Меню Закрыть

Исковое заявление на снятие с регистрационного учета бывших жильцов

Оглавление:

Подача искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

При желании выселить из своего жилого помещения квартирантов или бывших членов семьи (супругов) у собственников могут возникнуть определённые трудности.

Это связано с тем, что действующим на территории Российской Федерации законодательством регламентирован порядок выселения граждан при различных жизненных ситуациях и из различных типов помещений.

Жилищным кодексом РФ определены основания, которые могут стать веской причиной для выселения граждан из объектов недвижимости:

  • прекращение действия договора социального найма;
  • нарушение жильцами тишины в ночное время суток;
  • использование объекта недвижимости не по прямому назначению;
  • прекращение у собственника жилого помещения семейных отношений с человеком, проживающим на его жилплощади;
  • разрушение объекта недвижимости;
  • постоянные дебоши, беспробудное пьянство, употребление наркотических веществ и т. д.

Порядок выселения

Федеральным российским законодательством определён порядок проведения процедуры выселения граждан из объектов недвижимости:

  1. Добровольное освобождение жильцом или собственником объекта недвижимости (при досудебном решении конфликта).
  2. Принудительное выселение граждан по решению суда, вступившего в законную силу.
  3. Принудительное выселение жильцов, незаконно проживающих в квартире (собственнику придётся вызвать сотрудников правоохранительных органов, предъявить документы на жильё и подождать несколько часов, пока будет проходить выселение).

Из жилого помещения

Из жилых помещений могут быть выселены как собственники, так и квартиранты или бывшие члены семьи.

Для того чтобы граждане покинули жилплощадь, которую используют по своему усмотрению на основании договора социального найма, должны быть веские основания, определённые Федеральным законодательством России.

Такие разногласия могут быть решены в досудебном порядке либо перенесены в зал судебных заседаний.

Незаконно проживающих

При выселении из объекта недвижимости незаконно проживающих граждан у собственников жилья обычно не возникает особых затруднений.

Для того чтобы избежать неприятных эксцессов с недовольными квартирантами, владельцам следует вызвать:

  • сотрудников МЧС (они смогут вскрыть замки, если жильцы будут препятствовать проникновению в квартиру);
  • представителей правоохранительных органов (они принудительно заставят граждан покинуть объект недвижимости).

Собственнику жилого помещения следует показать представителям закона документы на недвижимость, чтобы они смогли приступить к выполнению своих прямых обязанностей.

Бывшего супруга

При выселении бывшего супруга из жилого помещения у собственницы могут возникнуть следующие трудности:

  • судья может предоставить бывшему члену семьи отсрочку, для поиска нового пристанища (от 1 месяца до 1 года), если он докажет, что не имеет источника дохода и собственной недвижимости;
  • бывшему мужу необходимо будет предоставить другое жилое помещение.

Подавая исковое заявление о выселении из жилого помещения в суд истице нужно приложить к нему доказательства, свидетельствующие о праве единовластного владения объектом недвижимости и о факте прекращения семейных отношений.

Собственников из коммунальной квартиры

Процесс выселения собственников из коммунальной квартиры следует руководствоваться Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

Иск заявитель должен подавать в ту судебную инстанцию, которая расположена по месту проживания ответчика.

К этому документу следует приложить документы, свидетельствующие о нарушениях, которые вынудили истца инициировать процесс о выселении. Выселение собственников из коммунальной квартиры будет осуществляться приставами, после вступления в законную силу решения суда.

Каким может быть решение суда о выселении нанимателя из приватизированной квартиры? Смотрите тут.

Прописанного человека

Выселение прописанного гражданина из объекта недвижимости может быть добровольным и принудительным:

  1. При досудебном решении конфликта жилец освобождает жилое помещение и пишет заявление о снятии с регистрации.
  2. При правовом решении данной проблемы выселение прописанного жильца может произойти после вынесении соответствующего решения суда. На основании данного документа происходит и его снятие с регистрации.

Принудительно из квартиры

Принудительно выселить граждан из квартиры могут:

  • представители правоохранительных органов (если их вызвал собственник объекта недвижимости, а в процессе проверки документов выяснилось, что квартиранты проживают в помещении незаконно, без договора социального найма);
  • судебные приставы (представители исполнительной службы действуют только по решению суда, вступившего в законную силу).

Из муниципальной квартиры

Выселение жильцов из муниципальной квартиры может происходить в следующих случаях:

  • при нарушении режима проживания в жилом помещении;
  • при окончании срока действия договора социального найма;
  • при потере жильцом права пользования муниципальной жилплощадью и т. д.

Исковое заявление о выселении жильца подаётся в суд того района, в котором расположена муниципальная квартира.

Из специализированного жилого помещения

Выселение граждан из специализированных помещений осуществляется на основании статьи 103 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Данная процедура может быть проведена в досудебном порядке, при добровольном согласии жильцов освободить объект недвижимости.

При отказе граждан самостоятельно выселиться из жилья, имеющего специализированное назначение, собственниками составляется исковое заявление и подаётся в суд.

Выселение граждан может произойти и в том случае, когда права собственности на такой объект переходит к другому юридическому лицу, которое имеет законное право провести выселение жильцов, в том числе и несовершеннолетних детей.

С предоставлением другого жилого помещения

Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, определяет порядок проведения процедуры выселения граждан из объектов недвижимости, с обязательным предоставлением им другого жилья.

Основаниями для инициирования выселения являются:

  • расторжение договора социального найма;
  • снос дома (или аварийное состояние), в котором расположена спорная квартира;
  • изъятие жилья для государственных нужд;
  • переоборудование жилого строения в нежилое и т. д.

Обращение в суд

Чтобы в правовой плоскости решить вопрос о принудительном выселении из объекта недвижимости его собственника или жильца необходимо обратиться в судебную инстанцию, расположенную по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Для этого заявителю следует подготовить исковое заявление, составленное по всем правилам юриспруденции.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Для выселения жильцов или собственников из квартир необходимо составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, которое должно включать реквизиты сторон конфликта, описывать причину выселения и содержать доказательную базу.

После рассмотрения иска в судебной инстанции представителем суда будет вынесено решение.

В том случае если вердикт судьи будет положительным, на основании решения (вступившего в силу) жилец будет снят с регистрации.

На судебном заседании представители Фемиды рассматривают исковое заявление о выселении жильцов из конкретного объекта недвижимости, образец которого можно взять в любой юридической конторе.

Судья, если посчитает предоставленные заявителем доказательства неоспоримыми, вынесет положительное решение о признании утратившим право пользования по заявленному иску.

Данный документ, после вступления в юридическую силу, передаётся в исполнительную службу и принимается приставами в работу.

Как выселить соседей сверху? Читайте здесь.

Как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры? Подробно в этой статье.

Судебная практика

При принятии решений о выселении жильцов или собственников из жилых помещений судья руководствуется различными законами, постановлениями и нормативно-правовыми актами:

  • Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Гражданским кодексом, действующим на территории Российской Федерации;
  • Конституцией России.

Видео о выселении из жилого помещения

Исковое заявление на снятие с регистрационного учета бывших жильцов

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Смотрите так же:  Договор поставки по факту реализации

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Исковое заявление на снятие с регистрационного учета бывших жильцов

По законодательству все граждане должны извещать государство о месте своего проживания (пребывания). Однако сведения о регистрации в том или ином помещении не всегда соответствуют действительности. Если лицо давно не живет в квартире, оно может быть признано утратившим это право.

Особенности процедуры

По закону зарегистрированный в жилом помещении человек имеет право им пользоваться. Регистрация производится с согласия собственника как в приватизированном, так и в муниципальном жилье.

Обычно совместно проживают лица, являющиеся членами одной семьи, родственниками. При прекращении семейных или родственных связей жильцы фактически съезжают, но с регистрационного учета снимаются не всегда.

Такое положение дел очень невыгодно остальным жильцам квартиры. Ведь им приходится платить за отсутствующего родственника. Кроме того, это доставляет и другие проблемы. Квартиру с таким обременением сложно приватизировать, совершать с ней иные манипуляции.

Для таких случаев жилищным законодательством предусмотрена процедура признания выбывшего лица утратившим право на проживание в квартире. Производится она только в судебном порядке. Поэтому при желании выписать отсутствующего жильца поможет адвокат по семейным делам.

Помощь специалиста

Дела о признании лица утративших прав на пользование жильем очень неоднозначные. По основному закону страны никто не может произвольно лишаться прав на жилище. Поэтому суды подходят к рассмотрению таких исков очень осторожно.

Семейный юрист обладает большим опытом в сфере рассмотрения дел о выписке бывших родственников. В этом случае важно не только правильно составить все документы, по и грамотно обосновать свои требования. Суд должен видеть грамотное обоснование иска, доказательства указанных в нем обстоятельств.

При разрешении дел об утрате прав на проживание в помещении суд должен достоверно установить, что лицо выбыло из квартиры не временно, а постоянно. Доказательства этих обстоятельств предлагается предоставлять лицу, подавшему иск.

Ответчику в этом споре, наоборот, нужно доказать, что его отъезд носил вынужденный характер. Причем вынужденность не может объясняться только разводом или иным прекращением семейных отношений. Все эти вопросы поможет разрешить квалифицированный специалист в области семейного и жилищного права.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Смотрите так же:  Не пришел транспортный налог за 2012

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление на снятие с регистрационного учета бывших жильцов

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника

Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

2. Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

3. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

4. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Лефортовский районный суд г. Москвы

Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Третьи лица _______________________

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования
жилым помещением при переходе права собственности,
выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

По договору купли-продажи от «___» _____ года я приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___ ) стороны установили, что в течение _______ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ____ (ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: …

2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «__» _________г.
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г. Подпись истца ___________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удаётся сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно снять человека с регистрационного учета через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы регистрации поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрационного учета без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определённых условий и обстоятельств.

Мы приведём основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у человека, которого необходимо снять с регистрационного учёта, другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новую регистрацию;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья регистрация должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу регистрации.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с регистрационного учёта.

Смотрите так же:  Ростелеком жалоба руководству

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение. А значит, придётся искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы ещё необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Форма, такого обращения в суд должна быть письменной. При этом необходимо следовать определённым правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина. Чаще всего приходится снимать с учёта следующих лиц:

  1. Бывшего супруга или супругу.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка.
  3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
  4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся всё зависит от конкретных целей и ситуации. При таких обстоятельствах необходимо подготовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета, однако правильно иск будет звучать так: исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, необходимые для отмены регистрации

Это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрационного учета бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры через суд. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процесс отчуждения была замешена приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров. Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребёнка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому ребёнка можно зарегистрировать, а также местонахождение его родителей.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрационного учета

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрационного учета, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъёмщик, если жильём пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. В качестве третьих лиц, могут быть приглашены и другие лица, например, должностные лица отдела по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС), сотрудники ТСЖ или управляющей компании.

Третьи лица необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу.

Это ещё один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры. Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Дальнейшие действия для аннулирования регистрации

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу. На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, человек больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, путем признания утратившим право пользования квартирой

В Чертановский районный суд г. Москва

117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А

Истец: Кознов Юрий Александрович

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Токмовцев Владимир Анатольевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Усольцев Евгений Сергеевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Третьи лица: ОУФМС в Чертановском районе г. Москва

454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б

Кознова Оксана Борисовна

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Действующая, в интересах несовершеннолетних:

Козновой Ангелины Юрьевны

05.11.2004 года рождения

Кознова Виталия Юрьевича

09.08.2008 года рождения

Госпошлина: 600 рублей

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.

Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Факт не проживания Токмовцева В.А. в спорной квартире подтверждается рапортом от 03.08.2015 г. УУП ОУУП и ПДН ОП Чертановский УМВД России по г. Москва младшим лейтенантом полиции С.Н. Кокнаевым, а так же актом о не проживании от 03.08.2015 г. составленным в присутствии соседей Полубяк Л.А., Шефановой Н. С., Гофман В.Ю.

Ответчик Усольцев Е.С. в 1997 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Факт не проживания Усольцев Е.С. в спорной квартире подтверждается рапортом от 03.08.2015 г. УУП ОУУП и ПДН ОП Чертановский УМВД России по г. Москва младшим лейтенантом полиции С.Н. Кокнаевым, а так же актом о не проживании от 03.08.2018 г. составленным в присутствии соседей Полубяк Л.А., Шефановой Н. С., Гофман В.Ю.

Ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает за временно отсутствующим членом семьи нанимателя сохранение его прав по договору социального найма, однако в данном случае ответчики не проживает в квартире длительное время – более 15 лет, так что его отсутствие нельзя признать временным.

Так как в силу ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1) Признать ответчика Токмовцева Владимира Анатольевича, 04.06.1955 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

2) Признать ответчика Усольцева Евгения Сергеевича, 07.12. 1983 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

1) Квитанция об оплате госпошлины.

2) Копия ордера № 885 от 01 марта 1979 года.

3) Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

4) Справка на имя Кознова Ю.А. о количестве зарегистрированных.

5) Копия поквартирной карточки форма 10.

6) Рапорт о не проживании Токмовцева В.А.

7) Акт о не проживании Токмовцева В.А.

8) Рапорт о не проживании Усольцева Е.С.

9) Акт о непроживании Усольцева Е.С.

10) Уведомление об отсутствии в Росреестре прав на недвижимое имущество.

25 февраля 2018 г. _________________/Ю.А. Кознов

Обязательно поделитесь с друзьями!

Похожие сообщения

Популярные сообщения

2 Сообщений. Вопросы и ответы юриста на тему: Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Здравствуйте, составляю иск по снятию с регистрационного учета бывшего мужа. Брак расторгнут в 2002 г. и с этого времени он не проживает в квартире, которая принадлежит мне на праве личной собственности, по оплате коммунальных услуг участия он не принимает. Место жительство его неизвестно. Какая сумма госпошлины по данному иску, и какой указывать адрес его места жительства?