Меню Закрыть

Форум оформить дом

Строительный форум. Обсуждаем ИЖС, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию домов.

На форуме юридической консультации по вопросам строительства недвижимости, отвечают представители государственных организаций, коммерческих фирм и агентств недвижимости. Если у вас возник вопрос к юристу по оформлению ИЖС, или возник вопрос требующий вмешательства юриста, просим задавать вопросы в комментариях. Особенно хотели бы выделить актуальную тему на сегодня, «льготы на получение участков под строительство пенсионерам и инвалидам». Мы постараемся помочь, не только словом, но и делом каждому, кто обратится к нам за помощью. В вопросах не забудьте вкратце написать о себе.

Любая реклама и антиреклама сторонних организаций, партизанский маркетинг, описание работы других учреждений и организаций в этом разделе запрещена. Администрация и модераторы форума оставляют за собой право удаления сообщений без объяснения причины. Уважайте правила форума.

Если при возведении строения были допущены серьезные просчеты, или земля была использована не по назначению, то будет принято однозначное решение о сносе. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее получить разрешение на строительство.

Вы можете создавать новые, или комментировать актуальные темы без регистрации.

Оформление частного дома в собственность.

Участник программы «‎Работаю честно»

какие у Вас документы? как оформлена земля? если без собственников — то никак

какие у вас есть документы на даный момент? где находится дом в СНТ или деревне?

Участник программы «‎Работаю честно»

Здраствуйте Екатерина,оформить в собственность дом не проблема, но нужно знать какие у вас есть документы на руках, и где расположен дом в деревне или СНТ.

Территориально в Тверской области в городской черте.Из док. только домовая книга и экспликация на дом, участок.

Соберите все документы в кучу и езжайте в БТИ , а там Вам все скажут!

Участник программы «‎Работаю честно»

А договор (95год) какой-нибудь то у Вас есть? В течение 15 лет Вы проживали — пользовались домом? оплачивали содержание? налоги?

Добрый день.
Если у Вас есть на руках купчая, то Вам надо зарегистрировать раневозникшее право — получить свидетельство о собственности современного образца, если купчей нет, то только в суд.

Участник программы «‎Работаю честно»

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы, сегодня этот орган называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Участник программы «‎Работаю честно»

Координаты этой службя Вы можете найти в Интеренте или так: телефоны горячей линии: 8 (4822) 55-81-19, 55-81-32. Удачи!

Добрый день.
А договор купли продажи? вы как покупали? и как потом прописались?

Здравствуйте Екатерина! Если о собственниках ничего не известно — то возникает резонный вопрос — а на каких основаниях Вы хотите оформить дом в собственность и кому? Кем был куплен дом в 1995 году и какое к этому отношение имеете Вы? Если дом купили Вы, то собственниками Вы и должны являться. Исходя из Вашего вопроса возникает больше вопросов, чем возможностей дать дельный совет. Если Вам нужна помощь — обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Оформление дома по декларации (дачной амнистии)

Оформление дома по декларации (дачной амнистии)

Всем доброе время суток.
Не нашёл внятного ответа не методом google ни на дроме для домов
Собственно сам вопрос тут http://www.forumhouse.ru/threads/231153/#post-7476074
идея аналогичная с занижением л.с в ПТС.
Что бы избежать лишних холиваров — ДА, я не хочу платить налог непонятно за что потому что я на своей земле, построил дом покупая материалы за свои деньги (а там бывший ЕСН, НДФЛ, НДС) непонятно по какой причине, причём чем больше площадь — тем больше коэфициент (это как если покупаешь 100 булок хлеба, а не 10, то цена за единицу больше, собственно как и с транспортным налогом).

Основной для меня вопрос — какая отвественность. Пока идёт «дачная амнистия» — тупо буду говорить что сроюсь (тем более так оно и будет, планирую сначала осваивать только первый этаж, а остальное по финансам и годами вперёд).

Оформление дома по дачной амнистии

Участник программы «‎Работаю честно»

Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.

Да, верно, Даниил, это ИЖС. А с какими трудностями сопряжено получение разрешения на строительство? Каковы финансовые затраты? И насколько это действительно необходимая процедура? Могу же я этот дом оставить как времянку или бытовку безо всякой регистрации?

Участник программы «‎Работаю честно»

Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.

возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !

у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать

лучше позвоните мне , я вам все расскажу

Участник программы «‎Работаю честно»

1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области — 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому «походить» по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. «Оставить как времянку, бытовку». Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.

как оформить дом в собственность?

Дом надо оформлять в этом году пока есть дачная амнистия,не надо брать разрешения на строительство

С какой целью продается дом? Для прописки в нём? Если дом нужен в качестве полноценного жилья, с пропиской, то придется оформлять полный пакет документов — разрешение на строительство, согласовывать план жилого дома и т.д.. Это не быстро. 2 мес в среднем и стоимость около 50-60 тыс.р., если не будете сами бегать собирать документы. Если дом нужен просто как дача/загородный дом, то можно просто оформить продажу участка, никто физическое наличие дома на нем проверять не будет.

Смотрите так же:  Защита прав потребителей киев сайт

Нужно смотреть документы. В принципе оформить дом это не очень сложно.

Если это дачный участок, то дом оформить не сложно по дачной амнистии — заполнить бланк специальной декларации (самостоятельно обмерив дом) и сдать на гос. регистрацию вместе с кадастровым паспортом участка и правоустанавливающими док-тами на участок. Срок регистрации- ( по Приозерскому р-ну- ?, по закону- 3 недели. )

1) просто от 50 тыс руб и быстро (30 суток) оформлю в собственность дом в Приозерском районе.

1)просто от 20 тыс. руб и быстро (30 суток) оформлю в собственность дом в Приозерском районе

Участник программы «‎Работаю честно»

Сроки и стоимость оформления дома зависят от категории и вида разрешенного использования земельного участка. Оформить в настоящее время совершенно не сложно.

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, не сложно. По срокам с запасом месяца три займет.

разрешение на строительство, это я конечно круто загнула, имелось в виду документ, подтверждающий факт создания объекта, технический паспорт, это если не в дачном товариществе земля

Если самим, то около квартала. Если через специалистов, может быть значительно быстрее. Цены зависят от региона, уточните у местных специалистов.

Нет ничего сложного оформить дом самостоятельно. Заказать технический паспорт в БТИ ,там разные сроки в зависимости от скорости изготовления, затем в кадастровой палате заказываете кадастровый паспорт и технический план, на основании технического, кадастрового паспорта, технического плана и свидетельства о праве собственности на землю регистрируете право собственности на дом в росреестре.

1. Звоните или приходите в Приозерский БТИ (ул. Калинина, 51, 4-й эт., каб. 412) : 8 (81379) 36-176, [email protected], узнаете у них все расценки. Помимо постановки на учет, они на платной основе оказывают и услуги по составлению тех. и кадастр. паспортов на жилые дома и др. постройки, в рекламе на Дорожном радио хвастаются, что дешевле всех, но это не совсем правда — я знаю места и подешевле :-). Зато своё принимают с большим удовольствием. Этот этап, если всё динамично делать и подгонять, занимает 1 м-ц + 10-14 дней. Ст-сть ок. 20-25 тру.

2. С полученными документами спускаетесь на 1-й этаж в Росреестр, берете талон, встаете в электронную очередь (+паспорт, + правоустанавливающие на участок, сделайте с них ксерокопии, можно там же на 1-м этаже в отделении связи или на публичных ксероксах, они стоят на 1-м и 2-м этажах), регистратор Вам подскажет, на какие реквизиты оплатить гос. пошлину, оплачиваете в том же здании — либо на 1-м этаже в Банке, либо на 2-м в МФЦ в терминале (приветливые девушки на рецепшене пособят). Ровно через 18 дней получаете Свидетельство на дом, регпалата работает сейчас чётко, без задержек.

Оформление дома в БТИ. Поделитесь опытом.

Автор: Павло , 15 Ноября 2005 в Строим дом

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Вся активность
  • Главная
  • Идеи Вашего Дома
  • Строим дом
  • Оформление дома в БТИ. Поделитесь опытом.

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Как оформить вновьпостроенный дом ИЖС в собственность ?

Участник программы «‎Работаю честно»

Сделать технический план (кадастровый инженер, БТИ, ПИБ).
На его основе кадастровый паспорт (Кадастровая палата).
Свидетельство о собственности на землю + кадастровый паспорт дома -> Росреестр, регистрация права собственности.

А разрешение на строительство надо?

Сначала надо понимать как Вы его построили.По проекту или без.

Я сама занимаюсь недвижимостью в городе. Но когда надо было оформить дачу (тоже дом построили), обратилась к местному специалисту. Чего и Вам желаю ;о)
Самостоятельно — много нервов и времени на это надо. А там человек уже знает, куда и кому обратиться и как решить все вопросы.

Обратитесь к специалистам.

Специалисты в основном -слупить денег. Одни «спецы» 3 месяца градплан мурыжили.

Участник программы «‎Работаю честно»

А разрешение было?А местные нормы ПЗЗ позволяют строить дом на Вашем участке?

Разрешения не было. Участок- под ИЖС, без обеременений (по свидетельству)

До 1 марта 2015 г можно зарегистрировать вновь построенный дом по упрощенной схеме на основании кадастрового паспорта, технического плана (нужно успеть изготовить эти документы) и свидетельства на право собственности на земельный участок.

Участник программы «‎Работаю честно»

Людмила Никифорова,Просветите пожалуйста,откуда у не созданного объекта(по документам дома то нет)возьмётся кадастровый паспорт?

Может мы проживаем в разных государствах и у вас иные правила регистрации. Но в Краснодарском крае и Республике Адыгея на основании технического паспорта, кадастрового паспорта, технического плана и свидетельства на право собственности можно зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом.
Технический паспорт, кадастровый паспорт и технический план заказываем в бти и кадастровой палате. Если в Санкт-Перегбурге и Ленинградской обл. все происходит иначе расскажите как. Все мои соседи по участкам зарегистрировали право собственности на дома именно так в течении 2х последних лет без получения разрешения на строительство и изготовления градостроительного плана.

Участник программы «‎Работаю честно»

Людмила Никифорова,государство то одно,но ИЖС и садоводства немного разные вещи.

Участник программы «‎Работаю честно»

По дачной амнистии,можно не предоставлять акт о приёме дома в эксплуатацию.Но разрешение на строительство должно быть.

Удивлю вас, у нас оформляется именно на землях поселений(населенных пунктов) на земельных участках под ИЖС и ЛПХ

Участник программы «‎Работаю честно»

Удивлю Вас,у нас в некоторых районах,минимальная площадь участка, на котором вообще возможно строительство,12 соток.

Не удивили, обычно люди до постройки интересуются нормами застройки участка.

Немного дополню Даниила. БТИ делает технический паспорт потом технический план, далее постановка на кадастровый учет. Если к моменту оформления вышепересичленных документов еще не отменят «Дачную амнистию», то на основании заполненной декларации и полученного кадастрового паспорта, оформляете в росреестре собственность на дом. Время которое придется потратить 3-4 месяца. Если «Дачную амнистию » отменят, придется пройти по большому кругу.

Разрешения на строительство не надо. Успейте до 1 марта 2015 года. Те документы, о которых написал выше Даниил, достаточно.

Я живу в ЛО и свой дом Ижс и дома клиентов оформляла : сначала технический паспорт затем кадастровый + документы на участок и вперед в рнг палату . У нас пока до марта 2015 можно оформлять без разрешения на строит . Удачи.

Уважаемые коллеги. Без разрешения на строительство по Лен обл с июня месяца прошлого оформить в собственность дом ИЖС нельзя. Как таковая дачная амнистия приказала долго жить. Без градплана невозможно оформить в собственность дом ИЖС. Более того с 1 марта вступают в силу изменения в законодатель стае, их очень много, и они касаются в том числе вопросов оформления градплана. Если ранее градплан утверждала местная администрация, то с марта это будет делать область область.

Смотрите так же:  Сопротивление сотрудникам полиции статья ук рф

Да, Сергей,если вы не успели получить разрешение на строительство до нового года, то Вы будете первопроходца, так как с этого года утверждать градплан будет не муниципалитет, а область, механизм этот не отработан, специалистов нет. Удачи Вам в вашем нелегком деле. Два месяца Вам покажутся сказкой.

Что то никто не ответил- Обязана ли горадминистрация предоставить градплан бесплатно? По град Кодексу Администрация обязана предоставить градплан, но на деле, пользуясь незнанием населения- отказывают и
отсылают в платные конторы (явно за откаты) за 25-40 000 р.и мурыжат ещё с с согласованиями 2-3 мес. А потом
выходит очередной закон- подарок и следствие: доп .гемморой.

Сергей, администрация , причём любая, предоставляет градплан действительно бесплатно. Но графическую часть градплана готовят геодезисты за денюжку, а текстовую администрация делает бесплатно на основании чертежа градплана. Всё просто, халява кончилась. Удачи.

Не понял- на каком основании. В ГК об этом ничего не сказано. Уних что-никогда геодезии города небыло?
Это какойто жидовский финт ушами.

Николай ноябрь месяц Ленобласть приспокойно шла декларация до 1 марта 2015 года пойдет, включая и по объектам с нарушением норм по строительству например до соседа о,5 метра и т.п, по недострою как шла декларация так и пойдет, человек волен выбирать декларацию или разрешение на строительство.
Изменения в генплан вносят депутатское решение, вы должны представить техническую документацию, если район говорит нет специалистов то это корупция к прокурору прокурор выпиит штраф им, а вы к областным, вносятся изменения в генплан платно в том случае если на месте не предусмотрена жилое строительство, если предусмотрено то все бесплатно.

чтобы получить разрешение на строительство вам надо заключить вначале договора со электросбытовой компанией, может потребоваться вывоз мусора, канализация, и если берег реки озера охранная зона то и договор и чеки оплаты септика, если вы дом построили под публичной капитальной линией электропередачи то разрешение-согласие от собственника этих сетей, если дом построили на публичном трубопроводе также согласие собственника, а иначе вы будете года два бегать по кабинетам пока не услышите закон федеральный и муниципальный. геодезисты не все приняты государством и муниципалыми посему план заказывайте у аккредитованных.

и Градостроительный кодекс РФ помоему статья 24 пунк14 подразумевает вообще публиковать градостроительный план на главном сайте города, открытая информация, выписку из него также регламентирует кодекс срок помоему 10 дней или штраф с чиновников. Проблем то нет по градплану никаких, только нужна экспертиза проекта в данности частного лица, как вы, всего лишь договора с инфраструктурными снабженцами и всё, а иначе если выдадут разрешение бюджет города потащит провода и трубы подстанции к дому что не выгодно и нарушает права иных граждан.

УРА! Наконец то вижу льва (львицу) по когтям! Т.е. знающего опытного специалиста. Загвоздка в том, что: изначально в свидетельстве собственности указано- участок под ИЖС, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Имеется постановление Администрации о выделении участка под ИЖС, А в отказе на разрешение строительства- «. согласно ПЗЗучасток находится в зоне С.Н.4(озеленение спецназначения) и санитарно защитной зоне кладбища! Хотя вокруг по улицам дома соседей. ?Косяк Администрации. Нахлёст функциональных зон (жилая и зона спецназначения) Что запрещено Градостр Кодексом -ст.9.12, ст.30.4.
Что делать? Посоветуйте, Надежда. — Просить согласия кладбища или СЭС? Через изменение генплана наверно долго- не успеть до 1 марта. А по декларации — опять техплан заказывать и кадастровый -Опять время и деньги? По какому пути реальнее и быстрее?

декларация
по кладбищам вернея у кладбища они бывают разными и т.д., вы должны были знать в какой зоне покупаете, в виду того что кладбища могут носить в себе культурный и исторический слой перекапывать или пахать порою запрещено, обременения кладбищ не выставляется. В вашем случае необходимо посмотреть на кадастровый план участка, там может быть половина например участка санзона а другая часть просто без санзащиты. Также открыта прописка на участке или нет, присвоен номер как у дома или нет. Я оформляла дома на кладбище в месте где захоронен растреленный монастырь а также святые отцы до нашей эры захоронены одно из самых древних кладбищ страны и стран, и ничего очень просто оформилось, просто строительство дома никоем образом не застрагивает ни историю ни чуму ни холеру ни иные могилы, просто справка из волости о том что последнии 9 лет -18 лет земля использовалась по назначению с/х продукция. Проще и понятнее для вас обратитесь в земельный комитет, на плане бывает схождение границ а это как раз те самые 6 соток, и вы не в охранной зоне. Пред покупкой земли необходимо знать в какой зоне покупаете. и ИЖС это не только жилой дом.

ещё у кладбищ должно быть главное откат т.е проезд плугом пожарной преграды борозда, также помниться снимается дерн как у колее трактора и прокатывается трактором, также этот сэс можно купить за бутылку, как правило там не работают спецы по биологической защиты страны, если есть колея вдоль кладбища она же дорога она же санполоса то справку любую дадут, но для образованных чиновников депутатов она ни о чем, также рекомендуют вступать в права собственности по суду, в виду того что полоса отчуждения кладбищ законом не регулируется и в итоге сводиться к одному закону а это сохранение культурного слоя если археологи не установили то всё стройтесь, если нет на кладбище объекта под грифом могильник то стройтесь, по кладбищам есть два закона 50 лет сангниение и культурный слой. На вашей земле получается можно строить любой объект общественного назначения без статуса жилой, но если присвоен номер например дом номер такой то то уже можно. также ещё случай источник воды т.е колодец и всё всё снимается кладбища санзоны отчуждения нет, потому пробурите скважину в тихоря, проложите колею отчуждения у самого кладбища и всё, изучите если на кладбище объект архитектуры какой, это и будет единственной преграды и ещё если статус могильник.

также в вашем случае когда вы плохо понимаете, но ничего не нарушили пока есть декларация сходите к прокурору, масса случаев по кладбищам когда прокурор заставлял администрации поселений разобраться наконец с кладбищами и застройкой, так как там нельзя вести даже электролинии и водопроводы а ведут, законов которые четко регулировали данную зону нет и не будет, потому что у государства отсутствуют данные по биозахоронениям и могильникам, как по мирному так и по ВОВ, так по свозу из европы чумымных трупов, так что сходите к прокурору вы пока что ничего не нарушили а если есть линия электропередачи то всё санзона отодвинулась, на линию электропередачи устанавливается обременение земли и чтобы выставить разбирают и убирают иные зоны. напримере Петербурга который непонятно как и зачем делеться на зоны и кластеры, наложение постоянно жилой и промышленной, так что по РФ везде наложение зон. в вашем случае земельный комитет и прокурор, также если ничего не получиться вы имеете право через суд потребовать компенсации с чиновников также вы освобождены от налогов и вам должны быть назначены выплаты и т.д. если земля получила статус ИЖС-общий это ошибка государства оно и платит по реению суда или разрешает застройку.

Смотрите так же:  Медицинская справка о допуске к управлению транспортным средством срок действия

далее вы пишите земли спецназначения — разрешение-озеленение, но это древние название, получается нужно уточнить озеленение кладбищ? такое не возможно запрещено, озеленение поселка? и всоответствии со статьей 24 ЗК РФ передано в частные руки по статусу ИЖС это противозаконно так как статус спецназначения, получается общественные земли переданы в частные руки это что? возврат государству по рыночной стоимости? или планы градостроительного комитета внести изменения в градостроительный план изменение зоны в году таком то? озеленение и ИЖС несовместимые назначения и разрешения, или часть участка ИЖС а оставшиеся озеленение, но вобщем то прямое нарушение либо неустановленного числа граждан или собственника земли. если передача по 24 ЗК РФ передавалась одним чиновником а не депутатами то это уголовное преступление одного чиновника. кадастровый план изучите, выходов много, так как законов нет, выращивать кстати что то на ИЖС запрещено законом, например рассаду березы или клумбу календулы или подобное.

и при походе к прокурору объясните ентому прокурору что если вы на ИЖС не построите дом, то ентот же прокурор вам выпишит штраф и изымет участок из вашей собственности, земелю в РФ можно использовать только по назначению или будет штрафы и изъятие земли у собственника и по статье 39 Градостроительного кодекса РФ помоему эта статья только собственник имеет право менять статус/назначения земли с разрешения депутатов, иное это изъятие земли государством у гражданина или обман государством РФ иностранного гражданина, в общем самоуправство администрации на лицо. у вас ИЖС вы обязаны законом построить дом.

Добрый день Надежда! Спасибо за подробные разъяснения. Исходя из Ваших разъяснений добавлю:
1) изначально был большой участок с ж. домом и колодцем, потом разделён, администрацией было выдано постановление о присвоении ИЖС и адреса участку (который я купил)
2) между кладбищем и участком проходит асфальтированная дорога (улица — с одной стороны кладбище , с другой — старые жилые дома) и электр. столбы с проводами , кладбище огорожено бетонным забором, со стороны домов — ливневая канава. Попробую переговорить с главой, или- к прокурору.

+++ 3) Постановление об участке было выдано на 2 недели раньше издания ПЗЗ с зонами.

Надежда, не могли бы вы дать ссылку на нормы обременений земли и отодвигания зоны СЗЗ под ЛЭП?

Надежда, с большим уважением к Вам , но откуда у Вас столько бреда, из Ваших коментариев складывается впечатление, что Вы очень далеки от обсуждаемых вопросов. Складывается впечатление, что Вы большой специалист по кладбищам. С уважением.

общем то Николай на вопрос вопрощавшего можно ответить просто вспомните про свои права, но привыкла лучше сразу все случаи. По кладбищам у меня опыт с 9 лет, и открытие кладбищ у церкви памятника федерального значения, в деревни жила у людей у кладбища появились анологичные проблемы были решены мною пока волосы мыла все и решили с чиновниками, потом с кладбищем оно федеральный памятник решила, чуть здание суда не снесли учиться уехала, оно построено на мощах святого, вернее мощи выкинули на свалку и т.д., и мой род частную собственность получил на кладбище под огурцы воон там в центре петербурга. С кладбищами так законов много т.е все но их нет, потому что одно главнея другого, в кладбищах важна только история если кладбище сама земля была с/х то кладбища нет и так чаще всего, даже если посмотреть на кладбища закрытые Петербурга там с/х можно, а жилую зстройку нет, потому что дело не в санзоне а в том что с/х назначение надо переводить в ИЖС лучше в ЛПХ. Обычно все умначают законы хотят знать, но надо именно конкретных чиновников спращивать а какие нормы исполнить, а у вопрощавшего изъятие земль коль собственность появилась ранее расширение кладбища, для того надо и публичные случаи и многое другое,

под нормы не подходит ни одно кладбище например в петербурге, они должны быть все пущены на переработку, это интересный момент, в москве все кладбища не подходят ни под старые нормы ни под новые, также должны быть переработаны по переработке кладбищ законы строгие они есть, и вместо переработки кладбищ власти РФ принимают переводы с/х массы под кладбища, сми не транслирует но проблема в нарушении прав граждан бескрайне серьезная, без геодезии тут будет кладбище. А за красивые глаза кстати и Ксению петербургскую отправят ко мне в деревню, кстати бывала она там жила 4 года там мощи серафима монастыри и т.д., на псковщину вообще котеджи подошли почти в плотную к памятнику потому что знают ко первые занял землю тот и прав а по кладбищам законов нету, есть только по могильникам коем кладбища не являются, у земли русской есть нижние кладбище и верхнее а также подземные склепы, однажды помню картофельное поле упало в нижнее кладбище склеп монастыря бывшего, так ругались люди на святых, кладбище это большая часть РФ Николай. Другое дело зонирование, теперя хотят ввести уголовное наказание геодезистам за как раз расширение или уменьшение зон, есть архивный градостроительный план и суд и всё публичных слушаний небыло, под с/х продукцию использовали, кто то хочет подзаработать и т.п., а нормы вам и скажут конкретный чиновник или депутат его ответственность потому ему сидеть, для не и исполнять чего

захочет. зону спецназначения умудрить без публичных слушаний это преступно года 6 дают за это если ФСБ вмещаеться лет 20 дадут случаев много. граждане страдают, потому для покупки надо специалист чтоб указал на зону и планы чиновников подзаработать.

Михаил под ЛЭП решают депутаты т.е совместо с публичностью рассматривают вопрос и выносят постанавления о выделении земли и согласия на обременение, также проводиться экспертиза, прокурор надзорный орган. вам никто бумажки не даст поверьте, обычно говорят того кто подписал в живых нет. Если чего хотите добиться вам нужен архив, т.е архивные данные по градастроительному плану с года такого то по принятие дата нового градастроительного плана. по архивному плану можно всё восстановить, плюс расширение или установление зоны спецназначения должны быть в обязательном порядке общественные слушания, и согласия всех собственников земельного участка, также заключение ФСБ о создание зоны спецназнчения, и т.д по списку госорганов. а та бери пример со псковщине вплотную подошли и к стенам монастырей и на культурном слое грохочат пяти этажные особняки, смотришь и думаешь все хотят жить на кладбище, сотка миллион уже стоит