Меню Закрыть

Налог на подаренное жилье

Оглавление:

Налог на подаренную квартиру

Положения, которые регулируют денежное обложение собственности, полученной путем дарения, включены в НК РФ. Согласно статьям НК РФ налог на подаренную квартиру взимается в обязательном порядке, поскольку полученное от дарителя имущество считается (да и является по факту) доходом.

Рассчитывается взимаемая выплата на подаренную квартиру точно так же, как и любой подоходный налог — ставка составляет 13% от стоимости подаренного имущества. Платит тот, кому подарили данную недвижимость

Ряд категорий родственников, получивших жилье в ходе дарения налог на подаренную квартиру не платят. В ряде же случаев есть возможность существенно снизить размер выплаты государству за счет некоторого занижения рыночной стоимости жилья, а также путем превращение дарения в формальную сделку купли-продажи .

Подробней о начислении пошлин на дарение и о способах оптимизации выплат вы можете узнать у юристов портала Правовед.RU. Просто позвоните по телефону или задайте вопрос в режиме он-лайн .

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

НДФЛ с продажи подаренной квартиры

Цель — не платить НДФЛ с продажи квартиры. Квартира была получена в дар. Есть 2 ситуации: 1) Продажа квартиры за 1.6млн и покупка другой квартиры за 1.2млн. (за наличку) Получаем вычет 1млн. Остаются налогооблагаемые 600тыс. Далее с покупки . Показать полностью

Как исчисляется налог на подаренную квартиру?

Здравствуйте. Получил в дар квартиру с кадастровой стоимостью чуть более млн руб. В договоре дарения указана стоимость 100т.руб. С какой суммы я должен заплатить налог? с кадастровой или с 70% от кадастра?

Есть вопрос к юристу?

Предусмотрен ли налог на подаренную долю квартиры между близкими родственниками?

Здравствуйте!Я подарила совершеннолетней дочери долю квартиры,а налоговая служба прислала требование о не предоставлении дочкой декларации.Дочь сейчас на сезонной работе до октября месяца.Нужно и можно ли мне предоставить какие-то документы,что . Показать полностью

Подоходный налог при продаже квартиры, которая была подарена мне мамой

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить 13% с суммы продажи квартиры? Квартира перешла мне в собственность по договору дарения от мамы. Квартира была у мамы в собственности 40 лет. Я вступила в права собственника недавно и хочу . Показать полностью

Буду ли я или отец платить налог, если я подарю ему квартиру?

здравствуйте меня зовут Слава. я хочу подарить отцу квартиру стоимостью 1500000 рублей. она у меня в собственности менее трех лет. буду ли я или он платить какой нибудь налог?

Какой налог при продаже подаренной квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет?

Сын мне подарил квартиру, которую приобретал за 1 млн 3000 тыс руб. Эту квартиру мне необходимо продать предположительно за 1 млн. 200 тыс. Вопрос- какой налог мне надо будет платить при продаже?Можно ли оформить налоговый вычет и на какую сумму?

Как определить налоговую базу по НДФЛ при получении в дар квартиры в 2016 году от чужого человека?

Как определить налоговую базу по НДФЛ при получении в дар квартиры в 2016 году от чужого человека (не родственника)

Взыскивается ли налог с подаренной квартиры, если не прошло 3 года?

Ответьте,пожалуйста. Собственники квартиры: я, муж, сын, внучка по ¼ доли с 2009 года. В 2015 г муж и сын ПОДАРИЛИ свои доли мне. У внучке осталась ¼ доля, а у меня стало ¾.Если в 2017 г продадим квартиру, будет ли взыскан налог? Если да, то с ¾ . Показать полностью

Как рассчитать налог от продажи подаренной квартиры, которая в собственности менее трех лет?

Принял в дар квартиру от матери 26 декабря 2013 года и решил продать ее 14 марта 2016 года (собственность менее 3х лет). Стоимость по договору купли-продажи составила 2 млн руб. Могу ли я воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в . Показать полностью

Как рассчитать налог на дарение доли квартиры не родственнику?

Здравствуйте!Мне подарили 1/2 доли квартиры.По кадастровой стоимости она стоит 2500000.Какой налог на дарение я заплачу.Подарил не родственник,друг.Спасибо.Подарил в этом году.

Какой налог от продажи подаренной квартиры необходимо оплатить?

Какой налог и процент взыскивают за продажу квартиры которая досталась по дарственной от родственников

Как избежать выплаты подоходного налога 13% при дарении квартиры?

Сестра мужа хочет подарить моей дочери ,то есть своей племяннице,квартиру,будем ли мы платить подоходный налог 13%?Или же лучше ей подарить её своему брату,то есть отцу ребёнка,а он уже на всех основаниях подарит дочери.

Нужно ли платить налог с продажи подаренной доли в квартире?

если муж подарил 1/2 доли в квартире жене, и через месяц они продают квартиру , будут ли жена платить налог? Покупали 11 лет назад по 1/2 доли на каждого за 500 тыс.рублей, сейчас продают за 1850 т.р. ( пенсионеры инвалиды)

Кто должен платить налог на подаренную квартиру?

Отец подарил дочери квартиру в июле 2015 года кто должен платить налог на имущество в 2016 году

В каком размере платить подоходный налог с продажи подаренной дочерью в 2015 году квартиры?

Добрый день! Я хочу продать свою квартиру. Она была мне подарена в 2015 году дочерью.Есть ли некие условия по налогам на продажу квартиры, если квартира в собственности менее 3-х лет? И важно, что квартира оформлена дарением от дочери? Спасибо.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Налогообложение при дарении

Мария Разумовская

Бабушка и внучка близкие родственники,налог не начисляется .

Смотрите так же:  Минимальная пенсия инвалидам детства 3 группы

Участник программы «‎Работаю честно»

Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества.
Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ.

Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%. Ставка налога для нерезидентов может быть изменена только международным соглашением, исключающим двойное налогообложение.

Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.

Участник программы «‎Работаю честно»

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ налог на дарение квартиры не платится близкими родственниками. Близкими родственниками в данном случае являются супруги, дети (свои и усыновленные), братья, сестры, дедушки и бабушки, а также внуки. Чтобы одаряемый смог получить освобождение от налогов на полученную в дар квартиру, он должен предоставить необходимый документ, доказывающий наличие родственных связей или семейных отношений с дарителем. В качестве подобных документов может выступить, решение суда, свидетельство о рождении и браке и прочие документы, способные подтвердить данную информацию.

Участник программы «‎Работаю честно»

При дарении между близкими родственниками обязанности по декларированию дохода и уплате налога не возникает. В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ близкими являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии. Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
В данном случае указывать стоимость дара не нужно.
А почему именно дарение? Возможно. это не лучший способ отчуждения права. Если в будущем квартира будет продаваться, то внучке придется платить 13% от стоимости квартиры за вычетом 1 м.р. Кроме того, если внучка несовершеннолетняя вопрос продажи придется согласовывать с органами опеки. Кроме того, с нового года начнет действовать новая система налогообложения. Налог на имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Внучке каждый год придется платить примерно 14 т.р. Пенсионеры от налога на имущество освобождены.

Участник программы «‎Работаю честно»

Сумму дара в договоре дарения указывать необязательно. Следует позаботиться о документальном подтверждении факта родства дарителя и одаряемого, т.к., эти документы одаряемому придется представлять в налоговую инспекцию.

Налог на подарок

Зачастую граждане, получив ценный подарок, задумываются, нужно ли платить налог с подаренного имущества, обязаны ли они подавать декларацию и сообщать о подарке в налоговый орган. Особенно эти вопросы беспокоят, если подарена квартира, машина или другое дорогостоящее имущество.

Общие положения о дарении

Общие нормы о дарении установлены главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В соответствии со статьей 572 ГК РФ, дарение осуществляется в форме устного или письменного договора, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущественное право или вещь в собственность.
Договор дарения должен быть обязательно заключен в письменной форме в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом, и стоимость подарка составляет более 3000 рублей.
  2. Обещание подарить имущество в будущем. Однако если гражданин намерен подарить что-либо после смерти, то такая сделка незаконна, поскольку отнесена законодательством к наследованию.
  3. Договор дарения подлежит государственной регистрации. Это относится к случаям получения подарка в виде недвижимого имущества, транспортного средства и др.

В остальных случаях передача дара производится без письменного договора путем его вручения, символической передачи, вручения правоустанавливающих документов.

Когда уплачивается налог на подаренное имущество

Порядок уплаты налогов на доходы физических лиц (НДФЛ) регламентируется главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). Исходя из смысла названной главы, доходы в виде акций, долей, паев, транспортных средств и недвижимого имущества, в том числе полученные в порядке дарения, облагаются НДФЛ. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки и объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей (статья 130 Гражданского кодекса РФ). Налог на подаренное имущество и любой другой доход физического лица составляет 13%.
Таким образом, получив дар в виде квартиры, машины и другого вышеперечисленного имущества, необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и заполнить декларацию 3-НДФЛ, в которой указать полученное в дар имущество и его стоимость. Стоимость должна быть указана в договоре дарения. Если таковая отсутствует, то налог рассчитывается от рыночной стоимости. Занижение стоимости в договоре дарения недопустимо, так как налоговый инспектор вправе провести проверку и, в случае обнаружения занижения, придется заплатить не только налог, но и штраф, недоимку и пеню.
Если при расчете НДФЛ или заполнении декларации возникли вопросы и сложности, то можно бесплатно обратиться к консультанту налоговой службы или платно в коммерческую организацию.
Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующего за годом, когда имущество было получено в дар. Налог должен быть уплачен не позднее 1 ноября. За несвоевременные действия предусмотрены штрафные санкции.
Если дар получен физическим лицом от организации, то ему не нужно обращаться в налоговый орган, чтобы его задекларировать. В соответствии со статьей 226 НК РФ, организация, как налоговый агент, обязана определить налоговую базу и самостоятельно удержать НДФЛ со стоимости подарка.

Когда подарок не облагается НДФЛ

Статья 217 НК РФ содержит перечень случаев, когда доходы не подлежат налогообложению.
Согласно п. 18.1, налог не уплачивается, если физическое лицо получило обычный подарок от другого физического лица в денежной или натуральной форме. То есть если вам подарена денежная сумма в несколько тысяч рублей, телевизор, холодильник и любая другая вещь, то сообщать об этом в налоговую не нужно.

Также НДФЛ не взимается, если гражданин получил в дар недвижимость, транспортное средство, акции, доли или паи от членов семьи или близких родственников.

При определении данного круга лиц НК РФ апеллирует к семейному законодательству. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации к ним относятся супруги, родители, дети (как родные, так и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие только одного общего родителя — отца или мать) братья и сестры.
Чтобы избежать налогообложения, граждане должны состоять в родстве на дату перехода права собственности на имущество одаряемому лицу. В частности, если к моменту оформления права собственности супруги расторгли брак, то одному из них (одаряемому) придется заплатить налог.
Родство должно быть документально подтверждено. Кроме того, чтобы избежать налоговой проверки, даже если имущество получено в дар от родственников, необходимо обратиться в налоговый орган с пакетом документов на полученное имущество и документами, подтверждающими родство.

Следует отметить, что если гражданин не подарил, а завещал имущество, то после его смерти при оформлении наследства это имущество также не будет облагаться НДФЛ. Исключение составляют (облагаются налогом) вознаграждения, выплаченные наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, изобретений, открытий, промышленных образцов.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Квартира в подарок! Какие налоги придется платить за подаренное имущество и чем грозит их неуплата

Добрый день! В прошлом году мне подарили квартиру близкие родственники, налог я не плачу, но раз дар – это доход, то не начнутся ли у меня проблемы в налоговой инспекции? Нужно ли мне платить налог с подаренной недвижимости?

Ответить на данный вопрос нам помог Налоговый кодекс Российской Федерации, а именно пункт 18.1 статьи 217 «Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев…».

Смотрите так же:  Защита прав потребителей в ангарске

Согласно статье, «доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать), братьями и сестрами».

Всем остальным же придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного им имущества, расцениваемого в данном случае как полученный доход. Как пояснили Znak.com в управлении ФНС РФ по Свердловской области, налог будет взиматься со стоимости, указанной в договоре дарения, или же он будет высчитываться исходя из рыночной цены недвижимости.

Декларацию в налоговую о подаренном имуществе граждане обязаны подавать не позднее 30 апреля года, следующего за годом дарения. В ней указываются сведения либо о том, что недвижимость подарена близким родственником, либо сумма к оплате в размере 13% от стоимости жилья.

Если же в течение трех лет после получения дарственной вы так и не подали декларацию в надзорный орган, инспекция вправе обратиться в суд, который, в свою очередь, может обязать вас выплатить не только сумму налога за три года, но и штрафы, и пени.

© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Аксана Панова, [email protected]

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 380-81-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.

При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

3 августа 2018 г.

– Я получил по дарственной квартиру. Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Единственный вид налога, который взыскивается, – налог на доходы физических лиц. При получении квартиры в дар от близкого родственника налога не возникнет, однако если она подарена не близким родственником, то для одаряемого налог составит 13%.

При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет (если квартиру подарил близкий родственник) и больше пяти лет (если неблизкий). В случае, если квартиру нужно продать до истечения предельного срока владения, то применяется обычный расчет – из той стоимости, которая зафиксирована в договоре купли-продажи, вычитается 1 млн рублей (сумма налогового вычета), и с разницы выплачивается 13%.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В случае, если Вы физическое лицо, то доход, полученный Вами от реализации квартиры, ранее полученной в дар, будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков (ст. 246 НК РФ). Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ.

В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой (в Вашем случае – более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если Вы получили в дар квартиру от постороннего человека или дальнего родственника, то Вам необходимо будет сначала заплатить налог на дарение – 13% от кадастровой стоимости квартиры. И при ее продаже в течение пяти лет еще 13%. Если Вы получили подарок от близкого родственника (мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей), то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. То есть в цифрах: если квартиру вы продаете за 1,5 млн, кадастровая стоимость ее 2 млн (получается, что продажная цена выше чем 70% кадастровой стоимости), и Вы в декларации указываете, что хотите воспользоваться правом налогового вычета на 1 млн, то налог будет составлять 13% от разницы между продажной ценой квартиры и миллионом. Он составит 13% от 500 тысяч рублей, а именно 65 тысяч рублей. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом. Это делается до апреля следующего года после продажи недвижимости.

Отвечает юрист компании CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Физические лица в России обязаны платить налог со своего дохода (не прибыли) – так называемый НДФЛ. Резиденты по ставке 13%, нерезиденты – 30%. Для резидентов Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот, освобождений и вычетов.

Полученная в дар квартира также является доходом, подлежащим налогообложению. Однако налог платить не нужно, если дарителем является близкий родственник одаряемого (пп.1 п.18 ст. 217 НК). Близкое родство определяется Семейным кодексом, к числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры (ст. 14 СК).

При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Данный период называется в законе «минимальным предельным сроком владения».

Если период владения окажется меньше минимального, то продавец-резидент вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей (пп.1 п.2 ст. 220 НК). Это означает, что 13% налога будет высчитываться не со всей цены квартиры, а ее части – за вычетом 1 млн.

Отвечает нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова:

Существуют минимальные предельные сроки владения объектом недвижимого имущества, в нашем случае квартирой, после регистрации на свое имя права собственности и до регистрации перехода права на покупателя, при которых продавец освобождается от налога на доход от продажи недвижимости. Согласно налоговому законодательству, минимальный предельный срок равен трем годам, если продавец получил имущество в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника. Если невозможно доказать родство – минимальный предельный срок владения, при котором налог не взимается, пять лет.

Дальше имеет значение сумма, за которую продается квартира. Допустим, квартира от родственника, но трех лет не прошло, а жилье, к примеру, продается в тот же год, в который перешло в собственность по дарению. У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7. Тогда со стоимости квартиры уплачивается налог 13%, обычный НДФЛ.

Налоги с подаренной квартиры.

Всем доброго времени суток. Пожалуйста подскажите правильно решение в нашей ситуации. Когда все оформляли обратились к юристу, и поступили как она сказала)) в связи с чем попали на приличную сумму налогов. Папе родная тетя оставила квартиру и 1/2 квартиру, обе по договору дарения. Долю 1/2 мы продали в этом же году. Вторую квартиру папа хочет отдать мне по договору дарения. Теперь нам сказали что: отец в следующем году должен оплатить ндфл 13% с обеих квартир и ещё плюс 13% с проданной 1/2доли .как мы можем минимизировать налоги. Это уже теперь нам другие Юристы сказали, что можно было поступить очень просто, 1/2 долю получить в дар, а на целую квартиру оформить ДКП, и перевыставить налог, и все было бы по нулям. Но что мы можем в данной ситуации?как быть налог действительно получаеться огромный. Можем ли применить вычет миллион на поданную1/2 долю? И если приобретём участок на папу за два миллиона? И ещё я тут прочитала что можно расторгнуть договор дарения? А если даритель уже сканчался? И написала завещание на меня? Спасибо огромное заранее.

Смотрите так же:  Полисы осаго в москве за 1500

Участник программы «‎Работаю честно»

Очередное доказательство того, что вопрос купли-продажи недвижимости правильнее решать совместно с риэлтором, а не юристом. Папа получил дар от тети. Тетя, с точки зрения семейного и налогового законодательства не является близким родственником для Вашего папы, а следовательно за такой дар следует заплатить 13% от его стоимости: 13% от стоимости квартиры и 13% от стоимости 1/2 доли. При продаже доли папа опять получил доход, который также облагается 13% налогом. Стоимость проданной доли можно уменьшить на 1 м.р. и полученное число умножить на 0,13. Это и будет подлежащий уплате налог на доход полученный при продаже доли. Поскольку Вы с папой близкие родственники, то при дарении Вам никакого налога не будет. Да, при желании можно было все налоги свести к нулю, но уже поздно. Налог действительно огромный, но не больше, чем рыночная стоимость полученного в дар имущества. По налогу можно попросить рассрочку.Можно использовать взаимозачет при приобретении жилой недвижимости в этом же году. Если покупать просто участок, то вычет по нему будет только при условии, что на нем будет построен жилой дом. До конца налогового периода осталось чуть больше 2-х месяцев, построить и зарегистрировать за это время дом нереально. Расторгнуть дарение можно по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке, но для этого нужны основания. Первый вариант отпадает из-за смерти дарителя. Второй потребует временных затрат и опять же по срокам не успеете.Оптимальный выход представляется только один: покупать жилую недвижимость взамен. И обязательно до конца года. Все дальнейшие шаги рекомендую согласовывать с риэлтором, который прекрасно разбирается в нюансах налогообложения.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый Вечер Ирина! Даниил на столько тонко разобрал по полочкам, что добавить больше нечего. Вам следовало бы, эти вопросы задавать после консультации с юристом, а не действовать, не проверив его компетентность. Надеюсь в следующий раз, поступите иначе. А налоги, лучше оплатить!

Просто позор! — юристу не знать даже азы налогообложения и не предупредить, что такое дарение повлечет за собой налоги. Несчастные люди. Не счесть, сколько уже таких горемык обманутых сюда писали. а сколько еще тех, кто влип и не писал сюда. Юристы и нотариусы некомпетентны, но упорно лезут консультировать по налогам. Налоговики, даже если и знают, как оптимизировать налог, все равно учить этому случайного налогоплательщика не будут. А люди стремятся к ним на крыльях доверия, привлеченные их звучными профессиями, как мотыльки на огонек, и. горят их кровные денежки ярким пламенем. Вот такая картина маслом. ) А всезнайки-риэлторы оболганы троллями, вещающими, что агенты рвачи, кровопийцы, что они ни за что получают деньги, что нет проблем человеку сделать все самостоятельно. Вот народ начитается этой грязи и идет к «специалистам» со звучной профессией. И сидим мы тут на форуме да вылавливаем, кому бы отдать свои универсальные знания, кого бы спасти от ошибок, пусть даже за простое «спасибо», но спасти, предостеречь, чтобы не было потом мучительно больно читать вопросы, подобные этому. Простите за многословие. Просто наболело уже. Совет Даниила дополню: Ирина, найдите хорошего боксера и пошлите его к этому юристу, чтобы проконсультировался у него о том, с кого и как следует получать деньги, потерянные Вами из-за его неправильной консультации:)

Ирина Владимировна, огромное от всей души спасибо, давно хотелось написать подобное,Ведь среднестатистический портрет сегодняшнего юриста, сидящего и консультирующего в юридических конторках, коих на каждом шагу теперь множество расположено- увы, это нередко человек, окончивший один из МНОГОЧИСЛЕННЫХ разнообразных новых институтов, расплодившихся полследние полтора десятка лет, всвязи с коммерциализацией образования, в огромных количествах. Качество образования ( за исключением нескольких ведущих серьезных вузов) , оставляет желать лучшего, да и за деньги ( мамины -папины) на троечку студента почти всегда натягивают, оплата решает. Пару раз разговаривала с нотариусами ( опытными, еще старого качественного образования)- так сокрушаются, что такооого низкого уровня знаний приходят на собеседования люди по конкурсу-подбору помощников нотариуса, что даже уровень грамотности просто общий, орфография хромает ужасно. Удивительно, как школу этот товарищ закончил, а ДИПЛОМ ЮРИСТА предоставляет! Среднестатистический портрет опытного грамотного риэлтора, особенно с парой десятков лет риэлторской практики- часто не юрист. ну НЕ было тогда в стране такого количества юристов. А ЖИЗНЬ потребовала необходимости в такой профессии, так как всвязи с приватизацией , получив собственность, люди активно стали покупать, продавать, обменивать жильё, а там, где большие деньги, всегда сразу много мошенников и аферистов возникает, как мухи на мед. Риск остаться без квартиры и без денег нешуточный. Но в большинстве это очень образованные люди с высшим техническим, сужу по многочисленным коллегам Агентств, где довелось работать. В 90-е не нужна стала государству практически совсем наука, вот инженеры из ведущих отраслей , в том числе космических, оборонки, всесоюзных НИИ . Я , например, когда уходила из ГИАПа ( курировавшего 32 огромнейших Комбината Азота по стране), в нём оставалось Сто пятьдесят сотрудников, а ведь еще в конце 80-х было около 4 тыс сотрудников. Люди отличного образования освоили совершенно новое сложнейшее дело, учились и сразу на практике знания применяли. много лет, штудировали юридические законы, работали и работаем в тесном сотрудничестве с опытными и грамотными нотариусами, адвокатами, то есть не просто с юристами, а Юристами действительно знающими, да еще и налоговое законодательство осваивали, и отчасти строительные нормы, и даже психологию, ведь координатор и переговорщик- еще одна составляющая профессии юриста. Считаю, что сайту надо жестче троллей пресекать, оскорбляющих и клевещущих, ведь , если серьезно подойти к этому вопросу, и в законодательстве есть ответственность за хулиганские оскорбления и клевету

Налог на дарение

Никакие 70% от кадастра ни при каких условиях при дарении не идут в расчет.
налог 13% от стоимости, указанной в договоре. Если стоимость в договоре не указана, то Вы можете заплатить, исходя на Ваш выбор из любой актуальной по времени официальной оценки этой комнаты (кадастровая, инвентаризационная, или оценочная рыночная, установленная оценщиком), а налоговая обязана ее учесть.

13 % от оценочной стоимости, указанной в договоре. Эта стоимость не может быть менее 70 % от кадастровой. Вот такие сейчас правила, увы. Но если Вам сделал подарок родственник, то от налога Вы освобождаетесь.

Это зависит от того, кто Вам эту комнату дарит. Если близкий родственник, то налога не будет. Если посторонний — смотрите предыдущий ответ.