Меню Закрыть

Материнский капитал на покупку дома в крыму

Оглавление:

Материнский капитал на покупку дома в крыму

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Крымское отделение
общественной организации
членов многодетных семей

На что можно и на что нельзя тратить материнский капитал? Наши юристы отвечают на часто задаваемые вопросы

Можно ли приобрести квартиру на средства маткапитала?

Большинство людей используют субсидию именно так — чтобы купить квартиру, и тем улучшить условия жизни. Для того чтобы сделать это, нужно прийти в Пенсионный фонд РФ и предъявить такие документы как: собственно сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении обоих детей, справка с места проживания, справка о составе семьи, документ о браке или разводе. Если вы собираетесь покупать жилье за собственные деньги, обращаться в ПФР следует после того, как второй ребенок достиг возраста 2,5 года, а на активацию сертификата уйдет 2-3 месяца. В случае же если будут использоваться кредитные средства, обращайтесь сразу после рождения, и сертификат активируют в считанные дни.

Какова точная сумма материнского капитала в 2017 году?

В 2017 году величина материнского капитала не изменилась — она составляет 453,026 руб., как и раньше, в 2015 г.

Какие изменения для мат капитала произошли в 2016 году?

В течение 2016 года величина семейного капитала не индексировалась. Однако государство определило еще одну цель, на которую можно легально израсходовать субсидию — это соц. реабилитация детей-инвалидов.

Продлен ли маткапитал до 2018 года?

Да, государство продлило субсидирование до 31 декабря 2018 года. Следующее решение будет приниматься уже в 2018 году.

Осталась ли единовременная выплата из суммы материнского капитала?

Да, и хотя величина семейного капитала не изменилась, государство оставило единовременную выплату из него. Более того, введена повторная единовременная выплата на сумму 25 тыс. руб.

Можно ли на материнский капитал приобрести в Крыму дом?

Это возможно, государство разрешает использовать субсидию на покупку дома. Более того, можно купить частный дом в садоводстве, но при условии, что это жилой объект (официально, по документам) и на него зарегистрировано право собственности.

Можно ли на материнский капитал купить комнату?

Да, это допускается, но есть условие: важно, чтобы комната была изолированной частью помещения. Кроме того, можно приобрести комнату в общежитии (здание не должно иметь такого статуса формально).

Можно ли купить квартиру на мат капитал без ипотеки?

Это возможно, однако обратиться в ПФР вам придется только тогда, когда ребенку, который принес в семью материнский капитал, исполнится 3 года. Кроме того, в данном случае потребуется больше времени для активации — порядка 2-3 месяцев и более. Поэтому мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд заблаговременно.

Можно ли на маткапитал приобрести дом с землей?

Это допускается, ведь земельный участок обычно выступает частью недвижимости (дом и двор, а также огород или сад, прилегающий к нему). Но обязательно проверяется, что дом — жилой объект, и все документы у него в порядке. Также учтите, что не все банки выдают ипотеку на покупку дома.

Можно ли на материнский капитал приобрести квартиру во вторичном фонде?

Безусловно, для покупки вторичной недвижимости нет никаких препятствий в законе.

Можно ли купить недвижимость у родственников, используя семейный сертификат?

Этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке. Пенсионный фонд в этом случае вправе потребовать какие-то гарантии вашей добросовестности.

Какие виды недвижимости можно купить на деньги маткапитала?

Семейный капитал вы вправе направить на покупку квартиры, дома, изолированной комнаты либо доли в недвижимом имуществе. В принципе, это может быть какой угодно объект, который формально имеет статус жилого и подпадает под определение улучшения жилищных условий.

Сможем ли мы, при необходимости, продать жилье, которое куплено за материнский капитал?

Да, продажа имущества, купленного с использованием средств материнского капитала допускается.

Можно ли приобрести жилье на маткапитал без ипотечного займа?

Да, можно, но только после того как вашему второму ребенку исполнится три года.

Разрешат ли мне использовать мат капитал на строительство частного дома?

Да, материнский капитал можно направить на строительство жилого дома путем: оплаты по договору строительного подряда организации, осуществляющей строительство, на оплату займа направленного на строительство жилого дома или при достижении 3-летнего возраста ребенка потратить на возмещении затрат на строительство жилого дома. Обращайтесь в нашу компанию, мы поможем оформить все документы и получить разрешение.

Разрешается ли на мат капитал выкупить долю в квартире?

Это возможно, при условии что кто-либо из супругов или дети являются собственниками остальных долей.

Как получить материнский капитал, не дожидаясь, пока ребенку стукнет три года?

Единственная легальная возможность — оформить ипотечный займ на покупку жилья (либо занять деньги у юридического лица).

Сколько времени пройдет с момента обращения до получения займа на приобретение жилья?

Скажите, если ипотечный займ был оформлен на мужа женщины, которой выдан сертификат — можно ли использовать деньги маткапитала на погашение этого долга?

Да, это допускается.

На кого будет оформлен мат.капитал, если в семье появилась двойня?

Смотрите так же:  Заявление в милицию на порчу имущества

Получателем субсидии всегда выступает только взрослый (обычно мать, реже — отец). Вторым ребенком можно назначить любого из двойняшек, при этом, можно расходовать субсидированные средства на образование обоих детей.

Разрешено ли использовать мат.капитал на оплату ремонта в квартире (доме)?

Увы, но ремонт не подпадает под улучшение условий проживания. Однако субсидия может быть потрачена не на ремонтные работы, а, например, на реконструкцию объекта (лишь в том случае, если в результате работ площадь жилья увеличилась как минимум на учетную норму площади).

Удастся ли мне покрыть материнским капиталом первый взнос по ипотеке?

Да, конечно. Однако, независимо от этого, вам необходимо внести не менее 10% собственных средств.

Обязательно ли прописывать всю семью в жилье, купленном по сертификату?

Вы можете не прописывать всю семью, то есть не регистрировать всех на новом месте жительства.

Разрешено ли вложить сертификат в приобретение участка, на котором затем будет построен дом?

Нет, это запрещено, поскольку покупка земли не относится к улучшению условий для проживания. Вам придется купить участок за свой счет, а затем уже вложить деньги субсидии в строительство дома на этом участке.

Могу ли я выкупить у матери вторую половину квартиры на мат. капитал?

Да, допускается таким образом использовать субсидию.

Материнский капитал в Крыму

Живу в Крыму. Может ли материнский капитал быть первоначальным взносом при получении ипотеки?

Здравствуйте, Рина Владимировна! Может. Ч. 6 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Могу ли я купить дом в Крыму за материнский капитал полученный в Санкт-Петербурге, живу я и дети в Санкт-Петербурге тут родились и прописаны.

Если продавец не против — можете, был бы дом жилым. Просто следует все взвесить. http://www.domnamore.ru/novosti/show/juridicheskie-aspekti-pokupki-nedvizhimosti-v-krimu/

Могут ли жители Крыма купить на материнский капитал автомобиль в тех регионах, где разрешено под мат. капитал покупать авто (например, Ростовская, Калининградская обл.)?

Здравствуйте, условия использования материнского капитала едины для всех регионов страны, так что можете покупать. Всего наилучшего.

В таком случае Вам нужно жить там и получать материнский капитал региональный именно там. В данном случае, будучи жителями Крыма, у Вас это не получится. Удачи!

К сожалению не могут купить автомобиль Автомобиль может быть продан только лицам, имеющим постоянную прописку в этих областях.

Здравствуйте. Если вы зарегистрированы в Крыму, а там не предусмотрено предоставление материнского капитала на покупку автомобиля, то купить его в другом регионе вы не можете.

Мы проживаем в Крыму, оформляем сертификат на материнский капитал. В собственности трехкомнатная квартира, в ней прописаны мы с мужем и все наши дети (трое). Сможем ли мы использовать материнский капитал на покупку небольшой квартиры в Подмосковье, без продажи имеющейся крымской жилплощади? Спасибо.

Вы имеете право приобрести жилое помещение с участием средств материнского капитала на территории Российской Федерации в любом регионе, который Вам нравится.

Татьяна, Добрый день! Законом не запрещено покупать жильё в другом регионе РФ с привлечением средств материнского капитала. Всего вам наилучшего!

Да, если у вас есть право на материнский капитал, то вы можете купить на эти средства любое жилое помещение в любом регионе страны.

Правда, что материнский капитал нужно обналичить до 2018 года.? Я живу в Крыму. Прописана у родителей. Живу со свекровью у нее дома. Как ни крути не получается обналичить мат. капитал. Есть фирмы которые помогают, за 50 тысяч. Пол суммы перечисляют на счет. А на другую сумму выдают участок земли. Странно что земля за пределами Крыма. Как не быть обманутой?

Добрый день. За «обналичивание материнского капитала» как за мошенничество предусмотрена уголовная ответственность. Законное использование материнского капитала на те цели которые предусмотрены законом никаких временных ограничений не предусмотрено.

Нет не правда. Право на материнский капитал будет возникать до 2018 года, после может и не будет, воспользоваться же средствами можно будет и после 2018 года. Решается вопрос о продлении программы. Всего доброго.

Можно ли маме троих детей получить региональный материнский капитал в Симферополе в Крыму.

Можно ли маме троих детей получить региональный материнский капитал в Симферополе в Крыму. Если второй ребенок родился для получения капиталла.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Есть ли в Крыму региональный материнский капитал? Все что необходимо для получения, при наличии двух детей? И как его получить?

Есть ли в Крыму региональный материнский капитал? Все что необходимо для получения, при наличии двух детей? И как его получить? Нет регионального или федерального материнского капитала, есть единый, основанный на ФЗ » О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ. если вы имеете детей рожденных в это период, то вы его получите

Можно ли купить автомобиль в Крыму за материнский капитал?

Александр, Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ): — улучшение жилищных условий на территории РФ; — получение образования ребенком (детьми); — формирование накопительной пенсии; — приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Региональный материнский капитал-это дополнение к Федеральному материнскому капиталу, которым можно распорядиться так же, как и Федеральным материнским капиталом. В ряде субъектов Российской Федерации деньги регионального материнского капитала можно использовать на покупку автомобиля, земли или лечение ребенка .

Здравствуйте. Нет, нельзя. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Я хочу купить голый участок земли в крыму, можно ли это сделать с помощью материнского капитала, сертификат получала в крыму, прописка тоже крымская.

Нет, пока использование материнского капитала для приобретения земельного участка законом запрещен. Только на улучшение жилищных условий, обучение детей или пенсию матери. Всего доброго.

Материнский капитал не может быть использован на не указанные в законе цели, приобретение участка невозможно. Пф сделку не одобрит, обратив внимание на целевое назначение участка.

Добрый день! Нет, к сожалению, земельный участок на средства материнского капитала вы купить не сможете, поскольку такого основания для использования сертификата не предусмотрено законодательно. Всего доброго!

Возможна ли покупка жилья (дома) используя материнский капитал в регионе Крыма? Есть ли какие-либо ограничения? Заранее благодарен.

Здравствуйте. Да возможно. Ограничения установлены в законе, так что если только по Крыму то ограничений для приобретения там жилья нет.

пожалуйста, возможна ли покупка жилья (дома) используя материнский капитал в регионе Крыма? Есть ли какие-либо ограничения? Заранее благодарен. Добрый день. Вы можете купить жилье в Крыму.

Здравствуйте! Да, вы можете приобрести квартиру за счет средств материнского капитала. Ограничений никаких нет. Обратитесь в пенсионный фонд и получите разрешение на использование материнского капитала.

Скажите, пожалуйста, есть ли в Крыму региональный материнский капитал?

Доброго времени суток. Да, есть региональный материнский капитал за его получением Вам нужно обратиться в соцобеспечение. Всего хорошего удачи вам.

Можно ли обналичить материнский капитал в Крыму за короткий срок?

Можно получить уголовное наказание. УК РФ, Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат (введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ) 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев. 2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 325-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, — наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Здравствуйте! Коллега Вам ответил абсолютно верно. Мы не знаем какая по этим вопросам практика на Украине, однако на территории РФ — это уголовно наказуемое деяние.

Я получила материнский капитал в Крыму, могу ли я купить квартиру в Екатеринбурге и за действовать мат. капитал там.

Здравствуйте! Если это федеральный материнский капитал, то жилое помещение за счет средств МСК можете купить в любом населенном пункте России.

Добрый вечер! Да, можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Разумеется. Вы можете использовать средства материнского капитала где угодно, главное что бы цели использования материнского капитала соответствовали закону.

У меня трое детей живу в крыму есть материнский капитал могу ли я оформить региональный капитал.

Добрый день! Да, вы можете оформить региональный капитал. Обратитесь в местное отделение пенсионного фонда России с соответствующим заявлением.

есть материнский капитал могу ли я оформить региональный капитал. В администрации по прописке или на их сайте смотрите условия для получения регионального капитала.

Здравствуйте! Материнский капитал-это федеральная программа. Региональные выплаты-это выплаты, предоставляемые плюсом в конкретном регионе. Можете.

Региональный материнский капитал в Крыму. Могу ли я его получить, имея 3 детей, двое от первого брака, 1996 и 2001 г. р., третий ребенок от второго брака 2016 г.р. Спасибо.

Здравствуйте! Если Вы имеете в виду ежемесячную денежную выплату на третьего ребенка или последующих детей гражданам Российской Федерации, проживающим в Республике Крым, то согласно Закону Республики Крым «О ежемесячной денежной выплате на третьего ребенка или последующих детей гражданам Российской Федерации, проживающим в Республике Крым». При установлении права на ежемесячную денежную выплату не учитываются: дети (ребенок), находящиеся на полном государственном обеспечении в соответствующих государственных или муниципальных учреждениях; дети (ребенок), переданные под опеку (попечительство), а также усыновленные; дети (ребенок), которые приобрели дееспособность в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации; дети (ребенок), проживающие с другим родителем (в случае раздельного проживания родителей); дети (ребенок), в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах; дети (ребенок), родившиеся мертвыми.

Условия предоставления регионального материнского капитала устанавливается региональным законодательством — обратитесь в администрацию по месту жительства.

Злраствуйте я проживаю в Крыму могу я использовать материнский капитал на покупку 1\3 доли квартиры в которой проживаем. Нам принадлежит 2\3 доли.

Добрый день, вы сможете использовать материнский капитал на покупку 1\3 доли квартиры в которой проживаете, если ПФ даст согласие.

Меня зовут Надежда. Скажите пожалуйста дают ли в Крыму региональный материнский капитал? И сумма регионального материнского капитала?

Здравствуйте! К сожалению, в Республике Крым выплата регионального материнского капитала не предусмотрена законодательством. Выплачивают только федеральный маткапитал.

Возможно ли купить автомобиль на средство материнского капитала в крыму.

Здравствуйте! Нет, на Федеральный Материнский капитал купить автомобиль не предусмотрено законом. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Я живу в Крыму, детей у меня двое 11 лет и 2,5 года. У меня оформлен Материнский капитал, могу ли я потратить его на то что бы пристроить комнату к дому? И имею ли я право на оформление регионального (семейного) капитала? Заранее спасибо.

Смотрите так же:  35 at 249 лС налог

могу ли я потратить его на то что бы пристроить комнату к дому да, конечно, не забудьте все формальности соблюсти.

Доброго времени суток. Да, конечно имеет право — обращайтесь с заявлением и подтверждающими документами в ПФ по месту жительства.

Какие виды материнского капитала можно получить проживающим в Крыму?

Какие виды материнского капитала можно получить проживающим в Крыму вы можете узнать в социальном отделе администрации, так как это региональные выплаты.

Если вы оформили гражданство РФ, то обладаете такими же правами на материнский капитал, как и граждане, приобретшие его по рождению. Что подтверждается ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании, которого он может быть предоставлен гражданке России, родившей 2-го, 3-го ребенка с 01.01. 2007 года. Может быть есть на уровне региона—уточните в соцзащите.

Только федеральный маткапитал можете получить. По поводу регионального закон пока не принят. Он будет принят в 2017 году.

Выплачивается ли на данный момент в Крыму региональный материнский капитал? И если да, то куда и с какими документами надо обращаться?

Здравствуйте!выплачивается ли на данный момент в Крыму региональный материнский капитал? К сожалению, не выплачивается. Только федеральный материнский капитал.

Программа поддержки семей и выплат регионального материнского капитала разрабатывается в настоящее время, но на сегодняшний день таких выплат в Крыму нет.

Я проживаю в Крыму. На какие цели я могу использовать материнский капитал.

Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ): — улучшение жилищных условий на территории РФ; — получение образования ребенком (детьми); — формирование накопительной пенсии; — приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Правда ли что в крыму на покупку квартиры можно оформить второй материнский капитал.

Здравствуйте! Нет, второго материнского капитала нет. Если речь о региональном материнском капитале, то он может быть предусмотрен законом на уровне региона.

Скажите пожалуйста, в Крыму г. Симферополь действует программа региональный материнский капитал, когда я получала федеральный маткапитал у меня было трое деток, а сейчас уже четверо, могу ли я рассчитывать на второй маткапитал и куда обращаться? Спасибо.

Да, можете. в администрацию по прописке обращайтесь.

В Крыму есть региональный материнский капитал?

Нет. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ Об особенностях установления мер социальной защиты (поддержки) отдельным категориям граждан, проживающих на территории Республики Крым Принят Государственным Советом Республики Крым 10 декабря 2014 года Статья 4. Меры социальной поддержки семьей, имеющих детей Гражданам, имеющим детей, предоставляются следующие меры социальной поддержки: 1) пособие по беременности и родам: женщинам, не подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, – в размере 5190 рублей 99 копеек (в случае осложненных родов или рождения двух или более детей – в размере 5767 рублей 77 копеек); женщинам, обучающимся по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования, образовательных организациях дополнительного профессионального образования и научных организациях, женщинам, уволенным в связи с ликвидацией организации независимо от формы собственности, при условии, что она уволена не раньше 6 месяцев до приобретения права, в размере разницы между объемом помощи в связи с беременностью и родами, предоставляемом в соответствии с законодательством в сфере оказания государственной поддержки семьям с детьми, действовавшим на территории Автономной Республики Крым 8 до 21 февраля 2014 года, и совокупным объемом средств на выплату пособия по беременности и родам и единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние сроки беременности, выплачиваемом в соответствии с Федеральным законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» (далее – Федеральный закон «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»). При усыновлении ребенка в возрасте до двух месяцев женщинами, не подлежащими обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, пособие по беременности и родам выплачивается в размере, равном 41 рублю за каждый день со дня усыновления ребенка и до истечения 56 календарных дней со дня его рождения. При усыновлении ребенка в возрасте до двух месяцев женщинами, обучающимися по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования, образовательных организациях дополнительного профессионального образования и научных организациях, а также уволенными в связи с ликвидацией организации независимо от формы собственности, при условии, что она уволена не раньше 6 месяцев до приобретения права, пособие по беременности и родам выплачивается в размере разницы между объемом помощи в связи с беременностью и родами и предоставляемом в соответствии с законодательством в сфере оказания государственной поддержки семьям с детьми, действовавшим на территории Автономной Республики Крым до 21 февраля 2014 года, и совокупным объемом средств на выплату пособия по беременности и родам и единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинских организациях в ранние сроки беременности, выплачиваемом в соответствии с Федеральным законом «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». При установлении опеки над ребенком в возрасте до двух месяцев пособие по беременности и родам выплачивается в размере, равном 41 рублю за каждый день со дня установления опеки над ребенком и до истечения пятидесяти шести календарных дней со дня его рождения; 2) пособие при рождении ребенка: одному из родителей либо лицу, его заменяющему, не подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: при рождении первого ребенка – в размере 62500 рублей копеек, из них: единовременно – в размере 27446 рублей 90 копеек; ежемесячно в течение полутора лет – в размере 784 рублей 20 копеек; ежемесячно с полутора до двух лет – в размере 3489 рублей 70 копеек; при рождении второго ребенка – в размере 139430 рублей 60 копеек, из них: единовременно – в размере 27446 рублей 90 копеек;9 ежемесячно в течение от полутора лет до четырех лет – в размере 3732 рублей 80 копеек; при рождении третьего или последующего ребенка – в размере 390686 рублей 10 копеек, из них: единовременно – в размере 27446 рублей 90 копеек; ежемесячно в течение полутора лет – в размере 986 рублей 80 копеек; ежемесячно в течение от полутора до шести лет – в размере 6397 рублей 70 копеек. Размеры пособий при рождении ребенка, установленные настоящим пунктом, ежегодно пересматриваются с учетом размеров единовременного пособия при рождении ребенка и ежемесячного пособия по уходу за ребенком, установленных Федеральным законом «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» и определяемых в соответствии с порядком, установленным статьей 4 2 указанного Федерального закона. Для граждан, подлежащих обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, размер пособия при рождении ребенка рассчитывается как разница между совокупным объемом государственной помощи при рождении ребенка, предоставляемым семьям с детьми в соответствии с законодательством в сфере оказания государственной поддержки семьям с детьми, действовавшим на территории Автономной Республики Крым до 21 февраля 2014 года, и суммарным объемом средств на выплату единовременного пособия при рождении ребенка и ежемесячного пособия по уходу за ребенком, выплачиваемым лицам, подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в соответствии с Федеральным законом «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» за счет средств Фонда социального страхования Российской Федерации; 3) пособие по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста: одному из родителей ребенка, усыновителю, опекуну, бабушке, дедушке или другому родственнику, фактически осуществляющему уход за ребенком, в размере разницы между прожиточным минимумом, установленным в Республике Крым для трудоспособных лиц, и среднемесячным совокупным доходом семьи в расчете на одно лицо за предыдущие шесть месяцев, но не менее 494 рублей. Размер пособия по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции. Пособие по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста выплачивается ежемесячно со дня назначения пособия по уходу за ребенком по день достижения ребенком трехлетнего возраста. Усыновителям и опекунам пособие назначается не ранее, чем со дня принятия решения об усыновлении или установлении опеки. Пособие по уходу за ребенком, назначенное опекуну, считается собственностью ребенка. Пособие по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста предоставляется на каждого ребенка независимо от количества рожденных 10 (усыновленных, взятых под опеку детей в семье, по уходу за которым предоставляется помощь); 4) пособие при усыновлении ребенка: лицу, усыновившему ребенка (в случае, если усыновителями являются супруги, одному из супругов на их усмотрение), – в размере 111199 рублей 70 копеек, из них: единовременно – в размере 27446 рублей 90 копеек; ежемесячно в течение двух лет – в размере 3489 рублей 70 копеек; вышеуказанным лицам при усыновлении ребенка-инвалида, ребенка в возрасте старше семи лет, а также детей, являющихся братьями и (или) сестрами, ежемесячно в течение двух лет – в размере 640 рублей 75 копеек. Размеры пособий при усыновлении ребенка, установленные настоящим пунктом, ежегодно пересматриваются с учетом размера единовременного пособия при передаче ребенка на воспитание в семью, установленного Федеральным законом «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» и определенного в соответствии с порядком, установленным статьей 4 2 указанного Федерального закона. В случае усыновления двух и более детей пособие при усыновлении ребенка выплачивается на каждого из детей.

Можно ли в Крыму использовать материнский капитал на покупку автомобиля?

Федеральный не можете использовать. А по региональным выплатам обратитесь в соцзащиту. У Вас пока многое не решено.

В Республике Крым тоже можно получить второй материнский капитал? Даже если не использован еще первый?

Обратитесь в местный пенсионный фонд, там все расскажут

Покупка дома под материнский капитал

Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом. Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сертификат на маткапитал можно использовать в том числе на приобретение жилого дома (или его части, если она является самостоятельным жилым помещением). Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года, если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой (в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет).

Также нередко люди прибегают к обналичиванию сертификата через покупку дома в надежде заполучить средства материнского капитала на руки незаконным способом. Покупка ветхого или разрушенного жилья (часто вдали от города) используется мошенниками для незаконных действий по сговору с продавцом.

Необходимо понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале правоохранительным органам уже не составляет особого труда разоблачить и пресечь эти противозаконные схемы. Поэтому при приобретении жилья действовать нужно исключительно в рамках закона. Желательно также воспользоваться услугами юриста для более быстрого и качественного достижения ожидаемого результата.

Можно ли купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки?

По общему правилу сертификат на маткапитал можно использовать по истечении 3 лет с момента получения на него права (п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.

После того, как ребенку уже исполнилось 3 года, родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки, когда пожелают. В этом случае сделка происходит в максимально простой форме и предполагает минимальный пакет документов:

  • паспорт матери;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копию договора купли-продажи дома (в качестве покупателей можно сразу указать владельца сертификата и всех детей);
  • копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае использования сертификата до 3 лет сама сделка существенно усложняется из-за необходимости оформления ипотеки на приобретаемый дом. При этом важный момент заключается в том, что договор должен быть целевым, иными словами выдан на конкретную покупку жилья.

Однако есть и определенные преимущества покупки дома под маткапитал с ипотекой:

  • сертификат можно использовать для внесения первоначального взноса на получение ипотечного кредита (правда, в большинстве банков в этом случае размер первоначального взноса могут ограничить всего 10% от стоимости дома, что чаще всего даже меньше размера материнского сертификата — 453026 руб. в 2017 году);
  • средствам сертификата можно гасить не только саму задолженности по кредиту или займу, но и начисляемые проценты;
  • можно гасить также ранее взятую ипотеку (оформленную до возникновения права на мат. капитал у семьи или даже полученную до 2007 года).

Сделка купли-продажи дома за материнский капитал

Покупка дома с использованием материнского капитала формально не сильно отличается от обычной сделки такого вида.

  1. Продавец жилья (физическое или юридическое лицо) в результате сделки осуществляет передачу права собственности (отчуждение) приобретаемого жилого дома по договору купли-продажи.
  2. На стороне покупателя могут выступать владелец сертификата единолично либо совместно с супругом (супругой) и детьми.
  3. Для оплаты обязательств покупателя по договору купли-продажи можно использовать:
    • только средства материнского капитала;
    • материнский сертификат с доплатой собственных средств;
    • деньги, привлеченные для покупки дома по кредитному договору или договору займа на приобретение жилья, в отношении которого маткапитал можно использовать:
      • для уплаты первоначального взноса;
      • для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту.
Смотрите так же:  Налог на имущество с 2018 года для многодетных

Следует учесть один нюанс: для приобретения дома на средства из материнского капитала используется только безналичный расчет. Пенсионный фонд осуществляет переводы денежных средств из федерального бюджета на счет юридического или физического лица, который занимается реализацией недвижимости либо на счет жилищного кооператива.

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Нужно будет представить справки от продавца:

  • копия первой страницы сберкнижка, где указаны ФИО владельца и номер счета;
  • справка из банка, подтверждающая наличие открытого счета в банке или договор банковского вклада (должно быть указано, что справка направлена именно в Пенсионный фонд, так как она нужна не только для подтверждения наличия счета, но и для проведения платежа);
  • если сделка оформляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа — справку продавца о размерах остатка неуплаченной суммы по договору.

Требования к дому и земельному участку

Согласно п. 3 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ о материнском капитале, приобретаемый по сертификату дом должен находиться на территории Российской Федерации. Также он должен соответствовать статусу жилого помещения в соответствии с нормами ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:

  • жилой дом должен представлять собой отдельное здание, состоящее из комнат, предназначенных для непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования (для удовлетворения бытовых и иных нужд);
  • он должен соответствовать санитарно-техническим требованиям, обеспечивающим возможность постоянного проживания в нем граждан:
    • допускается отсутствие водопровода и канализации в одно- и двухэтажных домах в населенных пунктах без централизованных инженерных сетей (например, жилой дом в российской деревне);
    • в газифицированных районах требуется наличие централизованного газоснабжения;
    • в обязательном порядке требуется наличие следующих инженерных систем: электроосвещение, отопление и вентиляция;
    • в обустроенных районах в доме предполагается наличие инженерных систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также водоотведение.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» сейчас жилой дом может размещаться на земельных участках, предназначенных для различных видов использования:

  • земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей;
  • земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.

Договор купли-продажи дома (образец)

Главной особенностью договора купли-продажи дома за материнский капитал является то, что на момент приобретения дома покупатель не имеет на руках денежных средств для полной или частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. Для получения средств маткапитала (453 тыс. 026 руб. в 2017 году) покупатель должен обратиться после подписания договора купли-продажи в Пенсионный фонд с пакетом документов, который осуществляет перевод требуемой суммы денег на счет продавца. Фактически это подразумевает, что такая сделка предусматривает собой рассрочку платежа.

Ниже приводится образец договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала в качестве частичной оплаты общей суммы сделки, предполагающей также покупку земельного участка, на котором располагается строение. В договоре должны содержаться реквизиты банковского счета продавца жилья для безналичного перечисления средств мат. капитала Пенсионным фондом для оплаты обязательств покупателя (владельца сертификата).

В договоре должна быть указана общая сумма сделки с указанием, какие именно средства будут уплачиваться продавцу в счет стоимости дома и земельного участка. При этом:

  • личные средства покупателя в счет стоимости земли оплачиваются в момент подписания договора;
  • окончательный расчет будет проводится путем безналичного перечисления материнского капитала из ПФР продавцу в счет стоимости жилого дома в течение 3-х месяцев после заключения договора купли-продажи (время указывается с запасом с учетом того, что Пенсионный фонд по закону может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев).

В случае, если для оплаты сделки используется ипотека, договор составляется в обычном порядке, поскольку в этом случае сертификат используется не в расчете с продавцом, а для погашения обязательств перед банком (т.е. об этом будет содержаться отдельное положение только в кредитном договоре).

Как купить дом на материнский капитал (пошаговая инструкция)

Таким образом, купить жилой дом на средства материнского капитала можно двумя основными способами:

  • напрямую по договору купли-продажи — после достижения ребенком возраста 3 лет;
  • по ипотечному кредитному договору — если вы хотите использовать материнский капитал досрочно (не дожидаясь 3 лет).

Для каждого из этих случаев ниже приводится подробная пошаговая инструкция.

По договору купли-продажи с использованием маткапитала

Нужно учесть, что банки чаще всего выдают кредиты на покупку квартир. Поэтому сделки по приобретению дома чаще всего осуществляются за счет собственных средств покупателей, и сертификат на материнский капитал для этого может стать существенным подспорьем (им можно оплатить даже 100% от стоимости жилья).

    Первым шагом является поиск объекта недвижимости, подходящего вашей семье для комфортного проживания и отвечающего требованиям жилого помещения, покупку которого можно оплатить из средств материнского капитала. Лучше всего обратить внимание на рынок вторичного жилья, там можно найти подходящий дом.

Важно понимать, что жилой дом можно купить только с землей, на которой он располагается, однако приобрести земельный участок за средства материнского капитала по закону нельзя. Поэтому стоимость земли придется оплатить из собственных средств.

  • В зависимости от условий оплаты по договору купли-продажи следующий этап может предполагать:
    • обращение в Росреестр за регистрацией сделки и перехода права собственности — если в договоре не содержится положений о том, что право собственности на дом перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора;
    • обращение в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала — если договор купли-продажи составляется с рассрочкой платежа и содержит положение о том, что собственность на дом будет оформлена только после внесения полной оплаты.
  • Обращение в ПФР с заявлением о перечислении средств маткапитала продавцу:
    • после регистрации сделки в Росреестре и оформления покупателем собственности на дом;
    • после подписания договора с продавцом, если в нем содержится пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на владельца сертификата после полной оплаты.
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение о перечислении средств, обеспеченных сертификатом на материнский капитал, продавцу жилья. Деньги перечисляются по безналичному расчету на указанный в договоре банковский счет продавца (им может выступать как физическое, так и юридическое лицо — организация).
  • Список необходимых документов в этих случаях будет незначительно отличаться согласно п. 6, п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862:

    • сертификат на материнский капитал;
    • личные документы владельца сертификата;
    • свидетельство о браке и личные документы супруга — если он является участником сделки по приобретению жилья;
    • нотариальное обязательство оформить жилье в собственность членов семьи (супруга и всех детей), если:
      • они не являются участниками сделки по покупке дома, зарегистрированной в Росреестре, и право собственность на них будет оформляться уже после перечисления денег Пенсионным фондом;
      • на момент обращения в ПФР не зарегистрирован переход права собственности покупателю в Росреестре (когда оформляется договор с рассрочкой платежа).
    • копия договора купли-продажи дома:
      • по которому уже проведена регистрация перехода права собственности через Росреестр (этот факт должен подтверждаться свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРП);
      • договор с положением о рассрочке платежа, которым предусматривается переход права собственности только после оплаты полной стоимости договора (к такому договору должна прикладываться справка продавца о размерах неоплаченного остатка от общей стоимости дома).

    Если договором предусматривается переход права собственности на дом только после внесения полной оплаты (договор с рассрочкой платежа), то после получения продавцом средств материнского капитала и оплаты сделки в полном объеме необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре в установленном законом порядке.

    По кредитному договору при оформлении дома до 3 лет

    Средства материнского капитала на покупку дома до 3 лет согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ могут быть перечислены только по кредитному договору (или договору займа) на приобретение жилья:

    • в счет уплаты первоначального взноса — согласно требованиям п. 12 Постановления Правительства от 12.12.2007 № 862;
    • на уплату основного долга и процентов по кредиту (за исключением штрафов за просрочку платежей в счет погашения обязательств) — с учетом положения п. 13 Постановления.

    Если кредитным договором для обеспечения обязательств должника перед банком предусматривается оформление жилого дома под залог (ипотеку), то необходимо иметь также ипотечный договор, зарегистрированный в Росреестре.

    В указанных случаях средства материнского капитала направляются в счет обязательств покупателя дома перед банком, поэтому договор купли-продажи дома с продавцом составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку и не содержит никаких особых положений касательно использования маткапитала.

    Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

    • после снятия обременения с жилого дома — если договором до момента полного погашения кредита предусмотрена ипотека в силу закона;
    • после перечисления Пенсионным фондом денег банку — если такое положение не содержится.

    Дарение доли дома детям по нотариальному обязательству

    Оформление приобретенного дома в общую собственность супругов и детей по договору дарения является гражданско-правовой сделкой (согласно ст. 572 ГК РФ), в которой даритель (действующий собственник жилья, указанный в договоре купли-продажи при осуществлении сделки) безвозмездно передает имущественное право (долю жилого помещения) в собственность своих детей.

    Строго образца договора дарения долей жилья между близкими родственниками законом не предусмотрено, однако существуют общие требования, которые нужно учесть:

    • в договоре должно присутствовать указание всех основных сведений:
      • данные об участниках сделки (владелец сертификата, его супруг и дети);
      • характеристика и параметры жилья, регистрационные документы на него;
      • размеры долей, преходящих в собственность от дарителя к одаряемым;
    • долями жилья нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента исполнения нотариального обязательства, представленного в Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении средствами сертификата, а не на момент получения и реализации права на материнский капитал.

    Поэтому если семья на момент исполнения обязательства о выделении долей планирует рождение еще одного или нескольких детей и предполагает оформление дома в собственность в том числе на них, то целесообразно изначально выделять доли с учетом возможности их выделения на последующих детей.

    В соответствии с п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале доли в приобретенном с использованием сертификата жилом помещении собственник может определять самостоятельно (по договоренности с членами семьи). В законе не предусмотрены точные указания о размере определяемых долей по договору дарения долей детям. Однако на практике наиболее распространены следующие случаи:

    • если владелец сертификата является единственным собственником, то он самостоятельно по одной дарственной может определить доли на всех остальных членов семьи;
    • если по результатам сделки дом оформлен в собственность на обоих супругов, то каждый из них может подарить долю детям из своей части.

    Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал?

    Закон не запрещает последующую перепродажу дома, купленного с использованием материнского капитала, однако такие сделки будут существенно осложняться наличием в собственниках жилья детей, что предполагает осуществление сделки только с разрешения Органов опеки и попечительства, действующих в интересах несовершеннолетних.

    Важно знать о том, что в случае если вы продаете дом, купленный на средства из материнского капитала и он находится в вашей собственности менее 3-х лет (касательно жилья, приобретенного с 01.01.2016 г. — менее 5 лет), то с полученного от продажи дохода придется заплатить подоходный налог 13% (в соответствии с налоговым законодательством при продаже жилья стоимостью до 1 млн руб. можно применить имущественный вычет, полностью освобождающий от необходимости уплаты налога).

    В случае, если продаваемая недвижимость приобреталась в ипотеку, которая на время продажи еще не была погашена, то вам потребуется согласие банка не перевод обязательств на нового владельца. Только после того, как будут соблюдены все требования, вы можете получить согласие органов опеки на продажу старой недвижимости.