Меню Закрыть

Под залог недвижимости алматы

Под залог недвижимости алматы

Условия кредитования:

Валюта: тенге

Сумма кредита: от 3 000 000 до 30 000 000 тенге:

  • не более 50% от стоимости залоговой недвижимости (с подтверждением официального дохода);
  • не более 40% от стоимости залоговой недвижимости (без подтверждения официального дохода);

Срок кредитования: от 36 месяцев до 120 месяцев

Обеспечение по кредиту: недвижимость в городах Алматы, Астана, Атырау и Актау (имеются требования к залогу)

Страхование залога: обязательно, в первый год — за счет Банка*

Страхование жизни или страховка от несчастных случаев: не требуется;

Схема погашения:
1. аннуитетные платежи
2. погашение основного долга равными долями

Ставки вознаграждения (фиксированные):

1 вариант с комиссией:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

Без подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

2 вариант без комиссии:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

Без подтверждения дохода

Документы, необходимые для оформления кредита:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Адресная справка;
  • Документ, подтверждающий заработную плату и (или) иные доходы за последние 12 месяцев;
  • Справка о занимаемой должности в компании-работодателя;
  • Выписка с индивидуального пенсионного счета (за последние 12 месяцев);
  • Свидетельство о браке/разводе и свидетельства о рождении детей;
  • Нотариально заверенное подтверждение согласия супруга на залог собственности;
  • Сертификат оценки собственности независимой стороной;
  • Документ, подтверждающий право собственности на залог;
  • Подтверждение любых регулярных расходов (налоги, другие кредиты, страхование, и т.д.);
  • Копии документов на собственность;
  • Заполненное заявление — анкета.

Примечание: Банк вправе запросить дополнительные документы.

Позвоните нам по телефону +7 (727) 356 64 40 или отправьте письмо на электронный адрес [email protected], и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы касательно получения кредита. Мы сможем принять и обработать Ваш звонок в рабочие дни с 9:00 до 18:00.

* Страхование имущества за счет средств Банка осуществляется только для новых заемщиков сроком на 12 месяцев, с обязательной последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия Договора займа за счет средств заемщика.

Каждому человеку может однажды срочно понадобиться большая сумма денег. Многие банки отказываются давать ссуду без официальных доходов. В таких случаях обычно можно получить срочные деньги под залог от ломбарда.

Эти кредиты выдаются за самые короткие сроки.

Для этого требуется:

  • Подтверждение того, что недвижимость является собственностью.
  • Мы не требуем от Вас доказательств доходов. Кредит под залог имущества оформляются за один-два дня. Деньги выдаются наличными или перечисляются на расчетный счет по Вашему усмотрению.
  • Получение кредита под залог недвижимости, на сегодняшний день является оптимальным вариантом решения финансовых вопросов, связанных с крупными денежными суммами.

Кредит под залог имущества (квартиры, дома) — мы предоставляем:

Возможность взять в займы крупную сумму на длительный срок. Эта ссуда представляет собой частный кредит под залог имущества, который можно возвращать в течении нескольких месяцев. Сроки определяются в индивидуальном порядке и зависят от стоимости недвижимости и выделяемой её владельцу суммы.

Условия кредитования:

Выдаем деньги под залог имущества быстро

Нестабильная экономическая ситуация в стране, рост безработицы и другие личные аспекты заставляют многих людей брать кредиты. Не всегда есть возможность обратиться в банк, где вас попросят представить справку о доходах с места работы, поручителей, будут анализировать вашу кредитную историю и т.д. В таких ситуациях оптимальным вариантом является кредит под залог имущества.

Вы ничем не рискуете, ведь ваша квартира, дом или земельный участок по-прежнему остаются в вашем владении. Вы спокойно выплачиваете кредит по фиксированной процентной ставке и пользуетесь своей собственностью. Срочные деньги под залог в нашей компании помогут быстро решить финансовые затруднения, которые вы сейчас испытываете.

Все действия автоломбарда«Autocash» строго регламентируются законодательством Республики Казахстан. Гарантом безопасности выступает регистрация договора о займе в государственном реестре.

Почему с нами комфортно и выгодно сотрудничать?

  • Мы не обращаем внимания на вашу кредитную историю.
  • Не требуем справку о доходах с работы.
  • Нам не нужны поручители.
  • Мы не торопим с возвратом долга (срок до 12 месяцев).
  • Более низкая процентная ставка (От 3.5% до 5% в месяц) по сравнению с банками.
  • Широкий выбор кредитных программ.
  • Отсутствие ограничений по сумме кредита.
  • Отсутствие рисков.

Мы готовы вам предоставить договор на займ под залог недвижимого имущества по первому вашему требованию. Фиксированная ставка, срок выдачи и сумма будут прописаны в документе. Именно благодаря прозрачности сделки, скорости оформления заявки и соблюдению всех законодательных норм, клиенты обращаются в нашу компанию за ссудой.

Для того чтобы получить деньги под залог недвижимости в Алматы и Алматинской области, потребуется лишь представить документ на право владения имуществом (наследство, дарственная, договор купли-продажи и т.д.).

Широкий выбор различных кредитных программ поможет каждому клиенту подобрать наиболее выгодные условия для погашения, не залезая в новые долги и при этом, не переплачивая лишних денег.

Отдел недвижимости ответит на все ваши вопросы по номеру : +7 777 960 11 77

Минимальный пакет документов

Деньги выдаем наличными или переводим на банковский счет в течение суток.

Все, что вам для этого потребуется, это:

  • Удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Договор основание на частную собственность.
Смотрите так же:  Сергей жорин адвокат с женой

Мы даем кредит под залог имущества частным, юридическим лицам и ИП. Обратиться в нашу компанию и получить деньги может любой гражданин РК, достигший 18 лет. Заложить можно квартиру, частный дом, дачу, земельный участок и т.д. Единственным ограничением является территория, на которой находится коммерческая или частная собственность (Алматы и Алматинская область).

Крупная сумма денег будет на вашем банковском счету менее, чем за неделю, при этом срок выплаты кредита может достигать 12 месяцев. Вы успеете выбраться из трудного финансового положения и спокойно погасить проценты сумму займа.

Принимаем решение за 15 минут

Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нашим аналитикам проанализировать ситуацию (размер частной собственности, сумму займа, длительность кредитования) и предложить наиболее выгодные условия сотрудничества.

Срочные деньги могут понадобиться в любой момент: на лечение, поездку, свадьбу, ремонт, бизнес или покупку жилья. Мы это понимаем и стараемся максимально удовлетворить все заявки.

Мы не будем вас томить долгим ожиданием и быстро примем решение по вашей заявке. Подайте заявку через сайт и уже через 15 минут вы получите ответ. Процент одобрения заявок в нашей компании очень высокий, поэтому у вас есть все шансы получить деньги под залог имущества быстро и без лишних хлопот.

Консультация по вопросам залога недвижимости : +7 777 960 11 77

Кредит
На неотложные
нужды

Получите лучшие условия

  • В тенге
  • До 50 млн тенге
  • До 10 лет
  • Под залог недвижимости
  • Возможность получения кредита без подтверждения дохода
  • Без страхования

Кредитный калькулятор

С подтверждением доходов

до 70% от рыночной стоимости залога

от 17.99% (ГЭСВ от 19,7%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

Без подтверждения дохода

до 50% от рыночной стоимости залога, но не более 30 млн. тенге

от 19,99% в тенге (ГЭСВ от 21,9%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Выписка пенсионного фонда
  • Документы, подтверждающие семейное положение
  • Правоустанавливающие документы
  • Отчет об оценке недвижимости
  • В любом отделении ForteBank:
    • через кассу
    • в терминале самообслуживания
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • В любом отделении АО «КазПочта»
  • У менеджера в любом отделении ForteBank
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • Частичное и полное досрочное погашение
  • В любое время
  • Без штрафных санкций
  • Минимальная сумма погашения при частичном погашении:
    2 ежемесячных взноса

Требование к заемщику:

  • от 21 года до 58/63 лет
  • Гражданин РК
  • Аннуитетный платеж– платеж, при котором ежемесячные выплаты по кредиту одинаковые в течение всего срока кредита независимо от оставшейся суммы задолженности.
  • Платеж равными долями (дифференцированный) – платеж, при котором общая сумма основного долга делится на равные части пропорционально сроку кредитования. Основной долг из месяца в месяц уменьшается. Поэтому при дифференцированных платежах основные расходы идут в начале кредитования, размеры ежемесячных платежей в этот период самые большие. Но постепенно с уменьшением остатка ссудной задолженности уменьшается и сумма начисленных процентов по кредиту.

Не забудьте вовремя внести платеж

Важно оплачивать кредит вовремя, иначе будет испорчена кредитная история и могут возникнуть сложности в будущем при получении кредита

С 01 октября 2018 года вступили в силу новые «Типовые условия договора банковского займа по продуктам розничного кредитования», утвержденные Правлением АО «ForteBank» (Протокол № 63 от 21.09.2018 года).

Какой банк РК предлагает самый выгодный кредит под залог недвижимости

Условия кредитования в различных казахстанских БВУ изучили сотрудники информационной службы kn.kz

Разумно мыслящий казахстанец вряд ли отважится сейчас взять кредит в долларах. Благо, предоставлением тенгового кредитования сейчас занимаются многие финансовые институты.

Как будет вести себя рынок жилья Астаны до конца 2015

Однако некоторые банки уже подняли ставки по тенговым кредитам на 1-3% годовых, причем операторы call-центров отрицали, что ставки выросли совсем недавно. Некоторые БВУ, наоборот, снизили ставки кредитования. Поскольку подготовка этого материала началась еще до перехода к плавающему курсу тенге, разницу в ставках было несложно подсчитать. Отметим, что часть банков приостановила кредитование в нацвалюте.

В Казахстане есть возможность взять кредит (например, на ремонт квартиры – именно условия такого кредита мы изучали) и без залога, но под более высокий процент. Под такой гарант, как жилье, банки могут выдать сумму, почти сопоставимую со стоимостью залога, причём зачастую даже без подтверждения доходов. Но рассчитать срок возврата кредита нужно ответственно и желательно с учётом возможных форс-мажоров (вроде перехода на другую работу или декретного отпуска жены).

Важным условием займа во многих банках является обязательное страхование недвижимости, то есть предмета самого залога.

Чтобы не ограничиваться общим и размытым представлением о кредитовании под залог недвижимости, мы решили задать для банков конкретные параметры. Рассмотрим два случая. В первом — кредит на сумму 1,5 млн тенге берётся несемейным жителем Астаны на капитальный ремонт жилья. Квартира однокомнатная, с балконом, на 3 этаже в кирпичной «хрущёвке», не ранее 1971 года постройки. Во втором случае — кредит на сумму 3 млн тенге на капитальный ремонт нужен семье, проживающей в столице. Параметры квартиры те же, только комнат две.

Рейтинг будет основываться на выплатах в тенге от минимальной переплаты к максимальной. Для ориентира мы укажем средние цены на квартиры, исходя из стоимости квадратного метра жилья в июле 2015 (и курса доллара в пределах коридора, установленного ранее Нацбанком), так как населению всё же привычнее ориентироваться в долларовых ценах на жилье.

Исходные данные для рейтинга

Кредит под залог Недвижимости

— Правоустанавливающие документы на предмет залога (Договор купли продажи/дарения/мены, Технический паспорт, Акт на право на земельный участок, Акт ввода в эксплуатациию и прочее.)

Смотрите так же:  Пенсия с 010215

— Свидетельство о браке/разводе

— Удостоверение личности супруги (при наличии)

*По Алматинской области имеются ограничения.

Как получить кредит в МФО:

Получить кредит в МФО «ИнвестКредитМаркет» очень просто.

Шаги получения микрокредита в МФО «ИнвестКредитМаркет»:

  • Позвоните по номеру 8 (727) 323-63-01, +7 (707) 414-50-10, +7 (747) 636-99-49, получите консультацию;
  • Придите в офис с необходимыми документами и подайте заявку;
  • Через три часа получите одобрение
  • Зарегистрируйте договор и Получите деньги

Подать заявку Online

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Вам понадобилась не большая сумма денег? Вы наверняка сможете обратиться к друзьям, и Ваша проблема будет решена. Все будет немного сложнее, если Вам потребовалась солидная сумма. Далеко не каждый владеет значительной суммой денег и готов одолжить ее, а свободных денег у нас, как правило, не много. Оформление необходимой суммы в кредит без подтверждения дохода в банке долгая процедура, требующая сбора дополнительных справок. Банк может отказать в выплате, не объясняя причин.

Кредит под залог недвижимости в Казахстане — распространенное явление. Обратившись в МФО «ИнвестКредитМаркет» в Алматы, Вы получите необходимую информацию о кредите под залог недвижимости без доходов, сможете подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения (рассмотрение занимает до 4-х часов).

Индивидуальный подход к каждому заемщику поможет Вам разобраться в финансовом рынке и взять кредит под залог недвижимости Алматы выгодно. Кредит под залог недвижимости без доходов выдается быстро и без бюрократических проволочек. Микрофинансовая организация «ИнвестКредитМаркет» выдает микрокредиты в соответствии с «Правилами предоставления микрокредитов», согласованными с Национальным Банком Республики Казахстан.

Кредит под залог становится все популярнее, раньше большей популярностью пользовался потребительский кредит, для получения приходилось тратить много времени на подтверждение предоставленной информации.

Оформить кредит под залог недвижимости в Алматы с МФО «ИнвестКредитМаркет» выгодно!

  1. Не нужно собирать пакет документов. Отсутствие официального дохода не является для нас первостепенным. Мы доверяем своим клиентам.
  2. Доступная номинальная ставка.
  3. Срок кредитования: от 1 до 48 месяцев.
  4. Досрочное погашение кредита без штрафных санкций.
  5. Обслуживаются как физические, так и юридические лица. Вы можете потратить деньги на любые нужды.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане нашли широкое применение. Число микрофинансовых организаций, выдающих кредит под залог недвижимсоти без дохода, постоянно увеличивается, как и количество потребителей. Чтобы выбрать проверенную компанию придется постараться и найти множество отзывов о них, ведь безответственное отношение к этому вопросу может привести к затруднениям.

«ИнвестКредитМаркет» старается вести политику, направленную на долговременное и полезное сотрудничество с клиентами, завоевав их доверие. Все Договора залога и Договора о предоставлении микрокредита одобрены Департаментом по защите прав потребителей при Национальном Банке, следовательно, Вы максимально защищены Законом РК.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода — услуга, к которой прибегают тысячи граждан. Смело обращайтесь к нам, мы сумеем приблизить Вашу мечту.

Кредит под залог недвижимости в банке: рейтинг 2018 года

Кредиты — вещь не очень приятная, но порой необходимая. И если рационально подойти к выбору кредитной программы, и ответственно отнестись к своим обязательствам, то решить денежные затруднения можно будет легко и без лишних проблем. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за предложениями на рынке залоговых займов.

По данным портала ranking.kz, в среднем каждый работающий казахстанец в III квартале 2017 года должен банкам по потребительским кредитам по 447 тысяч тенге. За год рынок розничного потребкредитования показал рост на 15%. Больше всех кредиты берут жители Алматы. Потребительская задолженность одного наемного работника перед банком составила 1,3 млн тг, или 7,3 месячных оклада. Следом расположилась Мангистауская область — на одного работника объем потребительской задолженности равен 556,8 тыс. тг, или 2,1 месячных оклада. На третьем месте жители Атырауской области — 508,1 тыс. тг или 1,8 месячных оклада на одного наемного работника.

В каких банках можно получить залоговые займы

Займы под залог недвижимости, по сравнению с беззалоговыми кредитами удобны тем, что можно взять у банка достаточно большую сумму. В банках готовы выдать до 70% от оценочной стоимости залога, но чаще всего не более 25-30 млн тенге. Программы с беззалоговыми займами в среднем ориентированы на сумму до 3 млн тенге. При этом взяв заем без обеспечения, клиент всегда переплачивает в среднем 1-2%.

Штрафы за досрочное погашение чаще всего не предусмотрены, но в некоторых фининститутах установлены моратории на первые полгода. Существенный момент, который не всегда устраивает клиентов — это время. Если экспресс-кредит можно оформить за один час, то залоговые займы занимают порядка трех дней.

По состоянию на 9 февраля 2018 года, займы под залог недвижимости предоставляют следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана (только для получателей зарплаты через данный банк), ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк (только для участников зарплатного проекта), АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, АзияКредит Банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, и Эксимбанк Казахстан.

Об отсутствии программ залогового кредитования сообщают в Евразийском банке, Capital Bank Kazakhstan, Банке Астаны.

Держателям зарплатных карт некоторые банки предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», фининституты обязаны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с этим сегодня менеджеры предлагают оформить кредит как с взиманием комиссий, так и без, но под более высокий процент. Как правило, рассмотрение заявки занимает от 2-3 дней до 3 недель.

Стоит отметить, что недавно Нацбанк расширил права заемщиков. Отныне клиенты в течение 30 дней со дня наступления просрочки вправе обратиться в банк с заявлением об изменении условий договора банковского займа. Эти условия банки должны будут включить в договор. Банк должен будет в течение 15 дней со дня получения заявления от заемщика рассмотреть предложенные изменения.

Смотрите так же:  Нотариус в районе авиамоторной

Какую недвижимость принимают в залог

В качестве залога банки принимают квартиры, дома и земельные участки. Имущество должно быть в удовлетворительном состоянии. Банки предъявляют к залогу следующие требования:

  • дом или квартира не должны быть в аварийном состоянии, старше 50-60 лет и должны находиться в черте города либо не далее 250 км от него, в сейсмически безопасной зоне;
  • материал стен — кирпич, монолит, железобетон;
  • не допускаются в качестве залога строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • предпочтительно, чтобы квартира не находилась на первых и последних этажах;
  • перепланировки должны быть узаконены;
  • задолженности по комуслугам должны отсутствовать;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земля, где расположен дом, не должна быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем. Также, если того требует внутренняя политика банка и действующее законодательство РК, требуется нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним — согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию.

Каким заемщикам одобряют заявки

В основном в банках кредитуют клиентов, которые достигли 21 года. К моменту полной выплаты по займу клиент также не должен достичь пенсионного возраста. Хотя некоторые банки предоставляют займы и 18-летним, как, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые кредитуют и пенсионеров, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подтверждение платежеспособности, то есть представление справки о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода, — желательный пункт. Однако можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. При этом все равно какой-то косвенный доход надо будет показать.

Хорошая кредитная история клиента и отсутствие просрочки по ранее выданным займам могут положительно влиять на процентную ставку по выдаваемому кредиту.

Кредит под залог недвижимости: условия банков Казахстана

На протяжении жизни нам время от времени нужны крупные суммы денег. И в сегодняшней непростой экономической ситуации самым безопасным как для заемщика, так и для банка, является кредит под залог недвижимости.

Кредиты, где гарантией служит недвижимое имущество: квартира, дом или земельный участок, позволяют клиенту взять деньги на более длительный срок. Для сравнения, если беззалоговый кредит выдается в основном на 2-3 года, максимум на 5 лет, то залоговый заем банки готовы предоставить сроком до 10 лет. Сумма займа в экспресс-кредитах в среднем составляет 3 млн тенге, тогда как под залог недвижимости можно получить до 70% от ее оценочной стоимости. Правда банки все же ставят ограничение — не выше 25-30 млн тенге.

О том, на каких условиях банки выдают ипотеку в 2016 году, читайте в статье.

В этой статье рассмотрим условия выдачи залоговых займов от банков Казахстана, требования к залогу и к заемщику, а также выясним, в каком банке переплата будет наименьшая.

Под залог недвижимости кредит выдают 16 банков

На сегодняшний день из 35 банков страны кредит под залог недвижимости выдают 16 фининститутов: Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Казинвестбанк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан. Приостановили выдачу залоговых займов в Казкоммерцбанке, АзияКредит Банке, Евразийском банке.

Рынок недвижимости немного оживился из-за роста цен на нефть, однако это не отменяет отрицательного вектора стоимости квартир. Что будет с ценой недвижимости дальше и покупать ли жильё в этом году, читайте в статье.

Стоит отметить, что с декабря 2015 года ставки по залоговым займам во всех банках выросли на 3-6%. Между тем банки готовы снизить ставку для своих клиентов: участников зарплатных проектов или вкладчиков. Например, в Народном банке держатель зарплатной карточки может оформить заем не под 23%, а под 20% годовых.

Что касается залоговой недвижимости, то у банков они разные. Как правило, она должна быть не ранее 1960 года постройки, находится в черте города либо не дальше 250 км от города. Материал стен утяжеленный: кирпич или панель, но не саманный или камышитовый. Строящиеся дома также не рассматриваются. Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или залоге. Одним словом, имущество должно быть ликвидным, то есть легко переводиться в деньги.

Заемщику нужно будет подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о заработной плате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. И какой-либо косвенный доход все равно надо будет доказать.

Деньги под залог квартиры: условия рейтинга

Для того чтобы легче было потенциальным заемщикам оценить собственные возможности и выбрать более подходящую кредитную программу, портал kn.kz обратился к менеджерам банков с просьбой сделать расчет выплаты по займу в размере 1 500 000 тенге сроком на 5 лет. По данным Комитета по статистике РК, в первом квартале 2016 года среднемесячная номинальная заработная плата одного работника составила по Казахстану 132 769 тенге. Следовательно, такой кредит банки легко смогут выдать среднестатистическому казахстанцу, так как его ежемесячный платеж не будет превышать 50% от заработной платы. Разумеется, при отсутствии других займов.

Оценочная стоимость залога