Меню Закрыть

Как заключить договор с водоканалом напрямую

Оглавление:

Правомерны ли действия председателя ТСЖ, если договор заключен напрямую с водоканалом?

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста: —

Может ли председатель ТСЖ отключить воду у близлежащего павильона на основании того, что его коммуникации проходят через двор дома и подключены к дому, ссылаясь что необходимо заключить договор на определенную сумму с этим ТСЖ. У этого павильона есть договор с водоканалом по которому услуги оплачиваются по счетчику без задержек. Председателю ТСЖ были предоставлены — договор с водоканалом и оплата по счетам. Но он настаивает на заключении договора и оплату непосредственно в ТСЖ. Насколько правомерны его действия.

Ответы юристов (2)

Нет, председатель ТСЖ такими правами не обладает, такие вопросы решаются исключительно в судебном порядке, поэтому в действиях Председателя ТСЖ содержатся признаки преступления по части 1 ст. 330 УК РФ

Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Добрый день! ТСЖ создано для удобства граждан собственников помещений, но никто не лишает права закключения договора без связующего звена-помощника напрямую с поставщиком услуг, в этом случае надобность «помощи» ТСЖ отпадает, это и беспокоит председателя ТСЖ, так как он хочет свой процент получать. Но это не обязательно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заключение договора между ИП и ресурсоснабжающей организацией

Снимаю нежилое помещение в многоквартирном жилом доме у г. Саратова, с 1 января должен заключить с ресурсоснабжающей организацией (водоканал) прямой договор на обслуживание арендуемого помещения. До этого вел оплату через ТСЖ обслуживающего данный дом. Для того что бы заключить договор водоканал требует от меня проектную документацию на подключение водоснабжения и водоотведения, документации нет, делать проект дорого. Могу ли я отказаться делать проект на основании «Постановления правительства РФ от 14 февраля 2012 №124 п.6 параграф «в»?

Ответы юристов (1)

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 №124 напрямую к Вам неприменимо, поскольку им регулируются отношения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

В то же время у Вас же подключение не является непосредственным, а Вы подключены через общедомовые сети. Так?

В этой связи можно попробовать сослаться на подпункт «в» пункта 6 по аналогии закона.

С Уважением, Олег Рябинин.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

За коммунальные услуги можно платить напрямую поставщику

В жилищном кодексе изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ .

Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.

Как было раньше?

Заключить договор напрямую с поставщиком воды, газа или электроэнергии было нельзя. Управляющая компания выставляла счета, в которых сама указывала какие-то суммы, тарифы и нормативы. Собственники перечисляли всю сумму на счет УК , а та — поставщикам ресурсов.

В жилищном кодексе была возможность для оплаты напрямую, но не все могли ее использовать. Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает.

Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ , которые выставляют квитанции и принимают деньги.

Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.

Но есть нечестные УК . Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают. На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК .

До сих пор жильцы не могли полноценно и оперативно контролировать платежи. Приходилось доверять управляющей компании, но это не всегда оправдано.

Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду.

Управляющая компания не будет получать денег за те услуги, которые сама не оказывает. Но эта возможность у жильцов не появится сама по себе. Чтобы заключить прямой договор по желанию собственников, этим нужно кому-то заняться.

На какие услуги можно заключить договор с поставщиком

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

  1. Холодное и горячее водоснабжение.
  2. Водоотведение (то есть канализацию).
  3. Отопление всех видов.
  4. Энергоснабжение.
  5. Газоснабжение.
  6. Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Заключить договор по желанию собственников квартир

Чтобы платить напрямую, нужно провести общее собрание собственников. Договор с поставщиком ресурсов заключается со всеми собственниками одновременно. Не будет такого, что одна квартира платит напрямую в энергосбыт, а другая — управляющей компании.

Если на общем собрании примут решение платить напрямую, это решение нужно направить поставщику ресурсов, например в местный водоканал. Тогда жильцы будут получать платежки от водоканала и деньги переводить тоже ему.

Перейти на прямой договор из-за долгов УК

Если управляющая компания или ТСЖ задолжали поставщику ресурсов деньги больше чем за два месяца, договор с ними могут расторгнуть принудительно. Для этого поставщик должен подать на УК в суд и выиграть его.

Водоканал или энергосбыт пришлют собственникам уведомление о расторжении договора с УК и заключении прямых договоров. Жильцам письменный договор заключать не нужно: отказ поставщика работать через управляющую компанию будет односторонним.

Уведомление о переходе на прямую оплату разместят где-то на видном для жильцов месте, опубликуют на сайте и напечатают в официальной местной газете.

Через месяц после такого уведомления договор с УК считается расторгнутым. Жильцы начинают платить напрямую. Управляющая компания больше не сможет выставлять квитанции за воду, газ и свет и требовать денег. А если она так сделает, ее можно штрафовать: хитрая УК заплатит собственнику в два раза больше, чем выставила в квитанции.

Кому жаловаться на качество коммунальных услуг

Даже при наличии прямого договора с поставщиками ресурсов жаловаться можно по-прежнему в управляющую компанию. По закону она обязана содержать в порядке все системы в доме, даже если за воду и газ жильцы платят не ей.

Если собственник найдет ошибку в квитанции или горячая вода покажется ему недостаточно горячей, можно обратиться в УК . Управляющая компания не может сказать: «С кем заключали договор, туда и идите», — она обязана принять обращение и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому договору будет поставщик, а не управляющая компания.

А вот за коммуникации в доме даже при прямых договорах отвечает управляющая компания. Если течет труба или проблемы с электрическим кабелем, можно требовать от управляющей компании все починить. Ссылки на прямой договор с поставщиком услуг в таком случае бесполезны.

Если собственник задолжал поставщику услуг

По соглашению с поставщиком управляющая компания может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в квартире должников свет может электрик из энергосбыта, а может — из управляющей компании. Они договорятся, кто это сделает: закон позволяет.

Зачем тогда нужна управляющая компания?

Управляющая компания зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании дома и содержании общего имущества. Свои деньги она не потеряет: собственники будут платить ей по согласованным тарифам за текущий ремонт, уборку подъездов и другие услуги, которые есть в договоре на управление домом.

Даже заключив прямые договоры, вы все равно будет получать квитанции от управляющей компании и обязаны их оплачивать. Там просто не будут указаны те ресурсы, которые вы оплачиваете поставщикам.

Как заключить прямой договор с поставщиком услуг

Проведите общее собрание. Инициативу может проявить любой собственник. Собрание можно провести очно или с заочным голосованием. Для принятия решения нужен кворум — это более 50% от общего числа голосов.

Смотрите так же:  Налог на прибыль в рф сколько

Чтобы решение о переходе на прямые договоры было принято, достаточно большинства голосов из всех присутствующих.

Протокол собрания нужно отправить поставщику ресурсов. Дальше вам объяснят, что делать. Подписывать с каждым собственником документ на бумаге не придется: для прямых договоров будет типовая форма.

Договор с Водоканалом

Если нет договора с водоканалом и водоканал выставляет Соглашение на погашение убытков, имеет ли право Водоканал выставлять такое соглашение на погашение убытков.

Уважаемая Ольга! Если Водоканал что-то Вам «выставляет», наверное он из чего-то исходит и основывается, наверное, на нормах права. Я почему-то уверен, что это не игра. Если Вы посветите в детали Вашей проблемы своего адвоката, будет на много больше пользы, нежели абстрактные загадки на бесплатном сайте. :sm_ad:

Мужу достался дом в наследство. Договор с водоканалом он не переделывал на себя. Нам отключили воду за не уплату 4800. И каждый месяц начисляют по 400 руб. хотя в доме нет воды. Ходили в водоканал все бестолку все так же продолжают слать. И когда отключили воду даже акт на руки не дали об отключения воды. Что делать не знаю, как с ними бороться.

Здравствуйте. Следует обратиться с жалобой в прокуратуру.

Между ООО и водоканалом подписан договор водоснабжения по не подписан Акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности. Это территория автогаража и с одной стороны нет забора заканчивается бетон наши здания и идет земельный участок, на нем расположен пожарный гидрант и врезан кран в гидрант. Водоканал выставляет нам счет за подключение к гидранту.
Можем ли мы ссылаться на то что этот кран находится за пределами нашей эксплутационной ответственности ситей.

Здравствуйте. К сожалению нет.

Тсж не заключали договор с водоканалом, щас пришли проверять и говорят что за 10 лет выставят счет всем жителям.

Срок исковой давности всего 3 года.

Можно мне как ответственному квартиросьемщику напрямую заключить договор с водоканалом. Ибо управдом уже достал воровать.

В данном случае это будет затруднительно, так как у вас заключен договор об управлении многоквартирным домом, вам нужно сначала проголосовать на общем собрании за то,чтобы напрямую заключить данные договоры, как 50% подписей будет получено решение будет принято и вы сможете заключать такие договоры.

Можно не заключать договор с управляющей компанией по ЖКХ, а на прямую платить водоканалу по показаниям счетчиков воды?

Здравствуйте, чтобы напрямую платить водоканалу, у вас должен быть заключен договор с водоканалом, который вряд ли, захочет заключать договор с отдельной квартирой. Удачи вам и всего наилучшего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если дом на 2 хозяина, один ввод воды то договор с водоканалом и приборы учета должны быть у обоих?

Здравствуйте, Юрий! Да, конечно! Вам же не интересно будет платить за другого человека, если он будет пользоваться водой больше, например.

Наш многоквартирный дом перешел на оплату с Водоканалом на прямые договора. Как должно рассчитываться водоснабжение ХВС на СОИ? Спасибо.

СОИ будет рассчитываться также, в порядке ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

19 сентября был заключён договор с водоканалом на врезку к водопроводной сети, тогда же была оплачена смета на выполнение работ. В договоре указан срок выполнения до 19 октября. За это время ни каких работ произведено не было. Звонила им, напоминала что подходит срок на что был дан ответ что постараемся уложится в срок у нас проблемы с трактором. Подскажите как мне добиться выполнение работ по договору? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Если наступил срок выполнения работ и они не сделаны, то Вы можете установить им новый срок, а также предъявить претензии — неустойку за каждый день просрочки. При необходимости — подать иск в суд. Смотрите свой договор — в части ответственности. Ст.308,309 ГК РФ.П Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) «О защите прав потребителей» Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. 3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. Открыть полный текст документа.

Какие документы нужны для заключения договора с водоканалом?

Перечень документов для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения: заявление, содержащее: — реквизиты абонента (фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, контактные данные абонента, в том числе почтовый адрес); — местонахождение объекта абонента, в отношении которого будет заключен договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; — информация об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды; — площадь земельного участка, принадлежащего абоненту, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании; — степень благоустройства и этажность объекта, количество проживающих, площадь жилого дома, площадь земельного участка под полив (поливная площадь); копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента. Акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям (для абонентов, не имеющих непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании); копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента); копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или иные документы); копии технической документации на установленные приборы учета воды. Для получения более точной информации уточните вопрос (какой дом, о каком договоре идет речь)

Смотрите так же:  Назначение платежа на пособие до 15 лет

Играет ли какую то роль отсутствие договора с водоканалом при оспаривании мной его иска о якобы долге за услуги которые я не получал не платил в течении 20 лет.

Не будет принято во внимание, т.к. фактически потребление воды было, если в квартиру вода подведена, и это свидетельствует, что договорные отношения есть. Нужно добиваться отключения воды, чтобы перекрыли воду в квартиру, тогда не будет договорных отношения. А фактически Вы своими конклюдентными действиями приняли условия по потреблению воды, т.к. вода в квартире есть.

Как продлить договор с водоканалом на следующий год.

У вас я так понимаю жилой дом или квартира, почитайте договор там, есть пролонгация, а если нет то он и сам пролонгируется в силу закона, поскольку без воды физическое лицо оставлять нельза, а в соответствии с законом договор считается заключенным с физическим лицом для нужд проживания с момента фактического подключения к комунальным ресурсам (соответственно и предоставлеиня). Тем самым даже без соблюдения письменной формы договора собственник жилого помещеиня получает воду и обязан за ней платить, а договор в любом случае уже считается заключенным в не зависимости от последующей даты его подписания.

Здравствуйте! Подобного рода договора продлонгируются автоматически, Если вы не согласны с каким то условиям, вы можете требовать изменения условий договора, например можете изменить границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности водопровода.

Договор с водоканалом заключен в августе. Имеет ли право водоканал требовать оплату за июль. Дом частный в селе, до июля вода была местной администрации.

Какая разница, что «до июля вода была местной администрации». Вода не может быть местной администрации. Есть ресурсоснабжающая организация — Водоканал — вода их. Вы в любом случае платили Водоканалу, просто ранее оплата производилась через администрацию.

У меня не заключён договор с водоканалом, должна ли я пускать контролеров? По документам у меня не проведена вода. Дом у меня частный?

Здравствуйте Елена! Вы можете не впускать работников водоканала, а можете впустить. Но для начала Вы поинтересуйтесь у них для каких целей они хотят попасть к Вам. Ознакомьтесь с их документами, что они действительно работники водоканала. Даже можете позвонить в Водоканал, чтобы узнать отправляли ли они кого-нибудь по вашему адресу.

Я живу в ДНТ, прямого договора с водоканалом нет, где я обязан установить прибор учета на воду, в люке на улице или же могу установить в доме?

Этот вопрос уточните в правлении ДНТ, они же и установят, оплату Вы производите в ДНТ. а оно оплачивает в Водоканал, так как Договор на ДНТ.

Могу ли я оспорить часть пунктов в новом договоре с водоканалом, если они меня не устраивают и практически невыполнимы.

Да вы можете письменно в заявлении оспорить часть пунктов в новом договоре с водоканалом, если они вас не устраивают и практически невыполнимы.

Могу ли я оспорить часть пунктов в новом договоре с водоканалом, если они меня не устраивают и практически невыполнимы. Конечно же можете. Напишите грамотное и аргументированное письмо об изменении а в случае отказа обращайтесь в суд.

У нас на улице стояла колонка, с водоканалом не было договора, имеют ли они требовать через суд оплатить за воду?

Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку производится в соответствии с настоящими Правилами на основании соответствующего договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с потребителем. П. 123 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

У меня есть договор с водоканалом г. Луги Ленинградской обл. на летнее водоснабжение (на полив участка и воду в дом). Произошла авария на кране (вырвало кран из трубы) на моей стороне участка. Соответственно произошло подтопление моего участка. Соседями была вызвана аварийная бригада, которая отключила водоснабжение моего летнего водопровода и поставила пломбу на вентиле в колодце, откуда осуществлялась подача воды. Как мне теперь обратно восстановить водоснабжение?. за что я должна буду платить в Лужский водоканал. Кран собственными силами я починила. Но проверить его работоспособность не могу, т.к. нет подачи воды. Почему то мне говорят, что я должна оплачивать вызов аварийной бригады, их работу по опломбировке вентиля (но у меня ведь есть договор, по которому я исправно оплачиваю все счета, которые мне выставляет водоканал), а также за обратное включение водопровода, и еще вызов представителей водоканала для принятия сетей.
Спасибо, с уважением, Елена Анатольевна.

Елена Анатольевна, добрый день! Напишите претензию в водоканал, опишите все подробно, приложите копию Вашего договора с ними, квитанции об оплате и потребуйте подключить водоснабжение, в соответствии с условиями договора. Укажите в окончании претензии, что в случае отказа вынуждены будете обратиться в суд.

У управляющей компании не заключен договор с Водоканалом. Вправе ли она требовать у собственников квартир документы на поверку счетчиков учета воды.
Заранее благодарен за ответ.

Добрый вечер, Олег! А у собственников квартир есть прямые договора с водоканалом? Все взаимоотношения по поверке, опломбировке должны решаться с поставщиком услуг.

Могу ли я — владелец коттеджа заключить прямой договор с водоканалом? Чтобы оплачивать потребление холодной воды по счетчику воды и избежать отключение воды из-за недобросовестных соседей?

Добрый день, Олеся! При определенных обстоятельства заключить данный договор возможно. Только для этого, вам будет необходимо прокладывать собственные коммуникации.

Договор на водоснабжение нежилых помещений в нежилом доме был заключен ООО с Водоканалом. ООО ликвидировалось. Оплату за водоснабжение и водоотведение за ООО производит другая организация. Может ли водоканал отключить воду в связи с формальным отсутствием договора.

Здравствуйте. Имеет полное право. Отсутствие договора означает, что новая организация является самовольным пользователям услуги водоснабжения.

Как расторгнуть договор с водоканалом после продажи земельного участка?

Направить об этом им заявление, что тогда то договор от такой то даты, номер, продала, прошу расторгнуть. Вот и все. Заказным с описью вложения.

Я проживаю в одном из СНТ. Индивидуальных договоров с водоканалом нет на поставку воды, поэтому платим через товарищество. За последние несколько месяцев часть живущих накопила задолженность, в результате которой отключают все товарищество. Председатель уходит с поста, платить даже собранное никто не имеет право поставщикам. То есть скоро и свет отключат за долги. Нового избрать не сможем, так как не бывает кворума. Исправно платящих имеют право оставить в 21 веке без воды и света?

Исправно платящих не имеют право оставить в 21 веке без воды и света только в случае, если их строения признаны пригодным для проживания, они включены в жилой фонд, им присвоен почтовый адрес. В ином случае, это строения для временного нахождения при занятии садоводством и огородничеством, а не для постоянного жилья.

У нас был недостроенный дом, там не жили. Договор с Водоканалом не заключали. Теперь дом сдали. Они нам считают долги на воду, умножив диаметр трубы на скорость водоистечения, исходя из того, что вода лилась все 24 часа каждый день полгода. Насколько правильна такая методика.

Уважаемая Наталья, к сожалению вы не уточнили, но я так поняла, что дом частный, а не многоквартирный. В зависимости от оформления права собственности на дом действия Водоканала правильны, если собственность на дом была оформлена, поскольку ст. 153 ЖК РФ предусматривает: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Те же правила закреплены в постановлении Правительства РФ №354: 3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение — собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению — круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1; В 354 постановлении в приложении 2 (глава v) указывается порядок расчета за КУ в домовладении, не оборудованном приборами учета: п. 24. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м домовладении определяется согласно пункту 49 Правил по формуле 22: (формула сюда не копируется) в которой сумма за КУ равна произведению площади дома и количества направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек; на норматив потребления соответствующей КУ и тариф за соответствующую КУ. Попросите Водоканал предоставить расчет и указать Вам какие нормативы и тарифы действовали в период возникновения задолженности, т.к. они устанавливаются на региональном уровне. То, что насчитали назад на полгода правомерно — законодательством предусмотрено право насчитывать назад долг не более, чем на 6 месяцев. Всего доброго!

Смотрите так же:  Доплата налога платежка

Был заключен договор с водоканалом на поставку холодной и горячей воды. И договор Тепло-Тюмень, пришла квитанция об уплате за холодную и горячею воду от Водоканала. И квитанция Тепло-Тюмень и с УК за приготовления горячей воды.. Кому надо платить? Собственник один, но два разных адреса, на одном адресе стоит ЦТП, на другом на тепло узел находится в подвале дома. Спасибо.

Добрый день! Вам нужно обратиться в УК за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Здравствуйте, оплату необходимо производить той организацией с которой у вас заключен договор на оказания услуг по поставке воды и с которой возникли гражданско-правовые правоотношения.

Доброго вам дня. Напишите в управляющую компанию заявление, попросите у них разъяснения по вашему вопросу. Заявление следует писать двух экземплярах на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Прорволо трубу в частном секторе магистральную у нас договор на поставку с водоканалом они закрыли и говорят новую трасу делайте за свой счет.

Добрый вечер! Водоканал — поставщик услуги, а кто собственник водопроводных сетей? Однозначно что не жители частных домов. Возможно сельский совет — орган местного самоуправления? Ищите собственника. К нему и обращайтесь.

Меня зовут Сергей. У меня такой вопрос. Если не заключен договор с водоканалом на поставку воды можем ли мы не платить за воду.

Если вы потребляете коммунальные услуги, в частности пользуетесь водой, то естественно вы должны все это оплачивать. Иначе взыщут через суд.

Россияне смогут заключать договора напрямую с поставщиками услуг ЖКХ

24 октября, 2017

Поделиться в социальных сетях:

Фото: ТАСС/Александр Рюмин

Жители РФ смогут в обход управляющих компаний заключать договора напрямую с поставщиками услуг ЖКХ. Данную инициативу уже поддержал премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Как сообщает газета «Известия» со ссылкой на вице-премьера РФ Дмитрия Козака, законопроект о введении прямых договоров между гражданами и ресурсоснабжающими организациями в ближайшее время планируется внести на рассмотрение в правительство.

«Законопроект предусматривает возможность прямого перечисления средств, чтобы управляющие компании не могли распоряжаться ими, не могли прикасаться к этим деньгам. Есть факты, когда управляющая компания, имея задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, занимается, например, благотворительной деятельностью», – цитирует издание слова Дмитрия Козака.

Предполагается, что с внесением поправок в Жилищный кодекс РФ владельцы квартир смогут заключить договора с поставщиками услуг ЖКХ, а их платежи будут сразу же поступать на счет ресурсоснабжающих организаций.

Что примечательно, Дмитрий Медведев на совещании в правительстве данную идею уже поддержал.

Поделиться в социальных сетях:

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. Тел.: +7 (495) 728-73-81. Почта: [email protected]

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Жильцы желают заключить договора напрямую с водоканалом

В доме установлены во всех квартирах счетчики учета воды. А также общедомовой счетчик. Водоканал заключил договор на поставку воды с ТСЖ, но по какой-то причине показания счетчика общедомового стали разнится с показаниями счетчиков квартирных.

Была введена статья на оплату разницы между счетчиками. Жильцы стали против. На собрании жильцов дома было принято решение — Не оплачивать за воду от ТСЖ, а каждый пусть платит сам за себя напрямую водоканалу. В 2012 году, по решению собрания, ТСЖ отказалось заключать договор с водоканалом т.к само ТСЖ вообще воду не потребляет. Жильцы напрямую обратились к водоканалу с заключением индивидуальных договоров. Но водоканал отказал жильцам. И требует оплату по общедомовому счетчику.

Вопрос? Нашему ТСЖ в принципе так и лучше , что каждый жилец платит на прямую. Но водоканал требует оплату с ТСЖ. Заявления от жильцов дома не принимает. ЗАКОН НА ЧЬЕЙ СТОРОНЕ? Жильцов или ВОДОКАНАЛА?

19 декабря 2012 г. адрес: /Россия (Калужская область) /Людиново /Карла Либкнехта /10

Обсудить на форуме

Рубрики: Собственники, Тарифы ЖКХ

Ответы на вопрос «Жильцы желают заключить договора напрямую с водоканалом»:

20.12.2012, Николай Федорченко
Ответ по существу вопроса Ст.155 п.6,3 ЖК РФ Дает право собственникам жилых помещений платить напрямую Ресурсоснабжающим организациям если есть решение общего собрания собственников. П. Читать далее

20.12.2012, Александр Терехов
Ответ по существу вопроса После описания «диспозиции» автор предельно четко сформулировал вопрос: «ЗАКОН НА ЧЬЕЙ СТОРОНЕ? Жильцов или ВОДОКАНАЛА?»

20.12.2012, Рамиль Шакиров
Ответ по существу вопроса В Вашем случае закон на стороне Водоканала. И это правильно по двум причинам.
1. Общедомовой счетчик по определению значительно точнее индивидуальных — ин. Читать далее

19.12.2012, Екатерина Цветкова
Ответ по существу вопроса Вы не можете заставить «Водоканал» заключить договор с Вами напрямую — нигде не написано, что он обязан. Есть такие дома — из 2-3 квартир, с ними та. Читать далее

19.12.2012, Михаил Рабинович
Ответ по существу вопроса Есть несколько причин по которым существует разница между показанием ОДПУ и суммой показаний кв. ПУ:
1.Вода расходуется на нужды ТСЖ (уборка мест общего . Читать далее

19.12.2012, ali isaev
Ответ по существу вопроса водоконалу не выгодно с каждым заключать ,он должен платить контролеру каторый будет ходить по квартирам ,и вы не будете открывать вы то на работе или в гастя. Читать далее

19.12.2012, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Полагаю, что и Вы и ваши соседи поторопились с принятием революционных решений.
Внимательно почитайтеЧТО предусматривает и ЖК и ПП:
Статья 155. Внесе. Читать далее

19.12.2012, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Постановление Правительства РФ № 354 ст.64. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с. Читать далее

Жильцы желают заключить договора напрямую с водоканалом
В доме установлены во всех квартирах счетчики учета воды. А также общедомовой счетчик. Водоканал заключил договор на поставку.

Кто должен платить за воду?
В нашем многоквартирном доме во всех квартирах установлены счетчики холодной воды. А так же есть обще домовой счетчик. Водоканал.

Ликвидация / преобразование ТСЖ
У ТСЖ задолженности перед поставщиками и просрочена лицензия на котельную, оформлением никто заниматься не хочет. Очное собрание.

Договор ТСЖ с Ресурсоснабжающей организацией, если таковой есть у жильцов
Подскажите, пожалуйста, нужно ли ТСЖ заключать договор с Ресурсоснабжающей организацией, если жильцы этого ТСЖ напрямую заключили.

Отношения с водоканалом
здравствуйте!хотел бы задать такой вопрос: у меня некоторые проблемы с водоканалом.просто не плачу вовремя.во-первых,они далеко находятся.