Меню Закрыть

Договор приватизации выдает

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.

Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.

Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;

оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;

  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

    Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

    обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;

    запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.

    Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;

    взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;

  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.
  • Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

    Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

    Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

    Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

    Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

    Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

    Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

    Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

    Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

    ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ

    Договор готовит агентство (бюро) по приватизации. Договор приватизации жилья заключается в письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении, соответственно, вам не придется платить государственную пошлину.

    Когда договор готов, все участники приватизации приходят в агентство с паспортами и подписывают договор. После этого агентство представляет договор на подпись уполномоченному лицу

    государственного органа местного самоуправления или предприятия (если квартира ведомственная).

    Следующий этап — агентство представляет все документы, включая подписанный договор, в Федеральную регистрационную службу, где регистрируется право собственности на жилое помещение. Оно подтверждается свидетельством о праве собственности на приватизированную квартиру (комнату). При его получении взимается государственная пошлина в размере 500 руб. (по состоянию на 2006 г.).

    После получения договора и свидетельства, вы становитесь собственником жилья — квартиры, комнаты или доли в них.

    Договор выдается под подпись одного из собственников приватизированного жилья в количестве экземпляров, соответствующем количеству нанимателей. В случае, если квартира передается в общую долевую собственность, то каждому собственнику может быть выдано по экземпляру, если об этом указано непосредственно в заявлении на приватизацию.

    Естественно, каждый собственник получает и свое свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру (комнату).

    Печальный случай — мать, проживавшая в отдельной квартире, где былазарегистриро- вана только она, скончалась до завершения передачи жилья в собственность. Унее оста-лись двое детей. Как им поступить ? Смерть заявителя не является препятствием для оформления приватизации при условии, что все необходимые документы были сданы и осталось получить договор и регистрацию недвижимости в собственность. В данном случае выход следующий: получить свидетельство о собственности и договор передачи жилья в частную собственность. После этого детям нужно начать оформлять наследование собственности.

    Теперь вы можете совершать со своей собственностью любые сделки, не противоречащие законодательству. И можете себя чувствовать владельцем пусть небольшого, но капитала.

    Дубликат договора приватизации

    Куда обратиться, чтобы получить дубликат договора мены квартиры в 1992 году и договор приватизации. В бти выдали справку только о регистрации права собственности с апреля 1999 года. Но мне надо с 1992 года.

    Добрый день! Вполне возможно, что договор мены был удостоверен нотариусом. Если это было в Красноярске, то обратитесь в архив на Якорном переулке, 14. Там должны находиться и нотариальные дела..

    Где можно получить дубликат договора о приватизации.

    Получение «дубликата» договору не предусмотрено, вам может быть выдана лишь копия договора Для получения копии следует обратиться в жилищный департамент администрации вашего района.

    Как доказать В суде долю внучки если на руках договор приватизации где она вписана, А В дубликат её нет.

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно неважно вписана или нет была, главное, чтоб она была прописана в квартире тогда Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    Здравствуйте. Договор приватизации был зарегистрирован в росреестре надлежащим образом? Если да, то у нее должна иметься доля. Причем здесь дубликат? Уточните Ваш вопрос.

    Предоставить оба экземпляра на обозрение в суд, а привлечь отдел приватизации 3 ем лицом. Если все так как вы описали, то и ошибку в дубликате исправят и вопрос с долью разрешите. Желаю удачи.

    Смотрите так же:  Засчитывается ли учеба в стаж работы

    Суд даст оценку представленным доказательствам. Ст. 56 гпк рф. Просите суд истребовать договор приватизации из администрации или архива, ином органе где хранится ст. 57 гпк рф, т.к. у них должен быть экземпляр.

    Добрый день! В данном случае если договор был зарегистрирован, то нужно обратиться в Росреестр по данному поводу, и там уточнить по поводу этой информации, либо в администрации. Так же подойдет документ о том что на момент приватизации, она была зарегистрирована. Удачи в решении Вашего вопроса.

    Дубликат договора приватизации 1992 года где получать?

    Дубликат договора приватизации 1992 года где получать? В администрации муниципального образования, с которой заключен договор приватизации.

    Здравствуйте. В местной Администрации (возможно в архиве) должны храниться вторые экземпляры. Обращайтесь туда. С Уважением, Н.Г.Кошельник.

    Здравствуйте! В городском архиве при Администрации города попробуйте написать заявление о выдаче дубликата, если не выдадут, то придется обратиться в суд.

    Как быть внучке если в договоре приватизации она вписана в 1992 году, А сейчас получила дубликат договора и её там нет.

    Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно надо смотреть не договор, а была ли она прописана на тот момент в квартире Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    Нужно исходить из той информации, которое указано в договоре передачи жилья в собственность граждан. Если она отсутствует, значит не участвовала в приватизации.

    Доброго вам времени суток. А где находится на данный момент оригинал договора приватизации? Удачи вам и всего наилучшего.

    Соседка потеряла договор приватизации, чтобы получить дубликат необходимо получить разрешение всех кто в договоре, долевики, соседка, две ее дочери, и внук, девочки дали доверенность на маму, а внук тоже в договоре но разрешения не можем взять, так как, он вот уже лет 20,22 с нами не живет. Как можно получить дубликат?

    Здравствуйте, в том случае если ваша соседка потеряла выданный договор о передаче муниципального жилья в собственность, но еще не успела зарегистрировать свои права в Росреестре, восстановить договор о передаче можно в территориальном отделении департамента жилищной политики. Ей следует обратиться в указанную инстанцию с заявлением. Пусть укажет, что договор утерян или пришел в негодное состояние, и права собственности по нему еще не зарегистрировала. В течение одной рабочей недели ей выдадут дубликат второго экземпляра документа, который хранится у собственника жилья, в роли коего выступает департамент. А если при регистрации прав собственности в Росрестре то она обязана предъявить все документы, подготовленные для приватизации. В их числе имеется договор о передаче муниципального жилья в вашу собственность. Оригинал документа остается у нее, ксерокопию отправляют для архивного хранения после процедуры регистрации прав собственности. Чтобы получить дубликат, снятый с ксерокопии документа, ей следует обратиться в Росреестр либо в МФЦ с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины за предоставленные услуги по выдаче сведений и дубликата из архива. Сроки выдачи документа в разных регионах могут варьироваться, но в любом случае не превышают 30 календарных дней с момента вашего обращения. На основании ее обращения она получит дубликат договора о передаче муниципального жилья в собственность.

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Потерял договор приватизации. Для получения его дубликата просят выписку из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение. Но в данной выписке я фигурирую с другой фамилией. Орган, выдавший справку (управление землями и имуществом на территории Приморского края) отказывается исправлять ошибку. Как и где получить исправленный документ?

    Исправленный документ вы можете получить только в Управлении землями и имуществом на территории Приморского края Если отказываются исправить, то придется подавать иск в суд на это Управлении об обязании выдать вам исправленный документ.

    Доброго времени суток. Нужно выяснять Почему произошла ошибка, если это связано с изменением фамилии, то достаточно представить свидетельство о смене фамилии, если ошибка допущена органом, то они должны исправить за свой счёт.

    Где можно получить дубликат договора передачи квартиры в собственность по приватизации. Приватизировали в 1992 году, Москва ЦАО.

    Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, у них должны быть сведения о приватизации. Если у них нет договора, идите в городской архив также с запросом сведений и копией договора о приватизации. Если договора не найдется и там, то обращайтесь в суд о признании права собственности.

    Доброго времени суток! Обратитесь в администрацию района или в БТИ с заявлением о предоставлении вам копии договора. Всего хорошего.

    Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо обратиться в муниципальных орган, который на дату приватизации квартиры отвечал за государственную регистрацию договоров или в БТИ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Добрый день, Наталья! Помочь вам в данном вопросе могут в архивном учреждении, куда органы приватизации и БТИ были обязаны были сдать документы длительного хранения. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    1993 был договор о приватизации, но он был утерян.
    2016 году у администрации был запрошен дубликат, дубликат был получен со штампом от администрации. В 2017 г. мы регистрируем своё право на недвижимость в рег. палате на основании этого дубликата.

    Налогами до 2017 года недвижимость не облагалась. Планируем продавать эту недвижимость, вопрос: налог от продажи будет ли нам начислен?
    Нужно прожить более пяти лет с момента регистрации, но когда была зафиксирована эта регистрация? В 1993 году,-и тогда налог нас обойдет, или с 2017, и тогда нам придётся отдать крупную сумму от продажи.

    Здравствуйте, Кристина. Если договор в 1993 году был зарегистрирован в БТИ, то при продаже налог платить не нужно будет. Если договор не был зарегистрирован в БТИ, то нужно будет уплатить налог.

    Налог платить не нужно, так как учитывается Ваша регистрация в 1993 году, та регистрация действительна. Однако Декларацию о доходах подать нужно.

    НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; Если продажа состоится в течение трех лет с момента приватизации, то Вам придется уплатить НДФЛ.

    Налог платится — если вы владели имуществом менее 3-х лет и продали дороже чем купили. Все сделки с недвижимостью вступают в зак. силу с момента их регистрации. Регистрацией в 1993 г. занималось БТИ и права у вас возникли — налог платить при продаже не надо. Если налоговая пришлет вам требование о его уплате — обжалуйте его в суде.

    Здравствуйте, Кристина Вам не надо платить налог. Вы владеете квартирой на праве собственности с 1993 года. Налог на имущество вы должны были платить, как собственник Желаю Вам удачи и всех благ!

    Мне необходимо получить справку о том, что я не получала дубликат договора приватизации 1993 г. в Московском районе. Где я могу это сделать?

    Мне необходимо получить справку о том, что я не получала дубликат договора приватизации 1993 г. в Московском районе. Где я могу это сделать? Добрый день! Дубликат можно получить в администрации по месту нахождения квартиры.

    Можно ли через адвоката запросить дубликат о приватизации, если собственник (по договору купли продажи) и в приватизации естественно не участвовал.

    Можно ли через адвоката запросить дубликат о приватизации, если собственник (по договору купли продажи) и в приватизации естественно не участвовал. По адвокатскому запросу можно получить.

    Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры в калининском районе г. спб.

    Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры в калининском районе г. спб. В Росреестре есть второй экземпляр договора, обратитесь туда. Если квартира приватизирована до создания Росреестра — в фонд имущества Вашего города.

    Добрый день! Копию договора приватизации можно получить в Администрации района, где находится квартира. Ткакже копии документов хранятся в ЦТИ, если приватизация была до 1998 г. или после 1998 г. в Управлении Росреестра.

    Дубликат договора приватизации квартиры Вы можете получить в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, 32 на основании письменного заявления.

    Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.

    Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры. В Росреестре города или в фонрда имущества, если приватизация была до создания Росреестра.

    Добрый день! Дубликат договора приватизации можно получить в Администрации района где находится квартира. Благодарю за обращение на наш сайт.

    Куда обратиться за дубликатом договора на приватизацию квартиры (утерян) свидетельство на право собственности на руках с указанием номера утерянного договора?

    Смотрите так же:  Пошлина за исковое о взыскании алиментов

    З а получением дубликата договора приватизации жилого помещения нужно обращаться в орган который осуществляет приватизацию в вашем городе.

    Где получить копию (дубликат) договора на приватизацию квартиры. Одному из собственников?

    Где получали квартиру в собственность по приватизации, туда и обращайтесь. Копии договора выдаём муниципалитет, который передал собственникам-жильцам своё жильё. Ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» позволяет: «Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам».

    Добрый день, Николай! Если договор зарегистрирован и выдавались свидетельства о праве собственности, то копию договора Вы можете получить в Росреестре. Если не регистрировался, то жилищном отделе Администрации МО, который занимается вопросами приватизации.

    Здравствуйте, Николай! Дубликат (копию) договора приватизации Вы можете получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также в администрации города, который Вам передал квартиру в собственность. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) Удачи Вам!

    —Здравствуйте, в Администрации города. в отделе по жилищным вопросам. согласно Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016) Удачи Вам и всего хорошего.

    Дубликат договора о передаче жилья в собственность выдается в администрации того района где заключался соответствующий договор. Для этого нужно представить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на основании договора приватизации — если приватизация была до вступления в силу ФЗ 122 от 21.07.1997 г. — справка БТИ — если приватизация была после вступления ФЗ 122 от 21.07.1997 г.. — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 2. В случае если за получением дубликата обращается представитель лица, участвующего в приватизации — представляется документ, подтверждающий полномочия указанного лица (доверенность, приказ о назначении опеки, свидетельство о рождении или др.) В случае, если за дубликатом обращается наследник, необходимо представить соответствующий запрос от нотариуса, который ведет наследственное дело.

    Где можно взять договор о приватизации на дом дубликат? Он нужен к нотариусу для вступления в наследство. Старый утерян. Г. Барнаул. Спасибо с уважение Ирина.

    Обратитесь в многофункциональный центр, либо в органы Росреестра и потребуйте выдать основание получения свидетельства о праве собственности (основанием являлся договор о приватизации) За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

    У меня на руках есть только копия договора о приватизации 1993 года. Хочу получить дубликат оригинала или копию заверенную. В какую организацию теперь обращаться? Спасибо.

    Здравствуйте! Экземпляры договоров приватизации хранятся в адмнистарции города (района) или в ином уполномоченном органе по приватизации.

    В ПИБ своего района вам надо обращаться .

    Нужно срочно получить дубликат договора приватизации от 1992 г квартиры в Москве Петровско-Разумовский проезд д.18 район Савеловский САО.

    Обращайтесь, мы поможем

    Может ли заменить утраченный договор приватизации квартиры (дубликат отказываются выдавать) решение суда о состоявшей приватизации и признании права собственности, либо какое другое решение суда по этому вопросу? Это необходимо для регистрации права в Регпалате.

    Да, может заменить решение суда.

    Вы не указали на каком основании вам оказали в выдаче дубликата и кто отказал! Вы должны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Один экземпляр должен храниться у них. Ни в центре приватизации, ни тем более в администрации города храниться Ваш договор не должен.

    Какой документ может заменить утраченный договор приватизации квартиры (дубликат выдавать отказываются) для регистрации права в Регпалате?

    Никакой. Все равно потребуеться этот договор

    Здравствуйте, Сергей. Дубликат договора приватизации имеется в архивах БТИ (отдела приватизации) и администрации (городской). Отказать вам не имеют права — обязаны предоставить отказ или документ, в котором содержится информация о приватизации вами квартиры. Пусть указывают причину, на основании которой вам отказывают в выдаче дубликата. Можно оспорить их отказ — это не проблема. А вообще, советую обратиться сразу к директору БТИ. На личном приеме такие вопросы решаются в основном сразу. Есть еще вариант — обратитесь к любому адвокату, пусть подготовит адвокатский запрос по необходимой вам информации — ему обязаны ответить (если отказывают — то на основании чего) или дадут. С уважением.

    Решение суда. Но сначала попробуйте запросить дубликат путем подачи письменного заявления. Дождитесь ответа.

    Могу ли я в исковом заявлении о дубликате договора приватизации признать доли в квартире уже умерших жильцов?

    Можете. Только ответчиками будут их наследники.

    Может ли один из собственников запросить дубликат договора о приватизации если оригинал находится у другого собственника?

    Может запросить и получить копию. договора.

    Мне отказали в приватизации квартиры на основании того что у меня на руках дубликат договора социального найма а не оригинал. Что делать?

    Обжалуйте отказ в судебном порядке.

    Где и как получить дубликат договора о приватизации.

    Дубликат договора о приватизации (передаче в собственность) спрашивайте в Администрации по месту жительства либо в органе, который на момент приватизации являлся собственником переданного имущества

    Утрачен договор приватизации квартиры. Дубликаты договоров приватизации не выдаются. В исковом заявлении о признании приватизации состоявшейся я выступаю как истец от себя и по доверенностям от дочерей. Но в договоре приватизации записаны ещё и умершие родители. Что мне необходимо, чтобы признать приватизацию состоявшейся и для них, ведь понятно, что доверенность я от их имени получить не могу. Какие документы необходимо мне предоставить, что бы выступать от их имени?

    Здравствуйте, Сергей! В обязательном порядке — свидетельства о смерти, кроме того, документы, которые подтверждали бы принятие Вами наследства после родителей (свидетельство о праве на наследство на любое наследственное имущество, а если такового свидетельства нет, то хотя бы справку с места жительства, из которой явствовало бы, что на момент смерти Вы проживали в данном жилом помещении совместно с ними). Кроме того, не исключено, что суд предложит Вам уточнить исковые требования с учетом описанных Вами обстоятельств (включить требования об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования). С уважением, А.Д.Руслин.

    Не могу найти договор приватизации. Где можно получить дубликат или документ, его заменяющий? В какой срок? И в какую сумму это обойдется?

    Дубликат вам может сделать орган осуществлявший приватизации в течение месяца Сколько это стоит нужно узнавать в этом органе-расценки на услуги веде разные

    Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

    Здравствуйте! Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

    Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32). Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

    Документы на право собственности квартиры

    Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Изменения в законодательстве о документах, подтверждающих право собственности на квартиру, действуют с 15.07.2016. С этого момента вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме.

    С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка — единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е. документ-основание права собственности на квартиру. После отмены свидетельств в процедуре регистрации собственности почти ничего не изменилось. Заключение соглашений и договоров проводится в том же порядке, как и раньше. Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

    Выписка из госреестра представляет собой справку. Она выдается в подтверждение, что гражданин — владелец квартиры или иного помещения. Документ о праве собственности на квартиру в 2017 составляется на основе данных из реестра.

    Какие документы подтверждают право собственности

    Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру. Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:

    • договор — для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства;
    • судебные решения при наследовании имущества;
    • акты государственных органов.

    К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи. Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства. По другим видам сделок документом также может выступать договор о передаче прав от одного лица к другому, что подтверждается актом приема-передачи имущества.

    Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры. В некоторых случаях им также будет судебное решение, принятое по спору о праве на недвижимость.

    Стать владельцем жилого объекта можно при получении его по наследству. Нотариус заводит наследственное дело и после соблюдения определенных процедур выдает свидетельство о праве на наследство.

    Любой из перечисленных документов является основанием для регистрации заключенных сделок и прав на недвижимость.

    Каким документом подтверждается право собственности на квартиру? Акт регистрации — основной документ, определяющий право собственности на квартиру. Без регистрации процесс получения статуса собственника не является завершенным. Только наличие выписки из ЕГРП или свидетельства говорит о праве распоряжения имуществом и оформления сделок с третьими лицами.

    Свидетельство государственной регистрации

    Ни одну сделку с переходом прав на недвижимое имущество невозможно осуществить без свидетельства госрегистрации, которое подтверждает наличие в ЕГРП отметки о том, каким способом объект был получен владельцем в собственность. Получение этого документа призвано защитить собственника от мошенничества и незаконных действий со стороны третьих лиц.

    Смотрите так же:  Увольнение за прогул беременную сотрудницу

    Право собственности и владения — разные понятия. Право распоряжения имуществом возникает только после регистрации права собственности в соответствующем органе. Свидетельство содержит следующие сведения:

    • серия, номер паспорта владельца квартиры, его ФИО, дата рождения, адрес места жительства, которым считается место регистрации;
    • сведения о недвижимости (квартира, дом), площадь, адрес расположения, количество этажей;
    • информация о виде документа, на основании которого регистрационная служба зафиксировала право на собственность, информация об обременениях, существующих при регистрации и выдаче правоустанавливающих документов.

    Как и где получить

    Росреестр с 15 июля 2016 прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость, заверив граждан, что отмена выдачи этого документа упростит им жизнь. Несмотря на то, что свидетельства упразднены, выдача документа, заверяющего зарегистрированное право собственности, осталась.

    Действует также последовательность процедуры госрегистрации прав. Теперь собственнику не нужно предъявлять выписку при обращении в госорган. Органы местного самоуправления и госорганы обязаны самостоятельно запрашивать выписку в Росреестре.

    Имеющиеся на руках у граждан свидетельства не утрачивают законности.

    После окончания процедуры государственной регистрации выдается выписка из ЕГРП. Прохождение регистрации возможно при подаче документов для оформления права собственности в электронном виде или при непосредственном обращении в МФЦ, Росреестр.

    Новая выписка выдается в установленной законом форме и подтверждает зарегистрированное право определенного лица на конкретную недвижимость от указанной в ней даты, при этом регистрационная запись вносится в реестр.

    Восстановление в случае утери

    Что делать, если утерян документ на право собственности на квартиру? Восстановить бумаги можно в том же Росреестре. По заявлению должностное лицо ведомства выдает дубликат утерянного документа. Если утерян документ, удостоверяющий право, процедура его восстановления сложнее — необходимо заказать справку из Департамента жилищной политики и жилого фонда (если право возникло до 1998 года). Для получения справки необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину. Через 15 дней выдадут справку, подтверждающую право на недвижимость.

    Если у вас остались вопросы о документах на право собственности квартиры, обращайтесь к нашим юристам через сайт или по телефону. Задать вопрос также можно в онлайн-чате.

    Особенности договора приватизации

    Приватизацией принято считать передачу недвижимости из муниципальной или государственной собственности в частное владение граждан или юридических лиц.

    Чтобы процесс был успешно завершен, сторонам необходим документ, на основании которого будет зафиксирована передача (переход) вещного права. Именно таким основательным документом и выступает договор о приватизации.

    В ст. 14 ФЗ № 218, описывающего условия и порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество, в качестве одного из оснований для регистрации вещных прав указано заключение договора или иной сделки в отношении недвижимого имущества.

    Поскольку переход прав от муниципалитета (государства) должен быть подтвержден документально, между сторонами правоотношений составляется договор о приватизации по установленной форме.

    Важно! Именно на основании договора приватизации Росреестр производит госрегистрацию прав и выдает свидетельство о регистрации.

    Документ является двусторонним, то есть сторонами сделки выступают два лица:

    После заключения сделки договор хранится у обеих сторон. В случае возникновения спорных ситуаций, документ может быть предъявлен в компетентные органы в качестве доказательства.

    Как оформить и его образец

    Договор приватизации – это документ, составляемый в простой письменной форме. При формировании соглашения должны учитываться положения ст. 161 ГК РФ о сделках, совершаемых в простой письменной форме, а также нормы Закона о приватизации.

    Важно! Оформление договора должно производиться управомоченными экспертами органа местного самоуправления.

    Именно ответственные лица, имеющие соответствующее профильное образование, обязаны заниматься этим процессом, чтобы исключить вероятность юридических ошибок или неточностей.

    В соглашении о приватизации обязательно должны быть следующие положения:

    • информация об объекте недвижимого имущества (адрес местонахождения, площадь, этаж, количество комнат и др.);
    • сведения о сторонах процедуры (наименование органа местной администрации, ФИО нанимателя, паспортные данные, адреса нахождения и др.);
    • данные о документе, на основании которого происходило пользование муниципальной квартирой (договор соцнайма или ордер);
    • информация о распределении долей между собственниками при приватизации (если квартира оформляется в долевую собственность);
    • пункт об ответственности сторон;
    • условия, на которых муниципальное жилье передается в собственность физическим лицам.

    Важно! Документ должен быть удостоверен печатью органа местного самоуправления, угловым штампом. Каждая сторона обязана расписаться в документе. Количество экземпляров должно быть равным количеству сторон, участвующих в процедуре.

    У каждого участника процесса после заключения сделки “на руках” должен остаться один экземпляр документа.

    С образцом соглашения о приватизации можно ознакомиться по этой ссылке.

    Какие требуются документы

    Для заключения соглашения о приватизации с муниципалитетом, заявителю потребуется приготовить следующую документацию:

    • заполненное и подписанное заявление по форме, выданной сотрудниками местного правления;
    • паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, для каждого включаемого в договор лица;
    • технический и кадастровый паспорт на жилое помещение (можно получить в БТИ);

    • соглашение о соцнайме или ордер на квартиру (документ всегда должен быть “на руках” у нанимателя);

    • свидетельство о постановке на налоговый учет нанимателя (копия);
    • выписка из домовой книги или справка о количестве зарегистрированных;

    • справка о том, что лица, участвующие в процессе приватизации, ранее не принимали участия в приватизации другого жилья;
    • выписка из индивидуального лицевого счета об отсутствии задолженности за ЖКУ (берется в управляющей или ресурсоснабжающей организации);

    • доверенность на совершение правовых действий от каждого члена семьи (если приватизацией занимается один человек).

    Как внести исправление

    Внесение исправлений в изначально составленный документ допускается. Ошибки можно условно разделить на два вида:

    • те, которые сделаны из-за банальной невнимательности ответственного сотрудника местного органа администрации (например, ошибка в фамилии, дате рождения, реквизитах и др.);
    • юридические и правовые неточности.

    Первый тип ошибок исправляется в упрощенном порядке:

    • стороны приходят к выводу, что в документе действительно содержатся неточные сведения;
    • составляется новый договор, в котором указываются уже верные сведения;
    • представленный документ сдается в Регистрационную Палату вместе с подтверждающими документами, указывающими на ошибку (например, ксерокопия паспорта, если ошибка была допущена в паспортных данных).

    Если же ошибка касается, к примеру, порядка определения долей, то исправить ситуацию поможет только суд. Судебный орган рассмотрит обстоятельства, при которых были неверно определены доли, и вынесет мотивированное решение.

    С образцом решения суда об изменении соглашения о приватизации можно ознакомиться здесь.

    Как восстановить

    Восстановить утерянный или испорченный документ можно в том органе, который его выдал. В большинстве случаев, соглашения о приватизации жилья оформляются с местным органом муниципальной власти.

    Важно! До 1997 года приватизация совершалась на основании так называемых свидетельств о приватизации. Документ по старой форме не регистрировался в Регистрационной Палате, так как этого органа в те времена не существовало.

    Восстановление свидетельства, полученного до 1997 года, можно осуществить в органе, выдавшем документ, то есть в жилищном отделе администрации населенного пункта.

    Что делать после подписания

    После заключения соглашения с органом муниципальной власти документ необходимо зарегистрировать в территориальном подразделении Росреестра. Если этого не сделать, сделку признают недействительной, и право собственности не будет действовать.

    Для регистрации договора приватизации в Росреестр нужно подать следующую документацию:

    • паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
    • основательный документ возникновения права (договор приватизации);
    • акт приема-передачи жилья;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Как только договор будет зарегистрирован, и в ЕГРП внесут соответствующую запись, гражданин получит на руки свидетельство о регистрации имущественного права.

    Как узнать номер

    Номер договора можно узнать непосредственно из самого документа – в “шапке” указывается его наименование, в том числе и регистрационный номер.

    Если документ был утерян или испорчен, для восстановления следует обратиться в орган, с которым соглашение заключалось изначально. После восстановления в “шапке” можно также посмотреть номер.

    Договор о приватизации может быть расторгнут, если новоиспеченные собственники квартиры решат, что выгоды от приватизации мало, или передача в собственность была произведена с нарушениями закона.

    Процесс, обратный приватизации, принято называть расприватизация или деприватизация.

    Если гражданин решит передать квартиру обратно в муниципальную собственность, договор расторгается. При этом теряются все права на жилое помещение, которые ранее были приобретены согласно договору.

    Чтобы расторгнуть соглашение, необходимо подать заявление на расторжение в орган местной администрации. Ведомство рассмотрит заявление в установленные сроки и выразит свое мнение по поводу этой процедуры.

    Важно! Для перевода квартиры обратно в муниципальную собственность необходимо, чтобы орган местной администрации был согласен на такое действие.

    Судебная практика по признанию договора приватизации недействительным

    Согласно ГК РФ, сделку о приватизации жилья можно признать недействительной. Для этого гражданин, чьи права были нарушены в результате незаконной сделки, может подать исковое заявление в суд о признании договора ничтожным или оспоримым.

    При рассмотрении заявления суд будет учитывать положения ГК РФ, касающиеся недействительности сделок, в частности, ст. 166-181.

    Так, соглашение о приватизации может быть аннулировано, если:

    • приватизация изначально была недопустима (например, жилье была служебным или находилось в военном городке закрытого типа);
    • договор заключило недееспособное или частично дееспособное лицо без участия управомоченного опекуна или представителя;
    • договор был заключен несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, без участия родителей или иных законных представителей;
    • гражданина ввели в обман, заблуждение, воздействовали угрозами, насилием и др.

    Здесь можно ознакомиться с образцом судебного решения о признании договора приватизации недействительным.

    Исковое заявление

    Согласно ст. 166 ГК РФ, незаконно совершенные сделки подразделяются на оспоримые и ничтожные.

    Чтобы оспорить сделку, то есть признать ее недействительность, и применить все последствия недействительности, а именно возращение сторон в изначальное юридическое состояние, суд должен принять заявление от участника сделки, либо от иного заинтересованного лица.

    С образцом искового заявления можно ознакомиться здесь.

    Сроки давности о применении последствий недействительности договора установлены в ст. 181 ГК РФ.

    Сроки различаются в зависимости от лица, инициирующего процесс: