Меню Закрыть

Договор найма жилого помещения для детей сирот

Приложение. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 июля 2013 г. N 597 настоящий Порядок дополнен приложением, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

Настоящая форма договора применяется до момента утверждения Правительством РФ типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Договор
найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(число, месяц, год)

(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица

уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица,

наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «____» ___________ 20___ г. N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «____» ____________ 20__ г. N ___, состоящее из квартиры общей площадью _____ кв. метров, расположенное в _________________________________________, д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.

2. Предоставляемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, решением Администрации города Иванова от «____»____________20____г. N_______.

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Настоящий Договор заключается на 5 (пять) лет.

5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению Администрации города Иванова в случае выявления в течение срока его действия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 8.9 Закона Ивановской области от 14.03.1997 N 7-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области», свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

III. Права и обязанности Наймодателя

10. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

11. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

12. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

13. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

14. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

15. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока действия настоящего Договора.

16. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока действия настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение гражданин подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

17. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

18. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

19. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правительство России

О внесении изменений в типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Постановление от 16 апреля 2016 года №316. Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется таким лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства. Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.

Постановление от 16 апреля 2016 года №316

Разработано Минобрнауки во исполнение поручения Правительства России.

Жилищным кодексом установлено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (нанимателям) во владение и пользование для временного проживания.

Статьёй 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено однократное обеспечение детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями для постоянного проживания с последующим исключением этого помещения из специализированного жилищного фонда и заключением с такими гражданами договора социального найма.

Правоприменительная практика показывает, что в ряде случаев территориальные подразделения Федеральной миграционной службы отказывают детям-сиротам и лицам из их числа в регистрации по месту жительства в жилом помещении специализированного жилищного фонда, рассматривая такое жилое помещение как предоставленное для временного проживания. Таким образом, дети-сироты и лица из их числа получают регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) сроком на пять лет.

Смотрите так же:  Как оформить акт сверки с расхождениями

Вместе с тем статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является в том числе жилое помещение специализированного жилищного фонда либо другое жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на других основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, законодательство не содержит ограничений для оформления постоянной регистрации детей-сирот и лиц из их числа по месту жительства в предоставляемых им жилых помещениях.

Подписанным постановлением типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утверждён постановлением Правительства от 28 июня 2013 года №548), дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется указанным лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства.

Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.

Договор найма жилого помещения для детей сирот

Со мной администрация хочет расторгнуть договор социального найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, могу ли я подать исковое заявление на возмещение материального вреда, в размере стоимости жилья или предоставление другого жилого помещения?

Это ваше право. Однако основания зависят от конкретной ситуации. Не ясно почему и зачем с вами хотят расторгнуть догвор. Возможно это несправедливые действия администрации а возможно у вас иная ситуация.

Добрый день! Вы можете в судебном порядке в рамках КАС РФ обжаловать незаконное решение суда. Дело сложное, советую обратиться за помощью юристов нашего сайта. Всего Вам доброго!

Подлежит ли регистрации в росреестре договор соц. найма жилого помещения для детей сирот? Если да, то кто должен оплачивать гос. пошлину за данную регистрацию. Спасибо! С уважением Юрий.

Здравствуйте. Любой договор найма жилого помещения на срок более одного года подлежит госрегистрации. В Вашем случае пошлину оплачивает сирота.

Как перевести в собственность квартиру полученную по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей? Договор заканчивается через год. Что может помешать переводу квартиры в собственность?

Приватизация жилого помещения, полученного сиротой, возможна через 5 лет пользования этим помещением на основании договора безвозмездного пользования. Через 5 лет с администрацией заключается договор социального найма на бессрочной основе (!). На его основании следует подать заявление на приватизацию, собрав и предоставив все необходимые документы. Оформление можно произвести через многофункциональный центр. После рассмотрения документов подписывается договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность сироте и акт приема-передачи жилья. Далее с пакетом документов, договором и актом следует обратиться в орган Росреестра для регистрации помещения за собственником.

Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Через два года я вышла за муж у нас трое детей старшему 4 года, все мы живём в этой квартире. На материнский капитал купили домик в деревне. Работает только муж. Заключит администрация договор соц. найма со мной после 5 лет?

Если жилое помещение содержится надлежащим образом, поведение нанимателя не носит асоциальный характер, то договор соц. найма будет заключен. Покупка дома на мат. капитал не имеет никакого значения для заключения догвоора соц. найма. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.02.2012) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

Здравствуйте! Так сразу бы и сказали. Да, оснований для отказа в перезаключении с вами договора соцнайма нет. Не волнуйтесь. Перезаключите договор, приватизируете и всё будет хорошо. Удачи!

Мне как сироте выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. По какой причине могут не заключить договор соц. найма со мной после 5 лет.

Добрый день. Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ). Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548). Договор найма заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 4.8 Приложения N 3 к Постановлению; Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548). Пользователь жилого помещения по такому договору обязан использовать помещение только для личного проживания и оплачивать коммунальные услуги. Плата за жилое помещение не взимается. Использование выделенных жилых помещений по назначению контролируется (ч. 11 — 13 ст. 13 Закона N 61; п. п. 4.11 — 4.12 Приложения N 3 к Постановлению). По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (ч. 9, 10 ст. 13 Закона N 61).

Здравствуйте! По прохождению пяти лет созданная специальная комиссия будет решать вопрос об адаптации вас к реалиям этой жизни. Комиссия и решает этот вопрос. Будут учитываться: трудоустройство, повдение в быту и т.д.

Мне как сироте государство выделили квартиру, по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированного жилищного фонда благоустроенное жилое помещение по договору найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?

Добрый день! Не подлежат приватизации жилые помещения частного и общественного жилищных фондов. Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»): находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных). Ваше жилье как я понимаю к таковому не относиться.

В течение 5 лет жилье будет сохранять статус специализированного, договор соцнайма, который дает право на приватизацию, с вами перезаключат только через 5 лет после получения

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О приватизации государственного и муниципального имущества» Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества 4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 4 КонсультантПлюс: примечание. Ст. 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Определение КС РФ от 10.12.2002 N 316-О). Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. с согласия собственника имущества — местной администрации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мужу выделили квартиру по договору спец. Найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия этого договора составляет 5 лет. Срок 5 лет истекает в январе 2019 г. (Квартиру в дальнейшем хотим приватизировать и продать) Какие дальнейшие действия нужно предпринять?

Здравствуйте, ждите истечения этого срока, приватизируйте и продавайте, никаких проблем здесь нет. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! По истечении данного срока заключается договор социального найма. После заключения договора социального найма заключаете договор приватизации. Переход права регистрируется в Росреестре. Потом можете продать.

Наталья, по истечении договора спец найма заключает договор соц найма, оформляет приватизацию регистрирует права собственности и продавайте.

☼ Здравствуйте, Как только у вас закончится договор, вы должны заключить договор социального найма и после этого можете начинать процесс приватизации Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Наталья! Теперь надо заключить договор социального найма, после чего квартиру можно приватизировать на общих основаниях. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотрите так же:  Федеральные конституционные законы рф о выборах

Мне выделили квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок действия этого договора составляет 5 лет. Мне 42 года. Квартира в Г.Тобольске я с семьей проживаю в съемной квартире в г.Тюмени. Работаю в городе Тюмень. Можно ли мне, каким либо образом перевести выделенное мне жилое помещение в собственность, чтобы я смог распоряжаться им как своим собственным. Не дожидаясь 5 лет.

Здравствуйте! С Вами заключен договора специализированного найма жилого помещения сроком на 5 лет, поэтому до истечения 5 лет не можете заключить договор социального найма и соответственно приватизировать.

Здравствуйте! Нет, законом определен период в пять лет, в течении которого Вы не сможете заключать договор социального найма и соответственно приватизировать жильё.

Возможно ли оформить квартиру в собственность по (договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей? ) не дожидаясь 5 лет. Мужу 40 лет. Квартиру дали в Тобольске, с семьей он проживает в Тюмени и работает тоже. Живем на съемной квартире.

Детям сиротам жильё предоставляется на условиях договора специализированного найма, оформить такое жильё в собственности невозможно.

Здравствуйте! Вы имеете право приватизации после того срока, который указан в договоре. Вы вправе обратиться раньше этого срока, но большая вероятность что откажут

Здравствуйте! Нет, нельзя до истечения 5 лет заключить договор социального найма и приватизировать. Так как с сиротой заключен договор специализированного найма сроком на 5 лет. 5 лет — этом минимальный срок пользования жилым помещением после которого вправе разрешить приватизацию.

Договор найма жилого помещения для детей сирот заключен с сиротами. Прошло 2 года и многоквартирный до признан непригодным для проживания согласно судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства. Вопрос 1 й. является судебная экспертиза основанием для предоставления другого жилого помещения или нет. если нужно дать другое жилое помещение то дают сразу не всавляют на новуюочередь по предоставлению жилья сиротами.

При переселении дома детям сиротам дадут другое благоустроенное жилое помещение, на очередь по улучшению жилищных условий вставать не нужно, если дом включен в план отселения.

Добрый вечер. Если данные дом признан непригодным для проживания в таком случае предоставят в другое жилое помещение. Всего хорошего приятного вечера вам.

Многоквартирный дом который мы получили по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей год назад. Спустя год мы выяснили, что у дома отсутствуют фундамент, доски пола, потолка положены с шагом 20-25 см, несущий конструкции крыши не достроенные на 85% (крыша многоквартирного дома площадью 170 кв. метра держится на 5 досках толщиной 5 смс как и вся крыша не из страпела а из досок, тоесть страпелами служат доски), все гниет и тд. Есть судебно-строительная экспертиза в которой многоквартирный дом признан непригодным для проживания. Вопрос: могу ли я подать в суд за моральный вред, если да то в качестве доказательства достаточно судебно-строительной экспертизы.

Да, вы можете подать исковое заявление о возмещении морального вреда, так как нарушено ваше право пользования жилым помещением и комфортного проживания.

У Вас есть основания для обращения в суд с иском о компенсации морального вреда так как нарушено Ваше право на проживание в благоустроенном жилом помещении, главное грамотно составить исковое заявление.

Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, где дали в многоквартирном одноэтажном доме (дом 170 кв. Метра на 4 квартиры по 42 кв. м). Фундамент из красного кирпича лежит на земле, доски пола и потолка положены с шагом 10-20 см, несущие конструкции крыши состоят этого дома из досок, а не страпела (бревна) толщиной 4-5 см. Идёт судебное разбирательство, ответчиком является наймодатель (управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области), а Истец прокуратура Мичуринского района Тамбовской области. Вопрос кто может организовать межведомственную комиссию если в законе сказанное, что по заявлению собственника пишется в местную администрацию. Даный многоквартирный дом собственность Тамбовской области.

Вопрос кто может организовать межведомственную комиссию если в законе сказанное, что по заявлению собственника пишется в местную администрацию. вопрос в компетенции администрации.

В данном случае вопрос о создании межведомственной комиссиии находится в компетенции администрации субъекта, в случае если с заключением Вы будете не согласны Вы вправе его обжаловать в рамках административного гражданского дела.

При заключении договора специалированного найма жилого помещения для детей-сирот имеет ли право наниматель проживать совместно с кем-либо (т.е. сожительница, брат, сестра)? Какие будут последствия в случае, если представитель наймодателя, в процессе осуществления проверки жилого помещения не застанет наниматель, но там будет находиться лицо, проживающее совместно с нанимателем?

Здравствуйте. Конечно, имеют право. Никаких последствий для нанимателя не будет в данном случае. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Скажите пожалуйста, на договоре найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, какая должна поставлена печать — обязательно гербовая или можно печать для документов?

Здравствуйте! Должна быть гербовая печать.

Постановление от 16 апреля 2016 года №316. Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется таким лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства. Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.
Вопрос:-разрешается ли с правом оформления постоянной регистрации, зарегистрировать на данной жилплощади членов своей семьи: мужа, детей.

Можно ли приватизировать квартиру по договору найма спец. Жилого помещения для детей сирот?

Специальный жил. фонд не подлежит приватизации, также как и маневренный фонд.

Можно ли продать квартиру с обременение на пять лет. договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Я в этой квартире уже прожила два года.

Добрый день! нет, нельзя ее продать в течение 5 лет

Образец договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот.

образцов на сайте не имеется

Я сирота, получила квартиру по договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот, я собираюсь замуж. И у меня такой вопрос, лишат ли меня квартиры, если у мужа появится собственное жилье во время брака?

Здравствуйте! квартиры Вас не смогут лишить.

Заключен договор найма спец. Жил.фонда для детей сирот, может ли наниматель прописать в это помещение свою сестру.

Для прописки близких родственников в муниципальной квартире, в соответствии с Жилищным кодексом, наниматель по договору социального найма имеет право прописывать в занимаемом им помещении: •супругу или супруга, •собственных или приемных детей, •бабушек и дедушек, •братьев и сестер, •дядей и тетей, •племянников и племянниц, •своих родителей, •других родственников, независимо от степени родства. Для прописки в муниципальной квартире выше перечисленных граждан, уже проживающих в квартире нанимателя, требуется согласие в письменной форме о том, что они не против прописки других близких родственников в этой же квартире.

Год назад мне дали квартиру по договору найма жилого помещения для детей сирот сроком 5 лет, в течение которого я как бы снимаю жилье у государства, а по истечению этих 5 лет становлюсь собственником данной квартиры. У меня вопрос, если я выйду замуж в течении этих 5 лет, до того как стану полным собственником жилья, будет ли иметь мой муж какие либо права на данную жилплощадь при разводе?

Не волнутесь в таком случае ваш муж не будет иметь никаких прав на квартиру

Здраствуйте! С Вами заключен договор найма специализированного жилого помещения. По истечении пяти лет Вы имеете право приватизировать. Если на момент приватизации, муж будет прописан, то будет иметь право на приватизацию. Если он будет участвовать в приватизации, то он будет собственником, по 1/2 каждый, если будете только вдвоем.

В 2014 году получила квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилье выдали на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Иркутской области. Вопрос: смогу ли я сейчас приватизировать данное жилье, или нужно ждать какое-то время и какие необходимо собрать документы (договор составлен на 5 лет). Спасибо.

не можете приватизировать, жилье спец найма не приватизируется

В 2019 году после срока спецнайма комисия если признает вас адаптированной к жизни то переведут жилье из фонда спецнайма и заключат с вами соцнайм и тогда вы сможете приватизировать жилье.

Пожалуйста как приватизировать квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?

Здравствуйте, Наталья. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Муж получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся бес попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителе сроком на 5 лет. Прописан в ней один, а я у родителей. За год проживания у нас родился ребенок, хотим прописать его к мужу, но нам сказали, что в этом случае, даже после приватизации, мы не сможем продать квартиру пока ребенку не исполнится 18 лет. Так ли это? И где это прописано?

Здравствуйте, Анастасия Юрьевна. Без согласия органа опеки и попечительства не сможете. А если докажете ему, что продаете жилье с целью улучшения жилищных условий ребенка, то согласие Вам дадут.

Я получила жилье по договору найма жилого помещения для детей сирот в р.п. Усть-Уда по месту своей постоянной регистрации. Фактически проживаю в Шелеховском районе в течении 5 лет. Если я расторгну договор, смогу ли я получить жильё для детей сирот по фактическому месту проживания то есть в городе Шелихове. Какие для этого нужны документы, и как это делается? Спасибо!

Здравствуйте! Увы — нет. Регистрируйтесь тогда в Шелехове

Я заключил типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (договор утвержден постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. № 548). Могу ли я приватизировать данную квартиру?
Спасибо!

По истечении 5 летнего срока, указанного в договоре, сможете.

Здравствуете я сирота мне дали кв в новом доме и составили договор найма жилого помещения для детей сирот. Могу ли я приватизировать кв по этому договору. Т.к Когда мне давали кв сказали что я имею право на приватизацию только через 5 лет.

Смотрите так же:  Приказ мвд 665 дсп

если с вами был заключен договор найма специализированного жилого помещения, то приватизировать не сможете

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.

Глава 10. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 № 182-ФЗ)

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 27.07.2010 № 237-ФЗ)

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2017 № 488-ФЗ)

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ)

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 № 70-ФЗ)

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 № 185-ФЗ)

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 № 358-ФЗ)

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 № 358-ФЗ)

Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(введена Федеральным законом от 29.02.2012 № 15-ФЗ)

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.