Меню Закрыть

Договор коммерческой концессии примеры

Образец договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии – это вид соглашения, согласно которому правообладатель, или франчайзер, концессионер, обязуется предоставить пользователю, или франчайзи, право за определенное вознаграждение использовать в предпринимательской деятельности комплекс принадлежащих правообладателю прав (также включаются права на товарный знак, знак обслуживания и другие объекты интеллектуальной собственности, предусмотренные договором).

Данный тип соглашения является одним из самых значимых и юридически сложных сделок, связанных с интеллектуальной собственностью.

Юристы и экономисты указывают на разницу между договором коммерческой концессии и договором франчайзинга. Основные отличия и особенности первого соглашения мы рассмотрим в данной статье.

Сущность и значение

В соответствии с данным типом соглашения, одна сторона (правообладатель) обязуется предоставлять другой (пользователю) на неопределенный срок комплекс прав интеллектуальной собственности, в том числе право на имя и товарный знак, коммерческое обозначение, конфиденциальную информацию, знаки обслуживания.

Пользование данным комплексом должно проводится в определенном объеме с указанием или без территории пользования применительно к отдельной сфере предпринимательской деятельности (услуги, выполнение работ, продажа товаров, полученных от концессионера или производимых пользователем).

Коммерческие организации и частные лица в статусе индивидуального предпринимателя могут быть сторонами договора коммерческой концессии.

Обычно под концессионным договором понимается соглашение, в соответствии с которым государство на возмездной и срочной основе предлагает инвестору исключительное право на реализацию определенного рода деятельности, а также право собственности на продукцию, которая получилась в результате данных услуг.

Единственным существенным условием подобного рода договора является его предмет. Объектами же могут выступать интеллектуальная собственность, коммерческий опыт и деловая репутация.
Срок не является существенным условием договора концессии, поэтому может устанавливаться либо не устанавливаться вообще.

Содержание, форма и регистрация

Соглашение о коммерческой концессии заключается в письменной форме (несоблюдение данного правила делает договор недействительным).

Регистрация проводится следующим образом: документ регистрируется органом, который занимался присвоением частному лицу статуса индивидуального предпринимателя либо оформлял юридическое лицо.

В случае с третьими лицами, то ссылаться на договор можно лишь только с момента его регистрации.

В отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии имеют право ссылаться на договор только со времени его регистрации.

Договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого патентным законодательством, также подлежит регистрации федеральным органом исполнительной власти в области патентов и товарных знаков. Несоблюдение этих требований аннулирует контракт.

Вознаграждение по данному договору может проводится как в виде фиксированных разовых или периодических платежей, может состоять из вычетов из выручки либо же другой формы, предусмотренной договором.

Обязанности сторон

Правообладатель обязан передавать техническую и коммерческую документацию своему пользователю и предоставлять другую информацию, необходимую для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии.

Также в его обязанности входит выдача лицензий в установленном законодательством порядке, обеспечение регистрации договора, оказание технической и консультативной помощи по договору, включая помощь в обучении и повышении квалификации сотрудников.

Обязанности пользователя:

  1. Использование фирменного или коммерческого названия концессионера в порядке, предусмотренном договором.
  2. Обеспечение соответствия качества товаров или услуг, которые были реализованы на основании договора.
  3. Соблюдение требований и указаний концессионера.
  4. Предоставлению клиенту (покупателю) всего спектра дополнительных услуг, которые он может получить при покупке товара или заказе услуги у концессионера.
  5. Конфиденциальность информации относительно сфер производства.

Ограничения сторон и ответственность

В соответствии законодательством РФ, данное соглашение должно предусматривать следующие ограничения:

  1. Обязательство не предоставлять другим аналогические комплексы исключительных прав на интеллектуальную собственность и прочее.
  2. Воздержаться от выполнения своих обязанностей на территории конкурента, если это прописано в договоре.
  3. Отказ в получении аналогичных прав от потенциальны конкурентов.
  4. Обязательство на согласие в получении места нахождения коммерческих помещений, которые будут направлены на реализацию исключительных прав по договору коммерческой концессии, их внешний вид и внутренний дизайн.

Правообладатель несет субсидиарную ответственность за претензии, которые были предъявлены пользователю за несоответствие качества проданных товаров, выполненных или оказанных услуг.

Коммерческая субконцессия

Согласно статье 1029 ГК РФ, договором предусматривается право пользователя на разрешение другим лицам использовать комплекс исключительных прав на согласованных с правообладателем условиях. Данные условиях называются субконцессией, прописываются в специальном договоре.

Договор коммерческой субконцессии, как и другие субдоговоры (например, субаренды), не может быть заключен на более длительный срок, чем основной договор.

Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные на основании его договоры коммерческой субконцессии.

Нематериальные активы занимают важное место в рабочем процессе фирмы. Например, чтобы наладить эффективное производство, необходимы новые технологии, компьютерные программы, ноу-хау. Расширить рынок сбыта намного проще, используя известную торговую марку или фирменное название.

Операции с НМА не ограничиваются их созданием или куплей-продажей, также их можно получить и передать во временное пользование именно по договору коммерческой концессии.

Риски покупателя представлены в данном видео.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Стороны договора коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т.д. (ст.1027 ГК РФ).

При этом сам правообладатель не лишается права пользования объектами договора.

Смотрите так же:  Осознано нести ответственность

Передачи (уступки) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит.

Сторонами по данному договору могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. В соответствии со ст.50 ГК РФ к коммерческим организациям относятся: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим ФЗ, другими ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

Регистрация договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации (ст.1028 ГК РФ). Она осуществляется в налоговом органе по месту регистрации правообладателя. Порядок регистрации таких договоров утвержден Приказом МНС России от 20.12.02 г. № БГ-3-09/730. На регистрацию нужно представить следующие документы:

  • Заявление о регистрации договора, подписанное заявителем.
  • Документ, подтверждающий полномочия заявителя на регистрацию договора (т.е.доверенность).
  • Копию документа, подтверждающего юридический статус сторон в качестве юридического лица или предпринимателя (т.е. для юридического лица – Устав).
  • Три экземпляра договора (прошитых, пронумерованных, без исправлений).
  • Два экземпляра описи представленных документов.

Если объект договора (товарный знак, знак обслуживания) зарегистрирован и охраняется в соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» , то договор коммерческой концессии проходит еще одну регистрацию в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков «Роспатент».

В отношениях с третьими лицами стороны договора вправе ссылаться на него лишь с момента регистрации.

Регистрацию договора осуществляет правообладатель, но в договоре эту обязанность можно переложить и на пользователя (ст.1031 ГК РФ).

Государственной регистрации подлежат также договор коммерческой субконцессии, а также каждое изменение договора и прекращение договора в вышеуказанном порядке.

Налогообложение по договору коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии пользователь получает лишь право использовать исключительные права, принадлежащие правообладателю. Передача (уступка) этих прав от правообладателя к пользователю в данном случае не происходит. Фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п. являются средствами индивидуализации юридического лица. Исключительные права на них относятся к интеллектуальной собственности (ст.138 ГК РФ). В свою очередь, объекты интеллектуальной собственности относятся к нематериальным активам. Заключив договор коммерческой концессии, правообладатель не должен списывать с баланса переданные нематериальные активы, поскольку сохранил на них исключительные права.

НДС. При налогообложении операций по договору концессии следует рассматривать вознаграждение, получаемое правообладателем в рамках договора, как выручку, облагаемую НДС (ст.146 НК РФ).

Налог на прибыль. Для целей налогообложения прибыли доходы правообладателя по операциям, связанным с исполнением договора, учитываются в составе внереализационных доходов (ст.250 НК РФ), а расходы – в составе внереализационных расходов (ст.265 НК РФ). Сами объекты включаются в состав амортизируемого имущества правообладателя.

Налог на имущество. Налог на имущество уплачивает собственник, т.е. правообладатель.

Налог на рекламу. Налог на рекламу уплачивает также правообладатель, т.к. он является источником рекламной информации, т.е. рекламодателем.

Договор коммерческой концессии — условия и обязанности

Одним из способов использования одним субъектов предпринимательской деятельности исключительных прав, которые принадлежат другому субъекту, является договор коммерческой концессии.

Это особый вид договорных отношений между сторонами, который имеет определенные отличия и особенности. Необходимо отметить, что практика использования соглашений данного вида не очень широка, что обуславливает значительные трудности на практике.

Существенные условия договора коммерческой концессии

Такие отношения сторон имеют ряд отличий от других договорных отношений. Основное определение соглашений указанного вида содержится в Гражданском кодексе. Но поскольку закон дает большую свободу сторонам в урегулировании отношений между ними, конкретная сделка может иметь существенные отличия от аналогичных.

Вместе с тем, подобные сделки отличаются следующими особенностями:

  • Основные особенности концессии заключаются в том, что сторонами могут являться только предприниматели. То есть участвовать в сделке концессии вправе исключительно юридические лица либо индивидуальные предприниматели. Физические лица не могут выступать стороной в такой сделке. Именно поэтому соглашение называется коммерческим;
  • Содержание отношений заключается в передаче исключительного права на использование возможностей той или иной компании. Такими исключительными правами может быть наименование компании, производственные особенности, рецептура приготовления пищевых продуктов и так далее. То есть ценность, передаваемая в пользование, должна быть присуща исключительно компании, которая осуществляет такую передачу;
  • Это возмездная сделка. Законодательство РФ предусматривает произведение выплат в пользу правообладателя. Такое обязательство содержит каждый договор. Соответственно, неисполнение либо недолжное исполнение обязанности по выплате средств является основанием для расторжения сделки.

Условием заключения договора коммерческой концессии является также порядок использования исключительного права, который будут определять между собой стороны. Такие условия законом не регулируются и относятся к компетенции самих сторон.

Предмет договора коммерческой концессии

Предметом договора коммерческой концессии является то или иное право. Как правило, оно имеет нематериальный характер. По своей сути, такое право схоже с авторским правом.

Среди таких исключительных прав можно указать:

  • Возможность использование бренда — наименование компании, логотип, цветовые сочетание и так далее. Соответственно, получатель права приобретает возможность его использовать в своей коммерческой деятельности, выступая, в глазах потребителей, от имени обладателя бренда. Это выгодно, поскольку дает немало клиентов, которые знают указанный бренд и доверяют ему;
  • Секреты производства той или иной продукции. К подобным секретам можно отнести и оригинальную рецептуру напитков или продуктов питания.

Использование этих данных без заключения сторонами сделки невозможно. В противном случае, это будет являться нарушением закона.

Регистрация договора коммерческой концессии в Роспатенте

Закон предусматривает данную процедуру только в том случае, если передаваемое в пользование право уже зарегистрировано в Роспатенте.

Если рецептура или производственный секрет не прошли процессии регистрации, то они не являются объектом действия патентных правил. Соответственно, проходить данную процедуру нет оснований.

Смотрите так же:  Административная ответственность контрольная работа 2018

Если же регистрация была пройдена, то факт передачи права необходимо учесть. В первую очередь, это служит для защиты интересов владельца ценности. А для пользователя такая процедура послужит гарантией отсутствия к нему претензий со стороны собственника ценности или его наследников.

Расторжение договора коммерческой концессии

Расторжение данного соглашения происходит в случае невыполнения одной из сторон существенных условий. Предприниматель-собственник имеет право расторгнуть соглашение при следующих действиях со стороны пользователя:

  • Если он не выплачивает вознаграждение. Указанное вознаграждение может быть разовым или периодическим. Это известные понятия франчайзинга — роялти и паушальный взнос. Франчайзинг является ярким примером данного рода правоотношений. Ведь владелец товарного знака или производственного секрета дает возможность пользователю извлекать выгоду из данных прав. При этом, последний должен выплачивать владельцу вознаграждение;
  • Если нарушены правила территориальности. Стороны могут определиться, что пользователь работает только на одной конкретной территории. В случае нарушения такого условия договор можно расторгать;
  • Если пользователь наносит ущерб репутации компании.

Использование товарного знака и прочих возможностей налагает серьезные обязательства. Необходимо соответствовать корпоративным правилам. Если этого не происходит, то действия пользователя наносят ущерб владельцу, который вправе расторгнуть договор.

Образец договора коммерческой концессии

Удачный образец данного соглашения можно найти здесь — Договор коммерческой концессии.

Документ составлен с учетом всех требований закона и содержит указание на существенные условия соглашения. Поэтому именно его следует взять за пример при оформлении документов указанного типа.

Отличие договора коммерческой концессии от лицензионного договора

Предметом лицензионного договора является право, на которое выдана лицензия. Рассматриваемый вид соглашений не предусматривает получение специальной лицензии.

Суть различий находится в предмете соглашения. В первом случае им является произведение искусства, книга и другой объект. Лицензиат получает разрешение на его использование. Например, прокат фильма в кинотеатре.

Коммерческая концессия не имеет своим предметом тот или иной объект авторского права.

Понятие договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии применяется в тех случаях, когда необходимо документально закрепить правовые отношения между франчазером и франчайзи. Именно поэтому часто используется такое название, как франчайзинговый договор. Хотя отдельные специалисты утверждают, что необходимо разграничивать эти понятия, законодательство Российской Федерации не содержит термина договор франчайзинга. Поэтому вместо привычного слуху документа подписывается договор коммерческой концессии, регулирующий взаимоотношения между франчайзером и франчайзи на всех уровнях.

Понятие соглашения

Если оценивать документ с точки зрения норм права, договор коммерческой концессии – это документально закрепленное соглашение между владельцем торговой марки (франчайзером) и лицом, которое желает нею пользоваться (франчайзи). Договор франшизы закрепляет обязанности первого передать в пользование оговоренный перечень прав второй стороне за указанную сумму денег, размер или процент которой также должен быть отражен в документе. Подобное соглашение регулируется главой 54 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Она утверждает, что данный документ предполагает взаимовыгодную работу двух сторон во время пользования правом собственности от одного товарного знака и более.

По логике работающих норм договор коммерческой концессии – это один из видов лицензионного договора. Важная его отличительная особенность – он охватывает несколько объектов собственности (интеллектуальной), связанных между собой. Поэтому к нему допустимо применение соответствующих положений IV Гражданского кодекса о лицензионном договоре.

Отличие договора от лицензионного

Договор коммерческой концессии в некоторых аспектах поход на лицензионный, но есть у него свои собственные уникальные отличия. Это говорят такие признаки:

  • стороны правоутвердительного документа обладают объемным кругом обязанностей и прав, цель которых – поддержание стандартов обслуживания клиентов, продвижения и производства продукции;
  • наделение правом использовать зарегистрированный товарный знак – важные условия данного документа по российскому законодательству. Ведь прежде всего передаются наработанные за долгое время работы на рынке имидж, репутация. Передача технологий – это уже второстепенные объекты соглашения;
  • предметом договора коммерческой концессии является целый перечень различной интеллектуальной собственности. Причем все положения перечня связаны между собой. Это могут быть патенты, товарный знак, коммерческое обозначение и ноу-хау одновременно. Тогда как лицензирование передает право использовать один вид объектов, скажем, несколькими аудиозаписями.

Коммерческая субконцессия

Законом предусмотрен еще один вариант сотрудничества, как коммерческая субконцессия. Она подразумевает, что пользователь может, а при определенных условиях обязуется, передавать предоставленные ему франчайзером права (или же их части) третьим лицам. Образец подобных отношений должен быть оговорен и закреплен в договоре концессии.

Существуют четкие условия, при наступлении которых может составляться субконцессионный договор. Например, его нельзя заключить на срок, больший, чем основное соглашение. В тех ситуациях, когда суд признает главное соглашение недействительным, данный образец договора автоматически признается ничтожным, то есть недействительным. Если пользователь досрочно прекращает сотрудничество по договору субконцессии по причинам, очерченным законодательством, его права и обязанности может перенять основной правообладатель, когда у него есть такой интерес. Обычно, франчайзи не несет ответственности за действия другой стороны субконцессионного договора. Но это положение должен содержать основной образец договора по франчайзингу.

Стороны соглашения

Договор коммерческой концессии подписывается обладателем на права торговой марки и их пользователем. Они и являются сторонами соглашения. Документ составляется с единственной целью – вести предпринимательскую деятельность для получения материальной выгоды. Соответственно, стороны соглашения – это исключительно индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Франчайзер может подписывать договор коммерческой концессии лично, или через доверенного управляющего. Но последний вариант используется крайне редко из-за противоречивого законодательства. Хотя если говорить о субконцессионном договоре владельцем прав является франчайзи, указанный в основном документе.

Со второй стороны соглашения выступает франчайзи. Это может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. С точки зрения закона это единственные условия, которые выдвигаются к данной стороне. Активы, репутация, наличие недвижимости, опыт на рынке – все это экономические показатели, которые выдвигает правообладатель.

Обратите внимание, что когда составляется договор коммерческой концессии с иностранным партнером, они предпочитают использовать термины фарнчайзер и франчайзи. Отечественное законодательство предписывает использование терминов правообладатель и пользователь.

Смотрите так же:  Застраховать осаго категория с

Условия соглашения

Закон оперирует таким понятием, как существенные условия договора коммерческой концессии. Под ними понимается тот минимальный перечень условий, который позволяет заключить соглашение и придать ему юридическую силу. При отсутствии хотя бы одного условия данный договор коммерческой концессии не будет зарегистрирован ФИПС, и будет считаться недействительным, даже при наличии подписей сторон. Такими обязательными условиями являются следующие положения.

Предмет договора

Документ обязан четко очерчивать предмет договора – перечень пунктов интеллектуальной собственности, на которые одна сторона предоставляет права другой. Каждый пункт необходимо детально описать. На практике используется форма договора с приложениями, где и приводятся описания. В них необходимо указать реквизиты регистрации объектов государственными органами, в том случае, если была проведена данная процедура. Пример похожей ситуации можно привести в случае с передачей прав на пользование изобретением или товарным знаком, который обязательно регистрируется государственными органами. Однако чаще всего предметом договора становятся ноу-хау, произведения дизайна, коммерческие обозначения, которые не проходят такую процедуру. Тогда достаточно детального их описания в документе.

Оплата по договору

Форма выплат средств правообладателю за передачу прав имеет две составляющие: паушальный взнос (первоначальный платеж, который выплачивается один раз) и роялти (платеж в процентах или фиксированной сумме, который осуществляется в установленные промежутки времени). Иногда форма вознаграждения предусматривает такую выплату, как гонорар успеха. Под ним понимается выплата определенной суммы по достижению франчайзи указанного размера прибыли. Также документом может быть предусмотрена и другая форма выплат денежных средств.

Область и способы деятельности

Подразумевается, что документ обязан иметь образец взаимоотношений, указывающий, как и в какой мере пользователь может пользоваться передаваемыми ему правами. Пример такого описания может быть указание на то, имеет ли право правопреемник экспортировать товар под данной торговой маркой или нет.

Требования к качеству

Такое условие имеет обоюдный характер. То есть с одной стороны франчайзи имеет право требовать, чтобы ему была передана документация для выпуска продукции требуемого качества. С другой стороны, франчайзер имеет все основания разорвать договор, если партнер не соблюдает условий выпуска качественной продукции. Опосредованно такая форма сотрудничества защищает и потребителя, который получает гарантию на качество и характеристики продукции данной франчайзинговой сети.

Сложно найти четкий образец подобного документа, поскольку условия в каждом конкретном случае будут индивидуальны. Они зависят от перечня прав, которые передаются, области деятельности и прочих нюансов. Именно поэтому считается, что составить подобный договор в соответствии с отечественным законодательством сложнее всего.

Однако предварительный договор обязательно должен предусматривать и такие условия:

  • правообладатель должен иметь право предварительно осмотреть и оценить место, где будет вестись бизнес под его брэндом;
  • образец документа должен учитывать условие обязательного выполнения ценовой стратегии пользователем, установленной правообладателем;
  • иногда стоит оговорить запрет сторонам подписывать иные подобные соглашения с прочими участниками рынка, но этот пример касается далеко не каждых коммерческих отношений;
  • франчайзер должен поддерживать и следить за соблюдением своих прав на объекты и товарные знаки. Образец соглашения должен указывать на последствия, которые следуют за несоблюдением данного права;
  • право или обязанность франчайзи подписывать субконцессионные договоры;
  • срок действия документа. Если его не указать, по умолчанию он получает срок действия пять лет;
  • соглашение должно очерчивать территорию, по которой распространяется действия положений договора.

Регистрация соглашения

Чтобы образец договора получил юридическое значение, его необходимо составлять исключительно в письменной форме. Сотрудничать можно, заключая и устное соглашение, но он не дает возможность отстаивать свои права в суде в случае разногласий. Хотя это не совсем удачный пример, так как тяжело себе представить, как такой сложный договор с множеством нюансов можно заключить устно.

Что касается регистрации соглашения коммерческой концессии, то она тредовалась в обязательном порядке до 1 октября 2014 года. С момента вступления в силу изменений в Гражданском Кодексе Российской Федерации, регистрация больше не требуется. Однако процедуры официального обращения в Роспатент не избежать. Там необходимо зарегистрировать предоставление прав по договору франчайзинга на определенные объекты. Пример таких объектов – патенты, товарные знаки, селекционные достижения и прочее.

Процедура регистрации

Для прохождения процедуры регистрации надо совершить такие шаги:

  • оплатить патентную пошлину, о размере которой надо уточнить в Роспатенте. Там же можно взять образец заполнения квитанции;
  • взять в Роспатенте образец заявление о регистрации, заполнить его и подписать обеими сторонами.

В том случае, когда заявление подписывается только одной стороной, дополнительно надо подать договор коммерческой концессии, либо нотариально заверенную выписку из него, либо уведомление о передаче прав, подписанное всеми сторонами.

Регистрация проходит в течение трех месяцев, если все документы подготовлены правильно и у Роспатента не возникнет вопросов. Если потребуются некоторые уточнения и правки, процесс способен длиться до полугода. Следовательно, необходимо внимательно изучать и заполнять каждый образец документов.

Изменение и прекращение соглашения

Правки и дополнения в подобное соглашение вносятся на общих основаниях, как и в любой другой гражданский договор. Однако эти изменения необходимо регистрировать в предусмотренном законом порядке.

Условия прекращения действия документа зависят от того, были ли оговорены сроки его действия. Если срок установлен, то документ прекращает свое действие после наступления указанной даты. Если он установлен не был, каждая из сторон имеет право инициировать его расторжение, предварительно уведомив об этом партнера за полгода.

Досрочно расторгнуть соглашение можно лишь в том случае, если имеются предусмотренные законом обстоятельства. Например, если одна из сторон признается в судебном порядке банкротом. Также пользователь лишается прав пользования, если по каким-то причинам правообладатель теряет свое право пользоваться товарным знаком. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, но с обязательной регистрацией этого факта в соответствующих органах.

Договор коммерческой концессии (франчайзинг) 3 образца: