Меню Закрыть

Оформить спадщину

Оглавление:

Как правильно оформить недвижимость в наследство в 2018 году

В 2018 году в Украине наследники будут оформлять унаследованную недвижимость по правилам, обновленным в 2017 году.

В 2017 году законодатели изменили порядок налогообложения унаследованной недвижимости для наследников двух первых очередей, а Министерство юстиции ввело новые правила нотариального оформления дел о наследстве.

Domik.ua выяснил, как нововведения повлияли на процесс оформления недвижимости в наследство.

Законодательная база

Наследственное право составляют правовые нормы, которые описывают переход прав и обязанностей умершего лица, наследодателя — к одному или нескольким наследникам. Положения наследственного права сосредоточены в книге шестой Гражданского кодекса Украины (ГКУ) в редакции, установленной законом №435-15 от 15.12.2017.

Частные случаи взаимоотношений физических и юридических лиц с государством и по поводу наследования регулируют Налоговый и Семейный кодексы и ряд законов.

Налоговый кодекс в разделе IV «Налоги на доходы физических лиц» (НДФЛ) определяет налогообложение полученного в наследство имущества.

Семейный кодекс в статьях 120-124 регламентирует порядок установления отцовства и материнства ребенка для определения его права наследования.

Порядок государственной регистрации документов о наследовании Министерство юстиции Украины установило в приказе №296/5 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины» .

Наследство и наследники

Наследство считают открытым после установления смерти наследодателя или после признания его умершим по решению суда.

В состав наследства не входят такие права наследодателя:

— участие в общественных объединениях граждан — передать по наследству права и обязанности участника общественной организации нельзя;

— права на алименты — наследники не обязаны их выплачивать;

— права на пенсию — наследники не могут ее получать;

— права наследодателя на материальную социальную помощь и выплаты за заслуги;

— долги и кредитные обязательства наследодателя прекращаются в связи его смертью, если иное не предусмотрено в наследственном договоре и по закону.

Наследодателями могут быть только физические лица — граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства.

Наследниками могут быть физические и юридические лица, государство и иные субъекты публичного права. Физические лица могут наследовать у физического лица-наследодателя по его воле и без нее — соответственно, по наследству и по закону. Юридические лица, государство и иные субъекты права могут наследовать у физического лица только в случае прямого личного указания наследодателя в завещании.

Наследование происходит по завещанию, а если завещания нет — по закону.

Наследование по завещанию

Завещание — это документальное распоряжение наследодателя о передаче своих прав и обязанностей в случае смерти. Составить завещание могут дееспособные граждане, которым исполнилось 18 лет. Особым случаем законодатели признали составление завещания гражданами в возрасте 16 лет — если они вступили в брак до совершеннолетия, работают по трудовому договору и имеют свидетельство о предпринимательской деятельности.

Наследодатель лично составляет завещание и оформляет его у нотариуса. Заверка завещания без наследодателя через представителей запрещена. Нотариус оформляет завещание без доказательства права владеть завещанным имуществом.

Наследодатель сам определяет наследников и их долю наследования. Наследниками в завещании можно указать родственников, а также сторонних лиц без родства. При этом составитель завещания может отказать в наследстве любому родственнику.

Наследодатель может составить любое количество завещаний и менять их содержание. Если в момент открытия наследства имеются несколько завещаний, то преимущество имеет оформленное последним.

Законодатели допускают подназначение наследника. В этом случае наследодатель определяет, кому перейдет доля наследника, указанного первым, если этот наследник умрет.

Принцип преимущества наследования означает, что составитель завещания может назвать наследником человека без родства, и он наследует в очередности и доле, определенной наследодателем.

Наследование по закону

Наследование по закону происходит если умерший владелец имущества не оставил завещания или через суд. В этом случае дети, вдова/вдовец, родители умершего имеют право на свою обязательную часть наследства. Если определенные родственники не указаны в завещании, то они имеют право на обязательную долю наследства по закону.

Наследники получают право наследования в таком порядке:

— первая очередь: дети — в том числе родившиеся после смерти наследодателя, супруг/супруга, родители;

— вторая очередь: родные братья, сестры, дед и бабка наследодателя по материнской и отцовской линиям, внуки;

— третья очередь: родные дядя и тетя;

— четвертая очередь: люди, которые жили, с умершим, одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства;

— пятая очередь: иные родственники наследодателя до шестого уровня родства.

Наследники имеют право изменить очередность наследования и закрепить решение в нотариально заверенном договоре.

Принятие наследства

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев с момента открытия наследства. Если наследник в течение полугода с момента открытия наследства не подал заявление о принятии наследства, значит, он от него отказался. Чтобы принять наследство по завещанию наследники подают в государственную нотариальную контору такие документы:

— копию свидетельства о смерти наследодателя;

— справку о регистрации/последнем месте жительства наследодателя.

Справку о регистрации выдает исполнительный орган местного, сельского, поселкового, городского совета и сельский глава. В 2018 году — это единственный документ для подтверждения места регистрации/жительства завещателя.

Министерство юстиции Украины в приказе №3851/5 от 4 декабря 2017 года упростило нотариальное подтверждение места регистрации и отменило такие справки:

— из жилищно-эксплуатационной конторы о регистрации;

из правления жилищного-строительного кооператива о регистрации;

— о записи в домовой книге по месту проживания;

— из районного военкомата о месте проживании наследодателя до призыва на военную службу.

Документ о праве наследников на наследство считается юридически оформленным после получения от нотариуса свидетельства о правае на наследство. Такую справку нотариус оформляет по месту открытия наследства.

Законодатели учли ситуацию, когда наследство отрыто на территории, где временно не действуют органы государственной власти Украины. Этот факт наследники указывают в заявлении нотариусу. Такое заявление позволяет перевести дело о наследстве в другой нотариальный округ Минюста для завершения.

Затраты наследников при оформлении наследства

За нотариальное оформление права наследства государство взимает пошлину. Кабинет министров в декрете №7-93 «О государственной пошлине» от 01.01.2017 определил такие размеры пошлин:

— за подтверждение завещания — 0,05 не облагаемых минимума доходов граждан, 0,85 грн;

— за выдачу свидетельства о праве на завещание — 2 не облагаемых минимума доходов граждан, 34 грн.

Налогообложение унаследованного имущества

По правилам Налогового кодекса наследники сообщают об унаследованной недвижимости в налоговой декларации за предыдущий год.

С 1 января 2017 года для наследников первой и второй степени родства унаследованная недвижимость облагается налогом на доходы физических лиц по нулевой ставке.

Наследники остальных степеней родства обязаны подать налоговую декларацию, отразить в ней стоимость унаследованной недвижимости и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 5%.

По ставке 18% унаследованная недвижимость облагается налогом в таких случаях:

— если наследство получено гражданином Украины от иностранца, постоянно проживающего за пределами Украины;

— если наследство получено иностранцем от гражданина Украины.

Наследники-получатели недвижимости в декларации о доходах берут на себя обязательство уплатить военный сбор в размере 1,5% стоимости унаследованного имущества.

Подробно выяснить правила составления заявления о принятии наследства и оформления унаследованной недвижимости в собственность можно на форуме юридическая консультация.

Оформление наследства в Украине в 2017 году

Вступление в наследство в Украине регулируется, преимущественно, ГК У. Порядок оформления наследства, платежи, которые предстоит совершить наследникам, тонкости принятия наследственного имущества различных типов – вопросы, волнующие наследников, получивших право наследования.

Изменения в оформление наследства в 2017 году

Принятие наследства в Украине допускается по двум причинам:

  • наследник является близким родственником наследодателя и занимает соответствующую очередь наследования;
  • наследник указан в тексте завещания.

Кроме того, принятие наследства в Украине допускается двумя способами:

  • обращение к нотариусу для получения свидетельства;
  • принятие наследства путем его фактического использования.

Однако в Украине по поводу оформления наследства в 2017 году вступают в силу некоторые изменения.

Это связано с принятием закона, облегчающего и упрощающего порядок вступления в наследство. Основные нововведения:

  • обращаться для принятия наследства в Украине с 2017 года можно к любому нотариусу, а не исключительно по месту жительства, как раньше;
  • сельским жителям можно обращаться к специалистам для принятия наследства в собственном селе, а не ехать в город;
  • отменяется обязательная оценка при наследовании лицами, занимающими первую и вторую очереди наследования, а также в иных случаях, когда ставка налога равна 0%;
  • перечень документов и налог на наследство остаются без изменений.

Отсюда следует, что с 1 января 2016 года в сельских поселениях появились специальные должностные лица, которые могут выдать свидетельство о праве на наследство. Однако согласно закону, эти лица должны обладать определенным набором качеств, образованием и соответствовать некоторым дополнительным требованиям.

Смотрите так же:  Формула расчета налог на имущество предприятия

Вступление в наследство: пошаговая инструкция

Чтобы принять наследства в Украине с 2017 года, наследникам необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу. Это необходимо, чтобы открыть наследственное дело, написать заявление.
  2. Собрать документы, которые затребует нотариус их представить их ему.
  3. Оплатить налог на наследство, если в данном конкретном случае его уплата предполагается.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.

Оформление земельного пая по наследству в Украине

Оформление земельного пая в собственность, переходящую по наследству происходит у нотариуса. Начинается оно с написания заявления о принятии наследства. Обязательными и специфическими документами для получения в наследство земельного пая выступают:

  • оценка, если в данном случае она необходима;
  • справка об отсутствии обременений и залогов на данный пай;
  • государственное свидетельство о праве собственности или паевой сертификат.

В итоге, потребуются все документы, которые могут подтвердить, что рассматриваемый в качестве наследственного имущества пай, на законных основаниях принадлежал умершему наследодателю.

После рассмотрения документов, оплаты наследником налога, нотариус выдает свидетельство установленного образца.

Часто бывает так, что земельный пай не отделен четкими границами, и они не установлены документально. В этом случае наследнику при помощи нотариуса придется получить сначала исходные документы на пай, а затем уже оформлять его в наследство.

Стоимость оформления наследства в Украине

Наследование в Украине – не всегда бесплатная процедура. В России, например, взимается обязательная госпошлина с наследников за получение свидетельства о праве на наследство, а в Украине таким платежом является налог на наследство. Он устанавливается:

  • ставка равная 0%. От налога освобождаются родственники первой очереди, кроме того инвалиды 1 группы, сироты. Однако такая ставка сохраняется исключительно при стоимости наследства менее 1 млн. гривен;
  • ставка 5% для первоочередных наследников, если стоимость наследства превышает указанный показатель. Такая же ставка сохраняется для остальных наследников, кроме нерезидентов;
  • 18% уплачивает наследник, не являющийся резидентом.

Кроме налога на оформление наследства в Украине придется заплатить за оценку имущества, если таковая необходима. Кроме того, некоторые услуги нотариуса, подготовка некоторых документов и другие действия, совершенные в пользу наследника, могут предполагать осуществление платежей.

Таким образом, в 2017 году в Украине вступил в законную силу новый проект, который немного упрощает процедуру вступления в наследство. Однако большая часть изменений коснется сельского населения. Жители таких населенных пунктов смогут оформить наследственные права «на местах». Кроме того, в некоторых случаях отменяется обязательность проведения оценки имущества. В остальном, принятие наследства в Украине в 2017 году осуществляется по общему сценарию с подготовкой всех необходимых документов.

Оформление наследства у нотариуса после смерти

Оформление наследства – следующий шаг после того, как вы приобрели статус наследника, убедившись в отсутствии конкурентов и проблем с очередностью. Далее мы рассмотрим, как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя, какие документы нужны и сколько этапов имеет данная процедура.

Первостепенно необходимо в течение полугода от даты регистрации смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору и подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.

Право ведения наследственного дела имеет исключительно государственный нотариус. Если заявление будет подано не в рамках установленного срока, дело о наследстве будет рассматриваться в судебном порядке.

Последовательность посещения нотариуса

Для открытия наследственного дела государственный специалист запрашивает общие и иногда дополнительные документы. Сбором документов для оформления наследства у нотариуса должен заниматься наследник, но при желании он имеет право поручить данную обязанность адвокатам и снять с себя необходимость посещать многочисленные государственные учреждения.

  1. При первом посещении нотариуса открывается наследственное дело. Нотариус проверяет первичную документацию и предоставляет консультацию относительно дальнейшего сбора документов на наследуемое имущество с учетом типа собственности. Определяется круг наследников, наличие кредиторов и отказополучателей, после чего распределяются обязательства и имущества. Если наследство оформляется согласно завещанию, наследство передается указанным в нем лицам, даже если по закону они не относятся к наследникам первой очереди. Также гражданин, оформляющий на себя наследство, получает рекомендации по оплате госпошлины в банке. На первой встрече с нотариусом следует уточнить перечень дополнительных документов, если необходимость в таковых присутствует.
  2. На вторичной консультации у нотариуса наследник предоставляет собранный пакет документов, а также чеки, подтверждающие оплату госпошлины. Если все вопросы согласованы и банк подтверждает оплату, устанавливается дата, когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  3. При третьем посещении нотариусом осуществляется выдача свидетельства о праве на наследство. Убедитесь в правильности указанных в документе данных. Право на наследство регистрируется в УФС, после чего наследник имеет полное право распоряжаться собственностью.

Пакет документов

Далее вы можете ознакомиться со списками документации для первичного посещения специалиста, а также для непосредственного открытия наследственного дела с учетом типа наследуемой собственности. Документы с любыми дефектами, а также справки с несанкционированными исправлениями и с покрытием из ламинированной пленки подлежат восстановлению в судебном порядке, также можно заказать дубликат. В противном случае нотариус не примет документы и возникнет вероятность подачи заявления не в срок.

Первичные документы:

  • Свидетельство о смерти.
  • Справки, подтверждающие родственные отношения с умершим.
  • Регистрация усопшего по адресу проживания, а также справка о проживающих с ним.
  • Паспорт потенциального получателя наследства.
  • Документация на льготы, при наличии таковых.

  • Документы, которые подтвердят, что умерший владел жильем.
  • Договора об отчуждении.
  • Если недвижимость в ЖСК, нужно предоставить свидетельство собственности и справку и выплате пая.
  • Свидетельство права на наследство.
  • В БТИ по месту нахождения квартиры следует заказать кадастровый паспорт вместе с экспликацией квартиры и схемой поэтажной планировки. Если усопший являлся не единственным ее владельцем, необходима справка о доле в квартире на момент смерти наследодателя.
  • У фирмы-оценщика также следует заказать оценку рыночной стоимости рассматриваемой недвижимости и предоставить соответствующий результат вместе с остальными документами. Данная оценка делается на основе указанных ранее документов, заказываемых в БТИ.
  • Документально вы должны подтвердить отсутствие ареста на квартиру.

Гараж, жилой дома или земельный участок:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Документальное подтверждение отсутствия задолженностей перед налоговой инспекцией.
  • В БТИ заказывается экспликация, кадастровый паспорт, а также оценка стоимости гаража, земельного участка или дома и выписка из техпаспорта.
  • Справка из УФС об отсутствии ареста.

Акции или финансовые вложения:

  • Название учреждения, в котором хранятся акции.
  • Отчет о рыночной стоимости акций.
  • Сберегательные книжки при наследовании финансовых вложений.

При отсутствии сберегательных книжек нотариус отправляет в банк специальный запрос. При личном посещении наследником соответствующего банка необходимо оформить заявку на поиск вклада в архиве. Сведения будут предоставлены нотариусу. Если поиск вклада будет осуществляться в Сбербанке РФ, дополнительно следует предоставить паспорт наследника и свидетельство о смерти наследодателя. В случае обращения в коммерческий банк запроса будет достаточно. Поиск вкладов может осуществляться в течение 2 месяцев.

Имущество со специальной регистрацией

К данной категории имущества принято относить наземные, водные и летательные транспортные средства.

  • Свидетельство регистрации ТС, техпаспорт, договор купли-продажи и т. д.
  • ПТС.
  • Результат оценки стоимости транспортного средства.
  • Разрешение на ношение оружия или лицензия.
  • Результат оценивания стоимости оружия.

Авторские права:

  • Справка из издательства с точными наименованиями книг и названиями произведений.
  • Справка из Российского Авторского Общества.

Видео: Как происходит оформление наследства у нотариуса в программе «Нотариус для вас»

Стоимость оформления наследства

Оформляя наследство, необходимо быть готовыми к необходимости оплаты госпошлин, а также услуг нотариуса.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства на 2018 год может колебаться в пределах от 500 до 4500 рублей.

  • Размер госпошлины — 0,3% от стоимости оформляемого в наследство имущества, но не более 100 000 рублей.
  • Размер госпошлины на наследство для одного из супругов составляет 200 рублей.
  • Госпошлина на заграничное наследство — 1 МРОТ.
  • Стоимость подачи заявления на получение свидетельства — 100 рублей, как и стоимость удостоверения завещания.
  • Для получения удостоверения отказа о вступлении наследства в силу и для получения свидетельства указа об отмене завещания следует оплатить по 500 рублей.
  • 100 рублей за дубликат любого из указанных выше документов.

Работая с документами, всегда проверяйте соответствие указанной в них информации действительности, а также совпадение всех данных. Наследство оформляется по завещанию или в законодательном порядке в среднем в течение полугода.

Если завещание отсутствует, предварительно оценивается степень родства всех родных усопшего и между ними нотариус распределяет доли наследства с учетом законодательства. Если у усопшего есть нетрудоспособные иждивенцы, согласно законодательству они имеют право на определенную долю наследства, даже если согласно завещанию таковых распоряжений нет.

Як відбувається оформлення спадщини в Україні

Зміст статті (натисніть щоб перейти до потрібного розділу):

Коротко по темі як вступити у спадщину у 2018 році:

Стаття актуальна на 2018 рік

На жаль, від втрати близької людини ніхто не застрахований. Однак в таких випадках, серед багатьох проблем, додатковим головним болем може стати оформлення спадщини після смерті.

Щоб зробити цей процес для вас більш зрозумілим, в статті ми детально відповімо на найважливіші питання про те, який порядок прийняття спадщини в 2018 р.: куди подається заява на прийняття спадщини та в які терміни, як відновити пропущений строк та інше.

Оформлення спадщини в Україні 2018 р.

В Україні існує два види спадкування: за законом і за заповітом.

Заповіт про спадщину – це письмовий документ на спадщину, який містить розпорядження людини на випадок смерті щодо належного їй майна, майнових прав. Заповіт обов’язково підлягає посвідченню нотаріусом і один екземпляр залишається в нотаріальній справі.

За відсутності заповіту або якщо заповіт стосується лише частини спадщини, а не всього майна, відбувається спадкування за законом в порядку черговості.

Детально про те, які бувають черги спадкоємців і в якому порядку переходить до спадкоємців право на спадщину, читайте в статті: «Як оформлюється спадщина за законом в Україні».

Що входить у спадщину

У спадщину входять майно і майнові права, що належали померлій людині, за винятком:

  • Прав, пов’язаних з членством в юридичних особах (якщо інше не прописано в статуті);
  • Права на відшкодування шкоди, яку було завдано спадкодавцеві до смерті;
  • Права на аліменти, пенсії, допомогу, інші виплати. Тільки якщо суми зазначених виплат були перераховані на рахунок померлого до його смерті, спадкоємці мають право на їх отримання;
  • Особистих немайнових прав (наприклад, авторське право);
  • Інших прав та обов’язків, які були нерозривно пов’язані з померлим і не можуть бути передані іншим особам. Переліку таких прав і обов’язків в законодавстві немає.
Смотрите так же:  Коллекторы в кирове

Важливим є те, що крім майна і прав, спадкоємці, які приймають спадщину, приймають також і борги померлого спадкодавця. Відмовитися від боргів і прийняти тільки права не можна.

Особливо гостро це питання стосується кредитних боргів, які були у спадкодавця. Більш докладно про це можна прочитати в статті: «Як прийняти спадщину без боргів в Україні».

Куди подається заява про прийняття спадщини

Незалежно від того, чи ви є спадкоємцем за законом або за заповітом, для прийняття спадщини у встановлений законодавством термін потрібно подати заяву нотаріусу. Оформити спадщину можна у будь-якого нотаріуса, неважливо – у приватного або державного, за місцем відкриття спадщини.

Право на спадщину відкривається за останнім місцем проживання померлого (населений пункт) або ж якщо воно невідоме – за місцезнаходженням нерухомого майна (його основної частини). Тобто, для того, щоб вступити у спадщину, ви можете звернутися до будь-якого нотаріуса в тому населеному пункті, де був зареєстрований (прописаний) померлий або ж де знаходиться його майно.

Врахуйте, що державні нотаріуси роблять все набагато довше і в державних нотаріальних конторах, як правило, бувають черги. Оформлення спадщини у приватного нотаріуса відбувається набагато швидше і комфортніше, але оформлення коштуватиме дорожче.

Дізнатися докладніше про послуги нотаріуса при оформленні спадщини та про ціни на такі послуги можна за нашими контактними телефонами.

Що, якщо хтось подав заяву раніше від вас

Якщо ви не знаєте, чи є інші спадкоємці, чи подали вони заяву і до якого нотаріуса, то для з’ясування цієї обставини, ви все одно повинні звернутися до нотаріуса.

Оскільки нотаріуси користуються єдиною базою, то при отриманні від вас заяви нотаріус перевірить, чи відкрито спадкову справу іншим нотаріусом і повідомить вам, куди звернутися. Спадкову справу може вести тільки один нотаріус.

Строки подачі документів на спадщину

Згідно із законом термін прийняття спадщини становить 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Якщо ви проживали (були зареєстровані) з ним за однією адресою, вважається, що ви автоматично прийняли спадщину, якщо не подали заяву про відмову від спадщини.

Це не означає, що подавати заяву про прийняття спадщини в такому випадку взагалі не потрібно. Якщо до складу спадщини входить нерухоме майно подати заяву все одно доведеться для переоформлення на вас документів. Інакше ви просто не зможете надалі жодним чином розпорядитися таким майном.

Просто в такому випадку ви не обмежені 6-місячним терміном і можете подати заяву навіть після його закінчення. Це стосується тільки тих спадкоємців, хто був зареєстрований зі спадкодавцем на момент смерті за однією адресою. Якщо ж це не ваш випадок, то потрібно встигнути подати заяву в 6-місячний термін.

Якщо пропущено строк для прийняття спадщини

У разі пропуску строку для прийняття спадщини можна вирішити цю проблему двома шляхами. Перший – якщо є інші спадкоємці, які прийняли спадщину, і вони не заперечують проти вашого вступу в спадщину. Тоді за наявності їх письмової згоди ви подаєте нотаріусу заяву, і далі все йде за звичним сценарієм.

Другий варіант: якщо інші спадкоємці заперечують або їх немає, то нотаріус відмовить в оформленні спадщини. У такому випадку строк прийняття спадщини доведеться продовжувати в судовому порядку. При зверненні до суду з заявою необхідно пояснити, чому термін був пропущений. Суд продовжує строки, які були пропущені з поважних причин.

Які причини пропуску строку вважаються поважними

До можливих поважних причин можна віднести наступні:

  • тривалу хворобу, що обмежує можливість пересування;
  • довгострокове відрядження;
  • знаходження в місцях позбавлення волі;
  • незнання про те, що родич помер (наприклад, вам не повідомили про це інші родичі) і так далі.

Увага! Незнання про те, що подати заяву потрібно було в 6-місячний термін, поважною причиною не вважається! Тому на цей аргумент не посилайтеся. Якщо суд продовжить термін для подачі заяви, ви подаєте заяву разом з копією рішення суду нотаріусу. Далі в загальному порядку відбувається оформлення спадщини.

Про це та про інші підстави для відмови нотаріуса в оформленні спадщини можна прочитати в статті «Спадщина в Україні та її захист через суд».

Налоги по-новому: как теперь в Украине оформляют наследство

С 1 января 2018 года в Украине вступил в силу ряд изменений в законодательство об оформлении наследства.

Среди основных нововведений можно отметить серьезное сокращение ведомств, наделенных правом выдавать документы для целей определения места для открытия дела о наследстве. Как пишет UBR.ua, раньше для этого подошел бы один из таких формуляров:

  • справка из ЖЭКа;
  • выдержка из домовой книги;
  • справка адресного бюро;
  • справка военкомата.

Теперь выдавать справки в подтверждение последнего места регистрации/проживания наследодателя сможет только одно ведомство. Что, по мнению юристов, снижает возможность манипуляций со стороны недобросовестных наследников, ликвидируя альтернативные каналы получения фиктивных документов.

«На практике такие справки по запросу нотариуса будут выдавать центры предоставления административных услуг по месту регистрации места проживания умершего. Справка будет оформляться в течение 5-7 рабочих дней», —

рассказала старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.

Кроме того, изменениями разрешена подача наследником соответствующего заявления, в случае если место жительства наследодателя находилось на территории Украины, где органы государственной власти Украины временно не осуществляют свои полномочия.

Налогов стало меньше

Изменения достаточно подробно описывают порядок передачи наследственных дел от одного нотариуса к другому в пределах одного нотариального округа в случае одновременного открытия наследственных дел разными нотариусами по месту открытия наследства, остановки нотариальной деятельности частного нотариуса. А также временной блокировки доступа нотариуса в Госреестр прав, при ликвидации государственной нотариальной конторы или прекращении нотариальной деятельности частного нотариуса.

В прошлом году также были внесены изменения в налоговый кодекс, согласно которым освободили от уплаты налога на доходы физлиц при оформлении наследства не только наследников первой, но и второй степени родства (родной брат, сестра наследодателя, его дед, бабушка со стороны отца или матери).

До момента вступления в силу этих нововведений наиболее остро данную проблему ощущали в селах, где оплата налога за получение имущества в наследство или плата за проведение оценки часто в разы превышает стоимость самого наследства.

Напомним, в Украине изменили правила получения наследства. До недавних пор все, кто в 6-месячный срок не вступил в права наследования, оставались ни с чем, но теперь это можно оспорить. Достаточно в суде доказать, что вы не знали, что вам что-то полагается с имущества усопшего.

Ранее сообщалось о том, какие налоги платить при продаже наследства в Украине. В частности, согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. Налог на доход (для физлиц, граждан Украины) составляет в размере 5% от общей заявленной стоимости проданной недвижимости.

Як відбувається оформлення спадщини в Україні

Зміст статті (натисніть щоб перейти до потрібного розділу):

Коротко по темі як вступити у спадщину у 2018 році:

Стаття актуальна на 2018 рік

На жаль, від втрати близької людини ніхто не застрахований. Однак в таких випадках, серед багатьох проблем, додатковим головним болем може стати оформлення спадщини після смерті.

Щоб зробити цей процес для вас більш зрозумілим, в статті ми детально відповімо на найважливіші питання про те, який порядок прийняття спадщини в 2018 р.: куди подається заява на прийняття спадщини та в які терміни, як відновити пропущений строк та інше.

Оформлення спадщини в Україні 2018 р.

В Україні існує два види спадкування: за законом і за заповітом.

Заповіт про спадщину – це письмовий документ на спадщину, який містить розпорядження людини на випадок смерті щодо належного їй майна, майнових прав. Заповіт обов’язково підлягає посвідченню нотаріусом і один екземпляр залишається в нотаріальній справі.

За відсутності заповіту або якщо заповіт стосується лише частини спадщини, а не всього майна, відбувається спадкування за законом в порядку черговості.

Детально про те, які бувають черги спадкоємців і в якому порядку переходить до спадкоємців право на спадщину, читайте в статті: «Як оформлюється спадщина за законом в Україні».

Що входить у спадщину

У спадщину входять майно і майнові права, що належали померлій людині, за винятком:

  • Прав, пов’язаних з членством в юридичних особах (якщо інше не прописано в статуті);
  • Права на відшкодування шкоди, яку було завдано спадкодавцеві до смерті;
  • Права на аліменти, пенсії, допомогу, інші виплати. Тільки якщо суми зазначених виплат були перераховані на рахунок померлого до його смерті, спадкоємці мають право на їх отримання;
  • Особистих немайнових прав (наприклад, авторське право);
  • Інших прав та обов’язків, які були нерозривно пов’язані з померлим і не можуть бути передані іншим особам. Переліку таких прав і обов’язків в законодавстві немає.

Важливим є те, що крім майна і прав, спадкоємці, які приймають спадщину, приймають також і борги померлого спадкодавця. Відмовитися від боргів і прийняти тільки права не можна.

Особливо гостро це питання стосується кредитних боргів, які були у спадкодавця. Більш докладно про це можна прочитати в статті: «Як прийняти спадщину без боргів в Україні».

Куди подається заява про прийняття спадщини

Незалежно від того, чи ви є спадкоємцем за законом або за заповітом, для прийняття спадщини у встановлений законодавством термін потрібно подати заяву нотаріусу. Оформити спадщину можна у будь-якого нотаріуса, неважливо – у приватного або державного, за місцем відкриття спадщини.

Смотрите так же:  Александр овсянников адвокат

Право на спадщину відкривається за останнім місцем проживання померлого (населений пункт) або ж якщо воно невідоме – за місцезнаходженням нерухомого майна (його основної частини). Тобто, для того, щоб вступити у спадщину, ви можете звернутися до будь-якого нотаріуса в тому населеному пункті, де був зареєстрований (прописаний) померлий або ж де знаходиться його майно.

Врахуйте, що державні нотаріуси роблять все набагато довше і в державних нотаріальних конторах, як правило, бувають черги. Оформлення спадщини у приватного нотаріуса відбувається набагато швидше і комфортніше, але оформлення коштуватиме дорожче.

Дізнатися докладніше про послуги нотаріуса при оформленні спадщини та про ціни на такі послуги можна за нашими контактними телефонами.

Що, якщо хтось подав заяву раніше від вас

Якщо ви не знаєте, чи є інші спадкоємці, чи подали вони заяву і до якого нотаріуса, то для з’ясування цієї обставини, ви все одно повинні звернутися до нотаріуса.

Оскільки нотаріуси користуються єдиною базою, то при отриманні від вас заяви нотаріус перевірить, чи відкрито спадкову справу іншим нотаріусом і повідомить вам, куди звернутися. Спадкову справу може вести тільки один нотаріус.

Строки подачі документів на спадщину

Згідно із законом термін прийняття спадщини становить 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Якщо ви проживали (були зареєстровані) з ним за однією адресою, вважається, що ви автоматично прийняли спадщину, якщо не подали заяву про відмову від спадщини.

Це не означає, що подавати заяву про прийняття спадщини в такому випадку взагалі не потрібно. Якщо до складу спадщини входить нерухоме майно подати заяву все одно доведеться для переоформлення на вас документів. Інакше ви просто не зможете надалі жодним чином розпорядитися таким майном.

Просто в такому випадку ви не обмежені 6-місячним терміном і можете подати заяву навіть після його закінчення. Це стосується тільки тих спадкоємців, хто був зареєстрований зі спадкодавцем на момент смерті за однією адресою. Якщо ж це не ваш випадок, то потрібно встигнути подати заяву в 6-місячний термін.

Якщо пропущено строк для прийняття спадщини

У разі пропуску строку для прийняття спадщини можна вирішити цю проблему двома шляхами. Перший – якщо є інші спадкоємці, які прийняли спадщину, і вони не заперечують проти вашого вступу в спадщину. Тоді за наявності їх письмової згоди ви подаєте нотаріусу заяву, і далі все йде за звичним сценарієм.

Другий варіант: якщо інші спадкоємці заперечують або їх немає, то нотаріус відмовить в оформленні спадщини. У такому випадку строк прийняття спадщини доведеться продовжувати в судовому порядку. При зверненні до суду з заявою необхідно пояснити, чому термін був пропущений. Суд продовжує строки, які були пропущені з поважних причин.

Які причини пропуску строку вважаються поважними

До можливих поважних причин можна віднести наступні:

  • тривалу хворобу, що обмежує можливість пересування;
  • довгострокове відрядження;
  • знаходження в місцях позбавлення волі;
  • незнання про те, що родич помер (наприклад, вам не повідомили про це інші родичі) і так далі.

Увага! Незнання про те, що подати заяву потрібно було в 6-місячний термін, поважною причиною не вважається! Тому на цей аргумент не посилайтеся. Якщо суд продовжить термін для подачі заяви, ви подаєте заяву разом з копією рішення суду нотаріусу. Далі в загальному порядку відбувається оформлення спадщини.

Про це та про інші підстави для відмови нотаріуса в оформленні спадщини можна прочитати в статті «Спадщина в Україні та її захист через суд».

Як оформити спадщину без проблем

Кому дістанеться квартира, право власності на яку людина за життя не встигла зареєструвати

Життя складне й непередбачуване. Інколи від нас ідуть в інший світ близькі та рідні. Часто це трапляється неочікувано. Підготуватися до таких моментів неможливо. Тоді більшість людей не може думати ні про що. Особливо про юридичні тонкощі, які необхідно владнати після смерті людини. Тож що робити, якщо спадкодавець оформлював право власності, наприклад, на будинок, але раптово помер? Можливо, комусь скажуть, що все втрачено, але це не так.

Звертатися по оформлення спадщини потрібно протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця. «Право власності за померлим спадкодавцем реєструють на підставі заяви спадкоємця. Для цього необхідно подати документи, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухомість, — каже заступник міністра юстиції Павло Мороз. — Ще необхідно подати витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної справи і документ, що містить відомості про склад спадкоємців.

Обмежені терміни

Останній має видати нотаріус чи уповноважена на це посадова особа органу місцевого самоврядування, яка завела відповідну спадкову справу. Реєстратор вносить до Державного реєстру прав відомості про спадкодавця з обов’язковим зазначенням відомостей про смерть такої людини».

Якщо є кілька об’єктів нерухомості, розташованих на різних територіях — приміром, в АР Крим, місті Києві тощо, то права реєструють у в межах однієї з територій, обраних заявником. Необхідно знати, хто саме може проводити реєстрацію. Це робить за заявкою державний реєстратор у ме­жах області, де розташоване майно. Але варто наголосити, що реєстрацію прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомістю, об’єктом незавершеного будівництва проводить лише той нотаріус, який оформляв документи попередньому власникові. З огляду на розташування нерухомого майна зареєструвати право власності за померлою людиною може нотаріус, який відкрив спадкову справу. Для спадкоємця такий варіант буде найзручнішим.

Але в житті трапляється різне. Після смерті людини може з’ясуватися, що в неї кілька спадкоємців і один без згоди другого відкриває спадкову справу. Але цей другий хоче змінити нотаріуса для оформлення права власності. Що ж робити в цьому разі?

Павло Мороз каже, що спадкову справу заводять за місцем відкриття спадщини на підставі поданої першої заяви про її прийняття. «Під час заведення спадкової справи нотаріус за даними Спадкового реєстру перевіряє наявність справи, договору, заповіту. Спадкові справи, відкриті з порушенням вимог Цивільного кодексу, слід передати за належністю нотаріусу, до компетенції якого входить їхнє ведення, — наголошує Павло Мороз. — Аналогічні дії й під час встановлення одночасного відкриття кількох спадкових справ».

Якщо ж один із спадкоємців забажає оформлювати спадщину в іншого нотаріуса, то в нього нічого не вийде, бо чинне законодавство не передбачає передачі спадкової справи від одного нотаріуса до іншого.

Першочергові претенденти

Передовсім право на спадкування мають діти спадкодавця, зокрема зачаті за його життя і народжені після смерті, а також той із подружжя, хто пережив померлого, і батьки. Потім на черзі — рідні брати та сестри спадкодавця, баба і дід з боку матері й батька. Третя черга — рідні дядьки й тітки спадкодавця, четверта — ті, хто жив з ним однією сім’єю не менш як п’ять років до часу відкриття спадщини. У п’ятій черзі інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, а також його утриманці, які не були членами сім’ї.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга одержує право на спадкування в разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Недавні події на сході України внесли корективи в життя людей. Траплялося, що спадкову справу відкрили на території так званих ДНР та ЛНР, і тепер люди не знають, чи можуть отримати спадщину.

«Державні нотаріальні контори Донецької та Луганської областей, що були розташовані на тимчасово не контрольованій території, переміщені в населені пункти, на території яких органи державної влади здійснюють свої повноваження в повному обсязі, — роз’яснює Павло Мороз. — А ось архіви державних нотаріальних контор, які переїхали, залишились у приміщеннях, розташованих на тимчасово не контрольованих територіях. Доступу до цих архівів, а також до державних нотаріальних архівів Донецької та Луганської областей, нема зі зрозумілих причин — у зв’язку із захопленням цих приміщень представниками незаконних озброєних формувань. А через це видати свідоцтво про право на спадщину за спадковими справами, заведеними у цих нотаріальних конторах, неможливо».

Визнати право власності на спадкове майно в порядку спадкування спадкоємець може шляхом звернення до суду з позовом.

Якщо спадкову справу було заведено у приватного нотаріуса, ситуація аналогічна. Тобто нині доступу до архівів приватних нотаріусів, які працювали чи працюють на територіях населених пунктів, де органи державної влади тимчасово не здійснюють своїх повноважень, немає. Оскільки архіви залишились у приміщеннях розташованих на тих територіях.

Також тимчасово припинено доступ нотаріусів до єдиних та державних реєстрів інформаційної системи Мін’юсту. Передовсім ідеться про Державний реєстр обтяжень рухомого майна, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Спадковий реєстр, Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів та до Єдиного реєстру довіреностей до закінчення антитерористичної операції на сході України.

«Для вирішення питання з оформлення спадкових прав спадкоємець може звернутися до суду для визначення права власності на спадкове майно в порядку спадкування, — продовжує посадовець. — Варто знати, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця такого права. Видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям, які прийняли спадщину, жодним терміном не обмежена».

Останнім часом деяких нотаріусів позбавляють профільного свідоцтва. У підсумку такий фахівець більше не може займатися нотаріальною діяльністю. У такому разі він повинен передати справи до нотаріального архіву області чи Києва. А коли людина звертається до іншого нотаріуса, щоб отримати свідоцтво про право на спадщину, нотаріус витребовує справу з архіву і разом з відповідними документами оформлює спадщину.