Меню Закрыть

Санитарно-гигиенические требования жилья

Оглавление:

Санитарно-гигиенические требования к проектированию жилища

Санитарно-гигиенические качества жилища должны быть не ниже предусмотренных нормами величин-пределов времени инсоляции, естественной освещенности, температуры, влажности и подвижности воздуха в квартире, а также ее изоляции от воздействий внешних и внутренних источников шума,

Инсоляция — прямое солнечное облучение помещении квартиры — является существенным оздоровляющим фактором.

Минимальная длительность прямого солнечного облучения (в часах) в периоды осеннего и весеннего равноденствия регламентирована нормами проектирования и увязана с климатическими условиями района строительства.

На юге, где тепловая составляющая инсоляции (солнечная радиация) может вызвать дискомфорт из-за перегрева помещений, нормативная длительность инсоляции минимальна (1,5 ч), в умеренном климате возрастает до 2 ч, а в северных районах до 2,5 ч*. Эти требования оказывают прямое влияние на выбор планировочного решения секций и домов в соответствии с их размещением в застройке. Исключается ориентация всех помещений квартир на северный сектор горизонта (рис. 10.8). Исключается ориентация на этот сектор 1- и 2-комнатных квартир, а в 3-х и 4-х комнатных квартирах на северный сектор допускается ориентировать не более двух комнат. С учетом этих требований и в соответствии с намеченным проектом размещением здания осуществляют выбор планировочных решений домов и секций.

Для домов, расположенных вдоль меридиана (или с отклонением от него до 15°), выбирают меридиональные секции, В меридиональных домах все помещения квартир ориентированы на запад или на восток, что позволяет обеспечить нормативную длительность инсоляции квартир даже в тех случаях, когда все их комнаты ориентированы на одну сторону горизонта. В широтных домах фасады обращены на север и юг, в связи с чем нормативная инсоляция обеспечивается при ориентации квартир на обе стороны горизонта (широтные дома неограниченной ориентации), либо при ориентации комнат больших квартир на две стороны горизонта, а малых на юг (широтные секции ограниченной ориентации) (см. рис. 10.9).

Естественно, что учет требований инсоляции резко сказывается на планировочных решениях квартир и особенностях их интерьера (рис. 10.10). Кроме того, наличие естественного сквозного проветривания квартир двухсторонней ориентации способствует повышению чистоты воздушной среды квартиры.

В южных жилых домах не допускается ориентация односторонних квартир не только на север, но и на юго-запад на сектор горизонта от 200° до 290° (см. рис. 10.8), а в двухсторонних — допускается ориентировать не более одной комнаты в 2-х комнатных квартирах и двух — в 3-х и 4-х комнатных. Окна и балконные двери этих комнат должны быть снабжены солнцезащитными устройствами.

Применительно к домам с горизонтальными коммуникациями (галерейными и коридорными)требования инсоляции приводят к следующим ограничениям. Коридорные дома с одноэтажными квартирами размещают только мередионально, а галерейные — с ориентацией квартир на восток, запад или юг. Эти ограничения снимаются, если в домах с горизонтальными коммуникациями размещены двухуровневые квартиры с ориентацией жилых комнат второго уровня на две стороны горизонта. В таких квартирах наряду с обеспечением нормативных требований инсоляции улучшается и воздушная среда за счет сквозного проветривания, интенсивность которого повышает перепад уровней в квартире.

Естественное освещение

Естественное освещение в квартирных домах, общежитиях, гостиницах, интернатах должно быть обеспечено во всех жилых комнатах, помещениях медицинского, культурно-бытового обслуживания. В квартирных жилых домах также, как отмечалось выше, основным остается естественное освещение кухонь при допускаемом искусственном. В жилых ячейках общежитий допускается проектировать кухни без естественного освещения или освещенные «вторым светом» через фрамуги в перегородках примыкающих жилых комнат при оборудовании кухонь электроплитами и вытяжной вентиляцией и обслуживании этими кухнями не более двух комнат.

Естественное освещение «вторым светом» либо искусственное освещение допускается для остальных подсобных помещений квартирных домов и специализированных жилых зданий (ванных, душевых, туалетов, гладильных, бельевых и пр.).

Естественную освещенность помещений для жилых зданий нормируют по отношению площади проема к площади пола освещаемого помещения: она должна составлять не менее 1:8 во всех климатических районах кроме южных, где она принята равной 1:10. Та же норма в 1:10 допускается во всех климатических районах для комнат расположенных в мансардах. В практике проектирования норму освещенности зачастую сильно превышают.

Однако по экономическим соображениям существенного «переостекление» фасадов не следует допускать. Отношение площадей оконных проемов во всех комнатах и кухнях к площади фасада не должно превышать 1:5,5 в целях экономии единовременных и эксплуатационных затрат. Это требование связано с тем, что сметная стоимость светопрозрачной части наружных стен на 30-40% выше, чем глухой части. Эксплуатационные затраты на отопление увеличиваются в связи с тем, что теплопотери через стены меньше, чем через окна, так как сопротивление теплопередаче окон в среднем в три-четыре раза меньше, чем стен.

Воздушная среда

Воздушная среда жилых зданий должна отвечать гигиеническим требованиям к величинам ее основных параметров по температуре, влажности и скорости движения воздуха. Оптимальные величины этих параметров различны и зависят от природно-климатических условий района строительства и времени года (табл. 10.4).

На скорость движения воздуха и его чистоту прямое влияние оказывает принятая в проекте и регламентированная нормами проектирования система естественного проветривания квартир в летнее время.

Требования проветривания непосредственно отражаются на планировке жилых секций для различных климатических районов.

Наименее эффективно одностороннее проветривание, но оно является основным для I климатического района, где в течение большей части года температуры наружного воздуха отрицательны и сквозное проветривание (при двухстороннем размещении помещений квартиры) даже при закрытых окнах вызовет переохлаждение квартир за счет инфильтрации холодного воздуха через неплотности наружных ограждений (рис. 10.11, а).

Сквозное или угловое проветривание квартир желательно во II и особенно III климатических районах и является обязательным при проектировании жилищ для IV климатического района, В этих климатических условиях ночное сквозное проветривание квартир является основным естественным средством регулирования микроклимата помещений в борьбе с их радиационным перегревом (рис. 10.11 б, в).

Обеспечить сквозное проветривание всех квартир возможно лишь в двухквартирных секциях (при сохранении прямоугольного плана секции). Однако применение двухквартирных секций приводит к существенному удорожанию общей площади, особенно, в многоэтажных домах с соответствующим инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы и пр.). Некоторое снижение стоимости дает формирование двухквартирных секций только из многокомнатных квартир (3-х и 4-х или 4-х и 5-комнатных). Поэтому южная застройка компонуется не менее, чем на двух типов домов — секционных и галерейных. При этом многокомнатные квартиры размещают в секционных, а малокомнатные — в галерейных, поскольку планировочная структура последних позволяет обеспечить сквозным проветриванием даже однокомнатные квартиры (см. рис. 10.9).

Защита жилища от шума

Защита жилища от шума является одним из ведущих гигиенических требований и предусматривает меры по защите помещений от источников, расположенных внутри проектируемого помещения, а также от проникающего шума из других помещений и из внешнего пространства.

Меры по защите от внешнего проникающего шума более разнообразны. Они обеспечиваются комплексно: градостроительным решением застройки, объем но-планировочным решением зданий и из конструкций. Поэтому их уместно рассмотреть в настоящей главе.

Современные нормы проектирования предусматривают ограничения проникающего шума (преимущественно транспортного) дифференцированно: в дневное (с 7 ч до 23 ч) и ночное (с 23 ч. до 7 ч) время. Экономическое расслоение общества отразилось и на допускаемых величинах эквивалентного уровня проникающего внешнего шума (Lw, дБА) в помещениях. Так, например, для высоко-комфортных условий проживания (дома категории А) допускаемые уровни звука (LAэкв) в жилых комнатах в дневное время 35, а в ночное — 25 дБА, а для жилых комнат в домах категорий Б и В — 40 и 30 дБА соответственно.

Градостроительные меры защиты от внешнего проникающего шума предусматривают соответствующюю трассировку скоростных дорог, прокладку транспортных путей в выемках, укрупнение межмагистральных территорий с уменьшением числа перекрестков и других транспортных узлов, применение закрытой по отношению к магистрали, как источнику шума, планировки жилых комплексов, а также строительств вдоль магистралей специальных акустических экранов (рис. 10.12). Роль экранов могут выполнять защитные стенки, малоэтажные здания нежилого назначения и даже жилые здания.

Роль таких экранов выполняют многоэтажные дома с двоякими функциями — защита от шума прилегающей внутриквартальной застройки и защита от шума квартир в самом здании — экране. Обе эти функции влияют на объемно-планировочные решения здания-экрана (шумозащищенного здания). Для обеспечения шумозащиты прилегающей застройки шумозащищенное здание должно быть высоким и протяженным (не менее 100 м). Высота здания — экрана назначается в зависимости от уровня транспортного шума: не менее 16 этажей на магистральных трассах, 12-ти и 9-и этажей на городских и районных улицах соответственно. Здание — экран должно иметь П-образную в плане форму. Назначение удлиненных (до 30 м) торцевых «крыльев» здания — защита дворового фасада и внутриквартальной застройки от интерференции звуковых волн. «Фронт защиты» здания — экрана не должен прерываться внутриквартальными въездами. При необходимости их проектируют подземными или устраивают в крыльях дома.

Требования шумозащиты сказываются и на планировочных решениях домов и квартир.

В секционных домах, расположенных вдоль западной, восточной или южной сторон магистрали применяют преимущественно четырехквартирные секции, в которых малые односторонне ориентированные квартиры обращены полностью в акустическую тень, а в больших двухсторонне ориентированных квартирах в акустическую тень обращены спальни, на шумную же магистраль — подсобные помещения и не более одной жилой комнаты. На магистраль ориентируют также лестничные клетки и лифтовые холлы.

В секционных домах, расположенных вдоль северной стороны магистрали, а также в угловых секциях сочетание требований звукоизоляции и инсоляции дают столь жесткие ограничения, что остается возможным применять только двухквартирных секций (рис. 10.13)

Возможность разместить большее количество квартир представляет планировка секций с Т-образной формой плана, шумозащищенных домов галерейного типа с закрытой защитной галереей или комбинированные решения поэтажных планов — галерейно-коридорных, галерейно-секционных. При размещении галерейных домов вдоль северной стороны магистрали обеспечение необходимой инсоляции квартир достигают либо поворотом конструктивно планировочного фрагмента здания (квартиры) на благоприятную сторону горизонта (рис. 10.14), либо придания ломаной или криволинейной формы всему плану здания с устройством в жилых комнатах эркеров, ориентированных на благоприятную сторону горизонта.

В шумозащищенных домах не предусматривают размещение квартир на первом этаже. Его пространство отводят под нежилые функции (торговля, предприятия обслуживания, офисы и пр.). Конструктивными мерами защиты от шума служат массивность наружных стен (поверхностная масса не менее 300 кг/м 2 ) и специальные конструкции окон со звукоизоляцией RАтран ПРИ эквивалентном уровне транспортного шума в «часы пик» у фасада здания до 75 дБА для домов категории А — 30 и категории Б и В — 25 дБА. Конструктивные решения таких окон даны в гл.17.

Санитарные нормы и правила для жилых домов

Тот, кто проживает в многоквартирных жилых домах, не единожды сталкивался с разного рода инстанциями и неоднозначными ситуациями, например сосед моет свою машину прямо под подъездом, при этом, вся стекающая грязь образовывает огромную лужу, которую преодолеть не так-то просто, или на первом этаже дома открыли круглосуточный магазин и теперь из-за шума спать на втором просто невозможно.

В нашей статье вы узнаете, какие бывают санитарные нормы для жилых домов и мы постараемся помочь разобраться в их применении.

Нужно отметить, что есть даже несколько нормативных документов, призванных упорядочить, облегчить и привести к единому знаменателю правила общественного проживания:

  • жилищный кодекс РФ;
  • санитарное законодательство РФ;
  • строительные нормы и правила;
  • правила перевода жилых помещений в нежилые;
  • санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Смотрите так же:  Размер выплаты опекунам в 2018 году

Нормы СанПиН – что это такое?

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» или СанПиН утверждены Главным санитарным врачом РФ 24.08.2010, и, по сути, являются главным документом, регламентирующим соблюдение санитарных норм в жилых домах.

Говоря простым и понятным языком, местные власти контролируют соблюдение именно этого документа, и именно он является основополагающим сводом правил для соблюдения.

Тут нужно отметить:

  1. Ряд положений новых СанПиН идет в разрез с действующими законами РФ, например для того, чтобы открыть магазин на первом этаже жилого помещения согласно СанПиН, не нужно разрешения, но оно потребуется в соответствии с Правилами перевода жилых помещений в нежилые и Жилищным Кодексом. Не исключено, что свою правоту жильцам придется доказывать в судах. Федеральные законы имеют большую силу, чем правила, которые являются подзаконным актом.
  2. Для того, чтобы осуществить этот самый контроль, жильцам необходимо обратиться к местным властям с жалобой на нарушения. Сами они, согласно положениям правил, делать это не обязаны.

Некоторые из общих положений

  1. Нормы СанПиН распространяются только на жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, и не распространяются на жилые помещения общежитий, гостиниц, домов для инвалидов и приютов, вахтовых поселков.
  2. Правила являются обязательными к выполнению для всех.
  3. Нормы данных правил распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – всех, кто имеет отношение к проектированию, строительству, содержанию жилых помещений, а также тех, кто осуществляет контроль за их соблюдением.

Гигиенические требования

Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2000 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.

Некоторые особенности требований к участку и территории жилых зданий:

  1. Выделены нормы посадки деревьев и кустарников вблизи жилых домов. Деревья с большой кроной должны быть посажены на расстоянии не меньше 5 метров от здания, в случае если крона больше, то и дерево необходимо садить дальше от стены. В отношении кустарников правило таково: их высаживают на 1, 5м от стены и высота их кроны не должна доставать до нижнего края оконного проема первого этажа.
  2. Предусмотрено оборудования территории и строгое распределение зон отдыха, для игры детей, для зеленых насаждений, гостевой автостоянки, пешеходных и подъездных дорожек.
  3. Пешеходным и подъездным дорожкам, а также автостоянке полагается иметь твердое покрытие, а автостоянке еще и водосток.
  4. Запрещается размещение ведомственных автостоянок, но о коммерческих ничего не сказано.

Специфические требования к жилым помещениям

  1. Правилами запрещается устройство мусоропроводов и других инженерных сооружений непосредственно над жилыми комнатами.
  2. В квартирах запрещено размещать туалеты с входом непосредственно в жилую комнату или кухню, а также над ними, исключение составляют двухуровневые квартиры и туалеты, размещенные непосредственно возле спальни.
  3. Запрещено устройство квартир в цокольных этажах и подвалах.
  4. Предполагается устройство в них кладовых и подсобных помещений.
  5. В домах выше 5 этажей, лифт обязателен (здесь ничего нового).
  6. Формально устройство магазинов и других помещений общественного назначения на первых этажах домов разрешено, обязательным в таком случае является соблюдение норм звуко -, шумо – и виброизоляции и оборудование специальных приемников товара.
  7. В домах запрещено устройство промышленного производства.
  8. Устройство гаражей в цокольных этажах возможно при наличии буферного этажа, на котором запрещено размещать детские учреждения и лечебно-профилактические кабинеты.

Отопление, вентиляция, микроклимат

К отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде нет особых изменений и дополнений по сравнению с предыдущими правилами.

Нормы тепла в квартирах предусмотрены специальным приложением к правилам:

  1. Предписывается ограждать нагревательные приборы, если их поверхность выше +75 0 С и устанавливать на первых этажах теплые полы.
  2. Устанавливать автономное отопление в принципе можно, если это не загрязняет окружающую среду и не создает шума сверх положенного.
  3. Запрещено соединение вентиляционной системы двух разных квартир, в идеале, если сантехник объединил вашу ванну и ванну соседей на том основании, что вентиляционная шахта забита, можете жаловаться – это нарушение правил.

Освещение и инсоляция

  1. Нормы инсоляции (естественного солнечного освещения) и освещения комнат и других помещений подробно расписаны по широтам и отдельным комнатам.
  2. Интересное новшество – это нормы инсоляции детских игровых площадок, фактически они должны размещаться на солнечной стороне дома и не затеняться другими объектами.
  3. Правилами предписывается освещение в темное время суток входных дверей дома и территории перед ними, а также пешеходных дорожек и детских площадок.

Об уровне шума, вибрации и т.д.

Расчет допустимых показателей уровня звукового давления, вибрации, инфразвука, электромагнитного и электрического полей приведены в отдельных приложениях, а общие положения выписаны в тексте правил. Считается, что эти нормы призваны стоять на страже здоровья жильцов каждого конкретного дома.

Требования к внутренней отделке

Предъявляемые требования к внутренней отделке фактически затрагивают три аспекта: допустимые нормы выделяемых в воздух химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов и призваны обезопасить жильцов от их возможных вредоносных влияний.

Требования к водоснабжению и канализации

Содержат нормы, предусматривающие обеспечение жильцов питьевой и хозяйственной водой, а также устройство канализации в соответствии с санитарными нормами и разделение канализационных вентиляций и дымоходов

Требования к удалению отходов и мусора

  1. Выписаны правила устройства, содержания и эксплуатации мусоропровода в случае его наличия в доме, в частности, есть пункт об отдельной входной двери в камеру мусоропровода и герметичности системы, в случае плохой изоляции и неприятного запаха на этажах, этот пункт может служить основанием для жалоб.
  2. Отдельно прописано устройство площадки для мусорных контейнеров, где предписывается твердое покрытие, зеленые насаждения по периметру и ежедневное удаление мусора.

Требования к содержанию

Требования к содержанию квартир и дома в целом прописаны очень четко и предельно ясно:

  1. Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
  2. Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
  3. Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
  4. Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
  5. Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.

Кто и как будет отвечать за нарушение норм СанПиН?

Вполне понятно, что вопрос ответственности за нарушение норм СанПиН имеет большое значение как для пострадавших, так и для нарушителей.

Очевидно одно, для фиксации нарушения необходимо обращение к местным властям в лице домоуправа, участкового или местной администрации, а уже они будут решать вопрос наказания в соответствии с местными законами.

Однако, здесь есть одно «но», о котором мы писали в начале, часть норм СанПиН только частично учитывает федеральное законодательство и тут имеет смысл для восстановления попранных прав обращаться в суд. Впрочем, в суд можно обратиться и просто в случае несогласия с принятыми мерами.

Санитарные нормы и правила для жилых домов

В последнее время строительный бизнес заметно процветает. Так как строительством занимаются не только государственные организации, но и частные компании, возникла необходимость разработки специальных норм и стандартов, которым должны соответствовать все новостройки.

На данный момент, действуют принципы санитарных норм и правил от 10.01.1994 года. В СанПиН перечислены все требования к основным характеристикам зданий, которые необходимо выполнять при их возведении.

Особое внимание отводится безопасности дома, материалам и конструкциям, которые задействованы при его строительстве. Не имеет значения, за чей счет производится строительство, и кто его осуществляет. Нормы СанПиН распространяются на все виды строительства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Чтобы обезопасить условия проживания граждан в жилых помещениях, 24.08.2010 года главным санитарным врачом РФ были утверждены специальные санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН).

Эти правила являются основным документом, который регламентирует выполнение санитарных норм в домах, приспособленных для проживания граждан. Проще говоря, органы местной власти обязаны следить за соответствием санитарных норм проживания людей нормам, изложенным в этом документе.

Правила застройки земельного участка под ИЖС,

О правилах застройки дачного участка читайте тут.

Стоит отметить, что:

  • Некоторые требования, изложенные в новом СанПиН, не соответствуют определенным законодательным документам нашего государства. Взять хотя бы пример открытия магазина на первом этаже жилого здания. Согласно новой редакции СанПиН, никакого разрешения на осуществление таких действий не требуется. А вот если просмотреть ЖК и Правила перевода жилых помещений в нежилые, то в них говорится совсем обратное. То есть разногласия между документами налицо. Как правильно поступить предпринимателям в данной ситуации, иногда приходится решать с помощью суда. Хотя ФЗ нашего государства – это законы, а вот правила являются подзаконным актом;
  • Органы местной власти занимаются контролем санитарных условий проживания в конкретно взятом жилом доме на основании жалоб жильцов. Своей инициативы, в данном случае, они проявлять не должны;
  • Свое распространение СанПиН имеет только на те дома, где граждане проживают постоянно. Данные нормы не имеют никакого влияния на условия проживания в общежитиях, гостиницах, домах престарелых, приютах или поселках, где проживают люди, работающие вахтовым методом;
  • Санитарные нормы должны выполнять все, без исключения;
  • Те граждане, которые участвуют в проектировании зданий, их возведении, содержании помещений и осуществлении контроля за соблюдением СанПиН, сами должны выполнять эти нормы. Не имеет значение, физическое это лицо или юридическое.

Выполнение норм гигиены

Все правила, изложенные в СанПиН, сгруппированы в 9 разделов. Конкретный раздел описывает правила, относящиеся к определенному аспекту гигиенического содержания жилого помещения и придомовой территории.

Несмотря на то, что в 2010 году были внесены изменения в основные правила и санитарные нормы, их большая часть осталась неизменной.

Специальные гигиенические и санитарные нормы к содержанию придомовых территорий:

  • Нормы по посадке деревьев и кустарников. Расстояние от дома до места высадки деревьев зависит от того, насколько велика их крона. Если крона большая, то они должны располагаться на расстоянии пяти метров от здания. Если же крона еще больше, то и дерево высаживается дальше. Требования к высадке кустарников немного отличаются от предыдущих. Они высаживаются на расстоянии 1,5 метра от дома, а высота кроны не должна превышать нижнего уровня окон, расположенных на первом этаже;
  • Существуют определенные нормы в зонировании придомовой территории. Это относится к правилам размещения детских площадок, зон для отдыха, автостоянки. Особое внимание уделяется правильной разбивке пешеходных дорожек;
  • Покрытие пешеходных и подъездных дорожек, стоянки автотранспорта должно быть выполнено из твердого материала. Кроме этого, автостоянки должны быть оборудованы водостоком;
  • На придомовой территории не имеют право создавать автостоянку для ведомственных авто, к коммерческому транспорту это требование не относится. Категорически запрещено движение тяжелых машин через придомовую территорию.

Некоторые требования к жилым помещениям:

  • мусоропроводы и иные инженерные сооружения не должны быть размещены непосредственно над квартирами;
  • туалеты не могут размещаться таким образом, чтобы они выходили дверью в жилые помещения или на кухню. Запрещено размещение санузла над жилыми комнатами нижних этажей. Такое правило не касается двухуровневых квартир, где часто туалеты находятся возле спального помещения;
  • жилые помещения не могут быть обустроены в подвалах или на цокольных этажах;
  • в подвалах и на цокольных этажах размещаются кладовые и подсобные помещения;
  • обязательным требованием является обустройство лифта в тех домах, которые имеют больше пяти этажей. Это правило осталось неизменным;
  • разрешение на обустройство на первом этаже многоэтажного дома магазинов или кафе, получить можно. Но основным требованием является обеспечение владельцами заведений соблюдения всех санитарных норм, касающихся гигиены, звуковой и шумовой изоляции;
  • категорически запрещено устраивать на первых этажах производственные цеха;
  • разрешено устраивать на цокольных этажах гаражи, только в том случае, если над цокольными помещениями находится буферный этаж. В данном случае, этот этаж не может быть выделен для размещения детских или медицинских учреждений.
Смотрите так же:  Расторгнуть договор ростелеком спб

Обустройство вентиляционной системы, отопления, создание нужного микроклимата помещений

Для вентиляции воздуха, на кухне и в санузле оборудуется центральная вентиляционная система. Ее выход расположен над коньком крыши на высоту до одного метра. В новых правилах СанПиН нет особых изменений, и они соответствуют прежней редакции.

Требования к тепловому режиму жилых помещений, внесенные в приложение к СанПиН:

  • нагревательные приборы должны быть ограждены, если температура их поверхности может достигать + 750 0 С. Рекомендовано на первых этажах зданий устанавливать систему теплого пола;
  • установка автономного отопления не запрещена, но данное отопительное оборудование не должно загрязнять окружающую среду и нарушать шумовой режим;
  • вентиляционные системы отдельных квартир не могут быть соединены между собой. Соединение вентиляции ванных комнат разных квартир также запрещено, несмотря на все ухищрения сантехников.

Требования к освещению и инсоляции:

  • нормы естественного солнечного освещения (инсоляции) напрямую зависят от широты населенного пункта;
  • к новым правилам относится требование к размещению детских площадок в соответствии с натуральным освещением. Детские игровые площадки должны находиться на солнечной стороне дома и не быть затененными другими зданиями;
  • входные двери, придомовая территория и расположенные на ней детские площадки и пешеходные дорожки, должны освещаться в темное время суток.

Требования к уровню шума и вибрации

В отдельном приложении к СанПиН изданы все расчеты по допустимым нормам шумового уровня, вибрации и инфракрасного звука. Также здесь можно найти расчеты по электромагнитным и электрическим полям. Все описанные нормы рассчитаны, с учетом уровня их влияния на здоровье человека.

Внутренняя отделка жилых помещений

Материалы, которые используются для внутренней отделки зданий, должны быть экологически чистыми. Согласно требованиям СанПиН, нормы выделяемых химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов не должны быть выше допустимых, так как эти показатели оказывают значительное влияние на состояние здоровья жильцов дома.

Обустройство водоснабжения и канализационных систем дома

В данных правилах СанПиН говорится об обеспечении жителей дома питьевой водой и водой, предназначенной для хозяйственных нужд. Также здесь можно найти нормы по оборудованию многоэтажного дома канализационной системой.

Удаление мусора и бытовых отходов:

  • В нормах указываются необходимые условия содержания и использования мусоропроводов, если таковые имеются. Камера мусоропровода должна быть обеспечена отдельным входом. Необходимо наличие герметичной системы. Если условия содержания мусоропроводов не соблюдены, жильцы дома могут обращаться с жалобами в соответствующие инстанции;
  • Площадка, где расположены мусорные контейнеры, должна также соответствовать всем санитарным нормам. Мусор должен вывозиться каждый день. Вокруг площадки должны быть высажены зеленые насаждения, а сама площадка должна иметь твердое покрытие.

Содержание многоквартирного дома

Основные требования к содержанию жилых помещений и дома в целом:

  • жилые помещения дома должны использоваться только по своему прямому назначению. Оборудование производства в таком доме категорически запрещено;
  • запрещено хранение вредных химических веществ в жилых помещениях;
  • проведение ремонтных работ, которые могут помешать нормальной жизнедеятельности других жильцов дома, запрещено;
  • никто из жильцов дома не может размещать в местах, рассчитанных на общее пользование, вещи, которые будут мешать другим жильцам. Запрещено заливать квартиры жильцов нижних этажей;
  • управляющая компания обязана следить за состоянием водопровода и канализационных сооружений.

Необходим серьезный контроль за санитарно-эпидемиологической обстановкой в доме. Особое внимание стоит уделять уничтожению мышей, крыс и вредных насекомых, которые способствуют распространению инфекционных заболеваний.

Нарушение санитарных норм в жилых помещениях: ответственность

Если жильцы дома не соблюдают санитарные нормы, они будут нести административную ответственность. Чаще всего, на нерадивых жильцов налагаются административные штрафы.

Когда между жильцами возникают ссоры или разногласия по вопросам соблюдения санитарных норм, они могут обратиться с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию к районной администрации. Заявитель составляет письменное заявление, где конкретно указывает причину разногласий.

Представители администрации района обязаны рассмотреть заявление и урегулировать спорный вопрос, хотя иногда ситуацию трудно разрешить, так как жалоба не подходит под действие ни одного из правил СанПиН.

В таком случае, возникает необходимость обращения в суд, куда нужно представить весомые доказательства о нарушении оппонентом санитарных норм, например, при размещении построек.

Если доказательств нет, в суд предоставляется план строительного объекта, где указаны конкретные нормы по расстоянию между домами и постройками. В данной ситуации, неплохо бы представить в суд копию паспорта на земельный участок оппонента, выданный в БТИ.

Порой судебные разбирательства могут затягиваться на несколько месяцев. Поэтому, во избежание проволочек с решением данной проблемы, сразу обращайтесь в прокуратуру.

Сроки специальной проверки, организованной прокуратурой, намного короче, чем судебное разбирательство. Неплохо было бы иметь в наличии фотографии, подтверждающие нарушение норм СанПиН, и доказательства нанесенного ущерба.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Санитарные нормы и правила для жилых домов

В 2010 году Министерством Юстиции России был зарегистрирован документ, в котором раскрываются нормы санитарных требований к жилым домам. Номер документа 17833, начал действовать с лета 2010 года.

Примечательно то, что раньше общих норм не было, были отдельные СНиПы к конкретным помещениям, что не позволяло проверить жилой дом комплексно. Этот документ полезен для эксплуатирующих дома компаний, а также строителей и организаций, предоставляющих коммунальные услуги.

Им пользуются в работе организации, проводящие ремонт жилого фонда, дизайнеры и архитекторы. Документ полезен владельцам жилой площади, желающих перепланировать квартиру. Что включает в себя единый документ норм санитарных правил, рассмотрим ниже.

Общие положения: санитарный документ норм и правил

Требования санитарно-эпидемиологических правил документа распространяются на следующие категории:

  1. Какие условия проживания в жилом доме, квартире.
  2. Нормы необходимые для соблюдения при расположении людей в жилых помещениях, на стадии проектирования.
  3. Какие необходимо соблюдать требования в процессе реконструкции жилых домов.
  4. Нормы и правила обязательные к соблюдению на стадии строительства здания.
  5. Требования, которые должна соблюдать эксплуатирующая компания жилого дома, помещений.

Надо отметить, что требования санитарных норм и правил не налагаются на условия проживания предоставленных помещений общежития, гостиниц, домов специального назначения (дома инвалидов, детский приют, поселки вахтовиков).

Разработанный санитарный документ предназначен юридическим лицам, частным предпринимателям, физическим лицам в случаях:

  1. Когда они занимаются проектированием новых жилых строений.
  2. Выполняют работы по строительству зданий.
  3. Проводят реконструкцию вторичного жилого фонда.
  4. Занимаются эксплуатацией жилых помещений.
  5. Организациям, имеющим право проводить санитарно-эпидемиологический контроль.

Гигиенические требования к участку

Жилой дом должен иметь территорию, которая согласовывается функционально с территориальным планированием города, села, или другого населенного пункта.

Требования к участку, на котором будет строиться жилое здание:

  • Он не должен располагаться за гранью промышленно-коммунальных территорий, санитарных зон промышленных предприятий. За границами строений и объектов 1 пояса санитарных, охраняемых сооружений водоснабжения, водопроводов для населения питьевой воды.
  • К нему предъявляются требования по не содержанию на участке потенциально вредных и опасных для проживания человека веществ (биологического или химического происхождения). Что в почве отсутствуют вредные для человеческого здоровья микроорганизмы, атмосферный воздух в норме и допустимый уровень ионизирующего излучения. Отсутствие физических параметров воздействия на человека: повышенный шум, вибрационное воздействие, инфракрасное излучение, наличие электромагнитных полей. Все эти нормы прописаны в законодательных документах РФ.

Участок, на котором будет строиться жилой дом, должен предусматривать и придомовую территорию, на которой четко планируется по зонам: игровая площадка, место отдыха жильцов, спортивная площадка, где высаживаются деревья, стоянка для авто, хозяйственная площадка.

Значение придомовой территории на участке

Озеленение придомовой территории должно проводиться также по правилам и нормам:

  • Ствол дерева (с кроной в будущем около 5 метров), должен находиться от несущей стены дома на расстоянии не меньше 5 метров.
  • Когда высаживаются деревья с более пышной кроной расстояние до стены должно быть увеличено на диаметр кроны взрослого дерева.
  • Кустарники можно высаживать на расстоянии 1,5 метра от несущей стены, их высота не должна превышать высоты оконных проемов первого этажа дома.

Дороги внутридомовой территории не предназначаются для транзитного проезда автомобильного транспорта. Специализированный автотранспорт должен иметь подъезд к хозяйственным площадкам (мусоросборники).

Планирование придомовой территории учитывает расстояние между жилым домом и зданиями общественного назначения, производственными объектами. Действуют гигиенические нормы по солнцезащите и инсоляции жилых домов и придомовой территории.

Придомовая территория: инженерные системы, требования к площадкам

Строя жилое здание, предусматривается подключение его к инженерным существующим системам:

  • Электроснабжения дома и придомовой территории.
  • Холодное и горячее водоснабжение здания.
  • Инженерные системы отопления, газоснабжения, вентиляции.

На участке должна быть предусмотрена развязка пешеходная и транспортная по доступности к подъездам здания. Обязательно наличие автомобильных стоянок, подземных паркингов, гаражей. Все площадки под специальное назначение должны соответствовать гигиеническим нормам и правилам, которые имеет в своем содержании санитарный документ, по требованиям к санитарно-защитной территории дома, предприятий, объектов.

Нельзя на придомовой территории выполнять такие действия, как:

  • Мойку автомобильного транспорта.
  • Проводить техническое обслуживание личного или специального авто.
  • Запрещается менять масло, топливо. Проверять звуковую сигнализацию, звуковые сигналы.
  • Регулировать работу автомобильного двигателя, тормозов.

Площадки придомовой территории должны иметь твердую поверхность, это относится и к пешеходным дорожкам. Обустраивая проезжую часть и пешеходные дорожки с площадками, предусматриваются ливневые стоки для воды.

Территория возле жилого дома не должна быть застроена объектами торговли, зданиями общего питания (столовые, кафе, мини-рынки, ларьки, павильоны). На ней не должно располагаться производственных строений, ремонтных мастерских, объектов ремонта бытовой техники, общественной автомобильной стоянки.

По санитарным нормам территория возле дома должна ежедневно убираться, в любое время года. Предусматривается летний полив зеленых насаждений, зимой уборка снега и антигололедные действия (посыпка песком дорожек, специальные реагенты, другие способы).

Требования к освещению придомовой территории раскрываются в отдельном приложении №1 документа № 17833, обязательное освещение в вечернее и ночное время.

Требования гигиены

Важно! В цокольных этажах и подвалах планировать и размещать жилые помещения нельзя.

По принятым в 2010 году правилам допускается в жилом доме размещать помещения общественного значения, необходимого для их работы инженерного оборудования, инженерных коммуникаций. Эти помещения должны соответствовать нормам: вибрационного воздействия на жилые помещения, шумового воздействия, производимому инфразвуку и электромагнитных полей.

В подвалах и цокольных этажах допустимо размещать автомобильные стоянки (соблюдается герметичность потолочных покрытий), когда оборудуются они специализированными каналами вывода выхлопных газов автомобильного транспорта.

Если в доме располагается общественное помещение, вход в него не должен быть из жилого подъезда, оно должно иметь отдельный вход. Автомобильная стоянка для сотрудников не должна находиться на придомовой территории. Промышленные производства (швейные, ремонтные мастерские) по правилам в подвалах и цокольных этажах размещать запрещено.

Жилой дом с паркингом, расположенный в цокольном этаже, отделяется от квартир нежилым этажом, в котором запрещено размещать лечебные помещения и центры по работе с детьми.

Каждый вне зависимости от этажей дом обязательно оборудуется в цокольном или подвальном помещении:

  • Комнатами для хранения орудий и приспособлений уборки придомовой территории. Обязательно наличие раковины для мытья рук, площадь должна быть из расчета 3 метра квадратных на одного рабочего человека.
  • Разрешается оборудование кладовых помещений. В таком случае должен предусматриваться отдельный вход в эти помещения.
  • В хозяйственных помещениях цокольных этажей нельзя проводить канализационные сети.

Необходимо отметить, что правилами запрещается со стороны двора дома, обеспечение работы общественных помещений (выполнять загрузку материала, инструмента).

Рекомендуется для этих целей:

  • Оборудовать подъемники с торцов жилого дома.
  • Подъемник из подземного паркинга.
  • Со стороны, где нет выхода домовых подъездов.

Разрешается не делать загрузочные помещения, если площадь помещений общественного значения не превышает 150 квадратных метров.

Ограничения в жилых квартирах

Требования гигиенических правил распространяются на квартиры жилого здания, в которых нельзя:

  1. Располагать сантехнические узлы (ванная, туалет), над кухнями и жилыми комнатами, если проектом не предусматривается квартира в 2 уровня, в этом случае допускается расположение санузла над кухней.
  2. Делать крепления сантехнических устройств к внутренним перегородкам комнат. Запрещается крепить трубопровод к стенам между квартирами.
  3. Обустраивать вход в туалет напротив кухни или жилой комнаты. Разрешается, как исключение вход из спальной комнаты, когда есть второй санузел имеющий вход из общего коридора.
Смотрите так же:  Претензия по некачественному ремонту автомобиля образец

Обязательно оборудование жилых домов свыше пяти этажей подъемниками (пассажирский, грузовой лифт), с учетом эвакуации человека из квартиры на носилках, инвалидной коляске. Размещение специальных помещений для работы механизмов подъемников над квартирой запрещается. Нельзя проектировать мусоропровод, электрические шкафы, в помещениях над квартирой или под ней.

Требования к отоплению, вентиляционным каналам

Оборудованный в процессе строительства системами вентиляции и отопления жилой дом, должен создавать в квартирах микроклимат комфортного проживания людей.

Отопительные системы дома должны работать на протяжении всего периода отопления, обеспечивая равномерное прогревание воздуха в квартирах, требования:

  • Не допускается создание системами отопления неприятных запахов в жилом помещении.
  • Загрязнение воздуха вредными для дыхания веществами, которые могут выделяться при нагревании приборов отопления.
  • В работе системы отопления не допускается создание повышенного шума.
  • Все оборудование отопительной системы должно иметь доступ для его ремонта, обслуживания.
  • Разница в температурах комнатной и контакта стен не должна быть больше3 градусов, а между полом и комнатной температурой в 2 градуса.
  • Отопительные устройства должны иметь доступ для обслуживания, уборки. Нагрев их при водяном отоплении не должен превышать 90 градусов, а для приборов с нагревательной поверхностью более 75 градусов, предусматриваются защитные решетки.

Жилые здания, построенные в 1 климатическом поясе, должны оборудоваться система дополнительного прогрева полов первых этажей.

Автономные котельные для жилых зданий, которые снабжают их теплоносителем, разрешены при соблюдении требований гигиенических правил по отношению к окружающему котельную воздуху. Должны соблюдаться нормы и правила на допустимый шум и производимую оборудованием вибрацию, для населенных пунктов.

Вентиляционные вытяжные каналы обустраиваются в кухонном помещении. Приток свежего воздуха предусматривается через открытую форточку или специальные отверстия в оконных проемах. Вытяжными каналами оборудуется: кухня, туалет, ванная комната, сушильное помещение.

Отдельные требования к вентиляции:

  • Не допускается совмещение вентиляционной системы на две квартиры.
  • Нельзя совмещать вытяжные каналы с кухни и санузла.
  • Если в доме расположены другие объекты, они должны иметь собственную вентиляцию.
  • Разрешается подсоединять к домовой системе вытяжной вентиляции помещения общественного значения, которые по виду деятельности не создают вредные выбросы в помещение.
  • Вентиляционные шахты над коньком дома должны выступать не меньше чем на 1 метр.

Требованиями гигиенических правил и норм концентрация в воздухе жилого помещения вредных химических веществ, на момент сдачи его в эксплуатацию не может быть больше среднесуточной нормы, допустимой правилами (ПДК). Когда нет среднесуточной нормы ПДК, проверяются безопасные ориентировочные уровни воздействия (ОБУВ), для населенных пунктов.

Гигиенические требования к инсоляции

Каждая квартира в жилом здании оборудуется оконным проемом для обязательного проникновения в помещение естественного освещения. Естественная освещенность определяется коэффициентом (КЕО), который не должен быть меньше 0,5% от единиц измерения освещенности.

Когда естественное освещение в комнате одностороннее, коэффициент проверяется в точке пересечения вертикальной плоскости с плоскостью пола на удалении в 1 метр самой удаленной от оконного проема стены. Поверяются: одна комната, если квартира однокомнатная или имеет две, три комнаты. Проверяется коэффициент в двух комнатах, когда квартира состоит из четырех или пяти комнат. В остальных комнатах квартир с большим количеством комнат КЕО проверяют по ее центру на половой поверхности.

Все квартиры жилого здания обеспечиваются искусственным освещением общего значения и возможностью подключения дополнительного зонального освещения.

Требования к искусственному освещению помещений: лифта, лестничных площадок, этажных вестибюлей, коридоров, подвалов и чердаков определяется величиной освещенности их на уровне половой поверхности не меньше 20 Лк.

Входные тамбуры должны оборудоваться светильниками дающие освещенность не меньше 6 Лк по горизонту и 10 Лк, вертикально, на удалении 2 метров от пола входного тамбура. Наружное освещение должно освещать пешеходные дорожки.

Гигиенические требования по инсоляции квартир и придомовой территории обеспечивают доступ к солнечному проникновению в должной мере. Нормы солнечного непрерывного излучения устанавливаются по типу квартир, по календарным дням, назначения помещений в квартире, в каком районе города находится жилое здание, климатические особенности расположения населенного пункта:

  1. Северная климатическая зона, располагается выше 58 градусов северной широты, должна быть не меньше 2.5 часов в день с конца апреля по конец августа.
  2. Центральная климатическая зона, расположена между 58 градусом и 48 градусом северной широты, не меньше 2,0 часов с конца марта по конец сентября.
  3. Южная климатическая зона, расположенная ниже 48 градуса северной широты, не меньше 1,5 часа с конца февраля по конец октября.

Нормативная длительность солнечного излучения (инсоляции) должна обеспечиваться хотя бы в одной комнате 1-2-3 комнатной квартиры или двух комнатах в квартирах от 4 комнат. Допускается по правилам гигиены помещений прерывистое воздействие инсоляции, но период должен быть не меньше часа, суммарная инсоляция увеличивается на половину значений.

Случаи, когда допускается снижение инсоляции в жилых помещениях северной, центральной климатической зоне на 0,5 часа:

  • Когда в двух или трехкомнатных квартирах солнечное воздействие проводится в 2 комнатах.
  • В четырех и более комнатных квартирах инсоляция проводится в 3 комнатах.
  • Когда проводится реконструкция жилого фонда в исторической или центральной зонах города.

Детские площадки, спортивные площадки на придомовой территории должны получать инсоляцию 50% от всего участка не меньше 3 часов, это не лимитируется расположением географическим дома.

Допустимый уровень вибрации, шума, ультразвука

Уровни шума допустимые в жилом помещении, регламентируются гигиеническими требованиями, которые распространяются на жилые застройки.

В действующих санитарных правилах, в приложении № 3 указаны допустимые величины звукового давления. Виды шумов, приравненные к звуковому давлению, их максимально допустимые значения. В жилом помещении шум могут создавать системы вентиляции дома, технологически оборудованием здания. Его уровень принимается на 5 Дб меньше, чем рекомендовано в правилах. Дом, расположенный возле магистральной трассы и квартиры с окнами, выходящими на нее, рекомендуется устанавливать против проникновения шума пакеты остекления квартир.

Общие параметры шума складываются из источников его происхождения, это работа инженерного оборудования, технологического инструмента в помещениях общественного значения (холодильники, торговое оборудование, аппаратура звукового воспроизведения), этот параметр не должен превышать разрешающие нормы для шумов и вибраций, допустимых в жилых помещениях.

Гигиенические требования регламентируют проведение измерений уровня вибраций в жилых помещениях, значение которых не должны превышать допустимые параметры для квартир и общественного значения помещений.

Допустимые значения:

  • В жилых помещениях уровень вибрации регламентируется приложением № 4, санитарных норм, действующих правил. Днем параметры вибрационного воздействия могут быть превышены на 5 Дб, от установленных норм.
  • Уровень ультразвука, проникающего в жилое помещение, регламентируется правилами. Он может быть промышленного, медицинского или бытового происхождения. Его значения прилагаются в приложении № 5, настоящих правил.
  • Электромагнитные излучения, интенсивность их в радиочастотном диапазоне, для жилых помещений (ЭМИ РЧ), параметры допустимых значений указаны в приложении № 6. Воздействие ЭМИ РЧ учитывается на балконах и лоджиях.

Часто на жилых зданиях устанавливаются радиотехнические объекты (антенны), которые повышают параметры ЭМИ РЧ жилого дома. На таких крышах должна ограничиваться зона допустимого приближения физических лиц к работающей антенне.

Как измеряются электромагнитные излучения

Санитарный документ принятый в 2010 году, регламентирует измерять уровень ЭМИ РЧ при работе источника излучений, когда происходит максимальное излучение, в местах, близких к нему, на балконах и лоджиях. Рядом с металлическими ограждениями, они ретранслируют электромагнитное излучение. В момент выполнения замеров не должны работать домашние источники электромагнитных излучений (бытовая техника). Расстояние до металлических предметов определяется в инструкции к измерительному устройству электромагнитных излучений.

Измерения ЭМИ РЧ рекомендуется проводить в квартире с открытыми окнами. Действующие требования настоящих правил не могут распространяться на излучения случайного происхождения, которые получаются из-за передвижения автотранспорта с работающими радиотехническими устройствами.

Требованиями гигиенических норм регламентируется:

  • Электрическое поле, его напряженность при частоте 50 Гц при измерениях в 200 миллиметров от стен на высоте от 50 сантиметров до 1,5 метра, должна быть не больше 0,5 кВ/м.
  • Величина индуктивности магнитного поля жилого помещения при промышленной частоте 50 Гц измеряется на расстоянии 200 миллиметров от стен, высота точки измерения от 50 сантиметров до 1,5 метра, не должна быть больше 5 мкТл или 4А/м.

Электрическое поле в жилых помещениях с промышленной частотой 50 Гц, всегда замеряется, когда выключены бытовые приборы, и выключено освещение. Важно! Магнитное поле замеряется, когда все верхнее освещение включено. Мощность гамма-излучения допустимая внутри жилого здания не больше 0,2 мкЗв/час.

Требования гигиенических норм к внутренней отделке

В Санитарных правилах принятых в 2010 году говорится о гигиенических требованиях к жилым помещениям и материал применяемым для внутренней отделки квартир. Вредные для здоровья человека химические вещества, находящиеся в строительных смесях отделки помещений, встроенной мебели, не должны в сумме по концентрации превышать допустимые параметры установленных норм. Они не должны выделять в атмосферный воздух большего количества вредных испарений, чем предусмотрено нормами для воздуха в проживаемых помещениях.

Параметры норм:

  • Напряженность электростатического поля, которое измеряется на поверхности отделочных и строительных смесей не должна быть больше 15кВ/м, с учетом влажности от 30 до 60%.
  • Радионуклиды, находящиеся в строительных смесях, их эффективная активность не должна превышать 370 Бк/кг, когда они применяются в строительстве и реконструкционных работах над жилым фондом.
  • Параметры коэффициента тепловой активности напольных поверхностей не должна превышать 10 ккал/кВ.м.час.град.

Гигиенические требования к системам канализации

Проектом жилого дома всегда предусматривается его водоснабжение: холодное и горячее. Работы по оборудованию канализации и ливневых стоков.

Если в строящихся районах нет центральных инженерных систем канализации, допускается строительство только домов с этажностью не больше двух этажей и не канализационными туалетами.

В климатической зоне от 1 до 3, кроме зоны 3Б, строятся дома в два этажа с теплыми уборными, которые находятся в зоне отопления дома, но не являются канализационными.

Важно! Запрещается совмещать подачу питьевой воды с сетями, подающими техническую воду. Качество питьевой воды, транспортированной по трубопроводу, должна быть в нормах гигиенических правил.

Нельзя соединять в жилых домах вытяжные каналы канализационных стояков с системой вентиляции дома, дымоходами. Нельзя делать смотровые колодцы на обустроенных канализационных сетях.

Требования гигиенических правил по уборке мусора

Когда в доме проектом предусмотрен мусоропровод, его люки располагаются на лестничных клетках, на площадке, расположенной между этажами. Требования сантехнических правил к крышкам люков: плотное прилегание, наличие резиновых прокладок. Общий мусоропровод подъезда располагается отдельно, не сопрягаясь со стенами жилых квартир.

Мусоропровод должен обслуживаться эксплуатирующей компанией, своевременно очищаться, быть исправен, с ним проводятся мероприятия дезинфекции, дезинсекции.

Камера, в которую поступает мусор по мусоропроводу, оборудуется водопроводом, канализацией. Она должна оборудоваться отдельным каналом вытяжки. Камера должна находиться постоянно в исправном состоянии, входить в нее надо отдельно от входа в подъезд, дверь должна иметь уплотнительное обрамление.

Нельзя делать мусороприемные камеры под жилыми помещениями, они не должны иметь смежных стен. Ежедневно контейнеры с мусором должны вывозиться из приемной камеры.

Специальная площадка для сбора мусорных контейнеров располагается на придомовой территории. У нее должно быть твердое покрытие (асфальт, бетон), ограничения по периметру из бордюра с кустарником. Обязательно оборудуется подъезд на площадку специальной техники для вывоза мусора.

Размеры хозяйственной площадки рассчитываются из числа мусорных контейнеров, по одному на подъезд, но не больше 5 штук. Расстояние расположения хозяйственной площадки от детской игровой площадки, мест отдыха жильцов, спортивных площадок, не ближе 20 метров, но не дальше 100 метров.

Требования к жилым помещениям и их содержанию

В процессе эксплуатации жилых помещений в здании не разрешается:

  1. Использовать жилое помещение не по назначению указанному в проектной документации.
  2. Хранить и пользоваться в квартирах, в помещениях общественного значения, которые располагаются внутри жилого здания, опасных веществ (химического происхождения), которые могут загрязнять атмосферный воздух дома.
  3. Выполнять работы внутри помещений, которые сопровождаются повышенными параметрами вибрации и шума, мешающие проживать другим гражданам.
  4. Нельзя допускать захламление, затопление, загрязнение жилых помещений, а также подвалов и технических этажей. Нельзя устраивать складирование вещей на лестничных пролетах, на чердаках.
  5. Необходимо своевременно обращаться в эксплуатационную компанию для устранения выявленных неисправностей работы инженерных систем, лифтового оборудования, а также систем: канализации, водопровода, вентиляционных каналов, мусоропровода, которые не соответствуют гигиеническим нормам.
  6. Необходимо проводить профилактические мероприятия по недопущению возникновения инфекционных болезней, которые связаны с гигиеническим состоянием жилого помещения. Своевременно проводить дератизацию и дезинсекцию подвальных и служебных помещений мест возможного распространения грызунов.