Новое широкое жилищное строительство на селе началось после Великой Октябрьской социалистической революции. За время Советской власти лицо села и жилище колхозника коренным образом изменились как в гигиеническом, так и в культурном и бытовом отношении.

В широком масштабе внедряется типовое строительство, предусматривающее, чтобы дом колхозника состоял в зависимости от числа членов семьи из 2 или 3 комнат. Кухня должна быть самостоятельной и изолированной. В доме должна иметься теплая уборная типа люфтклозета и комната гигиены, имеющая назначение умывальной, ванной, комнаты для стирки белья и т. д. Окна должны быть с двойными рамами и снабжены форточкой или фрамугой. Пол должен быть деревянным.

В умеренном и теплом климатических районах к дому должны пристраиваться терраса или веранда. На рис. 62 показан трехкомнатный сельский дом. Новые планировочные задачи сельского жилищного строительства разрешаются застройкой центральной части села четырех- и пятиэтажными жилыми домами, обеспеченными водоснабжением, канализацией и пр.


Рис. 62. Трехкомнатный сельский жилой дом: I — веранда; II — люфтклозет; III — комната гигиены; IV — вход в дом; V — выход во двор

Гигиенические требования к отдельным частям — жилого здания

Фундамент является опорной частью здания в грунте.

В целях предупреждения сырости здания вследствие капиллярного поднятия грунтовой воды на уровень 15-20 см выше поверхности почвы в фундамент укладывается гидроизоляционный слой. Гидроизоляцией служит слой из жирного цементного раствора либо два — три ряда проклеенного горячей смолой толя.

При влажных грунтах предпринимается ряд мер для изоляции стен от проникновения сырости (изоляция слоем жирной утрамбованной глины, изолирующее стены от грунта пространство в виде траншей и т. д.).

Наружные ограждения (стены) имеют назначение подобно одежде защищать проживающих от воздействия внешних метеорологических условий и вместе с системой отопления обеспечивать комфортные условия микроклимата в холодный период года. С этой точки зрения основным показателем качества наружных ограждений является их способность оказывать сопротивление прохождению тепла и их теплоустойчивость.

Известно, что по обеим сторонам ограждения образуется тепловой поток от более высокой температуры к более низкой. При этом количество тепла в больших калориях, проходящее через 1 м2 ограждения в течение часа при разнице температур воздуха по обеим сторонам его 1° принимается за коэффициент (K0) общей теплопередачи ограждения. При практических расчетах пользуются величиной, обратной коэффициенту теплопередачи

R — выражающий показатель сопротивления общей передачи тепла.

От величины сопротивления общей передачи тепла (R) зависит температура внутренней поверхности ограждения и отопительный период. Чем больше R, тем равномернее температура в помещении и тем выше температура внутренней поверхности ограждения.

Вторым, имеющим гигиеническое значение, показателем для ограждений является их теплоустойчивость. Под теплоустойчивостью (φ) понимается свойство ограждения сохранить более или менее равномерную температуру на своей внутренней поверхности при колебании величины теплового потока. От этого свойства ограждения зависят температуры воздуха и внутренней поверхности наружных ограждений в течение суток.

Недостаточная теплоустойчивость ограждения может привести к ухудшению температурного режима в помещении и во время летней жары обусловить более высокую температуру в нем.

Соответствующая конструкция ограждений и отчасти выбор строительного материала позволяют обеспечить величины K и φ в пределах утвержденных санитарных норм, согласно которым при расчетной температуре наружного воздуха -10° толщина кирпичных стен должна быть в 1 — 1 1 /2 кирпича, минимальное значение K-0,7, φ-3,5; при температуре -20° соответственно толщине в 2 кирпича K-0,9, φ-4,5 и т. д.

С гигиенической точки зрения важное значение имеет гигроскопичность строительных материалов, поскольку повышенная способность их поглощать влагу из воздуха способствует появлению сырости.

В современном строительстве многоэтажных домов для кладки стен пользуются сплошным, полным или пустотелым кирпичом, а также пустотелой керамикой. Стены из пустотелого кирпича или керамики обладают меньшим объемным весом, большим термическим сопротивлением, большей теплоустойчивостью и меньшей звукопроводимостью. При современном скоростном жилищном строительстве стены делают из пустотелых шлакобетонных, а внутренние перегородки — из гипсобетонных блоков.

Стены из крупных блоков по гигиеническим показателям не уступают стенам из обыкновенного кирпича (С. И. Ветошкин) и обеспечивают возможность быстрого заселения здания, поскольку они не требуют длительной просушки. Из новых строительных материалов заслуживают внимания перлито-бетонные панели, обладающие высокими теплоизолирующими свойствами.

В последнее время в качестве строительного материала получают распространение силикальциты и др.

В настоящее время важное значение приобретает заводское домостроение в виде крупнопанельного строительства. Отдельные элементы, образующие стены, перегородки, перекрытия, изготовляются на заводе и монтируются на строительной площадке. Стеновые панели состоят из внутренней отделки, термоизоляции, железобетонной плиты в качестве каркаса и наружной отделки.

Для возведения стен в малоэтажном строительстве пользуются деревом. С гигиенической точки зрения деревянный сухой дом является наиболее здоровым видом жилища. Однако дерево опасно в пожарном отношении.

Глинобитные и землебитные дома с гигиенической точки зрения неудовлетворительны. В холодном и сыром климате такие стены промерзают и быстро разрушаются.

Внутренняя отделка стен должна способствовать поддержанию чистоты в жилище и созданию уюта. Лучшим с гигиенической точки зрения способом внутренней отделки стен является их побелка, причем периодическое возобновление побелки служит и дезинфекцией стен. Панель рекомендуется окрасить масляными красками, которые дают возможность периодически мыть панель водой с мылом и щеткой. Перспективными для отделки жилищ являются изделия из пластмасс, обладающих прочностью, химической устойчивостью, легкостью обработки и красивым внешним видом.

Цвет окраски стен имеет большое гигиеническое значение: темные тона поглощают до 60-80% падающего на них светового потока. Яркие цвета утомляют. Рекомендуется в спальных помещениях стены окрашивать в зеленоватые и голубоватые, в помещениях для дневного пребывания- в желтоватые, зеленые и оранжевые тона. Оптимальные условия для глаза обеспечивают волны среднего участка спектра (длина волны 556 ммк).

Междуэтажные перекрытия должны обладать достаточной звуко-, тепло-, водоизоляцией и газонепроницаемостью. В целях звуко- и теплоизоляции применяется засыпка какого-либо рыхлого материала (шлак, сухой песок, мелочь из пемзы и т. д.).

Полы должны быть теплыми, ровными, нескользкими, допускать легкую очистку. Наиболее гигиеническими являются деревянные полы, а из них наиболее совершенными — паркетные. Весьма перспективны полы из пластмасс, которые обладают хорошими гигиеническими свойствами.

Хорошими гигиеническими свойствами отличаются полы из линолеума. Полы из метлахских плиток водонепроницаемы и легко очищаются; они рекомендуются для ванной комнаты, туалета, кухни.

Земляные, глинобитные, кирпичные, асфальтовые, цементные полы для жилых помещений непригодны.

Лестницы должны быть устроены так, чтобы при пользовании ими затрачивалось возможно меньше энергии на подъем.

Наиболее выгодным с физиологической точки зрения признан лестничный марш с углом наклона 28-30°, состоящий из 12 ступеней высотой 14 см и шириной 28 см.

Лестничная клетка должна освещаться, иметь достаточное отопление и вентиляцию. Она является резервуаром воздуха, с которым обменивается воздух жилых помещений.

Планировка квартиры

Планировка – это расположение жилых и нежилых помещений квартиры относительно друг друга, их соотношение с точки зрения площади, геометрии и габаритных размеров. Существуют следующие варианты планировки квартир:

— типовые планировки квартир, встречающиеся в домах определенных серий,
— квартиры индивидуальной планировки, спроектированной отдельно для каждого помещения дома,
— квартиры свободной планировки, предполагающие изначальное отсутствие ненесущих перегородок, разделяющих помещения квартиры.

Планировка квартиры отражена в поэтажном плане БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и прилагающейся к нему экспликации. Именно на основе этой документации происходи оформление Свидетельства о собственности, дающее владельцу права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Типовые планировки квартир

Многие воспринимают типовые планировки квартир как некую данность, с которой необходимо мириться. И с сожалением приходится отметить, что существующая планировка квартиры далеко не всегда оказывается удобной. Наиболее распространенными последствиями неудачного планировочного решения являются маленький метраж квартир, небольшие по площади санузлы, малогабаритные кухни, коридоры и холлы, занимающие порядка 30% общей площади квартиры и т.д. Удачным выходом в данном случае может стать перепланировка.

Примеры планировки квартир в домах типовых серий, а также информацию об их конструктивных особенностях вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта.

Смотрите так же:  На спор догола

Вопросу организации перепланировки посвящены отдельные страницы нашего сайта. Отметим лишь, что согласно действующему закону, любые действия, затрагивающие существующую планировку квартиры, должны согласовываться в установленном порядке и могут быть осуществлены только после оформления соответствующей разрешительной документации.

Свободная планировка квартиры

В настоящее время весьма популярным предложением на рынке недвижимости стали, так называемые, квартиры свободной планировки. В качестве аргумента в пользу свободной планировки квартиры в рекламных проспектах риэлторских компаний значится, прежде всего, возможность обустроить жилье по своему вкусу и удовлетворить самые высокие требования к нестандартной планировке. Однако наряду с несомненными преимуществами, квартиры свободной планировки не лишены и недостатков, о которых необходимо знать еще до покупки.

Начнем с того, что в действительности количество возможных дизайнерских решений, касающихся организации интерьера помещений квартиры свободной планировки, не так уж велико, и зачастую сводится к одному-двум более или менее приемлемым вариантам. Причина же заключается в том, что фантазия дизайнера в этом случае оказывается ограничена массой факторов, которые сложно учесть непрофессионалу.

Приведем лишь несколько примеров. Проблема первая: количество сантехнических стояков и их расположение накладывают ограничения на выбор места и числа санузлов в квартире. Проблема вторая: расположение несущих стен, так или иначе, заведомо определяет возможные варианты планировки. Проблема третья: размеры и расположение оконных и дверных проемов.

Кроме того, существует ряд факторов совершенно иного рода, о которых также не стоит забывать. Прежде всего, речь идет о риске приобретения квартиры со «скрытой» планировкой. В этом случае, согласно строительным чертежам, данная квартира должна иметь вполне определенную планировку. Просто строители решили сэкономить на возведении ненесущих перегородок, списав их отсутствие на «свободную планировку». Данная ситуация неприятна даже не тем, что грозит хозяевам новенькой квартиры необходимостью самостоятельного возведения стен, а тем, что эти стены должны будут располагаться именно в тех местах, где это предусмотрено строительными планами. То есть ни о какой свободной планировке уже не идет и речи.

Ну и, наконец, не стоит забывать о том, что организация перепланировки квартиры связана с затратой определенного количества времени и средств, необходимостью заказа и согласования проектной документации.

Гигиенические требования при планировке квартиры

В квартире выделяют следующие функциональные зоны:

1. жилая (спальни, гостиная, столовая, рабочий кабинет);

2. вспомогательная (кухня, прихожая, коридоры, кладовые);

3. открытые элементы (балконы, лоджии, веранды).

Подобная планировка квартир с учетом функционального зонирования обеспечивает условия правильной эксплуатации и хорошего гигиенического содержания квартиры, а также комфортные условия проживания.

Жилая зона должна быть удалена от источников шума и загрязнения атмосферного воздуха.

В спальне человек проводит 1/3 своей жизни, поэтому в ней необходимо создать оптимальные условия для сна и отдыха. Количество спален зависит от возрастно-полового состава семьи.

1. в одной спальне должно размещаться не более 2 человек;

2. для мальчиков (старше 14 лет) и для девочек (старше 12 лет) должны быть отдельные спальни

В связи с этим принята следующая примерная схема определения числа спален в квартирах:

1. квартира с одной спальней – для одиноких людей, бездетных супругов, двух лиц одного пола;

2. квартира с двумя спальными комнатами – для двух и более лиц разного пола, для семьи, состоящей из супругов и детей до 12-14 лет, для супругов, имеющих только мальчиков старше 14 лет или девочек старше 12 лет;

3. квартира с тремя спальнями – для супругов с детьми – мальчиками и девочками старше 14 и 12 лет;

4. квартира для семьи, в которой проживают пожилые люди, должна иметь дополнительную спальню для них.

В спальнях необходимо обеспечить тишину и покой, поэтому они должны быть достаточно изолированы друг от друга и от других функциональных помещений. Нельзя отводить для спальни проходные комнаты.

Минимальный размер спальни 9-10 м 2 , спальня на 2 человек должна иметь площадь 12-15 м 2 .

Она служит местом отдыха всех членов семьи и приема гостей. Как правило, это самая большая комната в квартире, ее средний размер – 15 — 22 м 2 . Гостиная может быть проходной, она должна располагаться вблизи прихожей. В том случае, если гостиная выполняет и функцию столовой, она должна иметь непосредственную связь с кухней.

Кабинет выделяется в многокомнатных (4-5 комнат) квартирах в тех случаях, если кто-либо из членов семьи – работник умственного труда. Он должен быть непроходным и располагаться вблизи прихожей.

Основным назначением кухни является приготовление пищи. Кухня должна быть изолирована от жилой зоны.

Иногда в практике строительства проектируют кухни-столовые или кухни – студии. Такое объединение не является целесообразным, так как в этом случае нарушается принцип функционального зонирования (жилая зона объединяется со вспомогательной), ухудшается санитарное состояние и гигиенические условия приема пищи. Площадь кухни должна быть не менее 8-10 м 2 . Функционально обоснованные размеры кухни должны обеспечивать размещение в ней набора санитарно-технического оборудования, мебели и холодильника. Должна иметь удобную связь с прихожей.

Прихожая отделяет жилые помещения квартиры от улицы и лестничной площадки. Это своеобразный вестибюль квартиры, который объединяет отдельные помещения. Поэтому она должна быть достаточно просторной.

Позволяют поддерживать санитарный порядок в квартире. Они освобождают жилые комнаты от временно ненужных вещей и одежды. Предназначены для хранения домашних вещей, пищевых продуктов. Необходимо, помимо кладовой в спальнях и на кухне, размещать встроенные стенные шкафы в прихожей. Площадь от 1,5 м 2 до 6 м 2 .

Ванная комната, туалет

Ванная комната обязательно оборудуется в благоустроенной канализованной квартире. Площадь ванной лимитируется набором и размерами оборудования, размещаемого в ней.

Летом микроклимат данных помещений более благоприятен, чем микроклимат смежных с ними помещений. Балконы и лоджии лучше устраивать по периметру общих комнат, особенно южной ориентации, так как они защищают жилые комнаты от перегрева. Остекленение лоджий при южной ориентации ухудшает микроклимат, дает тепличный эффект. В северных широтах лоджии ухудшают естественную освещенность квартир, особенно при остекленении.

ПЛАНИРОВКА, ЗАСТРОЙКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ

Социальные требования

Селитебная территория не может быть полноценной без сети предприятий культурно-бытового обслуживания населения. Культурно-бытовое обслуживание строится по принципу многоступенчатой системы, которая включает в себя предприятия трех типов:

повседневного пользования – посещаются ежедневно; удалены от жилых домов на расстояние до 500 м, которое преодолевается пешим ходом за время, равное 5–7 мин;

периодического пользования – посещаются 1–2 раза в неделю; удалены от жилых домов на расстояние до 1000 м, которое преодолевается на транспорте не более чем за 15 мин;

эпизодического пользования – посещаются эпизодически, удалены от жилых домов на значительное расстояние, которое преодолевается на транспорте.

В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне (рис. 20.1).

Рис. 20.1. Структура обслуживающих учреждений города:

1 – городской центр; 2 – центр жилого района; 3 – центр микрорайона; 4 – граница жилого района; 5 – микрорайоны; 6 – зеленые насаждения жилых районов; 7 – городские зеленые насаждения

К числу учреждений повседневного пользования относятся следующие:

  • • продовольственные магазины, торгующие товарами повседневного спроса: могут быть встроены в первые этажи жилых домов; должны иметь короткие и удобные подъезды с улиц и хозяйственные дворы;
  • • школы: размещаются на обособленном участке площадью 0,3-0,5 га, расположенном в глубине жилой застройки и удаленном от автодорог, гаражей и магазинов; на территории школы устраивают спортплощадку и сад;
  • • детские сады-ясли: размещаются на обособленном участке площадью 0,2-0,8 га, расположенном в центральной части жилой застройки и удаленном от автодорог; на территории устраивают благоустроенные детские площадки и зеленые насаждения.

Учреждения периодического пользования целесообразно объединять в общественно-торговые центры жилых районов (обслуживают несколько микрорайонов). В состав общественно-торгового центра могут быть включены предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, кинотеатр с универсальным залом, клуб, библиотека, спортивные помещения и т.п.

Учреждения эпизодического обслуживания располагают в городских центрах, у мест массового приложения труда, у вокзалов, гостиниц и т.п.

Функциональные требования

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются следующие два основных уровня структурной организации селитебной территории.

Жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Микрорайон (квартал) – структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10–60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Классический микрорайон состоит из 3–4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т.п. внутри микрорайона также строго нормируется исходя из укрупненных удельных показателей. Другими словами, на расчетное число жителей должно приходиться определенное количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. В микрорайоне отсутствуют сквозные проезды на внутренней территории. Два-три микрорайона образуют жилой район.

Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта детальной планировки, а микрорайон (квартал) – проекта застройки.

В пределах жилых районов устраивается система жилых улиц и пешеходных дорог, создающих подходы к учреждениям обслуживания и остановкам общественного транспорта. Жилые улицы являются границами микрорайонов.

На территории жилого микрорайона выделяют различные зоны:

  • • жилую;
  • • дошкольных учреждений;
  • • школьную;
  • • спортивную;
  • • культурно-бытовых учреждений;
  • • отдыха;
  • • хозяйственную.

Функциональная организация жилых микрорайонов, так же как и города, выражается в функциональном зонировании территории и обеспечении связей внутри зон и между ними.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от которых до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 20.1.

Таблица 20.1

Размеры площадок и расстояние от них до зданий

Внутренняя планировка квартир

Под внутренней планировкой квартир понимают характер расположения отдельных помещений (жилых комнат, кухни, туалета и др.). Внутренняя планировка зависит от таких факторов: климатических условий; степени благоустройства и характера инженерного оборудования населенного пункта; ориентации здания по сторонам света; характера расположения жилого здания в системе застройки населенного пункта; строительных материалов; количества этажей и объема проектируемого дома; характера заселения квартир.

Гигиенические требования к внутренней планировке квартир. Внутренняя планировка квартиры, прежде всего, должна обеспечить сквозное проветривание. Это проветривание через 2 жилые комнаты, выходящие на противоположные фасады. Такое проветривание лучше всего осуществляется в двухквартирной секции. Допустимо, с гигиенической точки зрения, сквозное проветривание через кухню или коридор. Хуже сквозного, но достаточно эффективно, угловое проветривание. В жарком климатическом поясе такого проветривания недостаточно. Внутренняя планировка должна обеспечить хорошую инсоляцию квартир. Жилые комнаты должны иметь оптимальную ориентацию или, в крайнем случае, хотя бы лучшую.

Внутренняя планировка должна обеспечить оптимальное расположение в квартире помещений, а также изолированное, от жилых комнат, устройство шахты лифтов, мусоропроводов и другого шумного сани-тарно-технического оборудования.

В каждой квартире выделяют жилые и вспомогательные помещения. К жилым помещениям относятся: гостиная (общая комната или комната для дневного пребывания), комнаты для отдыха (спальни). Рабочую комнату (кабинет) выделяют в четырех- и пятикомнатных квартирах. Площадь этих помещений и составляет жилую площадь квартиры. К вспомогательным помещениям относятся: прихожая, кухня или кухня-столовая, внутриквартирный коридор, ванная комната или душевая, туалет, а также кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, веранда, балкон, лоджия.

Сумма площадей всех вспомогательных помещений составляет площадь вспомогательных помещений квартиры. Общую, или полезную, площадь определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (жилых и вспомогательных) с такими коэффициентами: для лоджии — 0,5, для балкона и террасы — 0,3. Площадь, на которой предусмотрено местное отопление (печь, камин, груба), в площадь помещения не включают.

Важным фактором в достижении комфорта жилища является зонирование квартиры. Рекомендуется выделять такие зоны квартиры:

1) зона сна и индивидуального отдыха;

2) зона для хранения одежды и белья;

3) зона для косметического туалета;

4) зона для индивидуальных умственных и аматорских занятий;

5) зона для общесемейного отдыха;

6) зона для приготовления и приема пищи.

Гигиенические требования к спальне. О гигиеническом значении этого помещения А.Н. Марзеев сказал: «Помните, что главным помещением в квартире является спальная комната. Вы только подумайте — человек в спальне рождается, тут проходят его детство, третья часть жизни, тут он болеет и умирает». Из этого несложно сделать вывод, что наилучшие помещения в квартире, с точки зрения инсоляции, аэрации, тишины, необходимо отводить под спальни. Кроме того, они должны быть изолированными от других помещений. Согласно санитарного законодательства спальни не должны быть проходными. Их количество и площадь зависят от возрастного и полового состава семьи.

В соответствии с гигиеническими и физиологическими требованиями необходимо чтобы: а) в одной спальне отдыхали не более 2 человек; б) дети в возрасте 12-14 лет имели отдельную спальню; в) разнополые дети в возрасте старше 12-14 лет имели отдельные спальни. Поэтому в практике проектирования принята следующая схема определения количества спален в квартирах:

В соответствии со СНиП 2.08.01-89. «Жилые здания», минимальная площадь жилой комнаты (спальни) должна быть не меньше 8 м 2 .

Гигиенисты считают, что площадь спальни для родителей должна составлять 12-15 м2.

Комната для дневного пребывания (общая комната, гостиная, столовая) служит местом для сбора всех членов семьи и домашних занятий. Это наибольшая комната в квартире, ее средний размер составляет 15-22 м 2 . Общая комната может иметь свободную, но желательно южную, ориентацию. Она может быть проходной.

Рабочую комнату (кабинет) выделяют в многокомнатных (4-5 комнат) квартирах или в том случае, если один из членов семьи занимается умственным трудом. Ее желательно устраивать рядом с прихожей. Размеры ее могут быть небольшими (8-12 м 2 ), ориентация свободная.

Прихожая, во-первых, отделяет жилые помещения квартиры от улицы и лестничной площадки. Во-вторых, это своеобразный вестибюль квартиры, объединяющий отдельные помещения. Место для оборудования встроенных шкафов, хранения верхней одежды и обуви.

Самой важной из вспомогательных помещений является кухня. Она имеет надлежащее бытовое и санитарно-техническое оборудование: водопровод с горячей и холодной водой, канализацию, газоснабжение, бытовые электрические приборы: холодильник, посудомоечную машину, электромясорубку, микроволновую печь и т. п. Все это влияет на здоровье человека. Поэтому размеры кухни должны обеспечить расположение санитарно-технических устройств, мебели, бытовых приборов.

Минимальная площадь кухни должна быть не менее 8 м 2 . Санитарными нормами допускается проектировать кухни площадью 5 м 2 в городских однокомнатных квартирах. Практикуют также кухни-столовые площадью 10-12 м 2 . Такое объединение кухни со столовой гигиенисты не одобряют, так как при этом нарушается принцип функционального распределения помещений (жи лую комнату объединяют со вспомогательным помещением), ухудшаются санитарное состояние кухни, гигиенические условия приема пищи.

Кухня считается одним из наиболее загрязненных помещений в квартире. Прежде всего, загрязнение связано с приготовлением пищи. Газификация — большое благо для человека. Она значительно облегчает условия работы хозяек, сделала кухню и жилые комнаты более комфортабельными и удобными. Но газификация имеет и отрицательные стороны. Например, технически сложно добиться полного сгорания газа. На основании исследований установлено, что одна газовая конфорка за 3 ч горения повышает температуру воздуха в кухне объемом 21 м 3 на 4 °С, относительную влажность — на 3-5%. Содержание углерода диоксида достигает 0,5%, углерода оксида (угарного газа) — 0,1-0,3 мг/дм 3 , серы диоксида — 0,009 мг/дм3. Кроме угарного газа, в процессе сжигания 1 м3 газа образуется до 700 дм3 углерода диоксида, что в 32 раза больше, чем выделяет один человек в час.

Главной причиной недостаточного сгорания газа является дефицит кислорода, который обнаруживается при использовании больших кастрюль, засорении отверстий, через которые всасывается воздух в горелку, и при других обстоятельствах. При этом наблюдается красное горение газа или неполное его сгорание, что приводит к образованию угарного газа в большом количестве.

В специально смоделированных условиях с контролированными параметрами расхода газа и нормативным воздухообменом установлено, что воздушная среда кухни в эргономически обусловленном пространстве вблизи газовой плиты загрязняется углерода оксидом, азота оксидом и диоксином в концентрациях, превышающих ПДК указанных веществ для атмосферного воздуха. При этом концентрация вредных веществ зависит от типа газовой плиты, ее технического состояния, химического состава газа, режима работы и количества конфорок, а также от условий сгорания газа, расстояния от факела, воздухообмена в помещении и многих других факторов. В зависимости от конструктивных особенностей горелки в определенных пределах изменяется соотношение кон¬центраций углерода оксида и азота оксидов в неразбавленных продуктах сгорания бытового газа. Бытовые газовые плиты могут отличаться по этому параметру. Следует отметить, что технические характеристики газовых горелок в процессе эксплуатации могут изменяться. Это также влияет на количество образованных ими загрязняющих веществ.

Размер (площадь дна) посуды, высота ее размещения над горелкой, количество и начальная температура разогревающейся в посуде жидкости также влияют на процесс образования продуктов неполного сгорания газа. Но основными факторами, определяющими степень загрязнения воздушной среды кухни, а также всей квартиры, являются количество включенных конфорок и расстояние от газовой плиты. С увеличением количества включенных горелок от 1 до 4 концентрация эмиссионных газов может возрастать в 1,8-2,2 раза. Наиболее высокие концентрации углерода оксида и азота оксидов регистрируются на расстоянии 0,6 м от газовой плиты.