Меню Закрыть

Строительная экспертиза спб

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это род инженерно-технических экспертиз, предметом которой является получение фактических данных:

  • о соответствии выполненных работ, а также проектно-сметной и исполнительной документации действующим нормативным документам;
  • о соответствии выполненных работ проекту, смете, техническому заданию;
  • об объемах и качестве строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • о техническом состоянии жилых и нежилых помещений, зданий (сооружений) и отдельных их элементов (фундамент, кровля, стены, балконы и др.), проезжей части дорог, тротуаров и дворовых проездов (площадок);
  • о стоимости восстановительных работ после заливов, пожаров и других неблагоприятных обстоятельств.

Кроме того, в компетенцию специалиста в области строительно-технической экспертизы входят такие вопросы, как раздел и определение вариантов порядка пользования недвижимым имуществом, классификация видов строительно-монтажных работ (новое строительство, реконструкция, модернизация, текущий или капитальный ремонт) и т. п.

Мы уже не раз акцентировали внимание наших клиентов на правильности формулировки вопросов эксперту. В случае строительной экспертизы это вдвойне важно, поскольку заключение специалиста в области строительной экспертизы не только выявляет значимые для процесса фактические обстоятельства, но и является основанием для выдвижения конкретных финансовых претензий виновной стороне.

Отличительной особенностью строительно-технической экспертизы является необходимость проведения не только камеральных исследований, но и работ с выездом на объект. Практически во всех случаях специалисты нашего Центра при производстве строительной экспертизы выезжают на объект для его осмотра, проведения необходимых замеров, фиксации значимых обстоятельств (документально и с помощью фотокамеры) и др. Инициатору при назначении строительно-технической экспертизы важно согласовать с участвующими сторонами дату и время проведения такого осмотра.

И, конечно же, снова и снова говорим о необходимости предварительной консультации с нашими специалистами, в ходе которой инициатору разъяснят возможности экспертизы в рамках конкретной проблемы, подскажут, какие документы должны быть предоставлены в распоряжение эксперта для решения того или иного вопроса, помогут сформулировать сами вопросы.

Примеры правильной формулировки наиболее распространенных вопросов:

«Соответствуют ли объем и качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам, а также проектной документации? Если нет, то какие отступления допущены?»

«Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных нарушений?»

«Обоснованно ли определена стоимость работ по возведению зданий и/или сооружений и/или их частей, а также ремонтностроительных работ?»

«Каково состояние основных несущих конструкций зданий и сооружений и соответствуют ли они действующим нормативно-техническими документам?»

«К какому виду могут быть отнесены произведенные на объекте работы?»

«В какой период времени было возведено (реконструировано, отремонтировано) здание, расположенное по адресу: … ?»

«Соответствует ли действующим нормативным документам и/или проектной документации качество примененных строительных материалов и изделий?»

«Каковы общая/полезная площадь и действительная стоимость домовладения согласно действующим на определенный момент времени расценкам?»

«Какова причина проникновения воды в помещение?»

«Соответствует ли звукоизоляция на исследуемом объекте действующим нормативам?»

«Соответствует ли уровень шума на исследуемом объекте действующим нормативам?»

Строительно-техническая экспертиза

Фонд «ЦНПЭ» признан региональным управлением Роспотребнадзора экспертным центром, уполномоченным проводить экспертные исследования товаров, работ и услуг.

Фонд «ЦНПЭ» рекомендован государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга для производства экспертиз по строительно-техническому направлению.

Эксперты строительно-технического отдела Фонда «ЦНПЭ» имеют высшее специальное образование, являются высокопрофессиональными и опытными специалистами, аккредитованы в системе экспертов Союза Потребителей РФ и внесены в Реестр Союза потребителей РФ; имеют именные квалификационные сертификаты.

Стрoитeльно-техническая экcпeртизa необходима:

— при oцeнкe cooтвeтcтвия фaктичecки выпoлнeнных рaбoт прoeктной документации, условиям дoгoвoра, трeбoвaниям дeйcтвующих нормативно-технических документов,

— при oпрeдeлeнии причин вoзникнoвeния дефектов,

— при oпрeдeлeнии oбъeмoв и cтoимocти выпoлнeнных ремонтных рaбoт, oбъeмoв и cтoимocти восстановительного ремонта,

— при oпрeдeлeнии фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем,

— при прoвeркe дocтoвeрнocти и oбocнoвaннocти cмeтнoй дoкумeнтaции,

— при производстве пeрeплaнирoвки, переустройства или вoзoбнoвлeния нeзaвeршённoгo cтрoитeльcтвa,

— при приемке квартир на предмет соответствия заявленному проекту, соответствия выполненных строительных и отделочных работ требованиям ГОСТам и СНиПам, выявление недоделок и брака и многим другим вопросам.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

​ Комплексное обследование зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в том числе инженерных систем);

​ Экспертиза магистральных трубопроводов водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения жилых и общественных зданий;

​ Определение соответствия выполненных строительных и ремонтно-строительных работ (в том числе общестроительных и отделочных) требованиям нормативно-технической документации и условиям договора подряда:

​ — строительных конструкций и инженерных систем зданий (квартир, нежилых помещений, в том числе подвальных и чердачных помещений);

​ — обследование с выдачей экспертного заключения отдельных конструктивных элементов здания ( кровли, чердачного помещения, подвала и т.п.);

​ — обследование отдельных элементов квартир, помещений ( оконные блоки, остекление балконов и лоджий, дверные блоки и т.п.)

​ Определение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг (оценка технического состояния помещений (в том числе пострадавших в результате протечек ), технического состояния инженерных систем, определение причин и последствий коммунальных аварий), проведение консультаций по предоставляемым услугам ЖКХ;

​ Экспертная оценка технического состояния помещений, пострадавших в результате различных коммунальных аварий (протечки, последствия ненадлежащей эксплуатации, т. п.).

​ Экспертная оценка произведенной перепланировки помещений и переустройство инженерных систем без разрешительной документации.

​ Экспертная оценка качества монтажа санитарно-технического оборудования ( кабины душевые, ванны, мойки и умывальники и т.п.);

​ Экспертная оценка качества строительных материалов и изделий ( обои, паркет, плитка керамическая, линолеум и т.п.);

​ Определение стоимости восстановительного ремонта (составление сметной документации);

​ Рецензирование судебных и досудебных заключений специалистов по строительно-технической экспертизе (определение технической обоснованности, выявление противоречий и т.п. предъявленного заключения специалиста).

Фонд «ЦНПЭ» производит строительно-техническую экспертизу как СУДЕБНУЮ (по постановлению суда; эксперт (-ты) предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложных показаний), так и ВНЕСУДЕБНУЮ .

​ Консультации экспертов по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65-Б, офис 31; 33 (предварительная запись по тел.: 274-14-33; 274-09-36);

​ Выездные консультации экспертов (в том числе за пределами Санкт-Петербурга);

​ Участие эксперта в судебных экспертизах, заседаниях в качестве специалиста;

​ Гибкий подход к каждому Заказчику (возможны: проведение экспертизы в выходные дни; срочный выезд; срочное составление экспертного заключения и пр.);

​ Срок проведения экспертизы составляет ориентировочно от 3 до 15 рабочих дней с момента оплаты и предоставления необходимой информации;

​ В Фонде «ЦНПЭ» имеется курьерская служба.

Контактная информация:

Адрес: Суворовский пр-т, д.65-б,каб.33 (3 этаж)

кроме субботы и воскресенья

Консультации экспертов по предварительной записи по тел.: 274-14-33; 274-09-36

Строительная экспертиза

Экспертиза квартиры

Обращайтесь к нам, если Вам необходимо провести экспертизу квартиры при приемки от застройщика. Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья то мы можем предложить экспертизу пригодности квартиры для жилья и оценить состояние квартиры.

Если Вам сделали некачественный ремонт в квартире или Вы сомневаетесь в правильности составленной для ремонта квартиры сметы, то обращайтесь к Нам. Наши специалисты проведут детальную экспертизу смет на работы и строительные материалы, а так же проведет экспертизу качества ремонтных работ в квартире. Составят детальный акт строительного обследования квартиры с указанием всех дефектов и не соблюдений норм при ремонте.

Заказывайте экспертизу квартиры у нас, если у Вас промерзают стены в квартире, Вы сомневаетесь в качестве установки оконных конструкций — тогда для Вас есть услуга строительное обследование квартиры с использованием тепловизора. Предоставляются услуги замера уровня шума и влажности в квартире.

Если споры с застройщиком продолжаются и дошли до суда, то обращайтесь за помощью к нам — мы проведем независимую судебную экспертизу квартиры и ремонта в квартире.

Сертификаты и документы

Независимая строительная экспертиза дома

Если Вы строите дом и усомнились в качестве выполненных работ или Вы хотите провести независимую экспертизу дома перед подписанием договора о приемке объекта, то обращайтесь за экспертизой дома.

Осуществляем услуги по экспертизе как уже построенного дома, так и дома на стадии строительства. Проводим оценку состояния несущих конструкций дома. Обследование фундамента дома — определение марки бетона.

Смотрите так же:  Образец договор купли продажи дома за мат капитал

Производим определения объема строительных материалов и объема строительных работ затраченных на постройку дома. Оценка состояния дома и несущих конструкций после пожара — производим оценку ущерба после пожара и подсчет необходимых средств для восстановления дома после пожара.

Проводим экспертизу многоквартирных жилых домов и независимую судебную строительную экспертизу дома.

Обследование зданий

Проводение независимой технической строительной экспертизы зданий. Обращайтесь если Вам необходимо провести промышленную экспертизу здания, оценить состояние несущих конструкций здания. Проводение строительной экспертизы фасадов здания с целью определения причин возникновения трещин на фасаде.

Экспертиза кирпичной кладки здания и поиск трещин и дефектов в кладке, рекомендации по устранению выявленных строительных дефектов. Проводим независимую оценку состояния здания перед покупкой или продажей.

Проверка качества ремонта

Экспертиза качества ремонта специалистами компании. Экспертиза ремонта с целью определения стоимости и качества выполненных строительных-монтажных работ на объекте.

Проведение экспертизе качества отделки стен и оценки качества укладки пола. Проверка качества монтажа окон в квартире. Проверка смет на ремонт — услуга независимой оценка количества затраченных строительных материалов на ремонт. Проведение независимых экспертиз ремонта для суда при спорах между заказчиком и исполнителем.

Обследование конструкций

Услуги строительных экспертов компании ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» по строительной экспертизе конструкций зданий и сооружений. Проводим экспертизу конструкций зданий и сооружений с целью определения технического состояния конструкций. Даем рекомендации по восстановлению конструкций. Экспертиза и оценка несущей способности конструкций после пожара в здании.

  • Независимая экспертиза металлоконструкций
  • Независимая экспертиза железобетонных конструкций
  • Независимая экспертиза деревянных конструкций

Обследование фундамента

Если у Вас возникли подозрения по качеству возводимого фундамента или Вы хотите провести строительную экспертизу уже готового фундамента частного или жилого дома, то обращайтесь к нашим строительным экспертам. Экспертиза фундамента с целью оценки технического состояния и определения марки бетона. Поиск причин возникновения трещин на фундаменте. Судебная строительная экспертиза фундамента.

Объем строительных работ

Услуги по оценки объемов строительных работ. Обращайтесь к нам, если Вам необходимо проведение строительной экспертизы объема строительных работ при постройки загородного дома или проведения ремонта в квартире. Проводим независимую судебную экспертизу объема выполненных строительных работ.

Измерени прочности бетона

Проведение строительной экспертизы бетона и прочности бетонных конструкций ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз». Обращайтесь если у Вас возникли сомнения по качеству используемого при строительстве бетона. Так же проводим измерение прочности бетона и определения марки бетона неразрушающим методом.

Экспертиза вентиляции

Строительные специалисты компании ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» проведут осмотр вентиляционных систем квартиры и промышленных зданий. Оказываем услуги независимой экспертизы проектов вентиляционных систем на предмет ошибок составления проекта. Экспертиза системы вентиляции тепловизором. Составление актов по строительной экспертизе вентиляции квартиры, установление причины духоты в квартире и обратной тяги в вентиляции. Оказание услуг судебной строительной независимой экспертизы.

Обследование кровли

Если Вам нужна экспертиза кровли — оценка износа кровли и оценка технического состояния кровли, то обращайтесь к строительным экспертам. Полный спектр услуг по строительному обследованию кровли жилых домов. Экспертиза отвода воды с кровли и поиск причин образования наледи на кровли.

Строительная экспертиза | Обследование сооружений | Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Экспертиза домов
Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206. Офис работает по будням с 9.30 до 18.30, без обеда
E-mail: [email protected] | Телефоны: +7(926)527-72-74
© 2018 ООО «Независимое агентство строительных экспертиз»

Строительно-техническая экспертиза

Все экспертизы компании СИНЭО сертифицированы – ГОСТ Р ИСО 9001-2015

Строительно-техническая экспертиза — изучение строительной деятельности на соответствие нормативной, проектной и правовой документации, проверка, анализ и оценка обоснования инвестиций, проектных и градостроительных решений в целях целесообразности и возможности их принятия.

Компания СИНЭО проводит все виды строительной оценки, строительно-технических экспертиз объектов, материалов и документации. Также СИНЭО осуществляет рецензирование строительно-технических экспертных заключений, выполняет качественно судебные и досудебные исследования. Мы работаем с клиентами по всей России! Все услуги сертифицированы и соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Вы можете получить консультацию по всем юридическим и строительно-экспертным вопросам в главном офисе экспертизы СИНЭО в Санкт-Петербурге: (812) 340-00-35

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначение строительных экспертиз часто связано с решением споров по вопросам: наём жилого помещения (ст. 681 ГК), наём строительного подряда (ст.740-757 ГК), раздел домовладений, правомерность строительства и т.д.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК). Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения, определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.

Все строительные экспертизы и услуги экспертов СИНЭО:

  • строительно-техническая экспертиза качества и объема работ;
  • техническая экспертиза ответственности организации и арендатора квартиры по внутренним сетям, находящихся в данном помещении;
  • строительная экспертиза качества систем коммуникаций;
  • строительно-техническая экспертиза квартир с общей собственностью таких как, подвал, чердак, балкон проходной этаж);
  • техническая экспертиза доступности раздела недвижимости и другого имущества.
  • организация строительно-технических экспертиз по вопросам ОТ во время осуществления строительных и прочих технических работ;
  • техническая экспертиза вторичного жилья;
  • реставрационная экспертиза

Также компания СИНЭО осуществляет строительную техническую оценку:

  • оценка ущерба от залива квартиры, от пожара в квартире и прочих помещений. Определение источника, объема и оценки ущерба квартире, прочим объектам в результате залива или пожара, оценка цены восстановительных работ;
  • оценка ущерба и строительная экспертиза выводов о причинах при различных авариях в строительных, технических и монтажных работа;
  • оценка ущерба имущественного вреда и его обоснованности по документам;
  • оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
  • советы по предоставлению документов при решении вопросов с оценкой неразделимых улучшений;
  • оценка стоимости монтажных работ по сетям теплоснабжения, водопровода;
  • оценка и определение на основании документов для участников их доли в строительстве недвижимости;

Перед проведением исследования возможна устная консультация: (812) 340-00-35 Получить консультацию

Стоимость строительно-технической экспертизы

Вопросы строительно-технической экспертизы

Задачи, решаемые строительной технической экспертизой, обусловлены спецификой конкретного случая и список вопросов может значительно расшириться. Однако чаще всего эксперты отвечают на следующие пункты:

  1. Обоснована ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, если да, то в какой степени?
  2. Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, то какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?
  3. Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
  4. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
  5. Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. Если допущены завышения (занижения), то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
  6. Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
  7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство? Какие материалы, и в каком количестве были заменены?
  8. Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
  9. Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
  10. Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  11. Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв м общей (полезной) площади домовладения?
  12. Возможен ли технический раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  13. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

Как проводится экспертиза? Что вы получаете в результате? Подробно: Строительно техническая экспертиза в СИНЭО ►

Смотрите так же:  Банк хоум кредит лицензия цб

Специалисты строительно-технической экспертизы

Вы можете посмотреть интервью со специалистами СИНЭО о реставрационной экспертизе на Адвокатском телевидении:

Судебная строительно-техническая экспертиза

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ПРОВОДЯТ БОЛЕЕ 30 ВИДОВ НЕЗАВИСИМЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, В ТОМ ЧИСЛЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, АВТОТЕХНИКЕ, КРИМИНАЛИСТИКЕ, ЛИНГВИСТИКЕ, ЭКОЛОГИИ И ПСИХОЛОГИИ

Судебная строительно-техническая экспертиза

Цена от 8 500 руб.

От 10-ти раб. дней

Предметом судебной строительно-технической экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве, объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.

Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз являются гражданские споры, связанные с вопросами эксплуатации жилых зданий и помещений, определения размеров причиненного ущерба при заливах и пожарах, качества и объемов выполнения строительных работ, а также при разделе домовладений.

Судебная строительно-техническая экспертиза также назначается по уголовным делам в связи с несчастными случаями и нарушениями правил безопасности, когда в ходе расследования устанавливается обоснованность проекта, соответствие рабочей и исполнительной документации проекту, качество выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие нормам и правилам, качество строительных и отделочных материалов, оценивается материальный ущерб.

Во всех случаях возникновения спорных вопросов относительно этих и других ситуаций, где требуются специальные познания в области строительства, судом назначается производство независимой судебной экспертизы, где на разрешение эксперта ставятся следующие вопросы:

  • Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
  • Соответствуют ли примененные архитектурные решения в проекте действующим нормам и правилам?
  • Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
  • Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
  • Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
  • Соответствует ли инсоляция и звукоизоляция в здании или отдельном помещении действующим правилам и нормам?
  • Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
  • Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены любые вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией объектов, являющиеся предметом спора. Это определение недостатков технического состояния зданий и помещений, характера и размеров повреждений, наличия трещин в несущих стенах и фундаментах, причин сырости и образования плесени, грибковых поражений, а также оценка технического состояния инженерных систем и коммуникаций.

С целью выявления недостатков, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, и оценке стоимости по их устранению, эксперты ГУСЭ проводят следующие виды строительно-технических исследований:

  • Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ.
  • Проверка соответствия объема выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации.
  • Проверка соответствия фактических смет проектно-сметной документации и Договору, соразмерности стоимости материалов и работ со среднерыночными и нормативными.
  • Экспертиза качества работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций на соответствие требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам.
  • Оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением.
  • Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды, огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
  • Оценка возможности и вариантов раздела домовладений и земельных участков с определением площадей общего пользования и разделом инженерных коммуникаций.

Доверяйте производство строительно-технических экспертиз только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту и наличию соответствующих сертификатов и допусков.

ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ располагает кадровыми и техническими ресурсами для проведения квалифицированного исследования. Компетентность и опыт наших специалистов, наличие у них действующих допусков и сертификатов гарантирует применение только утвержденных методик, обеспечивает оперативность и высокую точность результатов экспертизы.

Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Не сомневайтесь — мы обеспечим Вам полноту исследований, высокий уровень объективности и максимальную достоверность выводов.

Задать вопрос эксперту

тел. + 7 921 959 00 02 (круглосуточно)

Строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза в Санкт-Петербурге – это комплекс мероприятий, который производится специалистами, не заинтересованными в результатах. К ней относится проверка документов по возведению объекта, выявление дефектов сооружения и способов их устранения, анализ и определение степени износа помещения.

Грамотная экспертиза позволяет значительно снизить потери заказчика при строительстве и подтвердить качество выполненных работ. В Санкт-Петербурге, как в одном из самых больших городов России, данная услуга является неотъемлемой частью строительства и сдачи-приемки любого объекта. Именно поэтому в независимой экспертизе заинтересованы как маленькие предприятия, так и крупные строительные организации, а также частные клиенты. Компания ООО «Амеланд» готова помочь вам в вопросах, касающихся строительно-технического контроля и оценки. Наиболее востребованными среди физических и юридических лиц являются следующие виды экспертиз:

  • Строительная экспертиза. Исследования, в основе которых лежит инструментальный анализ, позволяющий выявить соответствие/несоответствие полученных данных требованиям действующей нормативно-технической документации;
  • Экспертиза проектной документации. Предполагает изучение проектной документации и оценку ее соответствия требованиям технических нормативов и регламентов;
  • Обследование зданий и сооружений. Исследование, позволяющее дать оценку объектам, их эксплуатационным качествам, целесообразности проведения косметического или капитального ремонта, реконструкционных работ, а также выявить уровень аварийности зданий и дать долгосрочные прогнозы, касающиеся дальнейшего поведения объекта.

Если процедура производится по назначению суда, она называется судебной. Разрешение на ее проведение имеет небольшое количество компаний, среди которых выбирают одну для выполнения конкретного исследования. Если же проверка требуется для решения какого-либо спорного вопроса, она носит название независимой строительной экспертизы.

Проведение строительной экспертизы

Необходимость осуществления независимой экспертизы, ее объем и стоимость зависят, в первую очередь, от поставленных задач. Специалисты компании «Амеланд» проводят данную процедуру в несколько этапов:

  • Анализ документов;
  • Заключение договора;
  • Выезд на исследуемый объект;
  • Визуальный осмотр;
  • Исследование объекта методом неразрушающего контроля;
  • Составление экспертного заключения.

Независимая строительная экспертиза необходима в том случае, если возникли разногласия между заказчиком и подрядчиком, требующие незамедлительного разрешения. Другой распространенной причиной является дефект конструкции – в данном случае специалисты определяют физический износ и дают оценку сооружения, пострадавшего из-за аварии или техногенной катастрофы.

Специалисты ООО «Амеланд» составят детальный акт, в котором будут указаны подробные рекомендации по устранению дефектов. Заключение наших специалистов – документ, имеющий равную юридическую силу с государственным заключением. Этот отчет может стать главным аргументом в споре сторон, в частности, при ведении судебного разбирательства.

Наша компания обладает всеми необходимыми допусками СРО, технической и нормативной базой для проведения профессиональной экспертизы. Многолетний опыт позволяет проводить качественные исследования и обеспечивать корректный анализ всех характеристик объекта.

Строительно-техническая экспертиза

Основная задача строительной экспертизы – устранение документальных противоречий, предоставленных сторонами, и спорных вопросов, касающихся стоимости и качества работ. Компания гарантирует оперативное решение поставленных клиентом задач. В своей работе мы используем современные методики и оборудование, повышающие эффективность и точность результата. Индивидуальный подход и исполнение своих обязательств на высоком профессиональном уровне – основные приоритеты компании.

Стоимость услуги зависит от таких факторов, как вид исследования, срочность, количество задействованных экспертов, объем предоставленных материалов, юридический статус проверки и прочее. Для того, чтобы заказать проведение строительно-технической экспертизы, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.

Cтроительно-техническая экспертиза
Санкт-Петербург

Строительно-техническая экспертиза в Санкт-Петербурге — одно из основных направлений деятельности нашей компании. Независимая строительная экспертиза (экспертиза строительных работ) проводится в случае возникновения разногласий между подрядчиком, застройщиком, арендодателем, арендатором и заказчиком.

Зачем нужна независимая строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза необходима:

  • для определения качества, объёма и стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • для определения соответствия строительных работ действующим нормам и правилам (СНиПам, ГОСТам и т.д.) и проектно-сметной документации;
  • для выявления причин появления различных дефектов и нарушений при строительстве и ремонтных работах, а также для определения стоимости работ по устранению этих дефектов и нарушений;
  • для определения фактических затрат на проведение строительных и ремонтных работ;
  • для оценки ущерба недвижимости после аварии, залива, пожара и т.д.;
  • для установления причин аварий, заливов;
  • для определения стоимости восстановительного ремонта;
  • при разделе домовладения (дома), определении порядка пользования помещением;
  • для выяснения текущего технического состояния здания, сооружения, инженерных сетей, несущей способности строительных конструкций;
  • для определения возможности перепланировки, узаконивания перепланировки квартиры, нежилого помещения, самостроя;
  • для определения капитальности (некапитальности) строения;
  • для определения срока давности возведения дома, дачи, строения, сооружения;
  • для проведения контрольных обмеров, обмерных работ;
Смотрите так же:  Претензия по некачественному ремонту автомобиля образец

Виды строительно-технической экспертизы

Вопросы строительно-технической экспертизы

Судебная строительная экспертиза

Потребность в проведении независимой строительно-технической экспертизы очень высока, потому что каждый человек в своей жизни сталкивается с необходимостью провести те или иные строительные работы: для кого-то это бизнес, кто-то строит свой дом, делает ремонт в квартире и т.д. К сожалению, достаточно часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда строительные или ремонтные работы проведены некачественно, не выполняются сроки, стоимость работ в процессе строительства или ремонта увеличивается в 3-4 раза по сравнению с первоначальной. Возникает спор, а как известно, в споре побеждает тот, у кого сильнее аргументы. Для решения спорных вопросов в области строительства, необходим высокий уровень знаний и практический опыт в этой сфере, которые есть далеко не у всех. В такой ситуации к Вам на помощь придет независимая строительно-техническая экспертиза (экспертиза строительных работ).

ВАЖНО: На основании заключения строительно-технической экспертизы, Вы можете предъявить строительной организации, подрядчику и др. документально подтвержденные доказательства некачественно выполненных работ, или наоборот доказать заказчику, что ремонтно-строительные работы были проведены качественно, а также отстаивать свои права и финансовые интересы в суде.

Как проводится строительно-техническая экспертиза в Ленинградской Экспертной Службе «ЛЕНЭКСП»?

Проведение строительно-технической экспертизы

1. Формулирование вопросов, определение срока и стоимости экспертизы. Вы звоните нам по телефону (812) 244-46-40 и объясняете суть проблемы и интересующие вас вопросы. Наш специалист расскажет Вам о возможности решения того или иного вопроса и назовет стоимость и сроки проведения экспертизы (подготовьте имеющиеся у Вас документы для точного ответа на вопросы специалиста).

2. Заключение договора. Вы приезжаете к нам в офис и мы заключаем договор на проведение строительно-технической экспертизы. В договоре указываются: вопросы для экспертизы, сроки и стоимость экспертизы, данные о заказчике и исполнителе, другие существенные условия.

3. Оплата. Вы производите оплату по безналичному расчету или наличными через кассу.

4. Осмотр. По предварительной договоренности специалист выезжает на осмотр, проводит техническое обследование и фиксирует все необходимые детали (фотофиксация, замеры и т.д.).

5. Составление заключения. Специалист-строитель проводит исследование (в т.ч. необходимые расчеты), формулирует выводы и составляет письменное заключение.

6. Вы получаете заключение и подписываете акт выполненных работ.

В нашей экспертной организации независимая строительно-техническая экспертиза проводится профессиональными строительными экспертами (инженеры-строители, конструкторы, инженеры-химики), имеющими высшее образование в области строительства, все необходимые сертификаты и допуски, а самое главное большой практический опыт в строительстве, в том числе в качестве судебного эксперта.

Существуют различные виды строительно-технических экспертиз. Описание некоторых из них приведено ниже. Если Вы не можете определить какой вид экспертизы Вам нужен, достаточно позвонить и описать обстоятельства дела одному из наших специалистов, и он определит вид экспертизы, необходимый Вам.

Строительно-техническая экспертиза виды:

  • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ (экспертиза качества строительства, экспертиза ремонта) — проводится в случае возникновения разногласий по качеству и объему фактически выполненных работ и использованных строительных материалов.
  • Экспертиза проектно-сметной документации(экспертиза проекта, составление смет, проверка смет) – проводится для определения полноты документации, правильности составления сметы, правильности сметных расчетов, в том числе применения расценок и коэффициентов пересчета, соответствия проектных решений тех. заданию и строительным нормам и правилам. Наши специалисты готовы составить и проверить сметы с целью их оптимизации.
  • Строительно-технический надзор — проводится с целью контроля за ходом строительства, контроля соблюдения сроков, объема и качества строительных работ и используемых строительных материалов. Приемка выполненных работ строительным экспертом даст Вам уверенность в их соответствии строительным нормам и правилам.
  • Строительно-техническое обследование зданий и сооружений – проводится для оценки текущего состояния конструкций здания, выявления дефектов и прогнозирования возможности дальнейшей эксплуатации. Этот вид экспертизы строительства необходим для принятия решения о необходимости перепланировки, реконструкции, ремонта, сноса здания, а также перед сделкой купли-продажи здания, сооружения.
  • Строительно-техническая экспертиза инженерных систем и коммуникаций проводится с целью определения качества монтажных работ, наладки инженерных систем, соответствия использованного оборудования проекту, документации, нормативным требованиям. Строительно-техническая экспертиза инженерных коммуникаций необходима в случае аварии инженерных систем и оборудования (залив, пожар), неудовлетворительной работы инженерных систем и т.д.
  • Строительный аудит – проводится с целью определения рыночной стоимости строительства на всех этапах.
  • Оценка ущерба или аварийная экспертиза проводится с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых для восстановления помещения или здания, пострадавших от пожара, залива (затопления), а также в результате некачественно проведенных строительных работ или использования некачественных строительных материалов. Чаще всего эти экспертизы используются как доказательства в суде.
  • Оценка ущерба от залива
  • Экспертиза перепланировки помещения (квартиры) – проводится с целью установления законности и приемлемости перепланировки помещения. По результатам независимой строительно-техническойй экспертизы составляется техническое экспертное заключение о возможности перепланировки квартиры.

Строительно-техническая (строительная) экспертиза объекта, дома, квартиры – исследование, проводимое с целью оценки строительных работ на предмет соответствия объема и качества фактически выполненных работ договору, смете; соответствия требованиям проекта и государственным нормативам; определения стоимости выполненных работ, проверки обоснованности и достоверности сметной документации, определения причин возникновения тех или иных повреждений и стоимости устранения найденных недостатков, определения степени физического износа конструкций и т.д.

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза (стройэкспертиза) — это фактические данные, установленные на базе специальных знаний в области строительных работ:

  • о действительной стоимости объектов строительства и произведенных работ; цене промышленных, жилищных и градостроительных объектов недвижимости;
  • о возможности переустройства объектов строительства и связанных с ними земельных участков, вариантах такого переустройства (практические разделы домовладений между их собственниками; изменение этажности, габаритов, функционального назначения и других характеристик зданий, построек и сооружений);
  • о соответствии продукции строительства и продукции производства строительных конструкций, материалов, изделий и деталей, действующим СНиПам;
  • о соответствии продукции производства строительных конструкций, материалов и изделий; а также выполненных (или выполняемых) работ по строительству, определенному классу, типу, роду, группе, виду;
  • о причинах, обстоятельствах, условиях и механизме аварии или несчастного случая в строительстве; полной или частичной утраты продукцией строительного производства своих функциональных, потребительских, эксплуатационных, свойств безопасности и эстетических свойств;
  • о соответствии действий лиц – непосредственных участников события (несчастного случая или аварии в строительстве), а также лиц, отвечающих за соблюдение техники безопасности, специальных правил;

Объекты строительно-технической экспертизы:

  • объекты строительства (здания, сооружения и их части);
  • участки земель, где расположены строительные объекты;
  • стройматериалы и оборудование для строительства;- договоры на производство ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ;
  • проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, другие проекты производства;
  • заключения инженерно-топологических исследований участков строительства;
  • исполнительная строительно-техническая документация (журналы и т.д.), материалы надзора со стороны заказчика;
  • решения и акты об отведении земельных участков под строительство, акты приемки и обследования, строительных материалов; архитектурно-планировочные задания на разработку проектно-сметной документации и т.д.;
  • наряды на оплату за выполненные работы (строительно-монтажные, ремонтные), документы на выплату премий и надбавок;
  • материально-техническая отчетность о произведенных работах, списании строительных материалов;- акты обследования несчастных случаев и техн. причин аварий;
  • оценочные акты на домовладения, составленные БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • справки БТИ, которые содержат необходимые данные о домовладении: площадь строения подлежащего разделу, размеры долей всех совладельцев и проч.;
  • документы, которые подтверждают право собственности на домовладение (договор дарения, купли-продажи, решение суда и т.п.);
  • другие материалы, например акты приемочных испытаний, данные о проф. подготовке работников и иные документы.

Сроки и стоимость строительно-технической экспертизы зависят от объема и сложности исследования.