Меню Закрыть

Как узаконить балкон в харькове

Оглавление:

Как узаконить балкон в харькове

Для тех кто проживает на первом этаже есть замечательная возможность увеличить площадь квартиры и сделать жилье более просторным пристроить балкон. И в то же время получить разрешение на пристройку балкона в Харькове процедура отнюдь не быстрая и требует от владельцев квартиры не только упорства и времени на прохождение всех инстанций, но и достаточных материальных вложений на проведение строительных работ.

Документы для получения разрешения на пристройку балкона

В государственную администрацию необходимо подать заявление с просьбой разрешить строительство балкона. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

-право-устанавливающий документ на квартиру

-справка из БТИ Харькова

-разрешение на пристройку балкона выданное Жилкомсервис

-акт-согласие соседей на строительство балкона или пристройки

-проект работ организации,имеющей соответствующую лицензию

Так же к заявлению на пристройку балкона необходимо приложить согласования:

-коммунальных служб-газа,водоканал,теплосеть (важно,что если планируемый балкон будет находиться ближе чем 2,5 метра от коммуникаций, то в согласовании коммунальных служб будет отказано.

-разрешение пожарного надзора

Собранный комплект документов подается на рассмотрение в Горсовет. Обычно комиссия городского совета принимает решение о возможности разрешить строительство балкона(пристройку) в течении 1 месяца, хотя чаще всего рассмотрение занимает больший срок.

После того, как разрешение получено можно обращаться в строительную фирму и начинать строительство балкона в Харькове.

Когда балкон (пристройка) сооружены, комиссия принимает его в эксплуатацию. Если постройка соответствует проекту, то комиссией состоящей из представителей коммунальных служб, горсовета, сотрудников проектной фирмы которая разрабатывала проект строительства балкона (пристройки) составляется акт о возможности принять балкон в эксплуатацию.

И еже после получения акта можно идти в и получать новый тех паспорт в котором уже будет отражена наша пристройка новый балкон.

Узаконить балкон Харьков. Пристроить балкон

Как можно получить разрешение на строительство балкона в Харькове?

Сегодня в строительстве балкона заинтересованы многие жители города. Но у них возникает вопрос, как лучше поступить перед строительством балкона? Пойти и получить разрешение, или же пристроить балкон и только после этого его узаконить? В каждом из этих вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны. Если вы решили самостоятельно получить в вышестоящих инстанциях разрешение на строительство балкона в Харькове, то это, не хотелось бы вас огорчать, зачастую — пустая трата времени. Дело в том, что прежде чем вы получите разрешение, вам придется посетить многие вышестоящие учреждения и это займет у вас, в лучшем случае, около полугода. К тому же результат таких хождений может быть весьма проблематичным. Хотя, бывают люди, которым получить разрешение на строительство балкона в Харькове удалось (честь им и хвала!).

Как узаконить новый балкон в Харькове.

Сегодня в Харькове существует ряд фирм, юристы которых занимаются разрешением этого вопроса. Они помогут вам в решении ваших проблем — получить разрешение на пристройку балкона с нуля, а также, если необходимо — узаконить уже отстроенный балкон. Чтобы разрешить все свои проблемы, которые связаны как со строительством вашего балкона, так и с пристройкой нового балкона в Харькове, вам следует позвонить в наш офис, где вы обязательно получите полную информацию. Мы всегда рады помочь своим клиентам – жителям Днепропетровска, не только в строительстве нового балкон, но и в оформлении всех необходимых документов для того, чтобы его узаконить.

Если вы хотите в Харькове оформить строительство балкона по закону.

В этом разделе статьи мы с вами поговорим о мероприятиях, которые следует сделать для того, чтобы узаконить строительство балкона. Это касается тех граждан Харькове, которые в законном порядке хотели бы оформить данное строительство.

Прежде всего, следует в администрации города оставить заявление и предоставить пакет необходимых документов. После получения разрешения, в стройорганизации, которая в обязательном порядке должна иметь на это лицензию, нужно заказать правильно оформленный проект, который также должен иметь всю необходимые для этого проектные документы. Все это потребует согласования в городских службах газа, воды, а также СЭС.

В каждой администрации города существует специальная комиссия, которая занимается рассмотрением таких документов. Если комиссия одобрит ваш проект, то заключатся соответствующий договор со строительной организацией. По завершению работ специальным актом комиссия подтверждает приемку построенного объекта. Только после того, как акт будет утвержден, оформляется новый технический паспорт квартиры.

Если на сегодняшний день у вас возникла данная проблема, и вы хотели бы узнать стоимость не только строительства балкона с нуля, но и цену его узаконивания в Харькове, то вам следует обратиться именно к нам.

Сопровождение узаконения самовольно построенных объектов недвижимости . Узаконение самостроев Харьков. Как узаконить самострой, дом, балкон, пристройку Харьков, узаконение домов Харьков, как узаконить самовольные постройки Харьков.

Мы оказываем услуги по получению разрешения на строительство, а также по узаконению (легализации) самовольного строительства.
Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения, или надлежащим образом утвержденного проекта, или с важными нарушениями строительных норм и правил.
Узаконение самостроев – распространенная и востребованная процедура в последнее время. Компания «УКРТРАСТ» оказывает услуги по узаконению самовольной постройки. Самостоятельное узаконение самовольного строительства – довольно длительный и сложный процесс. В зависимости от ряда факторов на сегодняшний день существует несколько легитимных вариантов прохождения процесса узаконения до желанной регистрации права собственности. Наши высококвалифицированные сотрудники готовы подобрать для Вас максимально оптимальный вариант прохождения процедуры и решить все проблемы, связанные с ним. В кратчайшие сроки мы подготовим все документы, необходимые для узаконения пристройки или самостроя.

Узаконение самовольно возведенных построек (самостроя) включает в себя:

  • анализ документов, которые есть в наличии;
  • письменная или устная консультация (рекомендация) специалиста по заказанной услуге;
  • представительство в органах государственной власти и местного самоуправления;
  • регистрация права собственности на самовольное строительство недвижимого имущества.
Смотрите так же:  Требования к кандидатам в судьи арбитражных судов

Документы необходимые для узаконения самовольно построенных зданий, сооружений, домов, составов и т.п. (самостроя):

  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (при наличии);
  • Техническая документация на самовольно застроенное недвижимое имущество (проект, технический паспорт, и т.п., при наличии);
  • Документы на право пользования земельным участком (при наличии);
  • Паспорт владельца недвижимого имущества;
  • Идентификационный код владельца недвижимого имущества.
    * Для юридических лиц дополнительно требуется пакет юридических документов.

Получить строительный паспорт.

Для получения строительного паспорта застройки земельного участка (разрешение на строительство) необходимо предоставить следующие документы:

  • Письменное заявление;
  • Копия документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком;
  • Согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
  • Эскиз намерений застройки (место размещения зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних участков);
  • Проект застройки (при наличии).

Статья 376 Гражданского кодекса Украины «Самовольное строительство»:
1. Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения ли надлежащей утвержденного проекта, или с важными нарушениями строительных норм и правил.
2. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него.
3. Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, который не был ей отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.
4. Если собственник (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, осуществившем (осуществляющим) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, или за его счет.
5. По требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.
6. Лицо, которое осуществило самовольное строительство, имеет право на возмещение затрат на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за собственником (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено.
7. В случае значительного отклонения от проекта, который противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, значительного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, вменяющее в обязанность лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.
Если проведение такой перестройки является невозможным или лицо, которое осуществило (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, которое осуществило (осуществляет) строительство. Лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить затраты, связанные с приведением земельного участка к предыдущему состоянию.

Как говорит приведенная статья Закона, суд имеет право признавать за лицом право собственности на самовольно построенное имущество.

Юристы нашей компании оказывают своим Клиентам услуги по комплексному узаконению самовольных построек, в том числе с получением соответствующих разрешений профильных органов, составлением заключения о состоянии объекта, получением согласия исполнительного комитета городского совета, составлением технического паспорта БТИ и т.д.

Услуги по узакониванию недвижимости в Харькове, предоставляемые нашей компанией:
  • Узаконение и с получение разрешительной документации (согласований) на жилые и не жилые помещения;
  • Получение свидетельства на право собственности, и получение других правоустанавливающих документов на все виды объектов недвижимости;
  • Перевод из жилого фонда в нежилой фонд, объектов недвижимости;
  • Юридические услуги по узаконению перепланированных объектов в которые входят, узаконение перепланировок как жилого так и не жилого фонда и получение разрешительной документации на эти объекты;
  • Юридические услуги по получению справки-характеристики и получение технического паспорта на объекты недвижимости, регистрация правоустанавливающих документов, в том числе и решений судов;
  • Получение документации — акта ввода в эксплуатацию объекта;
  • Узаконение самовольных построек — самостроев через суд или ГАСК;
  • Признание права собственности на объекты недвижимости;
  • Узаконение самовольной перепланировки, реконструкция;
  • Введение объектов завершенного строительства в эксплуатацию;
  • Смена целевого назначения недвижимости и перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд;
  • Юридическое сопровождение в БТИ, исполкоме, ГАСК и других организациях;
  • Проведение экспертизы и подготовка технического заключения (техзаключения);
  • Представление интересов заказчика в суде и получение судебных решений о признании права собственности на объект недвижимости;
  • Представление интересов заказчика в Исполкоме Харькова.

Узаконить самострой Харьков, узаконить дом Харьков, узаконение домов Харьков, как узаконить самострой Харьков, как узаконить самовольные постройки Харьков, узаконить балкон Харьков, как узаконить балкон в Харькове, узаконить пристройку Харьков.

Узаконить балкон. Разрешение на пристройку балкона к дому. Сопровождение узаконения балкона Харьков (район, область). Разрешение на пристройку к балкону. Как узаконить балкон?

Проблема узаконения пристроек к дому существует в каждом городе. Харьков — не исключение. Довольно часто жителям не хватает жилплощади и не устраивает планировка квартиры. Людям свойственно искать каких-то совершенных форм улучшения жилищных условий. Один из способов таких поисков являются пристройки.

Важно. Перед проведением каких-либо строительных работ по возведению пристройки к дому проконсультируйтесь со специалистом юридической компании УКРТРАСТ, проведение несанкционированных работ, чревато большими штрафами, предусмотренными как административным, так и уголовным кодексом.

Какая процедура сооружения пристройки к балкону существует, какими нормами законодательства регулируется?

Пристройку к дому можно осуществить двумя способами:
1. Получить разрешение на строительство балкона, после чего провести все строительные работы в соответствии с проектом.
2. Легализировать (узаконить пристройку к дому) постфактум.

Согласно ч. 2 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, — при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно — технических требований и правил эксплуатации дома.

Статья 152 Жилищного кодекса Украины устанавливает, что переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры ), который принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляются с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Условия и порядок переоборудования, перестройки, перепланировки домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, установленные Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно — коммунального хозяйства от 17 мая 2005 года № 76.

К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

Смотрите так же:  Пособие по родам в мурманске

Учитывая вышесказанное, а также требования п. 4 Правил пользования помещениями жилых домов, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 8 октября 1992 года, владельцы, наниматели ( арендаторы ) помещений жилых домов и общежитий имеют право на переоборудование и перепланировку жилых и подсобных помещений, балконов и лоджий по соответствующим проектам без ограничения интересов других граждан, проживающих в доме, общежитии, с разрешения владельца дома (квартиры ), собственника общежития ( жилого помещения в общежитии ) и органа местного самоуправления, выдаваемой в установленном порядке.

В противном случае это будет расценено как самовольная реконструкция (перепланировка ) и в случае существенного отклонения от проекта, который противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил, суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязать лицо, которое осуществило ( осуществляет ) строительство, провести соответствующую перестройку.

Какие документы необходимо предоставить, чтоб узаконить балкон, пристройку к дому Харьков?

1. Паспортные данные заказчика;
2. Идентификационный код;
3. Правоустанавливающий документ на недвижимость;
4. Технический паспорт;
5. Эскизный проект самовольной постройки (при наличии);
6. Правоустанавливающий документ на землю (при наличии).

Квалифицированные специалисты УКРТРАСТ помогут Вам в разобраться в тонкостях законодательства относительно узаконения самовольных построек (дом, балкон, хоз.постройки), окажут обширную консультацию по данному вопросу, и помогут сопроводить весь процесс узаконить балкон Харьков под ключ с получением всей разрешительной документации на руки. Цените свое время доверти свои проблемы профессионалам.

Цена и сроки зависят от объема работ, площади, а также количества самовольных построек. Стоимость определяется, после анализа документов предоставленных заказчиком.

Пристрелка балкона, строительство балконов, балкон с нуля в Харькове.

Строительство балконов.

Большие неудобства испытывают жители квартир у которых нет балкона. Ведь современный балкон это как еще одна комната с своей функциональной задачей. На балконе можно отдохнуть, покурить, подышать свежим воздухом, обустроить балкон для совмещения с комнатой, или использовать это помещение для хранения вещей, сушки белья и множества других жилищных вопросов.

Пристройка балкона в Харькове.

Многие жители Харькова имеют желание «пристрелить балкон» к своей квартире. Есть несколько вариантов как можно пристроить балкон в Харькове/ Первый вариант это можно пристроить балкон на первом этаже, такое решение позволит значительно увеличить площадь квартиры по сути добавить еще одну большую комнату.

Второй вариант это пристрелка балкона на втором и последующих этажах, площадь таких балконов несколько меньше, так как есть ограничения связанные с выносом вперед который не должен превышать более 1,6 метра, в длину балкон с нуля может иметь 10 и более метров.

К третьему варианту можно отнести реконструкцию балкона, плита которого разрушена и представляет опасность. На Балконах третьего варианта можно произвести укрепление плиты по периметру при этом будет небольшое расширение балкона связанное с габаритами и условиями заложения в толщу стены металлического швеллера которым будет производиться обход периметра балкона.

При реконструкции балконов можно увеличить площадь пола существующей плиты балкона, а также можно выварить вынос балкона по подоконнику (выносное остекление) вперед или вперед и в стороны до 30 см.

В каком доме можно пристроить балкон?

Далеко не в каждом доме допускается пристройка балкона, особенно это относиться к навесным конструкциям. Наиболее подходят для строительства балкона с нуля кирпичные дома, так как толщина стены в кирпичном доме не менее 500 мм.

В стены кирпичных домов можно надежно закрепить консольную балку с выносом от стены до 1,7 м, в стенах из других материалов (газобетон, шлакобетон, керамзитобетон) пристроить балкон с нуля значительно сложнее так как несущие способности и толща стены не позволяет надежно закрепить выносную конструкцию балкона и выдерживать вес балконной плиты и других конструкций.

В домах из газо или шлакобетона пристроить балкон можно но вынос балкона более чем 0,8-1,0 м не рекомендуется, длина такого навесного балкона должна не превышать 3-3,5 м. В некоторых случаях возникает необходимость пристроить балкон или террасу, веранду к даче или частному дому вы хотите пристроить балкон в частном доме, строительство балкона позволит воплотить некоторые ваши идеи по расширению и обустройству дома, придав ему современный внешний вид.

Технологии строительства балконов «с нуля».

Многие владельцы квартир и домов уже используют балконы с нуля – на первом или последующих этажах домов при этом выполнить пристрелку балкона в Харькове можно несколькими способами.

В большинстве случаев это навесные конструкции построенные путем заложения в толщу стены консольных балок из швеллера, сваренных между собой таким-же швеллером на который опираются дополнительные разгрузочные балки, одно-тавровые балки, арматурная сетка, другие элементы армирования плиты.

На разгрузочные и несущие балки устанавливается опалубка из плоского шифера или профнастила. В дальнейшем образовавшуюся таким образом опалубку из швеллера и плоского шифера заполняют керамзитобетоном. На такое основание привариваются элементы каркаса балкона на который монтируется крыша и кровля .

Иногда пристрелка балкона Харьков выполняется путем заложения консолей из уголка и сварки каркаса с поддерживающими косоурами закрепленными в верхней части балкона через стену из внутренней части балкона. Такая конструкция допускает незначительный вынос вперед не более 1,0 м и длину не более 3-3,5 м, имеет легкую конструкцию, на которую не рекомендуется укладка газоблоков и других тяжелых ограждающих конструкций.

Строительство балконов в Харькове, иногда выполняется по технологии возведения дома то бишь: пристройка балкона на фундамент, такая конструкция изготавливается на первом этаже и позволяет получить погреб или кладовку под балконом на который можно попасть используя люк в полу или дверь в цоколе фундамента балкона.

Для реализации такого проекта необходим земле-отвод и согласование с администрацией города. Так же к этой категории можно отнести «балкон на опорах в землю» с помощью данного способа можно значительно увеличить вынос балкона вперед. Встречается также пристрелка балкона на косых модулях или на косых опорах подпирающих плиту балкона снизу.

В некоторых случаях возможно заложение консольных балок в пустотные плиты перекрытия, в таких случаях также вынос балкона ограничен не более 1,2 м.

В каждом случае проект конструкции балкона прорабатывается с особой тщательностью, учитываются габариты, тип и соответственно вес ограждающих конструкций, а также нагрузку на одну консольную балку, близость расположения оконных и дверных конструкций, остекление и целый ряд других важных требований с строительству балконов с нуля.

Кому доверить пристрелку балкона в Харькове?

Независимо от степени этажности пристроить балкон с нуля сегодня может позволить каждый житель многоэтажного дома. Но всех из них волнует один и тот, же вопрос: кто лучше сможет выполнить данное строительство?

Смотрите так же:  Образец заявление на продление регистрации

Есть вариант обратиться к прорабу специализирующегося на ремонте квартир? В таком случае строительство балкона обойдется не слишком дешево. Ведь ему придется для каждого этапа заниматься наймом очередных подрядчиков (зачастую специалистов нашей компании). Так как не каждый прораб обладает опытом строительства балконов с нуля и при этом правильно рассчитать конструктивные нагрузки, сделать проект строительства, все необходимые чертежи, проводить не только сварочные работы, но и монтажные работы на высоте и другие организационные работы.

Обычно такой «организатор» приглашает несколько узкоспециализированных мастеров по ремонту и отделке квартир, сварщика, грузчиков, мастеров по отделке и остеклению, это значит, что платить Вам придется им всем при этом Вы не сможете воспользоваться подарками, акциями и скидками от нашей компании за комплексный заказ балкона с нуля.

Заказывали пристройку в «Хрущевку» на первом этаже. Результат превзошел все ожидания, вместо пристройки получилась дополнительная жилая комната с теплым полом и утепленными стенами. Работой довольны, ребята выполнили все на отлично. Спасибо!

  • Заказчик1
  • Харьков

Спасибо за отлично выполненную работу!
Сначала мы с недоверием отнеслись к предложению, был горький опыт на другом балконе, но после встречи с замерщиком сомнения стали развеиваться а после установки балконной рамы и наружной обшивки , мы с мужем поняли что сделали правильный выбор. Всем рекомендую!

Выполнили перепланировку косого балкона. Теперь у меня полноценная, утепленная еще одна комната в квартире. Работы произведены в кратчайшие сроки и качественно. Рекомендую.

  • Заказчик 3
  • ул.Привокзальная

Немалую роль играют также сроки и стоимость работ. Срок выполнения работ и цена в строителей не занимающихся изготовлением балкона с нуля на постоянной основе, каждый день и малознакомой для них работой связанной с строительством балконов и лоджий, будут значительно завышены. Поэтому лучше напрямую обратиться за услугами по пристройке балкона к нашей компании, где настоящие профессионалы, cмогут построить балкон с нуля в Харькове за умеренную стоимость. Все работы будут выполнены качественно и за самое короткое время. Подтверждением этому могут служить те фотографии, на которых изображены балконы с нуля, уже построенные нашими специалистами.

Компания «Балкон сервис» выполняет все виды работ связанных с балконами под ключ, в том числе и включая строительство балкона, пристрелку балконов, «балкон с нуля», пристройку балкона на первом этаже и выше первого на любом другом этаже кирпичного дома.

Варианты использования пристроенного балкона.

На новом пристроенном балконе можно сделать рабочий кабинет, столовую, спортзал, детскую, оранжерею, продолжение комнаты или кухни сделать комнату отдыха, установить камин или теплый пол. Уже много лет строим жителям Харькова балконы с нуля, таким образом осуществляем мечты многих горожан о пристройке балкона. Каждый раз мы изготавливаем индивидуальный проект для строительства балкона с нуля. В проект часто включается: остекление, утепление снаружи и внутри, внутренняя обшивка, настил кровли. Перечень работ включенных в услугу пристройка балкона в Харькове под ключ довольно большой и обсуждается в каждом отдельном случае.

Узаконить балкон в юридической компании «Харьковский Юридический Центр» города Харькова.

Наш народ привык к тому, что сначала мы строим балкон, а только потом начинаем его узаконивать, и то, только в тех случаях, когда возникают проблемы с продажей, наследством и т.д. Узаконивание балкона является неотъемлемой составляющей приобретения права собственности на самовольное строительство. Если у Вас возникает желание каким-либо образом изменить параметры балкона, либо и вовсе построить новый балкон, к Вашему вниманию предоставляются услуги нашей компании, которая поможет Вам в решении данной проблемы. Обычно, когда человек пытается самостоятельно справиться с такой трудностью, то нужно сразу морально подготовиться к тому, что для получения огромного количества документов Вам придется здорово побегать по разным государственным учреждениям.

Обычно в таких ситуациях, после длительной беготни, госучреждения сообщают, что разрешение будет готовым в течение месяца, но верить этому никак нельзя. Нужно быть готовым к постоянным обедам, праздникам, подождите «ещё немного», очереди из огромного количества пенсионеров, и остальных проблем, с которыми Вы непременно свяжетесь. Для того, чтобы преодолеть все эти препятствия и быть уверенным в точности сроков и качества проделанной операции, для Вас работают наши специалисты, которые всегда готовы Вам помочь, и найти любые выходы преодоления данной проблемы.

Разрешение на балкон

Не такая уж редкость, когда жильцы хотят сделать балкон на первом этаже дома, особенно соединив его с подвалом в котором можно хранить какие-то вещи. Многие решают вопрос просто – осуществляют пристройку балкона не беря разрешение на его пристройку. В результате при попытке продать, обменять, передать в наследство и провести иное юридическое действие ставится штамп о самовольной застройке и распорядиться принадлежащим ему имуществом владелец уже не может.

На вопрос «Как узаконить балкон в Харькове» существует вполне конкретный ответ – получив разрешение на пристройку балкона, что потребует выполнения несложных юридических действий.

Получаем разрешение на пристройку балкона

Итак, Вы решили сделать балкон на первом этаже своего дома и хотите сразу решить все юридические вопросы, связанные с этим.

В таком случае прежде всего Вам необходимо обратиться в специализированную проектную организацию и заказать проект с подробным описанием запланированных работ будь то строительство балкона, или возведение пристройки. В проекте обязательно должны быть описаны запланированные работы и влияние, которое они могут оказать на конструктив здания.

С полученным проектом следует обратиться в городскую администрацию, в департамент жилищно-коммунального хозяйства. В случае если проект будет сочтен отвечающим всем требованиям чиновники мэрии выдадут градоустроительные условия и ограничения на планируемые строительные или же ремонтные работы.

Следующий этап – поиск лицензированного специалиста по осуществлению технического надзора за строительством и заключение с ним договора на технический контроль при осуществлении строительных работ. Аналогичный договор, кстати, нужно будет обязательно заключить и с проектной документацией, той самой, которая готовила проект будущих строительных работ. Ее представитель также будет обязан осуществлять контроль за выполнением условий проекта в ходе будущих строительных работ.

Наконец, последней инстанцией станет Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСК),в которой необходимо будет предъявить полученные документы:

  1. — проект;
  2. — градоустроительные условия и ограничения;
  3. — договора на осуществление технического надзора за процессом строительных работ.

В случае если документы будут оформлены правильно, Вы получите вожделенное разрешение на балкон (строительство) в виде декларации на начало строительных работ оформляемом специалистами ГАСКа. После того как декларация будет зарегистрирована все тем же ГАСКом, можно наконец приступать к строительным работам.

После выполнения всех строительных работ необходимо:

    — оформить технический паспорт (подробнее