Меню Закрыть

Иск о вселении в дом

Оглавление:

Иск о вселении в дом

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: Ю. П.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …,
фактическое место пребывания:
г. Омск, 5-я кордная, д…, кв. …

Ответчик: Е. В.,
проживающая: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом …

Исковое заявление
о вселении и определении порядка пользования жилым помещением

Я, Ю. П., являюсь собственницей ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом №… Собственником ½ доли в праве на дом является ответчик Е. В. До 2003 года я проживала в спорном жилом доме. В связи с окончанием срока осуждения в 2008 году, предприняла попытку вселения в указанный дом, однако, ответчица Е. В. отказалась предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои действия тем, что «подумала, что Ю. П. более из мест лишения свободы не выйдет, сделала в доме перепланировку». Ответчица, в качестве условия для пользования спорным домом предлагает мне сделать «отдельный вход в доме и жить». (из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.)

Кроме того, ответчица, как следует из ее объяснений, а также технического и кадастрового паспорта на жилой дом, в нарушение законодательства (без разрешительных документов и моего согласия) произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения.

Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Действующее законодательство не допускает переоборудование и перепланировку при отсутствии согласия всех собственников перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (жилого дома № …, по улице Красных Зорь в г. Омске), общая площадь дома без учета самовольно возведенных пристроек, составляет 25,1 кв. м. (что следует также из справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009 года). Жилая площадь состоит из двух комнат размером 11,9 кв. м. и 13,2 кв. м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что комната, площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) является изолированной, самовольно ответчиком не перепланированной, полагаю возможным передать данную комнату мне в пользование.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. вселить меня, Ю. П. в жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № …

2. определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … следующим образом: комнату № .. на плане строения), площадью 13,2 кв. м. (литера А на поэтажном плане строения) передать в пользование Ю. П.

3. обязать ответчика Е. В. устранить нарушения моего права собственности — привести жилое помещение — жилой дом, находящийся по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … в прежнее состояние, существовавшее до осуществления незаконной перепланировки и переустройства спорного жилого дома.

1. Копии искового заявления по числу сторон;
2. Копия технического паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
3. Копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: г. Омск, ул. Красных Зорь, дом № … (у ответчика имеется);
4. копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 июля 2009г.;
5. копия справки о содержании правоустанавливающих документов от 11 сентября 2009г.;
6. копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 сентября 2009г.;
7. копия карточки технического учета объекта недвижимости ГП ОЦТИиЗ;
8. квитанция об оплате госпошлины в суд;
9. ходатайство об извещении по иному адресу.

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании.

Подпись _________________ / Ю. П./

См. также другие исковые заявления об определении порядка пользования жилым помещением:

  • Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве
  • Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Практически единственным наиболее эффективным с точки зрения закона способом въехать в квартиру в случае острых конфликтов является исковое заявление о вселении в жилое помещение. При этом при наличии права пользования жильем не имеет значения — собственник, наниматель или члены семьи — создают препятствия во вселении. Обращение в суд с иском о вселении поможет решить жилищную проблему, ведь исполнение решения суда возможно и принудительным способом.

Оформление иска на вселение не требует специальных знаний, поэтому документ можно составить и самостоятельно. Главное, подробно опишите, кто и какие права имеет на жилое помещение, в чем заключаются препятствия в пользовании жильем. Внимательно изучите представленные ниже рекомендации, ознакомьтесь с примером иска, уточняющие вопросы можно задать юристу по жилищным спорам.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение (17,5 KiB)

Пример искового заявления о вселении в жилое помещение

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Я, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью Кудашкину Петру Петровичу, который является нанимателем жилья по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798, согласно договора найма жилого помещения № 1226587 от 29.02.2014 года.

14.03.2014 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. 30.03.2018 года я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью, где пробыла до 30.05.2018 года. По возвращению вселиться в квартиру не имею возможности, так как ответчик препятствует моему вселению, при этом угрожает мне.

Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2018 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.

На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.

Руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

  1. Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.
  1. Копия искового заявления
  2. Документ об оплате госпошлины в суд
  3. Копия договора найма жилого помещения
  4. Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
  5. Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.
  6. Ходатайство о вызове свидетеля

15.10.2018 Кудашкина К.П.

Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляется письменно и в произвольной форме. Все факты, касающиеся дела, необходимо излагать последовательно. Укажите, на каком основании вселены жильцы в квартиру (право собственности на жилое помещение или договор найма жилого помещения), кто сейчас в ней проживает и на каком основании. Опишите, как выехали из квартиры, кто создает препятствия во вселении. Обязательно нужно указать, когда пытались вселиться самостоятельно, почему это невозможно без судебного вмешательства.

Изложенные обстоятельства необходимо подтвердить. Если используются документы, потребуется сделать копии и приложить их к иску. Если есть свидетели, необходимо указать в иске или приложенном ходатайстве их фамилию, имя, отчество, адрес проживания, а также обстоятельства, которые они могут сообщить суду.

Ссылаться на нормы закона и цитировать отдельные статьи не обязательно, суд при разрешении спора сам определит, какая норма права применяется в конкретном случае. Копии иска должны соответствовать количеству участников судебного процесса. К примеру, если в процессе участвуют третьи лица, им также необходимо предоставить копию заявления с приложениями.

Рассмотрение судом искового заявления о вселении в жилое помещение

Исковое заявление о вселении в жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения этого жилья. В ходе разбирательства суд обязательно будет устанавливать, кто и какие права имеет на спорное жилье, есть ли реальные препятствия во вселении в квартиру.

При установлении этих обстоятельств суд вынесет решение о вселении. Обычно такие дела рассматриваются судом в срок до 2 месяцев. Сроки рассмотрения жилищных споров зависят от явки сторон и полноты доказательств по делу.

Смотрите так же:  Характеристика пособия на погребение

При положительном рассмотрении дела заявитель должен обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. При вынесении решения не в пользу заявителя такое решение можно обжаловать путем подачи апелляционной жалобы.

Исполнение решения суда по иску о вселении в жилое помещение

Исполнение судебных решений является функцией федеральной службы судебных приставов. После получения исполнительного документа его нужно предъявить для последующего исполнения в службу судебных приставов. При принудительном исполнении вселение происходит при понятых и сотрудниках правоохранительных органов и заключается в беспрепятственном входе в жилье. Судебный пристав составляет акт о принудительном вселении, разъясняет всем жильцам последствия вселения и предупреждает о недопустимости нарушений решения суда. В случаях воспрепятствования в проведении исполнительных действий ответчик (должник) привлекается к ответственности, предусмотренной федеральным законодательством.

Если на протяжении трех лет такая ситуация возникает вновь, лицу, которое подлежит вселению, не нужно снова обращаться в суд. Повторное вселение осуществляется на основании заявления в службу судебных приставов.

Судебное разбирательство и принудительное исполнение решения занимает немало времени, и в любой момент может понадобиться помощь профессионального юриста, консультацию которого можно получить на сайте.

После вселения часто возникают сложности в дальнейшем совместном проживании. Поэтому после использования такого способа защиты жилищных прав, как исковое заявление о вселении, могут понадобиться исковое заявление о порядке пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании квартирой, образцы которых также можно найти на сайте.

ЮрФинансКонсалтинг

В Красноармейский районный суд

Истец: Сидорова Светлана Григорьевна

г. Волгоград, ул. Гражданская,

д. ХХ, кв. ХХ, действующая в интересах своего несовершеннолетнего

ребенка Сидорова Сидора Сидоровича ХХ.ХХ.2000 года рождения.

Ответчик: Сидоров Сидор Петрович

г. Волгоград, ул. Удмуртская,

Исковое заявление о вселении, определении порядка пользования общим имуществом

ХХ.ХХ.2004 года мой сын Сидоров Сидор Сидорович приобрел право собственности на ½ долю квартиры №ХХ дома ХХ по улице Удмуртская г.Волгограда на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года. Собственником другой ½ доли данной квартиры является Сидоров Сидор Петрович на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года.. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 9,9 кв.м и 18,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ХХ.ХХ.2010 года.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласия о владении и пользовании квартирой между мной, действующей в интересах моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича, и Сидоровым Сидором Сидоровичем не достигнуто.

В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Однако, ответчик сменил замок входной двери, от которой ключей я не имею, в связи с чем не могу попасть в квартиру вместе с моим сыном, пользоваться собственностью и проживать в квартире.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного ПРОШУ СУД:

  1. Вселить меня Сидорову Светлану Григорьевну и моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича в квартиру по адресу: город Волгоград улица Удмуртская, дом ХХ, квартира ХХ.
  2. Определить порядок пользования квартирой № ХХ дома № ХХ по улице Удмуртская, Красноармейского района города Волгограда следующим образом: передать во владение и пользование Сидорову Сидору Сидоровичу комнату площадью 18,6 кв.м., Сидорову Сидору Петровичу комнату площадью 9,9 кв.м., оставив места общего пользования — в совместное пользование.
  3. Взыскать с ответчика в мою пользу:

3.1. Понесенные расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ рублей.

Исковое заявление о вселении в квартиру. Образец. Адвокат по жилищным вопросам

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Районный (городской) суд

Адвокат Истец: Ф.И.О.
адрес:

Ответчик: Ф.И.О.
адрес:

о вселении в квартиру

С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.

Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.

В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.

В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.

Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.

С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.

Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 11 ЖК РФ,

Вселить Истца в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00.

Приложение: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ответ ОВД г. Москвы, квитанция госпошлины.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Бывают ситуации, когда лица имеющие право проживания в жилом помещении, будь то квартира, комната в коммуналке или жилой дом не имеют там возможности проживать по причине того, что другой проживающий, порпосту препятствует им в этом.

Препятствование может быть выражено в замене замков от входной двери, вселении других посторонних людей не имеющих законных оснований там проживать и иных действий направленных на то, чтобы вы там не проживали.

Что делать в таком случае?
Прежде всего необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
Во-первых, это поможет вам обеспечить себя доказательствами в отношении ответчика о том, что он действительно препятствует вам в свободном проживании в данном помещении.
Во-вторых, возможно это поможет устранить проблему не обращаясь в суд.

Зачастую бывает, что даже полиция не может вразумить сожителя, для чего необходимо прибегнуть к следующему способу защиты своих прав — обращение в суд.
В свою очередь, для обращения в суд по вопросу вселения в квартиру и обязании ответчика не чинить вам препятсвий в проживании в ней, требуется подать исковое заявление о вселении.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в проживании

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Смотрите так же:  Размер выплаты опекунам в 2018 году

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.
Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой.
Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Обязать ответчика (указать ФИО) не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу (указать адрес);
  2. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия договора социального найма (или свид-ва о праве собственности);
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение. Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью , адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью , адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя) жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о вселении в жилое помещение (15,5 KiB, 1 616 hits)

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав. Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Вселение в жилое помещение: живу там, где могу!

Порядок вселения регулируется Жилищным, Семейным, Гражданским законодательством.

Их статьями,типовым договором соцнайма определяются все возможные отношения между субъектами и объектами права вселения в жилье. Начнем с определения понятия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Вселение – обеспечение возможности беспрепятственного входа в помещение, последующего проживания в нем. Если оно произведено в законном порядке, сам факт официально оформленного вселения создает юридические основания для пользования всем комплексом жилищных прав. Лишить их можно лишь столь же законно оформленным выселением.

Право вселения возникает из:

  • сделок;
  • актов госорганов, местного самоуправления, суда;
  • членства в ЖСК, ЖК;
  • наступления событий, предполагающих право вселения.

Защита этого права производится способами:

  • его признания;
  • пресечения создающего угрозу нарушения права действий;
  • неприменением судом в целом или в части акта, имеющего меньшую силу, который противоречит имеющему большую силу акту;
  • изменения, прекращения правоотношения.

Документ-основание

  • о праве собственности, приватизации;
  • ордер. Документ для вселения по ЖК РСФСР. Он хранится у паспортиста, на руках у граждан вместо него имеются домовая книга и штамп в паспорте. Выданные ранее ордера действительны, хотя в ЖК РФ о них упоминания нет;
  • судебные решения;
  • договоры найма, купли-продажи;

    договоры:

    • безвозмездного пользования;
    • временного проживания;
    • пожизненного иждивения и содержания;
    • поднайма;
    • завещательного отказа;
  • заявления собственников, нанимателей, членов семьи;
  • свидетельство о рождении;
  • документ члена ЖСК (ЖК);
  • акты ЗАГСа:
    • о рождении;
    • об усыновлении;
    • о регистрации брака.
    Смотрите так же:  Штраф за легковой прицеп
  • документы о родственных связях;
  • документ о вступлении в право наследования.
  • Алгоритм действий по вселению

    Алгоритм отличается в зависимости прав лица. На законных основаниях можно вселиться самостоятельно, просто взломав дверь. Для вселения несовершеннолетних достаточно обратиться в полицейский участок. Так же можно поступить для вселения выселенных родственников первой категории. В прочих случаях пишут иск в суд, затем в ССП.

    Иск — как правильно подать

    Иск подается в районе по адресу жилья в суд муниципального района. В заявлении указывается ФИО истцов, ответчика, их адреса, излагается суть иска.

    Правильно составляем иск

    В иске описываем свои права, действия лиц, препятствующих их реализации. Ссылаемся на статьи кодексов, пункты договора. Приводим цитаты из личных и официальных писем, подымаем расписки, видеозаписи, звукозаписи – все, что может подтвердить ваши отношения с ответчиком. Меньше эмоций, больше фактов. Судьи любят, чтобы каждое высказывание было доказано документально.

    Дела по вселению подсудны судам районов по адресу жилья. При уважительных причинах они также рассматриваются судом по адресу истца. Уважительными причинами считаются болезнь, уход за несовершеннолетними, престарелыми, инвалидам, недееспособными.

    На выполнение решения о вселении законом отведено 2 месяца. Однако при чинении препятствий реально эта процедура может затянуться. Ускорить ее можно своими действиями, только правомерными. Взламывать дверь при наличии прав на вселение разрешается, а крушить мебель, избивать жильцов – нет. Нельзя делать что-либо в пьяном виде.

    Стандартная — двести рублей.

    Принудительное вселение

    Осуществляется приставом ССП совместно с понятыми. В процедуре вселения могут участвовать полицейские. Если субъекту права после вселения снова создадут препятствия, пострадавший вселяется вторично с наложением на виновного штрафа.

    Войдя в помещение, ему придется добиваться места для установки своей мебели, хранения вещей, посуды на кухне. Другие жильцы могут менять замок, придется снова идти к приставу.

    Исковые особенности

    Административное вселение производится лишь в случаях, прямо описанных в законах. Такое вселение или запрет на него пострадавшие вправе обжаловать в суд.

    Вправе вселиться в жилье и вселить вместе с собой иных лиц человек, который приобрел его целиком или в доле в результате обмена, приватизации, купли-продажи, получил в дар, унаследовал, отсудил. Факт приобретения должен подтверждаться соответствующими договорами, нотариальными актами и (или) регистрацией собственности. Также основанием являются договоры найма, аренды, безвозмездного пользования, иждивения и содержания.

    Факт регистрации по адресу жилья — для вселения не основание. В РФ уведомительный принцип регистрации, это моно сделать даже по интернету. Если гражданин уведомил госорганы о нахождении по данному адресу, это не создает его права проживать там. Это только его сообщение властям, по какому адресу с ним можно установить официальный контакт.

    Например, официальное письмо, отправленное по адресу регистрации, считается доставленным, даже если его никто не получил. Это существенное отличие с советским временем, когда достаточно было показать штамп в паспорте, чтобы требовать помочь вселиться в дом у участкового милиционера.

    Однако, если гражданин прописан по адресу жилья до 2005 года, следует полагать, что вселен он был по ЖК РСФСР на законном основании. В случае незаконного выселения он может требовать восстановления прав — вселения. Суд может сам запросить соответствующие организации, какие основания у гражданина были для прописки и действительны ли они по сей день.

    Временные жильцы могут быть вселены нанимателем сроком до 6 месяцев. Самостоятельно они вселиться не могут, для этого им необходимо заявление владельца или съемщика жилья.

    Собственник вселяет граждан по личному выбору, наниматель – с согласия всех законных жильцов (кроме несовершеннолетних детей любого проживающего, которые вселяются без всяких условий). Их родители, дети, супруг — однозначно члены семьи. Незаконно выселенный родственник первой категории обязательно вселяется обратно. Соблюдение полагающейся в регионе квадратуры площади значения для суда при этом не имеет.

    Прочие родственники, иные граждане при таком обороте событий должны доказывать, что они вселялись ранее как члены семьи. Что семейные эти отношения были долгими и именно семейными (ели за одним столом, сбрасывались на хозрасходы, плату за коммуналку и на покупку продуктов, помогали друг другу в случае чего, посещали в больнице…).

    Если данные отношения были прекращены самим собственником, он вправе выселить таких лиц. Тогда к ним неприменима 31-я статья ЖК. Чтобы доказать это, собственник может на время суда сам на уйти из квартиры. Существенным моментом, облегчающим выселение таких лиц и препятствование их обратному вселению, будет наличие у них иной законной площади в соцнайме или собственности.

    Кровные родственники для признания членами семьи могут быть любой степени родства: бабушки, внучки, прадедушки правнучки, сестры, братья, тети, внучатые племянницы… Важен факт проживания их как членов семьи, без платы за это (совместное участие в коммунальных платежах таковой не считается).

    Граждан, родственниками не являющиеся, признать членами семьи может только суд. Семейные отношения со свояками юридически по ЖК после развода прекращаются.

    Бывшая жена еще некоторое время после развода может быть вселена при создании бывшим мужем препятствий для проживания в его собственной квартире. Насколько долго затянется это «некоторое время», решать суду.

    Наймодатель вправе воспрепятствовать вселению, если после него на человека в квартире будет приходиться общей площади меньше нормы. Наймодатель может выставить и иные причины, исходя из местных или ведомственных актов, типового договора.

    Любые действия наймодателя можно весьма эффективно оспаривать в суде. После вселения лица в муниципальную квартиру изменяется договор найма.

    Вселение в долю

    Сособственники квартиры вправе взламывать двери или баррикадироваться от других сособственников согласно ГК, независимо от размера доли. Ведь двери тоже являются объектом долевой собственности. По иску любого из сособственников суд предпишет не препятствовать владельцу любой доли пользоваться жильем. Даже если это всего пара квадратов. Это абсурдно, но законно.

    Одна из сторон может выставить иск о признании доли другой стороны малозначительной, признать владельцем всей квартиры собственника большей доли, обязать его выкупить малозначительные доли. Оценщики оценивают такие метры по весьма низкой цене. В результате их зачастую продают гражданам, специализирующимся на отъеме квартир. Однако при продаже доля должна обрести конкретное выражение в техпаспорте, иначе ее продать невозможно. Без чертежа это будет только право на долю, уступить которое можно только владельцу другой доли.

    Если доля в процентном отношении столь значительна, что соответствует по квадратуре хоть одной комнате, суд вправе поделить квартиру. Но владельца малозначительной доли в квартире нельзя вынудить ее продать или в ней не жить, если в РФ у него нет иного собственного жилья. Его суд неизбежно вселит в квартиру, а пристав – принудительно выполнит это решение.

    На практике война на выживание между сособственниками продолжается долго. Они создают для соседа невыносимые условия. Пристав вселять каждый день пострадавшего не будет. Ему придется вести оборону или переходить в наступление самому.

    Разумный порядок действий в таких случаях следующий. Собственник доли копии документов о свои правах передает в отделение полиции, пишет заявление, что сособственник препятствует ему в реализации его прав. В заявлении сообщает полицейским: он согласно 209-й статьи ГК вправе применять меры по защите своей собственности, намерен взломать квартиру.

    Сособственника о предстоящем взломе надо предупредить телеграммой, заверенный оператором текст которой надо сохранить. Для физического осуществления взлома лучше пригласить за плату работников МЧС. После вселения можно подать на сособственника в суд, чтобы эти расходы компенсировать, а также моральный ущерб.

    В муниципальную квартиру

    Нанимателю квартиры ключ выдают после подписания договора найма. Прочие жильцы поселяются по списку в договоре. Если вселяются по одному, для вселения в съемную квартиру каждого последующего необходимо согласие всех уже вселенных.

    Иск можно подать, если выселен кто-либо из законно вселенных, чинятся препятствия законному вселению. Выселенного незаконно можно вселить обратно в качестве члена семьи решением суда.

    Гражданин вправе длительно отсутствовать по адресу постоянного проживания, это не лишает его права пользования жильем. Претензии по неуплате коммунальных платежей ему может предъявить только наймодатель.

    Главными аргументами его на суде при требовании вселения может быть законность предыдущего вселения, отсутствие факта столь же законного выселения. Такое право сегодня можно утратить, например, заключением другого договора соцнайма или приобретением собственной квартиры, доли в ней.

    Несовершеннолетний ребенок

    Несовершеннолетние дети законных жильцов вселяются безоговорочно по их заявлению. Для этого достаточно обратиться с документами в полицейский участок.

    По ордеру вселялись советские граждане. Эти ордера действительны. Они хранятся у паспортиста коммунальной организации, основания для их выдачи – в администрации района. Сейчас вместо выдачи ордеров с жильцами подписываются договоры найма. Незаконно выселенное лицо вселяется обратно согласно перечисленным документам.

    По договору соцнайма

    Для вселения участника договора социального найма предъявления этого договора достаточно. При чинении каких-либо препятствий этому можно обратиться в полицию.

    1. Нормы ЖК, СК имеют большую силу, чем нормы ГК.
    2. Нормы ГК действуют в случаях, не охваченных ЖК и СК.

    Чтобы не отравлять себе и другим людям жизнь, участникам жилищного спора лучше договориться. Полицейских и приставов на все случаи жизни не хватит. Кроме вас, у них множество других забот. Адвокаты, как известно, работают до последнего рубля клиента. Разумнее и дешевле достичь устраивающего всех соглашения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: