Меню Закрыть

Договор купли продажи товаров с отсрочкой платежа образец

Оглавление:

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

  • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
  • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
  • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец

На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора.

Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

Договор купли-продажи товара (с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты)

ДОГОВОР N _____ купли-продажи товара (с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты)

____________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Продавец передает Покупателю следующий Товар:

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Товар от Продавца в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет:

3.2. Цена Договора составляет ______ (_____________) рублей.

3.3. Цена Договора уплачивается Покупателем в срок до «___»__________ ____ г.

3.4. На цену Договора, указанную в п. 3.2, начисляются проценты в размере _____% годовых (в месяц) от цены Договора с даты подписания акта приема-передачи Товара (п. 6.3 Договора) по день оплаты цены Договора в полном размере.

Проценты, исчисляемые в соответствии с настоящим пунктом, уплачиваются Покупателем ежемесячно в срок до _________ числа каждого месяца.

3.5. Уплата цены Договора, указанной в п. 3.2, а также процентов, исчисляемых в соответствии с п. 3.4 Договора, производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу в месте нахождения Продавца.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА. ТАРА И УПАКОВКА ТОВАРА

4.2. В случае если недостатки Товара не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

4.2.1. Соразмерного уменьшения покупной цены.

4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков Товара в разумный срок.

4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.3.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Товар денежной суммы.

4.3.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим настоящему Договору.

4.5. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить и (или) упаковать Товар, либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, либо возместить расходы по затариванию и (или) упаковке Товара Покупателем.

5. АССОРТИМЕНТ ТОВАРА

5.1. Товар передается Продавцом в ассортименте, соответствующем п. 1.2 настоящего Договора.

5.2. Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует Договору, Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:

— принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара;

— отказаться от всего переданного Товара;

— потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;

— принять весь переданный Товар.

5.3. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или предъявлении требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара.

6. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

6.1. Товар доставляется Покупателю по адресу: _________________________________.

Товар доставляется силами и средствами Продавца.

6.2. Товар должен быть доставлен Покупателю в срок до «___»__________ ____ г.

6.3. Покупатель, которому доставлен Товар, обязан осмотреть его, проверить соответствие качества и количества Товара условиям настоящего Договора и принять Товар.

Принятие Товара Покупателем подтверждается подписанием акта приема-передачи Товара.

6.4. Если Продавец передал Покупателю в нарушение п. 1.2 настоящего Договора меньшее количество Товара, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара, либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Смотрите так же:  Экспертиза шубы красноярск

6.5. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Товару принадлежности или документы, указанные в п. 2.1.2 настоящего Договора, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

В случае когда принадлежности или документы, относящиеся к Товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от Товара.

6.6. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания акта приема-передачи Товара.

6.7. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами акта приема-передачи.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере ______% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 6.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере ______% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

7.3. За нарушение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Договор купли-продажи товара в рассрочку

г. _______________________ «__» ___________ 20____ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и
____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в
собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и
уплатить за него установленную цену.
1.2. Наименование, количество и ассортимент товара определяются в
спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-
ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном
Сторонами.
2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-
надлежности, а также относящиеся к нему документы: ______________________
(технический паспорт,
_______________________________________________________.
сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)
2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи-
вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и
транспортирования.
2.1.4. Доставить товар в адрес Покупателя в течение _____________ с
(срок)
момента заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда
он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора
купли-продажи.
2.2.2. Оплатить товар по цене и в сроки, установленные настоящим
договором.
2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количест-
ве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок
____________________________________.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)
и ассортимента товара, указанного в спецификации.
3.2. Оплата товара производится в рассрочку.
3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предвари-
тельную оплату товара в размере _______%. Оставшуюся стоимость Покупатель
выплачивает в течение _______________________ с момента доставки товара.
(срок)
3.4. Платежи производятся равными частями в размере ____% стоимости
товара не позднее ___ числа каждого месяца.
3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,
возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить
Покупателю понесенные им убытки.
4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-
дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
4.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате
переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму
подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского ко-
декса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оп-
латы товара Покупателем.
4.4. В случае если Покупатель не производит в установленный догово-
ром срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения нас-
тоящего договора и потребовать возврата проданного товара, если сумма
платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены товара.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-
полненной в момент вручения товара Покупателю.
5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-
ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором
Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-
пателю.
5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты
товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-
ния Покупателем его обязанности по оплате товара.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-
ции.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Продавец Покупатель

Как выглядит и как составляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка купли-продажи может осуществляться в различных формах и с различными вариантами оплаты за приобретенный товар. Выбор условий расчета за передаваемое имущество осуществляется по согласованию сторон, а одним из наиболее популярных типов подобных сделок является договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Отсрочка платежа позволяет перенести окончательный расчет на срок, определенный сторонами в положениях договора, при этом ненадлежащее исполнение обязательств по соблюдению графика платежей обеспечивается установлением штрафных санкций в виде процентов.

Существенные условия договора

Так как данный вид сделок является разновидностью купли-продажи, их существенные условия практически полностью совпадают. Для любого договора отчуждения материальных ценностей такими условиями является определение предмета сделки. Если данный договор заключается с положением об отсрочке платежей, дополнительными существенными условиями будут являться:

  • Цена приобретаемого товара;
  • Порядок расчетов по сделке;
  • Сроки исполнения обязанности по оплате товара;
  • Размер платежей в рамках предоставленной отсрочки.

Предметом подобных сделок всегда выступает индивидуально определенное имущество, обладающее конкретными свойствами. Предмет (товар) должен быть детально описан в контракте путем изложения его технических, качественных и иных характеристик. Только такое описание позволит совершить сделку с соблюдением интересов обеих сторон.

Нарушение указанных положений позволяет признать договор незаключенным, так как стороны не пришли к соглашению о существенных условиях договора.

Остальные положения контракта могут определяться сторонами по взаимной договоренности, а при отсутствии определенных положений в тексте документа применяются нормы законодательства. При этом, для урегулирования спорных вопросов при заключении и исполнении договора с отсрочкой платежей, применяются положения купли-продажи в кредит, хотя формально это разные типы договоров.

Смотрите так же:  Льготы работникам милиции

Как оформить и образец

Для сделок по купле-продаже имущественных ценностей предусмотрена простая письменная форма составления, за исключением случаев, когда предметом договора выступает объект недвижимого имущества. Простая письменная форма подразумевает подписание контракта обеими сторонами и обмен экземплярами документа. С момента подписания сторонами договор считается заключенным.

Данное правило в полном объеме распространяется на совершение сделок с условием об отсрочке платежей. Стороны согласовывают существенные и дополнительные условия контракта, включают их в текст письменного документа и подписывают лично, либо через представителей по доверенности.

Образец данного вида договора можно найти на нашем сайте в соответствующем разделе. Так как оформление договора требует соблюдения всех нюансов законодательства, наиболее оптимальным вариантом для совершения сделки будет обращение к опытному юристу.

Проценты за просрочку

Гарантией соблюдения условий договора по внесению периодических платежей, определенных положениями контракта, являются установление штрафных санкций за нарушение сроков и порядка оплаты. Такие штрафные санкции заключаются в начислении процентов на сумму просрочки.

Основанием для начисления процентов является даже факт единичного нарушения сроков регулярного платежа. При этом, начисление процентов начинается со дня, следующего за последним днем платежа по графику, установленного в контракте. Начисление процентов продолжается вплоть до полного исполнения денежного обязательства, предусмотренного договором.

Для расчета суммы процентов имеют значение следующие данные:

  • Процентная ставка по договору;
  • Дата платежа по графику;
  • Сумма платежа по графику либо указание на порядок ее определения (например, 1/10 от общей суммы договора);
  • Количество дней, включенных в просрочку (если просрочка является длящейся, то начисление процентов производится на момент составления расчета).

Виновная сторона обязана в полном объеме оплатить начисленные по условиям договора проценты. В случае отказа от исполнения такого положения договора, штрафные санкции могут быть взысканы в принудительном порядке через суд.

Нужна ли регистрация договора

Так как договор с отсрочкой регламентируется по общим основаниям, предусмотренным для сделок купли-продажи товара, он совершается в простой письменной форме независимо от цены и условий контракта. Законодательство предусматривает единственное исключение из указанного правила – если предметом сделки является объект недвижимого имущества.

В этом случае для совершения сделки необходимо соблюсти условие о государственной регистрации перехода права собственности. регистрационная процедура совершается в органах Росреестра, а по ее итогам сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

Залог подлежит регистрации одновременно с основной сделкой и подлежит снятию после полной оплаты цены объекта недвижимости. Снятие обременение осуществляется по заявлению сторон, после чего новые собственник получает полное право распоряжение предметом сделки.

Подводные камни

Условие об отсрочке имеет существенные последствия для каждой из сторон. Наиболее негативные последствия могут наступить для продавца, так как он расстается с товаром, не получив единовременно всю цену по договору. Наличие в договоре условия о процентах может оказаться фикцией, так как даже взыскание задолженности в судебном порядке не дает гарантию получения денег ввиду неплатежеспособности контрагента.

Для продавца товара с отсрочкой платежей возможными рисками являются:

  • Получение денежных средств на протяжении длительного периода времени – в силу объективных причин эта сумма может в значительной степени потерять покупательскую способность;
  • Риск неполучения стоимости товара, хотя имущество уже передано в собственность покупателя;
  • Риск несостоятельности контрагента, в результате чего задолженность будет списана по итогам проведения процедуры банкротства.

Указанные последствия могут быть в большей степени сглажены только при установлении обременения (залога) на объект недвижимого имущества, при котором продавец сохраняет возможность вернуть предмет сделки при неисполнении обязательств по оплате.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Как выглядит и как составляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка купли-продажи может осуществляться в различных формах и с различными вариантами оплаты за приобретенный товар. Выбор условий расчета за передаваемое имущество осуществляется по согласованию сторон, а одним из наиболее популярных типов подобных сделок является договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Отсрочка платежа позволяет перенести окончательный расчет на срок, определенный сторонами в положениях договора, при этом ненадлежащее исполнение обязательств по соблюдению графика платежей обеспечивается установлением штрафных санкций в виде процентов.

Существенные условия договора

Так как данный вид сделок является разновидностью купли-продажи, их существенные условия практически полностью совпадают. Для любого договора отчуждения материальных ценностей такими условиями является определение предмета сделки. Если данный договор заключается с положением об отсрочке платежей, дополнительными существенными условиями будут являться:

  • Цена приобретаемого товара;
  • Порядок расчетов по сделке;
  • Сроки исполнения обязанности по оплате товара;
  • Размер платежей в рамках предоставленной отсрочки.

Предметом подобных сделок всегда выступает индивидуально определенное имущество, обладающее конкретными свойствами. Предмет (товар) должен быть детально описан в контракте путем изложения его технических, качественных и иных характеристик. Только такое описание позволит совершить сделку с соблюдением интересов обеих сторон.

Нарушение указанных положений позволяет признать договор незаключенным, так как стороны не пришли к соглашению о существенных условиях договора.

Остальные положения контракта могут определяться сторонами по взаимной договоренности, а при отсутствии определенных положений в тексте документа применяются нормы законодательства. При этом, для урегулирования спорных вопросов при заключении и исполнении договора с отсрочкой платежей, применяются положения купли-продажи в кредит, хотя формально это разные типы договоров.

Как оформить и образец

Для сделок по купле-продаже имущественных ценностей предусмотрена простая письменная форма составления, за исключением случаев, когда предметом договора выступает объект недвижимого имущества. Простая письменная форма подразумевает подписание контракта обеими сторонами и обмен экземплярами документа. С момента подписания сторонами договор считается заключенным.

Данное правило в полном объеме распространяется на совершение сделок с условием об отсрочке платежей. Стороны согласовывают существенные и дополнительные условия контракта, включают их в текст письменного документа и подписывают лично, либо через представителей по доверенности.

Образец данного вида договора можно найти на нашем сайте в соответствующем разделе. Так как оформление договора требует соблюдения всех нюансов законодательства, наиболее оптимальным вариантом для совершения сделки будет обращение к опытному юристу.

Проценты за просрочку

Гарантией соблюдения условий договора по внесению периодических платежей, определенных положениями контракта, являются установление штрафных санкций за нарушение сроков и порядка оплаты. Такие штрафные санкции заключаются в начислении процентов на сумму просрочки.

Основанием для начисления процентов является даже факт единичного нарушения сроков регулярного платежа. При этом, начисление процентов начинается со дня, следующего за последним днем платежа по графику, установленного в контракте. Начисление процентов продолжается вплоть до полного исполнения денежного обязательства, предусмотренного договором.

Для расчета суммы процентов имеют значение следующие данные:

  • Процентная ставка по договору;
  • Дата платежа по графику;
  • Сумма платежа по графику либо указание на порядок ее определения (например, 1/10 от общей суммы договора);
  • Количество дней, включенных в просрочку (если просрочка является длящейся, то начисление процентов производится на момент составления расчета).

Виновная сторона обязана в полном объеме оплатить начисленные по условиям договора проценты. В случае отказа от исполнения такого положения договора, штрафные санкции могут быть взысканы в принудительном порядке через суд.

Нужна ли регистрация договора

Так как договор с отсрочкой регламентируется по общим основаниям, предусмотренным для сделок купли-продажи товара, он совершается в простой письменной форме независимо от цены и условий контракта. Законодательство предусматривает единственное исключение из указанного правила – если предметом сделки является объект недвижимого имущества.

Смотрите так же:  Покупка дома на материнский капитал у свекрови

В этом случае для совершения сделки необходимо соблюсти условие о государственной регистрации перехода права собственности. регистрационная процедура совершается в органах Росреестра, а по ее итогам сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

Залог подлежит регистрации одновременно с основной сделкой и подлежит снятию после полной оплаты цены объекта недвижимости. Снятие обременение осуществляется по заявлению сторон, после чего новые собственник получает полное право распоряжение предметом сделки.

Подводные камни

Условие об отсрочке имеет существенные последствия для каждой из сторон. Наиболее негативные последствия могут наступить для продавца, так как он расстается с товаром, не получив единовременно всю цену по договору. Наличие в договоре условия о процентах может оказаться фикцией, так как даже взыскание задолженности в судебном порядке не дает гарантию получения денег ввиду неплатежеспособности контрагента.

Для продавца товара с отсрочкой платежей возможными рисками являются:

  • Получение денежных средств на протяжении длительного периода времени – в силу объективных причин эта сумма может в значительной степени потерять покупательскую способность;
  • Риск неполучения стоимости товара, хотя имущество уже передано в собственность покупателя;
  • Риск несостоятельности контрагента, в результате чего задолженность будет списана по итогам проведения процедуры банкротства.

Указанные последствия могут быть в большей степени сглажены только при установлении обременения (залога) на объект недвижимого имущества, при котором продавец сохраняет возможность вернуть предмет сделки при неисполнении обязательств по оплате.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Как выглядит и как составляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка купли-продажи может осуществляться в различных формах и с различными вариантами оплаты за приобретенный товар. Выбор условий расчета за передаваемое имущество осуществляется по согласованию сторон, а одним из наиболее популярных типов подобных сделок является договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.

Отсрочка платежа позволяет перенести окончательный расчет на срок, определенный сторонами в положениях договора, при этом ненадлежащее исполнение обязательств по соблюдению графика платежей обеспечивается установлением штрафных санкций в виде процентов.

Существенные условия договора

Так как данный вид сделок является разновидностью купли-продажи, их существенные условия практически полностью совпадают. Для любого договора отчуждения материальных ценностей такими условиями является определение предмета сделки. Если данный договор заключается с положением об отсрочке платежей, дополнительными существенными условиями будут являться:

  • Цена приобретаемого товара;
  • Порядок расчетов по сделке;
  • Сроки исполнения обязанности по оплате товара;
  • Размер платежей в рамках предоставленной отсрочки.

Предметом подобных сделок всегда выступает индивидуально определенное имущество, обладающее конкретными свойствами. Предмет (товар) должен быть детально описан в контракте путем изложения его технических, качественных и иных характеристик. Только такое описание позволит совершить сделку с соблюдением интересов обеих сторон.

Нарушение указанных положений позволяет признать договор незаключенным, так как стороны не пришли к соглашению о существенных условиях договора.

Остальные положения контракта могут определяться сторонами по взаимной договоренности, а при отсутствии определенных положений в тексте документа применяются нормы законодательства. При этом, для урегулирования спорных вопросов при заключении и исполнении договора с отсрочкой платежей, применяются положения купли-продажи в кредит, хотя формально это разные типы договоров.

Как оформить и образец

Для сделок по купле-продаже имущественных ценностей предусмотрена простая письменная форма составления, за исключением случаев, когда предметом договора выступает объект недвижимого имущества. Простая письменная форма подразумевает подписание контракта обеими сторонами и обмен экземплярами документа. С момента подписания сторонами договор считается заключенным.

Данное правило в полном объеме распространяется на совершение сделок с условием об отсрочке платежей. Стороны согласовывают существенные и дополнительные условия контракта, включают их в текст письменного документа и подписывают лично, либо через представителей по доверенности.

Образец данного вида договора можно найти на нашем сайте в соответствующем разделе. Так как оформление договора требует соблюдения всех нюансов законодательства, наиболее оптимальным вариантом для совершения сделки будет обращение к опытному юристу.

Проценты за просрочку

Гарантией соблюдения условий договора по внесению периодических платежей, определенных положениями контракта, являются установление штрафных санкций за нарушение сроков и порядка оплаты. Такие штрафные санкции заключаются в начислении процентов на сумму просрочки.

Основанием для начисления процентов является даже факт единичного нарушения сроков регулярного платежа. При этом, начисление процентов начинается со дня, следующего за последним днем платежа по графику, установленного в контракте. Начисление процентов продолжается вплоть до полного исполнения денежного обязательства, предусмотренного договором.

Для расчета суммы процентов имеют значение следующие данные:

  • Процентная ставка по договору;
  • Дата платежа по графику;
  • Сумма платежа по графику либо указание на порядок ее определения (например, 1/10 от общей суммы договора);
  • Количество дней, включенных в просрочку (если просрочка является длящейся, то начисление процентов производится на момент составления расчета).

Виновная сторона обязана в полном объеме оплатить начисленные по условиям договора проценты. В случае отказа от исполнения такого положения договора, штрафные санкции могут быть взысканы в принудительном порядке через суд.

Нужна ли регистрация договора

Так как договор с отсрочкой регламентируется по общим основаниям, предусмотренным для сделок купли-продажи товара, он совершается в простой письменной форме независимо от цены и условий контракта. Законодательство предусматривает единственное исключение из указанного правила – если предметом сделки является объект недвижимого имущества.

В этом случае для совершения сделки необходимо соблюсти условие о государственной регистрации перехода права собственности. регистрационная процедура совершается в органах Росреестра, а по ее итогам сведения о переходе права собственности вносятся в ЕГРН.

Залог подлежит регистрации одновременно с основной сделкой и подлежит снятию после полной оплаты цены объекта недвижимости. Снятие обременение осуществляется по заявлению сторон, после чего новые собственник получает полное право распоряжение предметом сделки.

Подводные камни

Условие об отсрочке имеет существенные последствия для каждой из сторон. Наиболее негативные последствия могут наступить для продавца, так как он расстается с товаром, не получив единовременно всю цену по договору. Наличие в договоре условия о процентах может оказаться фикцией, так как даже взыскание задолженности в судебном порядке не дает гарантию получения денег ввиду неплатежеспособности контрагента.

Для продавца товара с отсрочкой платежей возможными рисками являются:

  • Получение денежных средств на протяжении длительного периода времени – в силу объективных причин эта сумма может в значительной степени потерять покупательскую способность;
  • Риск неполучения стоимости товара, хотя имущество уже передано в собственность покупателя;
  • Риск несостоятельности контрагента, в результате чего задолженность будет списана по итогам проведения процедуры банкротства.

Указанные последствия могут быть в большей степени сглажены только при установлении обременения (залога) на объект недвижимого имущества, при котором продавец сохраняет возможность вернуть предмет сделки при неисполнении обязательств по оплате.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту в чат или по телефону:

+7 (499) 703-43-89 Москва и область

+7 (812) 309-26-53 Санкт-Петербург и область

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Задайте вопрос бесплатно здесь — если вы проживаете в другом регионе.