Меню Закрыть

Обследование экспертиза зданий

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений необходима, прежде всего, для того, чтобы возможно было определить, в каком техническом состоянии находятся несущие конструкции здания, определить какой способность обладают эти конструкции при воздействии на них нагрузок. Подобная экспертиза поможет выявить все дефекты и изъяны несущих конструкций и точно оценить действительную возможность конструкций под реальной эксплуатационной нагрузкой.

Экспертиза зданий и сооружений поможет определить физический износ сооружения и объемы затрат финансовых средств для проведения капитального ремонта. С помощью такой экспертизы можно обследовать здание и сооружение на возможность ввода этих объектов в эксплуатацию; обследовать здание и помещения для оценки возможностей проведения перепланировки; оценить техническое состояние зданий и конструкций, с предоставлением особых рекомендаций и советов в отношении дальнейшей пригодности к использованию.

Экспертиза строительных сооружений может определить условия реконструкций, пристройки или же надстройки; может рассчитать несущую способность строительных конструкций, при имеющихся и обнаруженных повреждениях и дефектах; провести работы, которые смогут определить прочность строительных материалов и конструкций. Результатом проведения экспертизы зданий и сооружений является техническое заключение (акт обследования), выданное экспертом.

Экспертиза строительных объектов прекрасно подойдет и для частных компаний, и для физических лиц, которым небезразлично качество и возможности решения актуальных вопросов по техническому состоянию сооружений и зданий. Кроме обследования, полезными окажутся и обмерные работы, и вообще комплексные меры, отвечающие за перепланировку зданий или же отдельных элементов.

Наши преимущества:

  • Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
  • Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
  • Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
  • Региональные представительства по всей территории РФ

С вопросами такого рода очень часто сталкиваются те, кто решил устроить перепланировку самостоятельно. А также такие вопросы могут волновать тех людей, кто решил осуществить покупку переделанного помещения. В этом случае польза от экспертизы строительных объектов просто неоценима.

Экспертизу зданий и сооружений следует проводить тогда, когда: имеется видимость разрушений сооружения или конструкций, явная видимость аварийного состояния здания; есть необходимость в перепрофилировании или переоборудовании, есть необходимость в реконструкции или капитальном ремонте, перепланировке или создании исполнительной документации для того, чтобы осуществить ввод здания в эксплуатацию.

Экспертизу проводят в несколько этапов. Каждый из них в обязательном порядке согласуется с заказчиком. К первому и второму этапу относится экспертиза состояния и детальный анализ отдельных объектов. После этого – время для лабораторных работ. Обобщения всех результатов экспертизы – это четвертый этап, в ходе которого подводятся определенные итоги.

Анализ какого-либо здания или сооружения может иметь различие в стоимости, это зависит от индивидуальных особенностей исследуемого объекта. Например, от этажности зданий, их сложности, назначения, объема всех работ и множество других критериев. Но следует знать, что имеются факторы, которые могут повлиять на снижение стоимости проведения экспертизы зданий и сооружений. Это составленное техническое задание, в котором четко сформулированы определенные критерии, на основании которых и проводится исследование.

Итак, экспертиза зданий и сооружений – это единственный способ для достоверного определения фактического качества произведенных строительных работ, а также их соответствия установленным регламентам и нормам.

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Квалифицированная строительная экспертиза зданий и сооружений в Нижнем Новгороде от ИКЦ «Экспертриск» — это профессиональное обследование и независимая оценка текущего технического состояния здания, сооружения. Чтобы заказать строительную экспертизу здания, Вам нужно позвонить нам по контактному телефону (831) 430-65-99. Обследование технического состояния зданий и сооружений выявляет повреждения, дефекты, степень износа строительных конструкций, оценивает возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации.

Экспертами ООО «ИКЦ «Экспертриск» проводится обследование зданий и сооружений:

  • производственного назначения;
  • общественного назначения;
  • жилищного назначения;
  • административно-бытового назначения.

Экспертиза зданий заключается в определении фактических характеристик материалов и параметров дефектов и повреждений строительных конструкций, которые позволяют обеспечить соответствие сооружения требованиям безопасности, технических регламентов, сводов правил и другой нормативной документации. Обследование сооружений производится специальным оборудованием, среди которого:

  • измеритель длины сваи ИДС-1 (определение длины свай и ее технического состояния).
  • комплект приборов для проведения визуального и измерительного контроля (ВИК);
  • измеритель защитного слоя бетона;
  • измеритель прочности бетона ударно-импульсным методом;
  • измеритель прочности бетона методом отрыва со скалыванием;
  • измеритель прочности бетона ультразвуковым методом;
  • тахеометр;
  • ультразвуковой толщиномер;
  • ультразвуковой дефектоскоп.

Строительная экспертиза проводится по предварительно разработанному техническому заданию и программе обследования (в случае необходимости Заказчику оказывается помощь в составлении технического задания).

Когда требуется строительная экспертиза зданий?

Обследование зданий и сооружений на опасном производственном объекте необходимо в следующих случаях:

  • произошло истечения срока эксплуатации, установленного проектной документацией;
  • проектная документация отсутствует полностью или в ней нет данных о сроке эксплуатации;
  • произошла авария на опасном производственном объекте, которая повредила несущие конструкции;
  • если возникли сверхнормативные деформации здания или сооружения;
  • истек срок безопасной эксплуатации, который был установлен заключением предыдущей экспертизы.

Сотрудниками ООО «ИКЦ «Экспертриск» проводится экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на следующих объектах:

  • Котлонадзора (используется оборудование, которое работает с температурой нагрева воды выше 115°С или под давлением более 0,07 МПа).
  • Нефтяной и газовой промышленности.
  • Газоснабжения (используют сжиженные и природные углеводородные газы).
  • Металлургической и коксохимической промышленности.
  • Химических, нефтехимических, нефтегазоперерабатывающих и других опасных производств.
  • Промышленные дымовые и вентиляционные трубы.
  • Объекты хранения и переработки растительного сырья
  • Объекты транспортирования опасных веществ.

Результаты обследования

На основании анализа документов и по результатам технического диагностирования зданий и сооружений экспертами ООО «ИКЦ «Экспертриск» выдается Отчет. Он включает в себя:

  • заключение о возможном (или невозможном) дальнейшем использовании объекта;
  • рекомендации по устранению выявленных повреждений и дефектов, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию зданий и сооружений;
  • результаты обмерных работ (в виде чертежей и схем);
  • расчет остаточного ресурса и проверочные расчеты с учетом выявленных дефектов и повреждений;
  • оценка степени опасности выявленных дефектов и повреждений;
  • результаты определения прочностных показателей материалов строительных конструкций.
  • результаты оценки соответствия площади и веса легкосбрасываемых конструкций необходимой величине, которая обеспечит взрывоустойчивость объекта (если это необходимо);
  • результаты проверки на соответствие строительных конструкций требованиям нормативных документов и проектной документации, в том числе в области промышленной безопасности.

Заключение о соответствии

ЗОС – это заключение о соответствии построенного или реконструированного здания или сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации, оно выдается органом государственного строительного надзора. ЗОС является одним из обязательных документов, которые необходимы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если некоторые части (этапы) объекта были возведены самовольно или застройщик просто вовремя не известил о начале их строительства орган государственного строительного надзора, то будет необходимо выполнить детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций. Процедуру должна провести независимая специализированная организация, которая имеет соответствующую лицензию. Результаты экспертизы предоставляются в виде отчета в орган государственного строительного надзора. Возможность выдачи ЗОС рассматривается при положительных результатах проведенного обследования.

Смотрите так же:  Материнский капитал на покупку жилья доли

Обследование зданий

Техническое обследование здания – это процесс, который может включать в себя контроль качества строительства, испытания образцов собранных во время проведения строительной экспертизы, анализ состояния конструкций здания, тепловизионное обследование (инфракрасный контроль качества) ограждающих конструкций, георадарное обследование фундамента и грунтов под ним. Техническое обследование здания проводится в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта здания, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.

1-й этап строительной экспертизы — предварительное техническое обследование, включающее в себя:
— осмотр объекта;
— визуальное обследование строительных конструкций здания;
— ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
— выполнение обмерных работ;
— выполнение прикидочных поверочных расчетов некоторых конструкций;
— ориентировочную оценку состояния конструкций и объекта в целом;
— разработку плана дальнейших работ по обследованию здания;
— составление заключения по результатам предварительного обследования здания.

2-й этап строительной экспертизы — детальное техническое обследование, включающее в себя:
— изучение проектной и исполнительной документации;
— проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций (например, ультразвуковой контроль сварных соединений);
— взятие проб материала и их испытания;
— выполнение поверочных расчетов конструкций;
— составление заключения по результатам детального обследования здания.

Предварительное техническое обследование зданий чаще всего визуальное, но может быть визуально-инструментальным с использованием простейших инструментов строительной экспертизы: уровней, отвесов, рулетки и т.д. При детальном техническом обследовании здания используются более сложные приборы, в строительной экспертизе применяются теодолиты, нивелиры, георадар, тепловизор, дорогостоящие приборы неразрушающих и разрушающих методов контроля материала, измеритель сечения металла (ИСМ), ультразвуковой дефектоскоп, лазерный измеритель расстояния и т.д. Из этого следует, что наиболее затратным по времени и денежным расходом является детальное техническое обследование здания (второй этап строительной экспертизы). Проведение детального технического обследования здания должно обосновываться в заключении предварительного обследования здания. В зависимости от целей проведения строительной экспертизы, работы по техническому обследованию здания могут заканчиваться на первом этапе.

Заключение

По окончании работ по техническому обследованию зданий составляется отчет, который содержит следующие моменты:
— общая характеристика объекта экспертизы;
— ориентировочная оценка технического состояния строительных конструкций;
— выводы о «слабых местах» с точными расчетами;
— поверочные расчеты;
— коэффициенты запаса прочности, устойчивости, деформативности, опасности возникновения недопустимых трещин;
— выводы о необходимости проведения детального технического обследования здания (выборочного или сплошного) и план дальнейших действий;
— в случае проведения только предварительного технического обследования здания представляются выводы строительной экспертизы о состоянии здания.

Как с нами взаимодействовать

— заполните заявку на проведение строительной экспертизы;
— определяем время для встречи;
— договариваемся о стоимости, сроках и условиях выполнения технического обследования здания;
— подписываем договор на проведение строительной экспертизы здания;
— составляем техническое задание;
— оплачиваете стоимость работ по 1-му этапу строительной экспертизы;
— проводим техническое обследование здания;
— готовим заключение предварительного технического обследования здания;
— определяем необходимость проведения 2-го этапа технического обследования здания, объемов и программы выполнения работ;
— оплачиваете стоимость работ по 2-му этапу строительной экспертизы;
— проводим детальное техническое обследование здания;
— готовим заключение по техническому обследованию здания;
— результаты представляются в печатном виде и в электронной форме;
— после проведения работ знакомитесь с результатами проведения строительной экспертизы и подписываете акт приемки;
— получаете отчет строительной экспертизы с печатями на руки.

Имеющиеся ресурсы

Свидетельство о допуске к работам.
Многолетний опыт работы в данной области.
Современные приборы неразрушающего контроля ОНИКС.
Высокий уровень наших услуг обеспечивается высокой квалификацией специалистов.
Ценовая политика нашей фирмы отличается умеренностью и гибкостью, т.е. возможно выполнение части работ и оплата только за выполненные работы.

Стоимость работ

Для определения стоимости работ по обследованию зданий и сооружений используется государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» , окончательная стоимость работ определяется индивидуально.

Перечень необходимых документов

— правоустанавливающие документы;
— технический паспорт;
— проектная документация, если имеется;
— заявка на проведение экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза и обследование зданий

Последовательность проведения строительно-технической экспертизы и исследования зданий

Специализацией нашей компании является диагностика технического состояния зданий. За длительный период работы мы провели свыше 100 тысяч инженерных обследований зданий (жилых домов, квартир и объектов, имеющих важное значение для города).

В состав обследования технического состояния зданий входит как визуально-инструментальный анализ, так и разработка проектно-технических решений по восстановлению и реконструкции объектов.

Техническое инструментальное обследование зданий и сооружений осуществляется разными приборами неразрушающего контроля, а при потребности может проводиться отбор проб материалов для анализа в строительной лаборатории, которая находится на балансе компании.

Ситуации, когда осуществляется инженерное визуальное обследование зданий

  • при строительстве объекта без соответствующего разрешения на проведение строительных или ремонтно-восстановительных работ;
  • при самовольной постройке какого-либо объекта при отсутствии проектных документов;
  • при самовольной реконструкции или перепланировки квартир или отдельных помещений;
  • если недавно произошло затопление, возгорание, землетрясение и требуется оценка несущей способности здания;
  • при выделении доли от общедолевой собственности;
  • при причинении вреда зданию от третьих лиц;
  • при длительном перерыве между этапами строительства объекта.

В результате поставленных задач, по мнению эксперта, техническое визуальное обследование зданий и сооружений подразделяется на следующие виды: предварительное, визуально-инструментальное (без определения несущей способности объекта) и полное.

Обследование технического состояния здания обеспечивает получение результатов по годности объекта к использованию и соответствию его проектным, пожарным, строительным и санитарным нормативным документам.

Кроме этого, нашими специалистами выполняется инженерное инструментальное обследование зданий для вычисления уровня физического износа. При составлении и согласовании договора на выполнение обследования технического состояния здания следует составить алгоритм тех. задания на проведение инженерного обследования зданий или комплексную программу, утвержденную подписями исполнителя и заказчика. В списке обязательств, приложенном к подобной документации, должны отражаться этапы проведения работ и конечные цели их выполнения.

Во всех ситуациях визуальное обследование технического состояния здания проводится для оценки технического и физического состояния сооружений, зданий. Сначала специалист осуществляет инженерное обследование зданий, на основании которого составляется и выдается заключение, отражающее состояние ограждающих и несущих конструкций, возможности для дальнейшего пользования объектами.

Дополнением к заключению по техническому и визуальному обследованию зданий и сооружений прикладываются рекомендации или технические решения.

К эксперту, выполняющему техническое обследование зданий и сооружений, предъявляются повышенные требования: наличие высшего технического образования, стаж работы в этой сфере не менее 5 лет, умение по видимым дефектам анализировать работу несущих конструкций, знать оборудование и осуществлять исследования. Поэтому для таких профессионалов не трудно будет провести инженерное обследование любых зданий.

В нашей компании работают такие специалисты, которые подходят к решению задач любой сложности на квалифицированном уровне.

Результаты проводимых исследований технической экспертизы зданий

Инженерное инструментальное обследование зданий завершается результатами выполненного анализа, согласно которым специалист составляет документ в форме отчета о комплексном техническом состоянии или акта исследований сооружений и зданий. В отчете отражаются итоги исследования технического состояния зданий, а также другие материалы, характеризующие особенности подобных конструкций.

Отчеты об инженерном обследовании зданий содержат следующую документацию:

  • детальное описание элементов конструкции, планировка объекта, схемы узлов и разрезы;
  • итоги исследований технических параметров конструкций с выявленными отклонениями и погрешностями;
  • определение недостатков с помощью фотоснимков, которые делались при техническом обследовании зданий и сооружений, монтаже маяков и инструментальной проверке неразрушающими контрольными методами;
  • документы с исследованиями, выполненными в лаборатории;
  • расчеты по анализу в теплотехнических и статистических сферах;
  • рабочие чертежи объекта;
  • подведение итогов по экспертизе, конструктивные решения.
  • Наша компания выполняет независимое обследование технического состояния зданий в сжатые сроки и по оптимальной стоимости.
Смотрите так же:  Судебная практика пластиковые окна

Комплексное инструментальное обследование технического состояния зданий

Техническое и визуальное обследование зданий и сооружений представляет собой комплексный процесс, используемый в определении и оценке реального состояния контрольных показателей, отражающих годность к работе и эксплуатационное состояние элементов конструкции.

Инженерное обследование зданий требуется для четкого определения вероятной возможности последующего пользования объектов или потребности в ремонтно-восстановительных работах.

Решение о потребности в выполнении определенного технического обследования зданий и сооружений принимает эксперт, ответственный за правильность экспертизы согласно визуально определенным погрешностям и поставленным задачам.

В основном проведение инженерного обследования зданий рекомендуется в следующих ситуациях:

  • значительное превышение нагрузки на несущие элементы конструкции из-за многоразовых модернизаций, перепланировок или добавления этажности;
  • видимые повреждения и погрешности, из-за которых может произойти сильный спад суммарной прочности объекта и снижение работоспособности конструкций;
  • вычисление отклонений и нарушений от норм проекта, которые могут значительно повлиять на снижение эксплуатационных показателей и несущей способности;
  • осуществление разных реконструкций, увеличивающих нагрузку на основание;
  • изменение функциональности объекта;
  • отсутствие проектных документов на реализацию работ по строительству;
  • при возобновлении этапов строительства после долгого простоя без правильной консервации;
  • при воздействии постройки нового объекта на готовую постройку.

Техническое обследование зданий
и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить текущее техническое состояние здания и несущих конструкций, выявить имеющиеся повреждения, деформации, трещины, прогибы, найти их причину, определить аварийность здания, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить необходимый комплекс мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации здания. Обследование здания или техническая экспертиза проводится для ввода здания в эксплуатацию, даёт возможность выявить скрытые дефекты и расхождения с первоначальным проектом при строительстве, является поводом к обоснованному уменьшению цены при сделках купли-продажи.

Техническое обследование здания необходимо:

  • определение срока службы, физического износа здания в целом, конструкций, инженерных систем и возможности безопасной эксплуатации здания, сооружения;
  • нарастание деформации здания в целом или отдельных конструкций (например, образование и раскрытие трещин в стенах) — необходимо узнать опасно ли это и установить возможность дальнейшей эксплуатации;
  • рядом со зданием ведутся строительные работы (мониторинг с использованием маячков и геодезических марок), обследование зданий в 30-ти метровой зоне влияния от строительства;
  • определение несущей способности отдельных конструкций (например, при увеличении нагрузки на перекрытие) — экспертиза несущих конструкций;
  • определение причин деформаций перекрытий, стен, колонн;
  • определение аварийности здания, сооружения;
  • определение необходимости проведения текущего или капитального ремонта (выявление явных и скрытых дефектов, деформаций и повреждений конструкций);
  • обследование здания после аварии, залива, пожара для определения возможности дальнейшей эксплуатации;
  • определение причин аварий;
  • перед реконструкцией или модернизацией — необходимо провести инженерное обследование реконструируемого здания для сбора полной информации;
  • ввод здания в эксплуатацию;
  • перед сделкой купли-продажи для определения реального технического состояния;
  • определение реальной стоимости здания или сооружения;
  • возобновление незавершенного строительства (для уточнения технического состояния недостроенного объекта и определения целесообразности строительства);
  • изменение назначения здания, переоборудование или модернизация производства;
  • при сносе здания;
  • определение возможности надстройки отдельных этажей (мансард), углубления подвала, перепланировки здания;
  • перепланировка помещения (квартиры, офиса) — обследовательские работы необходимы при переносе стен, дверных и оконных проемов;
  • требуется исполнительная документация на «самострой» (кроме проекта необходимо описание текущего состояния объекта);
  • выявлены отступления от проекта — определение соответствия СНиПам и проектной документации;
  • при полной или частичной утрате проектно-технической документации;
  • для прописки на даче (в садоводстве)необходимо заключение специалиста о возможности использования дома для круглогодичного проживания;

Техническое обследование зданий и сооружений и строительных конструкций проводится с помощью целого комплекса мероприятий, который включает в себя как визуальные, так и инструментальные методы исследований, требующие высокой квалификации специалистов и использования специального диагностического и измерительного оборудования.

На основе анализа данных полученных при техническом обследовании объекта, а также инженерных расчетов, проведенных с учетом фактической прочности материалов, нагрузок и т.д. составляется письменное заключение (отчет) о текущем техническом состоянии здания, несущей способности и имеющихся деформациях конструкций, эксплуатационных качествах конструкций, с выдачей рекомендаций по проведению мероприятий, направленных на увеличение срока службы строительных конструкций здания.

Как проводится обследование технического состояния здания (экспертиза здания)?

Этапы проведения инженерно-технического обследования
зданий и сооружений:

1. Составление технического задания.
2. Заключение договора на техническое обследование здания, оплата. В договоре указываются реквизиты сторон, стоимость, сроки и другие существенные условия.
3. Изучение имеющейся технической документации, исходных данных (время строительства, срок эксплуатации, результаты предыдущих обследований и т.д.).
4. Выезд специалиста по предварительной договоренности. Предварительное обследование здания, сооружения. Проводится общий осмотр здания, обследование текущего состояния строительных конструкций здания с целью определения состава и объемов работ, необходимых для детального обследования.
5. Детальное обследование зданий и сооружений:

  • визуальный осмотр строительных конструкций с фотофиксацией выявленных дефектов и повреждений, а также мест, где проводились вскрытия;
  • обмерные работы;
  • инструментальные исследования (измерение прогибов, осадки фундамента и т.д.);
  • лабораторный анализ проб;

6. Обработка данных, полученных в ходе обследования и проверочный расчет основных элементов здания с определением их фактической несущей способности.
7. Оформление заключения эксперта (специалиста).
8. Передача заключения заказчику по акту приёма-передачи.

Заключение специалиста по результатам технической
экспертизы здания содержит:

  • Описание объекта исследования, его частей, отдельных конструктивных решений;
  • Техническое задание;
  • Список используемой нормативно-технической документации и литературы;
  • Фотофиксация конструктивных элементов, обнаруженных дефектов;
  • Результаты инженерного технического обследования конструкций здания (фундамента, стен, перекрытий и т.д.) с пояснениями;
  • Результаты лабораторных испытаний;
  • Графическая часть, в т.ч. обмерные чертежи;
  • Расчетная часть;
  • Развернутый вывод о возможности дальнейшей эксплуатации, возможности и целесообразности реконструкции, перепланировки и т.д, рекомендации по мероприятиям, которые необходимо провести впоследствии. Ответы на вопросы, поставленные в техническом задании;
  • Приложение с документами, представленными заказчиком;
  • Приложение с документами эксперта

Заключение специалиста является официальным документом, имеет юридическую силу, может использоваться в суде в качестве письменного доказательства. На основании заключения, проведенного по результатам обследования здания можно предъявить иск к недобросовестным подрядчикам, нарушающим нормативно-технические требования при строительстве и заставить их провести реконструкцию или полную перестройку здания.

Судебная строительная экспертиза

Экспертиза перед покупкой

Экспертиза перед покупкой становится всё более востребованной услугой. Её заказывают как частные лица при покупке коттеджей, загородных домов, дач, так и крупные компании, планирующие приобрести производственную или коммерческую недвижимость. Это связано с тем, что для правильного определения цены на недвижимость, важно оценить техническое состояние приобретаемого объекта недвижимости, выявить имеющиеся дефекты и недостатки и спрогнозировать поведение строительных конструкций здания в будущем, что может сделать только квалифицированный эксперт-строитель. Зачастую, строительство ведётся без полного комплекта проектно-сметной документации, руководствуясь лишь планом здания, в результате чего не соблюдаются многие нормативные требования, предъявляемые к строительно-монтажным работам. Купив такой дом, Вы рискуете потратить значительную сумму, а главное нервы и время на устранение появляющихся недостатков. Чтобы избежать этого проведите обследование приобретаемой недвижимости (дома дачи, коттеджа, здания) пред покупкой. После обследования Вы будете обладать полной информацией о реальном состоянии дома, сможете принять взвешенное решение о целесообразности покупки, сможете вести переговоры с продавцом об обоснованном уменьшении цены.

Смотрите так же:  Приказ министра образования и науки казахстана

Экспертиза качества строительства

Стоимость работ по обследованию помещений, зданий, сооружений договорная и зависит от многих факторов:

  • расположение здания;
  • объем, площадь и состояние здания;
  • цель проводимого обследования;
  • наличие технической документации (проект, паспорт ПИБ, информация о проводившихся обследованиях и т.д.)
  • наличие доступа к конструкциям;
  • сроки проведения обследования

Как можно снизить стоимость обследования здания?

1. Соберите всю возможную документацию по объекту (отсутствие документации увеличивает сложность экспертизы).
2. Определите необходимый объем работ в соответствии со своими целями, четко сформулируйте техническое задание.
3. Экспертизу здания можно разбить на несколько этапов. На каждом этапе определять целесообразность дальнейшего проведения работ.
4. Своими силами обеспечить доступ к конструкциям (отбить штукатурку, вскрыть кровлю и т.д.).

Объекты технического обследования здания: производственные и административные здания и сооружения, жилые здания (дома) и их конструктивные элементы.

Экспертиза проектно-сметной документации

Объекты технического обследования строительных конструкций здания:

  • несущие конструкции (фундамент, стены, кровля, балки, перекрытия, прогоны, панели, столбы, опоры, фермы, своды, рамы, колонны), ограждающие конструкции, стыковочные и узловые соединения;
  • инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление, электрические сети, системы вентиляции и кондиционирования);
  • отделочные элементы (полы, потолки, окна, декоративные элементы и т.д.);

Эксперты Ленинградской Экспертной Службы «ЛЕНЭКСП» проводят:

  • Обследование производственных зданий
  • Обследование промышленных зданий
  • Обследование административных зданий
  • Обследование жилых зданий (домов)
  • Обследование конструкций зданий (бетонных, железобетонных, деревянных и т.д.)
  • Определение прочности несущих конструкций
  • Обследование фундамента
  • Обследование кровли
  • Обследование стен
  • Обследование перекрытий
  • Обследование фасадов зданий
  • Обследование инженерных коммуникаций
  • Обследование объектов самовольной постройки и перепланировки («самостроя») для последующего узаконивания
  • Определение ширины и глубины раскрытия трещин

Получить более подробную консультацию, уточнить стоимость и сроки технического обследования зданий и сооружений Вы можете по телефону: (812) 244-46-40 или, отправив запрос на нашу электронную почту

Экспертиза зданий и сооружений в Екатеринбурге

Мы проведем экспертизу зданий любой сложности!

Экспертиза зданий в Екатеринбурге от Агентства Строительных Решений поможет успешно решить текущие вопросы по техническому состоянию зданий, возможности реконструкции или сносу аварийного объекта. Мы выдадим достоверную экспертную оценку строительным конструкциям здания или сооружения по эксплуатационным показателям, техническому состоянию и степени безопасности здания.

В результате проведения технической экспертизы здания вы эффективно решите свои задачи

  1. После визуального и инструментального обследования здания мы точно определим критичность выявленных дефектов и техническое состояние несущих конструкций сооружений.
  2. Выясним реальные условия эксплуатации здания согласно установленным требованиям и нормам.
  3. Выполним поверочные расчеты несущей способности отдельных элементов конструкций и здания в целом.
  4. Вместе с экспертизой зданий и сооружений в Екатеринбурге и других городах УрФО мы определим состав и объем восстановительных работ, представим подробные рекомендации по исправлению дефектов.

При проведении экспертизы безопасности зданий и сооружений мы точно установим категорию технического состояния независимо от целевого использования здания, целесообразность и сложность восстановительных работ с полной или частичной заменой конструкций сооружения. Найдем и оценим все дефекты здания: трещины, выбоины, повреждения антикоррозионной защиты материалов, разрыв арматуры. Так же при проведении обследования и экспертизы здании и сооружений мы определим состояние защитных покрытий, величину прогиба балок и ферм, учитывая особенности материала и условия эксплуатации.

Гарантия безопасности и надежности Вашей недвижимости, профессионализм и 100% результат

После экспертизы состояния здания мы оперативно оформим документацию по результатам обследования. Если есть риск обрушения определенной несущей конструкции здания, мы сразу оповещаем заказчика, предоставляем рекомендации по их усилению. Вместе с техническим заключением по результатам экспертизы здания вы узнаете, как максимально эффективно и не слишком затратно улучшить состояние объекта.

Техническая экспертиза зданий и сооружений любого назначения

Без технической экспертизы здания вы не сможете заказать разработку проектной документации на реконструкцию и получить разрешение на строительные работы, модернизацию или капитальный ремонт любого объекта. Мы на профессиональном уровне проведем экспертизу технического состояния зданий любого назначения — от гражданских до промышленных! По результатам независимой экспертизы здания в обязательном порядке предоставим детальные рекомендации, как лучше реконструировать объект. Конечно, экспертизу жилых зданий и сложных промышленных объектов имеют право проводить опытные эксперты. У нас в штате все специалисты узкого профиля, есть соответствующие разрешения и допуск СРО.

Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!

Качество технического отчета по результатам экспертизы и оценке здания зависит от опыта специалистов, проводящих данную экспертную оценку зданию, поэтому нужно внимательно подходить к выбору экспертной организации. У нас огромный опыт по проведению экспертизы зданий в независимом порядке или по назначению суда. По необходимости мы готовы разработать проект, независимо от состояния и назначения объекта! Поможем грамотно подготовить необходимую документацию, чтобы вы благополучно получили разрешение на проведение запланированных работ.

Строительная экспертиза зданий и сооружений от профессионалов

Вы благополучно воплотите все поставленные задачи, если строительная экспертиза зданий будет точной и реальной. Малейшая ошибка может привести к колоссальным затратам при проведении ремонтному-восстановительных работ! Мы всегда уверены в достоверности своих заключений по результатам экспертизы здания: пользуемся исключительно специальным оборудованием неразрушающего контроля. Каждый прибор занесен в Госреестр СИ и своевременно проходит все плановые поверки.

Мы предоставляем полный комплекс услуг по экспертизе технического состояния зданий и сооружений:

  • обследование и экспертиза жилых и коммерческих зданий перед реконструкцией;
  • экспертиза зданий на каждом этапе строительства или во время приемки;
  • разработка проектной и рабочей документации;
  • авторский и технический надзор.

Судебная экспертиза зданий с гарантией качества

Если независимые эксперты провели экспертизу здания для суда и вы не согласны с их оценкой, не пытайтесь отстаивать права собственными силами! Лучше обратиться к опытным специалистам! Агентство Строительных Решений оперативно подаст ходатайство, а также предложит суду свою кандидатуру на проведение судебной технической экспертизы зданий и сооружений. Мы грамотно проведем судебную экспертизу зданий и сооружений и профессионально защитим свое заключение в суде. С нами вы успешно отстоите свои коммерческие, имущественные и юридические права!

Несмотря на высокое качество проведения строительно технической экспертизы зданий и сооружений, стоимость на нее достаточно оптимальная и обоснованная — мы держим среднерыночные цены! Наше Агентство разработало отличную финансовую политику: стабильное и прозрачное ценообразование без скрытых платежей. Нашим клиентам готовы предложить хорошие скидки за дополнительные услуги.

Мы решили сотни проблем наших Заказчиков из Екатеринбурга и других городов УрФО

  • детализированное заключение по результатам экспертизы здания о техническом состоянии объекта;
  • объективная и независимая экспертиза износа здания любого назначения;
  • широкий профиль деятельности и демократичные цены;
  • грамотные консультации по восстановительным работам;

Наше заключение по результатам экспертизы зданий является гарантией надежного состояния объекта! Проведение технической экспертизы здания проходит оперативно и без инцидентов. Мы поможем предотвратить нецелесообразные капиталовложения в ремонт, обезопасим восстановительные и строительные работы.

Позвоните сегодня в Агентство Строительных Решений и Вы гарантировано убережете себя от ошибок в будущем!