Меню Закрыть

Проживание вступление в права наследства

Оглавление:

Можно ли проживать в квартире до вступления наследства в силу?

Добрый день. Квартира была по завещанию передана — 3/4 сыну и 1/4 дочери. После смерти сына его доля (по его завещанию) переходят гражданской жене (расписаны небыли, гражданская жена в квартире не прописана и не проживала). Имеет ли право гражданская жена проживать в квартире до вступления наследства в силу?

Ответы юристов (2)

да имеет а также обязана оплачивать коммунальные платежи пропорционально доле наследства

Может, если другой собственник (на сегодняшний день надо полагать единоличный) не будет иметь к этому возражений. Если со стороны сегодняшнего собственника имеются возражения, и при условии, что действительно не прописана и не проживала, тогда не имеет. То, что открылось наследство и подано заявление о вступлении в наследство по завещению, само по себе не есть основание для вселения в квартиру в качестве собственника, или в любом другом качестве. Правоустанавливающий документ — свидетельство о праве на наследство, который выдается по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. (т.е. смерти наследодателя). С момента получения свидетельства — имеет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Опечатывается ли квартира после смерти собственника до вступления в наследство?

Квартира в собственности на маме, больше в ней никто не прописан. Я единственный сын — наследник, проживаю с ней вместе с женой и дочерью. Завещания нет, мама тяжело больна, в случае смерти мамы до вступления в наследство (я так понимаю 6 месяцев), квартира опечатывается, или нет? Мы можем в ней продолжать проживать и оплачивать всю коммуналку ?

Ответы юристов (5)

Вы вправе будете проживать в квартире если Вы там зарегистрированы. Так что желательно зарегистрироваться. Вам надо будет в течение 6 месяцев со дня ее смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства мамы с заявлением, приложить к нему свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении Ваше (для подтверждения родства) и справку с места жительства мамы, можно получить в ЖКО, ТСЖ, либо в управляющей компании (в зависимости от способа управления МКД)​. В таком случае не будет опечатываться квартира.

Есть вопрос к юристу?

в случае смерти мамы до вступления в наследство (я так понимаю 6 месяцев), квартира опечатывается, или нет?

Конечно нет, квартиру, входящую в наследственную массу, никто опечатывать не будет. Согласно ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ,

Мы можем в ней продолжать проживать и оплачивать всю коммуналку ?

Наследник вправе пользоваться наследственным имуществом, производить оплату коммунальных услуг. Более того, пользуясь квартирой, оплачивая коммунальные платежи и т.д., Вы фактически уже приняли наследство.

квартира опечатывается, или нет? Мы можем в ней продолжать проживать и оплачивать всю коммуналку ?

Нет, квартира не опечатывается, Вы можете в ней продолжать проживать и оплачивать коммунальные услуги. Также Ваши действия будут расцениваться как фактическое принятие наследства.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с закономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Как установлено вышеуказанными нормами, вы имеете право проживать и оплачивать всю коммуналку. Более того, данное проживание будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства, что, в случае возникновения проблем при оформлении наследства у нотариуса, поможет Вам оформить его в судебном порядке.

Добрый день, Николай.
Вы прописаны в данной квартире? Это может являться существенным вопросом для осуществления Ваших прав и защиты Ваших интересов в отношении данной квартиры, ниже опишу подробней почему.
Во-первых, соглашусь с позицией уважаемого коллеги Григорьева Виктора. Потому что согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ такие действия с Вашей стороны как дальнейшее проживание в данной квартире и выполнение обязательств, вытекающих из права собственности на квартиру (то есть оплата жилищно-коммунальных платежей) будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства. Вам только останется обратиться к нотариусу для оформления вступления в права наследования по данной квартире.
Во-вторых, если Вы прописаны и проживаете в данной квартире и будете проживать после смерти матери, то в силу п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ Вы будете освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении данной квартиры.

Смотрите так же:  Лицензия по авангард

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Это может послужить для Вас достаточно существенной экономией, поскольку в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на вступление в наследство по закону и по завещанию размер государственной пошлины для детей наследодателя составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

В таком случае Вам нужно будет предоставить нотариусу (при обращении для вступления в наследство) документы, подтверждающие Ваше проживание в данной квартире (если Вы будете там зарегистрирован, то можете предоставить выписку из домовой книги или единый жилищный документ, а также свидетельство о регистрации по месту жительства в данной квартире)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто имеет право проживать в квартире после смерти собственника?

Кто имеет право проживать в квартире умершего, пока его наследники не вступили в право наследства (6 месяцев) . Никто прописан кроме умершего хозяина не был. В данный момент проживает внучка. Завещания не было. На наследство претендует дочь и сын умершего. Внучку хочет выгнать из квартиры сестра умершего. Есть ли на это у нее основания? (собственником она не является, не прописана там)

Верно ли я понимаю, что согласно:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Дочь умершего вместе с сыном уже могут жить в квартире?

Ответы юристов (3)

Пока не решен вопрос о принятии наследства вопрос о проживании в квартире внучки «висит в воздухе». Позволять кому-либо проживать в жилом помещении — компетенция собственника имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В отсутствие завещания, согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сестра умершего вообще не является призванным к наследованию лицом, поэтому решать не вправе. При этом учитывайте следующие обстоятельства, при которых сестра умершего вправе претендовать на долю в имуществе. Согласно п. 1 ст. 1148 ГК РФ, граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. Если она ко дню смерти умершего являлась нетрудоспособной (достигла возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости( вне зависимости от назначения пенсии по старости)/ либо была признана в установленном порядке инвалидом I, II или III группы (вне зависимости от назначения пенсии по инвалидности)), и не менее года до смерти наследодателя находилась на его иждивении, независимо от того, проживала она совместно с наследодателем или нет, она также вправе претендовать на долю. Находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

Есть вопрос к юристу?

Им следует не тянуть с обращением к нотариусу, учитывая, что они не были прописаны по данному адресу, и принять наследство как можно быстрее (то есть подать нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства). Свидетельство о праве на наследство будет выдано им после, по истечении 6 месяцев. Это значит, что прописаться в данной квартире при наличии такого желания они пока не смогут, но проживать с момента принятия наследства вправе.

Здравствуйте, Александр! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, дочь и сын умершего являются наследниками первой очереди. Сестра умершего, если нет завещания, не имеет прав на квартиру и, соответственно не вправе ей распоряжаться и определять чье-либо место проживания/непроживания. Дочь и сын умершего могут въехать в квартиру и проживать в ней.

Смотрите так же:  Банкротство физических лиц 2018 по ипотеке

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли проживание в квартире до вступления в наследство, без регистрации?

в данной квартире нет прописанных в ней граждан, имеет ли право проживать в ней внучка усопшей не вступившая в право наследства

Ответы юристов (1)

Добрый день, Наталья Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, если внучка является наследницей по завещанию, то её проживание в квартире будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на внучку, она может там зарегистрироваться

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Проживание в наследуемой квартире после вступления в наследство

Я живу в квартире своей покойной бабушки, имеется прописка и документ о вступлении в наследство, кроме меня на эту квартиру( на её половину) имеет право муж бабушки (при этом он не является моим дедом). Имею ли я право отказать в проживании этому деду до того, как выкуплю его долю квартиры? Тот прописки не имеет и в настоящее время проживает в другом доме.

Ответы юристов (2)

Добрый день! Давайте начнем с самого начала.

После смерти бабушки наследниками были признаны вы и муж бабушки. Вы во владение наследством вступили (у вас имеется документ об этом). Сделал ли это второй наследник? Если в течение 6 месяцев со дня смерти он не обратился к нотариусу, право на наследство считается утраченным. Восстановить его муж бабушки сможет только в судебном порядке с учетом вашего согласия.

Если второй наследник вступил в свои права, он вправе использовать имущество по прямому назначению — то есть жить в квартире и, соответственно, прописаться в ней. Факт наличия или отсутствия у собственника недвижимости прописки не влияет на право владения и использования.

В вашем случае необходимо разобраться с наличием права на имущества. Из вопроса не ясно вступил ли муж бабушки в наследство и зарегистрировал ли свои права в ЕГРП (регистрация прав на недвижимость осуществляется после выдачи нотариусом свидетельства в территориальной рег. службе).

Добрый день! Если он вступил в наследство и оформит право собственности, Вы не сможете ему отказать, т.к. он будет собственником и у него будут точно такие же права на квартиру, к ак и у Вас. Факт прописки в квартире, находящейся в собственности никакой роли не играет

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Проживание вступление в права наследства

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Совместное проживание наследника с наследодателем означает фактическое принятие наследства. Отсутствие оснований для оспаривания завещания

Здравствуйте, у меня вопрос по наследственному праву.
Шесть лет назад умерла моя мама, по завещанию она оставила дом своей внучке (дочери моей сестры, которой уже нет в живых).

Недавно я и мой брат узнали, что племянница до сих пор не вступила в наследство. Племянница прописана в Москве, но фактически живёт во Владимирской области в этом доме, коммунальные услуги не платит, дом не обихаживает. Кроме того она нигде не работает и имеет большие долги.

Узнав, что у неё его могут отобрать за долги, мы хотели бы оспорить завещание, чтобы не потерять родительский дом. Можем ли мы это сделать и как? Мирно урегулировать этот вопрос с ней не получается.
Александр, Владимирская обл.

Ответ:

Наследство может быть принято наследником одним из двух способов: подачей заявления наследника о принятии наследства (либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство) и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из вопроса следует, что племянница, являющаяся наследницей матери автора вопроса фактически проживает в доме наследодателя, то есть фактически владеет указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для констатации факта фактического принятия наследства достаточно одного из перечисленных в ст. 1153 ГК РФ условий.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, «о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю».

Смотрите так же:  Нужно ли платить транспортный налог с прицепа

Таким образом, проживание племянницы в доме наследодателя на момент его смерти, равно как вселение в указанный дом в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя означает, что наследник принял наследство фактически и ему не обязательно обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Наличие долгов у принявшего наследство наследника не является основанием для признания завещания недействительным.

Согласно ст. 1131 ГК РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Завещание может быть признано недействительным по основанию порока воли наследодателя (наследодатель не мог осознавать значение своих действий и руководить ими) или порока формы завещания (не удостоверено нотариально, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ).

Неплатежеспособность наследника не является препятствием для наследования им имущества по завещанию.

Алекандр Отрохов, Правовой центр «Логос», 25.04.2012г.

Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идёт о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Право на наследство

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Принятие наследства

Нормы украинского законодательство устанавливают период в шесть месяцев для принятия наследства. Для принятия наследства лицо может обратиться в государственную или частную нотариальную контору, в которой заведено наследственное дело. Наследник, который планирует принимать наследство, подаёт соответствующее заявление независимо от того, является он резидентом другой страны или нет. Вместе с тем факт проживания в квартире умершего после его смерти и совместное проживание до этого происшествия позволяют говорить о фактическом вступлении в наследство.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Подача документов

Чтобы вступить в наследство в Украине, гражданину России требуется подавать такой же пакет документов, какой бы требовался от резидента страны. Эти документ включают в себя свидетельство о смерти, завещание либо документы, который подтверждает степень родственной связи, информацию о последнем месте проживания умершего и кто с ним проживал (такую справку выдаёт ЖЭК). Поскольку у иностранного гражданина нет внутреннего паспорта Украины, но подаёт вместо него паспорт гражданина Российской Федерации. Также может быть подано временное удостоверение на проживание.

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества. Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер. Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Налогообложение полученного наследства на территории Украины

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Другие особенности вступления в наследство на Украине для граждан России

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать. Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник. Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.