Меню Закрыть

Госпошлина для регистрации права собственности юридического лица

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Где взять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности?:

Реквизиты для оплаты госпошлины вы можете взять в вашем территориальном органе Росреестра.

Добрый день. В Росреестре или в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МФЦ), уплатить пошлину через терминал.

При оплате госпошлины за регистрацию права собственности как назвать услугу в банке, чтобы деньги пошли по назначению?

Здравствуйте! Так и назвать — государственная пошлина за регистрацию права собственности. Получите в Росреестре полные реквизиты для оплаты госпошлины. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Сколько оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере четыре девятых доли. Если можно ответ в письменном виде, без звонка.

Здравствуйте. Для расчета гос. пошлины необходиу укзать доля чего (какого объекта — дом, земля, помещения?) и на основании каких документов регистрируете (наследство, право по ДДУ, решение суда) и т.д.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ госпошлина будет составлять 2000 рублей. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) для физических лиц — 2 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) для организаций — 22 000 рублей;

Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре. Это где?

Добрый день! В любом отделении сбербанка оплачивайте, размер госпошлины по общему правилу 2000 рублей Удачи Вам и всего доброго!

Нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на покупаемую квартиру. Какой адрес указывать в квитанции, если прежняя квартира уже продана и с регистрационного учета снялись до сделки, а регистрации в покупаемой квартире еще нет?

Здравствуйте! Да, нужно оплатить вам по квитанции ровно 2 000 рублей, адрес можете указать новой квартиры, которую Вы покупаете.

Смотрите так же:  Осаго в росгосстрахе в воронеже

Пожалуйста сумму оплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение?Cпасибо.

две тысячи рублей.

Здравствуйте, 2000 руб. для физических лиц

обратитесь в МФЦ, и уточните сумму. в Москве она составляла 2 000 руб

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли в бланке оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре указать СНИЛС доверенного лица? Поскольку доверитель постоянно проживает в другой стране и не имеет СНИЛС. Спасибо за ответы.

Вы перепутали ,может ИНН,а не СНИЛС ? Да можно как показывает практика забивайте любой номер,лишь бы был

Юр. лицо оплатило госпошлину за регистрацию прав собственности неделю назад, Росреестр говорит, не видит её в ГИС ГМП. Где искать платеж?

Здравствуйте! выясняйте в банке, мы же не знаем куда вы оплатили и по каким реквизитам

Вопрос: Кто должен оплатить госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимость, собственник или лицо которому он доверил это право (оформлена доверенность), т.е. чей СНИЛС и паспорт указывать?
Спасибо, с наступающими!

уточните в ФРС вообще принимают и так, и так.

При оплате госпошлины за регистрацию прав собственности в чеке об оплате оператор сбербанка в адресе прописки допустила опечатку (вместо ул. Орджоникидзе напечатала Рпджоникидзе), ФИО указаны правильно. Не возникнет ли проблем?

Не должно. И почта и банки часто ошибаются, сталкивалась, но проблем, как правило, не возникало.

Пожалуйста скажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!

В 2015 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014: «Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)». То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению). В одном договоре возможно отразить все имущество передаваемое Одаряемому. Но при регистрации данного имущества на Одаряемого все-равно необходимо будет регистрировать все по-отдельности, т.к. это разное недвижимое имущество, а не единый комплекс. В связи с этим лучше подготовить разные договоры дарения.

Вы можете оформить один договор дарения в котором указать все строения расположенные на земельном участке, но при сдаче документов на гос.регистрацию в ФРС оплачиваете пошлину за каждое строение, т.к. Вам выдадут свидетельства на каждое строение и земельный участок, т.е. сколько строений столько и свидетельств.

Достаточно одного договора, где будут перечислены все объекты. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 4350 рублей.

Нужны банковские реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом для физического лица.

Придете на регистрацию в МФЦ и там все Заплатите

Нужна форма квитанции для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности (снятие обременения) в рег. палате г. Раменское.

Воспользуйтесь интернетом — это не проблема и явно не вопрос юридического направления

Реквизиты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок и сумма.

Узнайте в росреестре.— каждого региона свои реквизиты.

Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру? Мы с мужем дольщики оба, доли на квартиру не прописывали. Кто из нас должен платить (кто то один или оба) госпошлину и в каком размере? Спасибо.

Здравствуйте! Лучше оплатить пошлину в Сбербанке.

29.12.2009 г. оплатила госпошлину за регистрацию права собственности 500 рублей, но не довела дела до конца.
Сейчас возобновляю регистрацию квартиры, которая находится в ТСЖ-14. Расчитывала оплатить только дополнительно 500 рублей, но мне говорят в УправленииФедеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по ЕАО, что оплата госпошлины действительна три года, т.е мои 500 рублей, оплаченные ранее пропали. Так ли это? Спасибо.

Да это так, срок давности госпошлины три года

к сожалению это так -истекли три года

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности нежилой недвижимости для юридического лица в Тюмени.

В Росреестре уточняйте

Реквизиты можно посмотреть на сайте росреестра вашего региона

Реквизиты для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию: Получатель: УФК по Тюменской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области) ИНН/КПП 7202131175/720301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ Г.ТЮМЕНЬ БИК: 047102001 Р/с: 40101810300000010005 ОКТМО: 71701000 КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110 — государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности физического лица в воркуте.

Здравствуйте. Как я поняла, за регистрацию права собственности недвижимого имущества. Для получения реквизитов обратитесь в Регистрационную палату (Росреестр, Управление Федеральной службы кадастра и картографии, ВОРКУТИНСКИЙ ОТДЕЛ) по адресу: Воркута, Дончука, д. 6а Телефоны: (82151) 4-00-15 Сайт: http://to11.rosreestr.ru Вот реквизиты с сайта УФСГР Кадастра и картографии по РК: Реквизиты для уплаты государственной пошлины При заполнении квитанции об уплате за получение государственных услуг, оказываемых Росреестром, необходимо указывать страховой индивидуальный лицевой счет плательщика (СНИЛС). СНИЛС вписывается в графу «назначение платежа» бланка платежной квитанции. КБК 32110807020011000110 № счета 40101810000000010004 УФК по Республике Коми (Управление Росреестра по РК) Отделение — НБ Республика Коми БИК банка 048702001 ИНН 1101486244 КПП 110101001 ОКТМО (Воркута) 87710000 С 1 января 2014 года вместо кодов ОКАТО проставляются коды ОКТМО. ОКАТО (Воркута, было раньше — 87410000000). Но я бы посоветовала Вам взыть реквизиты в Росреестре, в окне для консультаций). С уважением. Светлана.

Оплатили через банкомат госпошлину за регистрацию прав собственности (2 чека по 500 руб) получатель управление министерства юстиции по Хабаровскому краю. При предъявлении выяснилось что деньги переведены не на тот расчетный счет! Выяснили что это управление находится в другом городе-у нас только ЗАГС от этого министерства, но там нам отказали в возврате денег! Как быть-куда можно дальше обратиться? В банке тоже отказалия!

Напишите письмо ы министерство юстиции приложить чек укажите , что просите вернуть денежные средства как неверно зачисленные

Госпошлину в каком размере я должна оплатить за регистрацию права собственности на свою долю в квартире (квартиру поделили в суде).

госпошлина за регистрацию права сосбтвенности 1000 рублей

При оплате госпошлины за регистрацию права собственности, должен ли адрес в квитанции совпадать с адресом объекта в отношении которого регистрируется право собственности? Если да, то чем это регламентируется?

Не должен совпадать. Указываете адрес плательщика по прописка.

Кбк и сумму госпошлины для оплаты за регистрацию права в собственность земельного участка, на котором построен гараж. Гараж в собственности.

в Росреестре эти данные вам сообщат, возможно есть даже бланки квитанций

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности для юридического лица и сумма.

15000 руб за один объект недвижимости реквизиты ищите по месту нахождения объекта недвижимости на портале Росреестра или обращайтесь, я подскажу

Существующие льготы инвалидам 1-ой и 2-ой группы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности на объекты жилого фонда.

Таких льготна госпошлину при регистрации перехода права собственности в НК РФ НЕТ, Ответ коллег Титовой и Босоногова не основан за статье НК, на основании которой они сделали такой вывод.. кроме ИХ личного мнения.

Добрый вечер, к сожалению в данном случае льгот для инвалидов нет. Налоговый кодекс часть 2 не предусматривает подобной льготы.

Дмитрий Алексеевич, согласно льготы установленные для физических лиц нескольких категорий, а именно: Статья 333.35 НК РФ. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций 1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются: 9) физические лица — авторы культурных ценностей — за право вывоза (временного вывоза) ими культурных ценностей; 11) физические лица — Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния; 12) физические лица — участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния; 14) физическое лицо — гражданин Российской Федерации, являющийся единственным автором программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателем на нее, испрашивающим свидетельство о регистрации на свое имя, в случае, если такое физическое лицо является ветераном Великой Отечественной войны, инвалидом, учащимся (воспитанником) образовательных учреждений (независимо от их форм собственности), — за совершение действий, предусмотренных подпунктами 1 — 3, 5 и 6 пункта 1 статьи 333.30 настоящего Кодекса. 15) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. О праве инвалида 1-ой и 2-ой группы, в законе к сожалению отсутствует.

Смотрите так же:  Приказ о пвтр

Поправка к ответу: Право инвалида 1-ой и 2-ой группы на предоставление льготы по оплате гос.пошлины за регистрацию права собственности на объекты жилого фонда , в законе к сожалению отсутствует..

Льготы не имеется при регистрации права собственности в Росреестре на недвижимое имущество. Госопшлина платится всеми.

Добавлю Инвалиды 1 и 2 групп освобождаются от оплаты госпошлины только при подаче иска в суд и за совершение нотариальных действий — 50%, при регистрации перехода права собственности — нет

Уважаемый Дмитрий Алексеевич, г.Тюмень ! К вашему сожалению за государственную регистрацию Права собственности на недвижимое имуществом в Регпалате субъекта льготы Законом НЕ предусмотрены . Поэтому госпошлину за государственную регистрацию Права собственности на Объекты недвижимого имущества вам придёться платить в ПОЛНОМ объёме . Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 16.12.2013г 19:43 моск.

При процедуре дарения требуется оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности?
Кто это должен сделать: даритель или одариваемый, или без разницы? В банке спрашивают паспорт и вносят личные данные? Не хотелось бы что-то сделать юридически неправильно, и получить задержку по времени при сдаче документов на регистрацию.
СПАСИБО. С уважением, Татьяна.

Не имеет никакого значения кто оплачивает госпошлину за регистрацию сделки и регистрацию права.

Порядок регистрации права собственности на недвижимость

По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

Регистрация прав на имущество — это платная услуга, которая, кроме финансов, требует сбора документов для подтверждения права владения.

О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.

Порядок оформления

Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству, то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё.

Для регистрации права вам необходимо:

  1. Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
  2. Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
  4. Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.

Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

Список документов

При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Заявление на выдачу права собственности;
  • Подтверждение права на недвижимость (документы о купли-продаже, о дарении, на наследство и др.).
  • Технический паспорт на недвижимость;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • ИНН.

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:

  • Сертификат о регистрации юридического лица;
  • Учредительный договор ЮЛ;
  • Подтверждение прав юридического лица (доверенность, приказ и т. п.);
  • Подтверждения решения юридического лица купить или продать недвижимость;
  • Справка и выписка для юридических лиц из ЕГРП;
  • Оригинал паспорта представителя юридического лица;
  • ИНН представителя юридического лица.

Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности.

Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.

Оплата государственной пошлины

Размер и процесс взимания госпошлины регламентирован статьей 25.3 Налогового Кодекса РФ. Госпошлина за регистрацию права собственности, уплачиваемая юридическими лицами в общем случае составляет 22000 рублей, физическими лицами — 2000 рублей.

Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:

  • Участок для личного подсобного помещения, дачи, гаража — 350 рублей;
  • Сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
  • Участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • Жилое частое строение — 2000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на предприятие для юридических лиц — 0.1% от стоимости, но не более 60 000 рублей;
  • Регистрацию права собственности на имущество, включенное в паевой фонд — 22000 рублей.

Если недвижимость переходит в право собственности по наследству, то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди; 0.6% для наследников последующих очередей.

Госпошлины за оформление права на несколько видов имущества с одного участка складываются, на каждый объект недвижимости необходимо получить отдельную квитанцию. В случае регистрации права собственности на несколько человек, покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию в равных долях, причем оплату необходимо производить разными квитанциями.

В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц.

Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.

В каком случае госпошлина за не оплачивается?

Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:

  • Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
  • Если относитесь к категории малоимущих граждан;
  • Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.

Льготы на оплату госпошлины для инвалидов, ветеранов и подобных категорий граждан нет.

Сроки рассмотрения и случаи отказа

Основанием для начала рассмотрения запроса является личное обращение правообладателя с заявлением и документами для регистрации права. Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней.

Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:

  1. У лица нет оснований претендовать на право собственности;
  2. Заявитель неверно оформил заявление;
  3. Заявитель предоставил не все документы;
  4. Иные причины (в конкретном случае).

Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в правилах регистрации

В закон с июля 2016 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ЕГРП — новый информационный ресурс, который хранит информацию о правах граждан на объекты недвижимости и информацию о самом имуществе.

Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.

Помощь в получении

Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

• Судебные иски, их подача и рассмотрение;
• Взыскание алиментов и ущерба;
• Развод и процедура деления имущества;
• Заверение документов при помощи нотариуса;
• Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
• Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
• Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
• Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
• Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

• Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
• Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора.

По закону недвижимостью являются:

• Квартиры и дома;
• Земельные участки;
• Нежилые постройки;
• Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
• Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
• Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом.

Оплата происходит в определенных случаях:

• Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
• При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
• При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности.

Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

• Физические лица платят 2000 рублей;
• Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

• 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
• 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
• 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

• 1000 рублей платят организации;
• 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

• 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
• 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки.

На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

• Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
• Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
• Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра.

На данный момент существуют следующие КБК:

• Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
• Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Подотчетные лица 2018
Получение гражданства 2018
Пособия 2018
Потребительская корзина 2018
Пояснительная записка 2018

Назад | | Вверх