Меню Закрыть

Требования к вентшахтам

Как устроены шахты вентиляции – особенности конструкции и правила эксплуатации

Вентиляционная система – неотъемлемый компонент в конструкции любого здания и сооружения. От качества и эффективности ее работы во многом зависит микроклимат внутри помещений, а соответственно, и здоровье находящихся там людей. Вентиляционный комплекс включает в себя ряд составляющих, среди которых не последнее место занимают шахты. Проектируя дом, важно разобраться с тем, как устроены шахты, что они собой представляют, как их правильно эксплуатировать и обслуживать.

Вентиляционные системы и их типы ↑

Система вентиляции, в зависимости от своих конструктивных особенностей, может иметь следующее строение:

  1. С естественным воздухообменом – тяга основана на разнице в показателях воздушных потоков внутри помещений и за их пределами. Сам воздух поступает внутрь через открытые двери, окна и форточки.
  2. С механической вентиляцией – движение воздушных масс обеспечивают механические агрегаты и приспособления.
  3. Комбинированного типа – имеет место сочетание механизированного и естественного воздухообмена для более эффективного функционирования вентиляционной системы.

В случае с воздухообменом естественного типа, вентиляционные каналы представляют собой неотъемлемый компонент системы. При принудительном вентилировании система может включать в себя только лишь воздуховоды, ответственные за отвод воздуха из каждого отдельно взятого помещения.

Вентиляционные каналы и требования к ним ↑

Вентиляционная шахта – техническое сооружение, посредством которого осуществляется обмен воздухом между внешней средой и внутренними помещениями. Именно через неё внутрь поступает чистый кислород, тогда как наружу выводится отработанный продукт жизнедеятельности человека и тех живых существ, которые находятся внутри.

Ввиду габаритной конструкции, монтаж каналов проводят зачастую в многоэтажных домах – для частного сектора их наличие менее востребовано и распространено – как правило, это коттеджи от двух этажей и более. Что касается предъявляемых требований, то каналы вентиляции должны соответствовать таким из них:

  • быть в полной мере герметичными;
  • формировать беспрепятственный проход воздушных масс в том объёме, который предусмотрен проектом;
  • соответствовать всем актуальным санитарным и гигиеническим стандартам;
  • иметь полную негорючесть.

Принцип возведения вентканалов в частном секторе целиком и полностью аналогичен тому, который используется для обустройства многоэтажных жилых и общественных зданий, а также строений промышленной сферы.

Особенности конструкции вентканала ↑

Конструкция канала имеет, как правило, цилиндрическую конфигурацию, сам он располагается строго вертикально и включает такие элементы:

  • большая вентшахта – размер её в большинстве ситуаций равняется 30х60 см, начинается она в подвальном помещении, проходя по всей высоте здания и выходя на его крышу;
  • две маленьких – сечение каждой порядка 15 см. Служат они для соединения главного ствола с теми вытяжными контурами, которые проходят в каждом помещении;
  • узел прохода – участок, где система выходит на крышу.

Принцип работы и секреты эффективности шахты ↑

Принцип функционирования довольно прост, но в то же время и весьма эффективен – посредством специальных окошек, отработанный воздух поступает в маленькие каналы, где, поднимаясь примерно на три метра, плавно переходит в большую шахту. Такое устройство практически в полной мере исключает переход загрязнённого воздуха из помещения в другие помещения с последующим распространением по всему зданию.

Чтобы исключить проникновение внутрь воздуховода снега и дождевых капель, сверху его закрывают особым зонтиком. Конструкции с естественным воздухообменом дополнительно оснащают дефлектором, который при порывах ветра формирует разрежение, усиливающее тягу. Кроме этого, он препятствует «опрокидыванию» воздушных масс внутри короба.

Стоит помнить, что при проведении расчётов, создаваемое ветром разрежение не учитывается. Если же вентиляция шахты проходит в принудительном порядке с удалением примесей, входящих в первую и вторую категорию, то выброс отработанного воздуха осуществляется на значительную высоту. Подобная технология именуется также факельной.

Узлы прохода и их особенности ↑

Узел прохода располагается в том месте, где вентиляционный канал проходит через стеновое или кровельное перекрытие. Конфигурация его может быть разнообразнейшей, наиболее часто применяют такие исполнения:

  • без использования клапана;
  • ручной клапан дополняется ёмкостью под конденсат;
  • механизированный клапан с ёмкостью для конденсата;
  • клапан с дополнительным утеплением;
  • огнеупорные.

Термоизоляцию участка выполняют посредством листовой или рулонной минеральной ваты. Возможен также вариант с обустройством специального участка, на котором будет монтироваться механизм, обеспечивающий управление клапанов исходя из условий эксплуатации.

Технические аспекты и особенности вентиляции ↑

Качество работы системы вентиляции зависит не только от тех материалов, которые использованы для её возведения, но и от того, насколько конструкция соответствует действующим нормам и стандартам. Нельзя забывать и о пожарной безопасности – этот фактор является одним из основополагающих.

Высота монтажа и соответствие требованиям ↑

На основании требований СНиП, высота вентиляционной трубы над крышей имеет прямую зависимость от того, насколько сама шахта удалена от конька:

  • при нахождении в непосредственной близости – до 1,5 м, возвышение короба не должно превышать 0,5 м выше уровня конька. Этот параметр актуален также на плоских кровлях;
  • при удалённости порядка 1,5-3 м, расположение компонентов возможно на едином уровне;
  • при условии, что расстояние свыше 3 м, вывод отверстия возможен при его наклоне в 10 градусов касательно конька.

Для продовольственных магазинов и помещений общепита, согласно требованиям СНиП, выход шахты над уровнем кровли не должен превышать 1 м. То есть, можно сделать вывод, что этот параметр не константа, а переменная величина, изменяемая с учетом условий конкретного объекта.

Высота устья для типичной постройки составляет 1 м, при наличии факельного выброса отработанного воздуха значение увеличивается до 2 м (в сравнении с наивысшей точкой кровли), для аварийных конструкций высота шахты должна составлять от 3 м и более.

Что касается расстояния между вентшахтой и воздухозаборной системой, то на основании рекомендаций СНиП, наименьший показатель может быть следующим:

  • по вертикали – 6 м;
  • по горизонтали – 10 м.

Материалы и пожарная безопасность ↑

Вентиляционные каналы в зданиях общественного или жилого предназначения выполняют из камня, кирпича и даже дерева, для чего оббивают его оцинкованной сталью. Внутренние основания покрывают войлоком и дополнительно оштукатуривают.

Но в последнее время актуальны трубы на стальной или полимерной основе. При их применении строительство существенно упрощается и отнимает гораздо меньше времени. Трубы из металла более гулкие, а вот их полимерные аналоги в полной мере лишены этого недостатка.

Обратите внимание: чем более прямолинейна система, тем она бесшумнее. Снизить зашумленность помогают также переходники с плавным переходом между разными сечениями труб и повороты с тупым углом.

Говоря о пожарной безопасности, стоит отметить, что для обеспечения наибольшей огнестойкости вентиляционные шахты нужно возводить из материалов с высокими параметрами огневой сопротивляемости. Как вариант, можно использовать дополнительные барьеры, обладающие аналогичными параметрами.

Утепление и правила теплоизоляции ↑

Внутреннее утепление позволяет не только предотвратить формирование конденсата, но и улучшает аэродинамические показатели всей системы, делая её работу более эффективной. Кроме этого, возможно также и наружное утепление, благодаря которому можно существенно повысить эксплуатационные параметры вентканала.

Важность проведения утеплительных мероприятий ↑

Наружное утепление выходного короба позволяет получить следующее:

  • делает невозможным образование наледи и плесени вследствие избыточного конденсата;
  • минимизирует показатели тепловой отдачи, что положительно сказывается на уровне тяги;
  • снижает опасность воспламенения и возгорания;
  • ослабляет вибрацию и шум, которые сопровождают эксплуатирование системы.

При выборе слоя теплоизолятора обязательно нужно учитывать такие факторы:

  • наличие «точки росы»;
  • габариты, которые имеют вентканалы на крыше и их конфигурацию;
  • температурную разницу между строением и внутренним основанием вентиляционного комплекса;
  • показатели тепловой проводимости применяемых материалов.

Обратите внимание: системы, выполненные из кирпича, несклонны к образованию конденсата, поэтому их утепление не является обязательным.

Технология проведения работ по утеплению ↑

Для наружного утепления наиболее часто применяют фасадные плиты на минеральной или гипсошлаковой основе, процедура включает в себя следующие этапы:

  1. Поверхность под утепление подготавливают – очищают, убирают слабые участки, после чего тщательно покрывают грунтом.
  2. Для фиксации плит применяют клеевой состав. С его помощью выполняют окантовку и монтируют нашлёпки.
  3. После полного затвердевания клея ставят на место фасадные дюбеля.
  4. Монтируют укрепляющую основу, выполненную из стеклотканевого материала и клея.
  5. Поверхность покрывают грунтовочным составом (дождавшись высыхания клеевого раствора), после чего отделывают декоративной штукатуркой или иным материалом.

Наружная отделка вентшахты позволяет без особых усилий проводить комплекс мероприятий по обслуживанию системы, особенно в тех аспектах, которые имеют отношение к образованию внутри грибка и микроорганизмов, негативное воздействие которых может вызвать расслоение теплоизолятора и потерю основных технических и эксплуатационных параметров.

Смотрите так же:  Статья 126 ук рф приговоры

Нюансы эксплуатации и очистка вентиляционных каналов ↑

Проведение очистных мероприятий в многоэтажных зданиях без привлечения специалистов категорически запрещено. Что касается частных построек, то здесь все работы можно провести своими силами. Всё, что для этого понадобится, это щётка с максимально жёсткой щетиной, надёжно зафиксированная на тросе.

Работы выполняют в такой очерёдности:

  • убирают защитный колпак с шахты;
  • опускают вниз щётку, до самого основания шахты, и проводят последовательные движения вверх-вниз по всей высоте вплоть до полной её очистки;
  • после прочистки основного канала, переходят к отводным воздуховодам;
  • вытяжные решётки извлекают и тщательно очищают;
  • обметают воздуховод изнутри с помощью всё той же щётки – вместо троса можно установить длинную ручку;
  • убирают весь скопившийся в трубе сор, для чего используют пылесос.

Санитарные нормы рекомендуют также, помимо очистки, выполнять и периодическое дезинфицирование вентканалов.

Без вентшахты весьма проблематично представить себе любое здание, как частной, так и промышленной предназначенности. Несмотря на кажущуюся простоту, конструкция имеет целый ряд аспектов и особенностей, учесть которые на требуемом уровне способны лишь профессионалы. Им же стоит доверить и возведение шахты – это не только более безопасно, но и экономически целесообразно.

Как устроены вентиляционные шахты на крыше

Проблему воздухообмена в доме эффективно решают, установив соответствующую вентиляционную систему. При ее грамотном устройстве можно быть уверенным, что вы будете обеспечены свежим воздухом независимо от времени года и в требуемом объеме.
Вентиляционные шахты на крыше представляют собой технические сооружения, через которые проходит продуктивный воздухообмен между внутренними частями сооружения и атмосферой. Основная роль этой конструкции в формировании движения воздушных масс. Работают на кровле работают либо в приточном, либо вытяжном режиме, обеспечивая естественный (без вентилирующих устройств) либо принудительный (с использованием вентиляторов) воздухообмен. Через шахту в частном доме выводится отработанный воздух, в котором содержатся продукты жизнедеятельности людей и домашних животных.

Устройство вентиляционной шахты ↑

Строение, как правило, похоже на ствол цилиндрической формы. Он расположен строго по вертикали и содержит три части:

  • одна большая – порядка 300х600 мм;
  • две маленькие – порядка 150 мм.

Именно большая часть и есть ствол, который пересекает все этажи строения, начиная от подвала до чердака.
Конструкция может быть и нестандартной. Увеличенные размеры обязательно учитываются при подборе вентиляторов .

Через специальные окошки, находящиеся в таких помещениях как кухня или санузел загрязненный воздух попадает в не очень большие каналы и, поднявшись через них на высоту порядка трех метров, оказывается в общей шахте. Благодаря подобному устройству практически исключается распространение использованного воздуха через воздуховод из одного помещения в другое, к примеру, из кухни в ванную, после чего и в комнаты.

В хозяйственных постройках, скажем, фермах или птицефабриках, идеальным вариантом конструкции, обеспечивающей циркуляцию воздуха, считается вентшахта около конька. Они проходят во всю длину крыши здания по направлению конька.

Чтобы закрыть доступ дождевым каплям дождя, над выходным отверстием короба монтируют зонт. Как правило, в конструкциях естественного воздухообмена непосредственно на устье монтируют дефлектор. При порывах ветра здесь создается разрежение, которое способствует усилению тяги. Но прежде всего, конечно, дефлектор не дает потоку воздуха «опрокинуться» в коробе. При расчете системы разрежение, которое создает ветер, не принимается во внимание.

Варианты с искусственным воздухообменом, которые способствуют удалению агрессивных примесей воздуха первого и второго классов, работают несколько иначе: загрязненный воздух выбрасывается на довольно существенную высоту. Такой выброс называют еще факельным.

При размещении вытяжного короба на крыше здания должно быть учтено наименьшее допустимое расстояние между ним и воздухозабором приточной системы. Согласно СниП:

  • по горизонтали оно равно десяти метрам,
  • по вертикали, соответственно, шести.

Высота вентиляционной шахты над кровлей определяется по следующим условиям:

  • при ее расположении близ конька устье, то есть отверстие вытяжки должно находиться выше конька, по крайней мере, чем полметра;
  • при расположении от конька на расстоянии полтора-три метра отверстие находится вровень с коньком;
  • для расстояний свыше трех метров отверстие выводят по стороне угла в 10⁰ к горизонту с вершиной на коньке.

В помещениях общественного питания и продовольственных магазинах согласно СаНПиН высота шахты над кровлей не должна быть менее 1 м.Таким образом, этот показатель – величина переменная, изменяющаяся в зависимости от конкретного проекта.

Высоту устья над крышей для стандартной конструкции обычно выбирают равной 1 м, в случае факельного выброса – самое меньшее в 2 м над самой высокой точкой крыши. Для аварийных – шахту подымают на высоту минимум в 3 м от земли.

В сооружениях жилого и общественного назначения с системой объединенных каналов для вытяжки чаще всего используют легкий бетон, кирпич, доски, обитые изнутри оцинковкой. Ствол прохода с внутренней стороны предварительно покрывают войлоком, который смочен в растворе глины и оштукатуривают снаружи. В промышленных зданиях вытяжную конструкцию преимущественно выполняют из листовой стали.

Пожаробезопасность ↑

При организации вентиляции здания все помещения и этажи оказываются связанными друг с другом сетью каналов и воздуховодов, что само по себе опасно с точки зрения пожарной безопасности. Поэтому сами эти элементы и прокладки между ними выполняют из материалов, отвечающих СниП, согласно которым обеспечивается взрыво- и пожаробезопасности. В частности, шахта отделяется от воздуховода перегородкой из негорючего и устойчивого к влаге материала.

Преимущества утепления ↑

Согласно СниП утепление дает возможность создать в помещениях микроклимат, в котором люди могут комфортно жить и работать. При качественно выполненном утеплении:

  • уменьшается теплообмен;
  • предотвращается образование конденсата, вызывающего коррозию, образования плесени на поверхности конструкции;
  • снижается риск возгорания;
  • ослабляется вибрация и шум, которые возникают при работе системы воздухообмен;
  • уменьшается теплопередача во внешнюю среду.

Толщина слоя теплоизоляции зависит от таких параметров как:

  • наличия точки росы,
  • формы, размеров воздухоотвода,
  • теплопроводности утеплителя,
  • температурного перепада между вентсистемой и помещением.

Оптимальным решением считается технический утеплитель, который имеет высокую паропроницаемость и низкую теплопроводность.

В системах с естественным воздухообменом, как и с принудительным для определенной категории зданий, наличие утепления обязательно.
Для кирпичных вентшахт, в отличие от металлических, проблема образования конденсата не стоит, поэтому вопрос теплоизоляции теряет свою актуальность.

Что же касается промышленных зданий, то шахты принудительного воздухообмена здесь выполняются из строительной стали, которая достаточно быстро нагревается. Так как через них проходит достаточно большой объем воздуха, то при охлаждении конструкция не успевает дойти до точки росы, то есть проблема конденсации водяного пара в этом случае не стоит. Единственная вероятность образования конденсата возникает при остановке вентилирующего оборудования, поэтому для подобных систем организовывают отвод конденсата, который может образоваться за этот период.

Теплоизоляцию выполняют по двум методикам: внутреннее утепление и наружная.

Вторая сегодня считается наиболее экономичным и эффективным. Вопросы шумоизоляции и возгорания решаются в этом случае решаются намного проще. К примеру, шумоглушители устанавливают непосредственно в источник звука. Вероятность распространения огня практически сведена к минимуму. Еще одним ценным преимуществом такой технологии является возможность периодически проводить мероприятия, препятствующие образованию бактерий и микробов, которые приводят к расслоению теплоизоляционных материалов, а, значит, и к потере их эксплуатационных характеристик.

Для утепления вентканалов и шахт цилиндрической формы чаще всего используют гипсошлаковые или фасадные минераловатные плиты. Процесс устройства теплоизоляции, скажем, для минплит проводят в следующей последовательности:

  • подготавливают поверхность, в частности, удаляют слабые участки основы, поверхность прогрунтовывают;
  • минплиты укладывают на клей, из него выполняют также нашлепки и окантовку;
  • дождавшись окончательного высыхания, устанавливают фасадные дюбели;
  • укладывают укрепляющий слой, содержащий сетку из стеклоткани и клея;
  • после полного подсыхания, поверхность огрунтовывают и покрывают декоративной штукатуркой.

ПРИКАЗ Госстроя РФ от 26.12.97 N 17-139 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

4.6.1. Требования по техническому обслуживанию

4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

— исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

— защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

— воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;

— обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;

— чистоту чердачных помещений и освещенность;

— достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;

— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;

— выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Смотрите так же:  Сцепление наследование генов

4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформаций в кровельных несущих конструкциям: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

4.6.1.3. В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже одного раза в десять лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.

4.6.1.4. Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины — заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.

4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.

4.6.1.6. Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно; промазка швов в мягкой кровле, покрытие мягких кровель мастикой с посыпкой крупным песком или устройство защитного слоя производятся по мере старения или порчи кровли.

4.6.1.7. На кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.

Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

4.6.1.8. Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозийонными составами.

4.6.1.9. Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

4.6.1.10. Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев кровель из листовой стали следует производить с промазкой суриком или герметиком, заделку мелких отверстий и свищей (до 5 мм) — суриковой замазкой или герметиком с армированием стеклосеткой, стеклотканью или мешковиной, а также постановкой заплат из листовой стали.

Неисправности являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 3.

4.6.1.11. Сменяемые поврежденные элементы или отдельные участки кровли из штучных материалов должны укладываться на сплошную обрешетку по слою рулонного материала (толя, рубероида и т.д.).

4.6.1.12. В кровлях из штучных материалов при значительном задувании снега в чердачное помещение стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать мастикой или уплотнить эластичным материалом.

4.6.1.13. Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и др. выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами — устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

4.6.1.14. Тесовые гонтовые и драночные кровли следует ремонтировать путем смены загнивших элементов. При этом должны предусматриваться меры, предохраняющие кровлю от загнивания.

4.6.1.15. Производство конструктивных изменений крыш допускается только по согласованию со специализированными организациями, органами местного самоуправления.

4.6.1.16. Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

4.6.1.17. На крышах зданий высотой в три этажа и более, не имеющих ограждений, допускается надежно заделывать в строительные конструкции стальные петли для крепления к ним предохранительных поясов рабочих во время ремонтных работ у свеса кровли.

При капитальном ремонте скатных кровель следует предусматривать крепежные устройства для крепления страховочных веревок.

4.6.1.18. После окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

4.6.1.19. Несущие конструкции крыши, к которым подвешиваются люльки или другое подвесное оборудование, необходимо проверить на прочность и надежность. Для установки допускается использовать специальные вентиляционные отверстия (продухи).

4.6.1.20. Установка на крышах транспорантов, световых реклам и других устройств допускается только по утвержденным проектам.

4.6.1.21. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.

4.6.1.22. Производить сметание хвои, листьев и мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков не допускается.

4.6.1.23. Находиться на крыше людям, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

4.6.1.24. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

4.6.1.25. Очистку внутреннего водостока и водоприемных воронок до выпуска со стороны воронок производить проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.

4.6.1.26. Необходимо обеспечить вентиляцию крыш:

— чердачных — за счет продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи — металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя;

— бесчердачных (вентилируемых) — за счет продухов;

— крыш с теплым чердаком — за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

4.6.1.27. При обслуживании крыш следует обеспечить:

— исправность системы водостока (см. раздел стены);

— исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков;

— водосточные трубы следует прокладывать вертикально;

— стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении следует утеплять;

— водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

— достаточность и исправность тепловой изоляции трубопроводов, стояков.

Усиление тепловой изоляции стояков систем горячего водоснабжения следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.

4.6.1.28. Следует обеспечить достаточную высоту вентиляционных устройств. Для плоских кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м выше крыши, парапета или др. выступающих элементов здания, высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м.

4.6.1.29. Не допустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией.

Не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Вентиляция чердачного помещения должна соответствовать нормативному значению.

Обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой.

Для конструкций из сборного или монолитного железобетона должна быть обеспечена прочность защитного слоя, отсутствие коррозии арматуры, прогибов, трещин, выбоин в кровельных несущих конструкциях.

4.6.2. Совмещенные (бесчердачные крыши).

4.6.2.1. Не допускается увлажнение утеплителя. Устранение сырости в бесчердачной крыше следует производить путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны. При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.

4.6.2.2. В эксплуатируемых плоских железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемым на дренажном слое или на отдельных опорах, необходимо не менее одного раза в три года проверять состояние гидроизоляционного слоя ковра, защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующую способность дренирующего слоя, а также опирание железобетонных коробов и ваз (с зелеными насаждениями на крыше) и исправлять их.

Смотрите так же:  Приказ здравоохранения 373

4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн и т.д., т.к. неисправность ведет к увлажнению утеплителя, выветриванию и размораживанию труб.

4.6.2.4. Внутренние водостоки должны быть постоянно очищены от грязи, листьев, снега, наледей и т.д.

Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.

Соединение канализационных стояков должно быть раструбами вверх.

Должно быть обеспечено отведение воды из водостока от здания путем устройства лотка или лучше отводного трубопровода с гидравлическим затвором для спуска в зимний период года талой воды в канализацию.

4.6.3. Крыши чердачные

4.6.3.1. Холодный чердак.

Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:

— достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

— наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45°, шириной 0,75-1 м;

— утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру;

— утепление и герметичность вентиляционных коробов и шахт;

— вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака;

— двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

4.6.3.2. Теплый чердак.

Температура воздуха в чердачном помещении не ниже +12°С. Для этого требуется:

— высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака должна быть 0,6-0,7 м;

— отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения;

— отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой;

— отсутствие протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;

— в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в год;

— не допускается доступ на чердак посторонних лиц;

— двери на лестничную клетку должны иметь предел огнестойкости 0,6 часа (обшиты железом), быть закрыты, герметизированы; все отверстия от трубопроводов монтажные и т.д. — заделаны.

4.6.3.3. Рулонные кровли.

Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона.

Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.

4.6.3.4. Мастичные кровли.

Те же требования, что и к рулонным, кроме того толщина состава должна быть не более 25 мм; просветы при наложении трехметровой деревянной рейки не должны быть более 3 мм.

4.6.3.5. Стальные кровли. Необходимо обеспечить:

— плотность гребней и лежачих фальцев;

— отсутствие свищей, пробоин на рядовом покрытии, разжелобках, желобках и свесах;

— плотность и прочность отдельных листов, особенно на свесах;

— правильность установки настенных водосточных желобов и водосточных труб.

4.6.3.6. Асбестоцементные кровли.

— плотное покрытие конька кровли;

— исправное состояние покрытия около труб и расжелобков.

1. Производить сметание хвои, листьев, мусора в желоба и воронки внутренних и наружных водостоков.

2. Находиться на крыше людям, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания.

3. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) на крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов.

4. В мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему мастики; укладывать ленту «Герлен» без защитного покрытия, разбавлять тиоколовые мастики растворителями, цементом, песком и т.д., выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.

Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

4.6.4. Водоотводящие устройства

4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

4.6.4.2. Замену отдельных элементов водоотводящих устройств по мере износа следует производить из оцинкованной листовой стали.

4.6.4.3. Заменяемые водосточные трубы, как правило, следует прокладывать вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали.

В зданиях, находящихся на учете инспекции по охране памятников архитектуры, это мероприятие должно быть согласовано с комиссией по охране памятников.

4.6.4.4. Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками в 1 и 2 климатических районах должны иметь аварийные водосливы в сеть бытовой канализации.

Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками должны быть оборудованы температурными компенсаторами и жалобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

4.6.4.5. Водоотводные воронки внутреннего водостока должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующими отверстиями. Их надлежит периодически очищать от мусора и наледи. В районах с холодными зимами водоприемные воронки следует устанавливать с электроподогревателями на стояках непосредственно под нижней поверхностью крыши. Стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять по расчету.

4.6.4.6. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.

Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, и выполняться только деревянными лопатами.

Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.

На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.

На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.

4.6.4.7. Повреждения при сбрасывании снега с крыши выступающих элементов здания, световых реклам, вывесок, электрических и телефонных проводов, телевизионных антенн, а также зеленых насаждений должны устраняться немедленно за счет лиц, допустивших повреждение.

4.6.4.8. Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком следует производить лишь в случае протечек на отдельных участках.

4.6.4.9. Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, должно быть устранено путем ремонта вентиляционных коробов, доводки до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов, центрального отопления и горячего водоснабжения, обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак. В случае недостаточности этих мер необходимо обеспечить интенсивное проветривание чердачного помещения с помощью устройства в крыше специальных вентиляционных отверстий (продухов).

Специальные вентиляционные отверстия следует устраивать:

— в карнизных частях — щелевые продухи в виде щелей под обрешеткой свеса кровли или точечные продухи в виде отдельных отверстий, пробиваемых в карнизной части стены по осям окон или простенков, или тех и других вместе взятых;

— в коньке крыши в виде щелей под обрешеткой у конька и кровли.

Площадь вентиляционных отверстий следует принимать по расчету, выполненному проектной организацией.

1. В крышах с достаточным количеством специальных вентиляционных отверстий слуховые окна допускается оставлять в минимальном количестве при полном их остеклении, исходя из требований противопожарных норм проектирования зданий. При наличии выхода через люк с балкона — не устраивать их.

При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания следует, как правило, при капитальном ремонте крыши сделать внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения (преимущественно на скате со стороны здания, расположенного на красной линии).

2. В зданиях высотой до пяти этажей включительно, расположенных с отступом от красной линии не менее чем на 1,5 м и от проекции свеса кровли, допускается устройство наружного неорганизованного водоотвода. При этом обязательно предусматривать козырьки над входом в лестничную клетку и над балконами верхних этажей, вынос карниза не менее 60 см, а ширина отмостки не менее 1,2 м.

4.6.5.10. Обнаруженные при очередных осмотрах крыш неисправности вентиляционных отверстий должны устраняться в сроки, указанные в приложении N 3. Вентиляционные отверстия необходимо регулярно очищать от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается.

4.6.4.11. Темные кровли рекомендуется окрашивать лакокрасочными составами светлых тонов, обладающими повышенными водоотталкивающими свойствами.

4.6.4.12. Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба следует покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.