Меню Закрыть

Соглашение о разделение долей и договор дарения

Соглашение к договору дарению

как напечатать соглашение к договору дарения мужа 4/10 долевой собственности квартиры на имя жены? Квартира была куплена в браке. Муж хочет подарить жене свою долю.

Ответы юристов (5)

Прикрепляю вам форму дарения.

Необходимо откорректировать под свои данные.

С уважением, Олег

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Если у вас имеется уже составленный договор дарения, тогда соглашение к нему, вам не понадобится.

Уточнение клиента

договор дарения уже отдали в рег. палату, от нас потребовали соглашение к договору дарения. квартира была приобретена в браке, муж хотел подарить жене свою долю в квартире, но потребовали соглашение к договору дарения.

18 Сентября 2014, 20:58

Извините что сразу не догадался о чем речь, согласие супруга на совершение сделки, должно быть нотариально заверенное, поэтому обратитесь к нотариусу за данным документом.

Уточнение клиента

Извините. но речь опять не о том. Муж не продаёт жене долю недвижимого имущества, чтобы брать её нотариальное согласие, а дарит ей. Мы сдали в рег. палату договор дарения, но с нас попросили к этому договору соглашение или брачный договор.

18 Сентября 2014, 21:09

Тогда в таком случае обратитесь к юристу который занимается составлением данного соглашения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В каких случаях обязательно заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса, а в каких нет + примеры

Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Нотариус нужен, чтобы составить и заверить договор дарения доли. Еще везде перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.

    Когда в квартире нескольким собственников по долям (1/2, 1/3, 3/4 и т.п.; это долевая собственность), и один из собственников хочет подарить свою долю кому-либо — договор обязательно заверяется у нотариуса.

Не важно, как доля досталась собственнику — он ее купил, она досталась ему по наследству/приватизации, была подарена. И без разницы кому он дарит свою долю — одному человеку, двоим, троим и т.п., другому собственнику или нет, родственнику или постороннему. Запомните, когда квартира в общей долевой собственности — идем к нотариусу. Он составит и заверит (удостоверит) договор дарения доли.

Олег и Андрей владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность). Если Василий решит подарить свою долю (или часть доли) кому-либо, договор нужно заверить у нотариуса. Без разницы, кому будет подарена доля – Андрею (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия другого собственника Андрея не требуется.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Максимально подробно опишите свою ситуацию, чтобы получить более точный ответ.

Человек купил квартиру в браке, теперь он хочет подарить долю в ней кому-либо — договор обязательно заверяется у нотариуса.

Дарит именно долю, а не всю квартиру. Здесь две ситуации, но в обоих случаях нужен нотариус.

Если собственник всей квартиры хочет подарить долю любому человеку, кроме супруга, то у нотариуса оформляется договор дарения доли. Любая квартира, которая покупается в браке, считается общей собственностью ОБОИХ супругов, даже если эта квартира оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. По документам у квартиры один собственник, но по закону оба супруга. Поэтому когда доля дарится с такой квартиры, она является долей в праве общей собственности. А в п. 1 ст. 42 Закона о регистрации указано, что дарение доли в праве общей собственности должно быть нотариально удостоверено. В нотариальном договоре дарителем доли будет указан только собственник квартиры, но от его супруга потребуется нотариальное согласие на дарение.

Другая ситуация: Человек купил квартиру в браке, он единственный собственник. Теперь он хочет подарить долю в этой квартире своему супругу. Чтобы у каждого была конкретная доля. Например, по 1/2. Здесь тоже нужен нотариус. Но у него супруги должны оформить НЕ договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе имущества — ст. 42 или ст. 38 СК РФ. Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою половину квартиры, то в договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Моя отдельная статья — Супруг купил квартиру в браке. Теперь он хочет подарить свою долю второму.

Пример №1 : Василий купил квартиру в браке, он единственный собственник. Супруги не оформляли брачный договор или соглашение о разделе имущества. Теперь Василий хочет подарить долю в 1/3 своей сестре. Им нужно обратится к нотариусу. В договоре дарения дарителем будет только Василий, но от его жены потребуется нотариальное согласие.

Пример №2 : Оксана купила квартиру, она единственный собственник. Но квартиру покупалась ей в браке. Брачный договор или соглашение о разделе супруги не оформляли. Потом она решила подарить свою половину квартиры мужу. У нотариуса они оформили не договор дарения, а брачный договор. В нем указали, что квартира переходит в личную собственность мужа.

Редкий случай: Супруги купили долю в квартире и оформили ее в совместную собственность (именно долю, а не всю квартиру), теперь хотя подарить долю кому-либо — только через нотариуса.

Как и в первом случае — раз квартира по долям у нескольких собственников, то при дарении любой доли в этой квартире потребуется нотариальный договор.

Дмитрий с супругой Еленой и братом Андреем купили квартиру. Андрей при покупке свою долю в 1/3 оформил в долевую собственность, а супруги Василий и Елена свои 2/3 оформили в совместную. Если супруги захотят подарить свою долю кому-либо, то нужен нотариально заверенный договор.

В этих случаях подойдет договор дарения в простой форме (необязательно удостоверять у нотариуса)

Ниже я перечислила ситуации, когда договор необязательно заверять (удостоверять) у нотариуса, т.к. подойдет он в простой форме. Под простой формой имеется в виду, договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми. Также под каждой ситуацией есть примеры.

    Когда в квартире один собственник, и он хочет подарить долю в ней кому-либо — нотариус НЕ обязателен (кроме случая — когда собственник купил квартиру в браке).

Если у квартиры только один собственник, то собственность личная, индивидуальная. Случаи личной собственности: 1) Человек купил квартиру не в браке. 2) Ему квартиру подарили, получил в наследство или по приватизации. Без разницы в браке или нет. 3) Он купили квартиру в браке, но был оформлен брачный договор. В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, а не является совместно нажитым/общим имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. В этих случаях когда собственник всей квартиры дарит долю в ней, то подойдет договор в простой форме.

Во многих статьях в интернете пишут, что когда дарится доля, то всегда нужен нотариус. Но это не так. Он не нужен когда в квартире один собственник. За исключением когда квартира покупалась собственником в браке. Я специально задавала вопросы по этому поводу в Росреестр. Ответы ниже. Поэтому если в МФЦ будут требовать нотариальный договор (бывали случаи), то настаивайте на принятии документов. МФЦ не имеют право отказывать в этом. Они просто являются курьерами, которые потом везут договора в Регистрационную палату. Только регистратор может отказать в регистрации, но это не тот случай. Здесь всё по закону.

Ответы с Росреестра

Пример №1 : Александр купил квартиру до брака и решил подарить долю в 1/2 кому-либо. Дарственную от него необязательно оформлять у нотариуса. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения.

Пример №2 : Андрей купил квартиру до брака и решил подарить доли супруге и ребенку по 1/3. При дарении можно обойтись без нотариуса.

Пример №3 : Оксане в браке квартира досталась по наследству от матери. Если она захочет подарить долю (без разницы кому), то нотариус необязателен. Ее супруг к данной квартире не имеет никакого отношения.

Многие в интернете неверно пишут, что в такой ситуации перед дарением доли надо сначала у нотариуса перевести квартиру из совместной собственности в общую долевую, и только потом можно подарить долю. Переводить квартиру в общую долевую собственность необязательно!

Эта ситуация особенно касается семей, которые купили квартиру и воспользовались материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. Можно пойти легким и менее затратным путем. Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор с некоторыми условиями. В нем необходимо указать, что подаренная доля/доли оформляется в общую долевую собственность, а оставшаяся доля у супругов остается в совместной собственности. Далее сообщить об этих пунктах сотруднику при подаче документов в МФЦ или Регистрационную Палату. Внимательно проследите, чтобы сотрудник указал эти пункты в заявлении на регистрацию. В этом случае нужно будет заплатить только госпошлину в 2 000 рублей.

Бывает, что сотрудники МФЦ/УФРС не принимают такой договор и отправляют к нотариусу. Сотрудник не имеет право не принять документы, договор в этом случае также должны зарегистрировать. Поэтому настаивайте, чтобы документы приняли. Когда договор дойдет до регистратора, он его без проблем зарегистрирует.

Еще важное замечание: если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то для оформления дарения доли необходимо нотариально-заверенное согласие второго супруга. Еще раз напоминаем, это касается при дарении доли не второму супругу. Например детям, родственником и другим людям. Заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 500 рублей.

Пример №1 : Супруги Владимир и Дарья купили квартиру в браке и оформили её в совместную собственность. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренные доли детей по 1/5 оформляются в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 остается в совместной собственности Василия и Елены. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

Пример №2 : Супруги Андрей и Светлана купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Они воспользовались материнским капиталом и теперь им нужно выделить доли обоим детям по обязательству. Решили выделить каждому ребенку по 1/5. Договор дарения в этом случае не нужно заверять нотариально, но от Светланы потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доли детей по 1/5 будут оформлены в долевую собственность, а оставшаяся доля в 3/5 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Андрея.

Пример №3 : Супруги Олег и Марина купили квартиру в браке (без мат.капитала) и оформили ее в совместную собственность. Они решили подарить долю своему ребенку в 1/3. Чтобы обойтись без нотариуса, подаренная доля ребенка в 1/3 оформляется в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 остается в совместной собственности супругов. Об этом они указывают в договоре и в заявлении на регистрацию.

Пример №4 : Супруги Владимир и Оксана купили квартиру в браке (без мат.капитала), но оформили ее только на Владимира. Супруги хотят подарить долю в 1/3 своему ребенку. Договор в этом случае не нужно заверять у нотариуса, но от Оксаны потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Ведь квартира является совместно нажитым имуществом, потому что куплена в браке. Доля ребенка в 1/3 будет оформлена в долевую собственность, а оставшаяся доля в 2/3 будет считаться совместной собственностью обоих супругов, хоть и оформлена только на Владимира.

Пример №5 (исключение) : Супруги Тимур и Елена купили квартиру в браке и оформили на двоих в совместную собственность. Тимур хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт (п. 2 ст. 38 СК РФ), по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Тимур теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

Пример №6 (исключение) : Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили ее только на Василия. Василий хочет подарить Елене свою долю, чтобы вся квартира стала только ее собственностью. Для этого супруги должны оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный контракт, по которому квартира переходит в личную собственность Елены, и Василий теперь не будет иметь никакого отношения к квартире. Затем нотариальное соглашение или брачный контракт нужно подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату.

Смотрите так же:  Транспортный налог 2018 ставки тверская область

Пример №7 (исключение) : Супруги Александр и Наталья купили квартиру в браке, но оформили ее в долевую собственность, а не в совместную. Когда квартира в долевой собственности, то договор дарения при любых случаях заверяется у нотариуса (подробнее).

Пример №9 : Владислав в браке купил квартиру и оформил на себя. До этого супруги оформили брачный контракт, где указали, что купленная ими недвижимость в браке будет считаться только их личной собственностью. Поэтому квартира считается личной собственностью Владислава. Если он захочет подарить долю/доли кому-либо, то нотариус необязателен и согласия супруги не потребуется.

Если договор дарения доли подойдет в простой форме — составляйте его у юристов

Крайне не советую искать шаблоны договоров дарения в интернете или составлять его самому. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Про этот сервис и как оставить заявку читайте по ссылке, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000 — 3 000 рублей.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Разделение доли

Мы с женой приобрели с участием ипотеки две комнаты в квартире в виде общей долевой собственности, доля в праве 27/102.

Ипотека была полностью погашена. Частично для погашения был использован материнский капитал. Сейчас нам необходимо выделить доли двоим детям. При этом старшая дочь у жены от первого брака.

Каким образом в описанном случае нам это сделать с минимальными затратами как времени, так и финансов?

Ответы юристов (17)

Здравствуйте, Алексей. Вы, конечно, можете выделить детям доли путем заключения договора дарения. При этом, если старшую дочь Вы не удочеряли, необходимо, чтобы мать дарила ей долю (в этом случае будет освобождена от уплаты НДФЛ с имущества, полученного в порядке дарения), но это будет не совсем правильно юридически. Рекомендую составить соглашение об определении долей в имуществе. Вот образцы: www.to28.rosreestr.ru/registr/maternity_capital/

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Вы можете выделить доли как соглашением, так и просто договором дарения какой-либо доли, размер доли выбираете сами, если в нотариальном обязательстве не указан размер доли, который надо выделить, например, в равных долях. При договоре дарения налог не взимается, т.к. заключен между близкими родственниками (дети и муж), в остальном расходы и порядок регистрации права одинаков

Алексей, а на кого оформлена эта доля сейчас? И почему, если Вы говорите о комнатах, одновременно указываете и на долю? Это коммуналка? Тогда почему доля?

Уточнение клиента

Это коммуналка. В ней по договору мы приобрели две комнаты. На руках у меня свидетельство о регистрации с указанием вида права «общая долевая собственность, доля в праве 27/102». Мне не совсем понятно как правильно оформить разделение долей. Никаких официальных форм в Росреестре нет (ссылки из ответа выше тоже недоступны). Путь с дарением упирается в то, что старшая дочь не родная.

15 Сентября 2015, 16:24

Можете пойти таким путём:

оформляете на себя с женой и далее дарите детям по доле, то есть получается 2 похода в Росреестр по минимуму. налогом такое дарение не будет облагаться согласно НК РФ так как вы близкие родственники.

Можете сразу оформить соглашение о разделе на всех имеющих право на м ат. капитал, в принципе законом такое не запрещено, но лучше уточнить именно по этому варианту в Росреестре. Тогда получится 1 поход в Росреестр.

Самый оптимальный и не затратный вариант — это договор дарения, старшей дочери выделать долю будет мать, Вы второму ребенку, мать дочери ( первому ребенку) налог не платите, оплатить только придется за выдачу св-ва о праве собственности госпошлину

Здравствуйте. Чтобы исполнить свое обязательство у Вас, в принципе 2 пути.

Первый — сходить к нотариусу, он скажет какие документы нужно принести (дополнительно потребует справку из БТИ об о стоимости Вашей квартиры, чтобы снять свой процент за услуги, ибо таков у нотариусов порядок) и сам оформит нужные бумаги. После этого Вам нужно будет попасть в регпалату и зарегистрировать там действия с Вашей собственностью.
Фишка в том, соглашение о выделении долей не требует обязательного нотариального удостоверения.
Поэтому есть второй путь — самостоятельно подготовить Соглашение, по которому Вы выделите необходимые доли детям в (в соответствии со ст.245 ГК РФ) и самостоятельно зарегистрировать его реглпалате (Росреестре). Проблема в том, что пока не существует единого стандарта документа для данной операции и каждый регистратор (даже в одной регпалате) имеет свой взгляд на то, как это должно выглядеть.

Доброго времени Алексей!

Вам не чего сложного нету в данной ситуации, нужно заключить договор дарения ст. 572 ГК РФ.,

это минимальные затраты и со стороны точки зрения налогов

Доходы, полученные
в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и
одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии
с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том
числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными
и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом
от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

ст. 217, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от
05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015)

При этом старшая дочь у жены от первого брака.
Алексей

Но это не лишает её права на долю в комнатах.

Сейчас у Вас с женой по 27/102 доле в праве, так?

Эти доли нужно распределить между всеми членами семьи. То есть, у каждого должно быть по 13/102 (14/102) доле в праве.

Самое оптимальное — это соглашение об определении долей, заключенное между Вами, женой и детьми (от имени которых будет выступать один из вас, а если дочери уже есть 16 лет, то она будет участвовать сама в этом соглашении с письменного согласия мамы)

с минимальными затратами как времени, так и финансов?
Алексей

Соглашение по времени и составляется, и регистрируется быстрее, нежели если бы сначала был договор дарения долей. Да и в случае составления двух договоров дарения (от папы и мамы) тоже время на их составление и деньги будут больше.

Соглашение быстрее по времени, но по финансам одинаково — потому что при безвозмездной сделке госпошлина взимается как по дарению.

Уточнение клиента

на самом деле не «по 27/102» а 27/102 на двоих. Но сути дела это, если я правильно понял, не меняет.

Единственное уточнение, возможно-ли составить соглашение в нашем случае, когда я и старшая дочь юридически не являемся близкими родственниками, или же это не имеет значения?

15 Сентября 2015, 16:30

Потому что в Санкт-Петербурге комнаты в коммунальной квартире хоть и являются самостоятельными объектами (жилыми помещениями), но оформляются в долевой собственности.

Во что он упирается, этот путь? Жена дарит от своей доли ей и никаких проблем. Никто же не заставляет Вас ей дарить.

Тогда соглашение о разделении долей, и не важно дочь родная или нет, мат капитал в т.ч. и на нее распространяется, Обязаны выделить на каждого члена семьи, а она им является.

Заключите нотариальное соглашение о разделении долей между всеми членами семьи

Соглашение об определении долей

г. Санкт-Петербург
«__» _________2015 г.

Мы, (указываются ФИО, паспортные данные первого
родителя) и (указываются ФИО, паспортные данные второго родителя), далее
именуемые «Родители», действующие за себя и как законные представители за своих
несовершеннолетних детей (либо ребенка, указываются ФИО, данные свидетельства о
рождении (либо паспорта при наличии), даты рождения), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В
соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий», (указывается ФИО матери) использовала
материнский (семейный) капитал в сумме (указывается сумма) рублей на (указывается,
на какие цели был направлен материнский капитал: покупка квартиры, погашение
ипотечного кредита, строительство (реконструкция) объекта индивидуального
жилищного строительства, далее — ИЖС), в связи с чем Родители (один из
родителей), а также иные совершеннолетние члены семьи (указывается ФИО всех
перечисленных) дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную
квартиру в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по
соглашению.

2. На основании вышеизложенного Родители оформляют в
общую долевую собственность родителей и детей квартиру (объект ИЖС),
расположенную по адресу: (указывается адрес квартиры, либо объекта ИЖС) в
следующих долях:

ФИО отца – (указывается определенная
соглашением доля в праве);

ФИО матери – (указывается определенная
соглашением доля в праве);

ФИО ребенка – (указывается определенная
соглашением доля в праве);

ФИО ребенка – (указывается определенная
соглашением доля в праве).

3. Указанная квартира (объект ИЖС) общей площадью (указать площадь цифрами и прописью по данным
кадастрового (технического) паспорта) кв. м., с кадастровым номером (указать
кадастровый номер), находится в (совместной (долевой, индивидуальной)
собственности (указать актуальных собственников или собственника), что
подтверждается (указать данные свидетельства о праве собственности,
правоустанавливающего документа или номер и дату государственной регистрации).

4. Родители
подтверждают, что на момент составления настоящего Соглашения указанная
квартира (объект ИЖС) не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом
не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

5. Право общей долевой
собственности лиц указанных в п. 2 настоящего Соглашения подлежит обязательной
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и возникает с момента
такой регистрации.

6. Настоящее Соглашение составлено в ___________ экземплярах[1]
имеющих равную юридическую силу, один из которых помещается в дело
правоустанавливающих документов, остальные выдаются сторонам – по экземпляру
для каждого собственника.

ФИО в интересах ФИО

ФИО в интересах ФИО

об определении долей изготавливается в количестве, предусматривающем помещение
одного экземпляра в дело правоустанавливающих документов.

Это образец с сайта Управления Росреестра по Амурской области.

Собственное право, да.

Так на кого оформлена доля? Супругу, супруга? Обоих? Или это две по 27/102?

В случае составления соглашения это не имеет значения.

В образце надо будет указывать вместо квартиры долю в праве собственности на квартиру. А остальное вроде всё понятно.

на самом деле не «по 27/102» а 27/102 на двоих. Но сути дела это, если я правильно понял, не меняет.
Единственное уточнение, возможно-ли составить соглашение в нашем случае, когда я и старшая дочь юридически не являемся близкими родственниками, или же это не имеет значения?

Сути не меняет (я просто подумала, что у вас у каждого по такому свидетельству).

Соглашение на то и соглашение — собственники добровольно определяют, в каком порядке и объеме будут собственниками все члены семьи. И то, что старшая дочь не является Вам родной по крови, роли не играет. И ни на что не влияет.

Это не имеет значения

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор распределения долей

Скажите пожалуйста если мужа в договоре об распределение долей указали как законного представителя наших 4 детей, имеет ли он права на их доли? Спасибо!

Здравствуйте, Екатерина! Нет, не имеет! Вы ведь тоже являетесь таким же законным представителем, не смотря на то, что Вас в качестве таковой не указали!

Мы взяли мат. кап.на преобретение дома, по займу. Нужен ли брачный договор при распределении долей? Госкомрегистр нас обязывает сделать его. может ли супруг отказаться от своей доли, и тем самым избежать БД.СПАСИБО.

Нет, не может отказаться от доли в имуществе, приобретенном за счет средство материнского капитала. Брачный договор необходим, если Вы отступаете от равенства долей супругов.

Где найти образец договора о распределении долей квартиры.

Смотрите так же:  Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного самоуправления

Здравствуйте, Вера! По вопросу подготовки документов Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта и согласовать все интересующие Вас вопросы, данные всех юристов есть на сайте и под каждым ответом. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Там, где сможете его найти. Уважаемая Вера, кто-то из юристов сайта может помочь в составлении такого документа, на платной основе, но не в поиске. В поиске — поисковик Вам поможет. Ну или не поможет.

В интернете, если таковые имеются. У юристов, адвокатов заказать. В пенсионном фонде может есть по поводу распределения долей при использовании МК.

Мне нужно составить совместный договор в котором прописать распределение долей между супругами по 1/2 с одновременным договором дарения долей 3 детям. Как правильно составить такой договор?

Обратитесь к нотариусу за его составлением, т.к. раздел имущества супругов и сделки с долями требуют нотариальной формы договора. Ст. 162,163 гк рф.ст. 38 ск рф.

Я хочу составить договор о распределении долей в общем имуществе супругов и выделить доли детям, чтобы не переплачивать деньги нотариусу за составление такого рода договора, имеет ли право нотариус отказать в удостоверении данной сделки со ссылкой, что нужно это делать, например, на бланке нотариуса или, что сам нотариус должен составлять такой договор и т.п.

Здравствуйте, можете сами составить такой договор, по закону такие соглашения должны быть только заверены нотариусом, но не обязывает составление такого соглашения именно с нотариусом. Желаю Вам удачи и всех благ!

Сколько стоит договор распределения долей?

Добрый день! В данном случае зависит от нотариуса, поскольку каждый нотариус устанавливает свои расценки за правовую и техническую работы, в средней в районе 5-7 тысяч.

Это вам надо узнать непосредственно в нотариальной конторе, найди те в интернете телефон и позвоните узнайте, потому как так договора относительно недвижимости сейчас только через нотариуса.

Александр. Добрый день. Для решения Вашего вопроса Вам стоит обратиться к нотариусу и он подготовит уведомление Вашей жене. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

Договориться о недействительности сделки Вы не можете. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ. Думаю, что в Вашем случае ничего не изменить.

Нет. Не сможете. Оснований для этого не имеется (ст. 166-167 ГК РФ). Сделка у Вас по сути уже исполнена. Расторгнуть также не получится.

Да, можно оспорить такое соглашение. Если оно умаляет права супруга. Ст. 179 ГК РФ позволяет. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Да можно, если существует согласия, вы свободны в составлении договоров. ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте! Недействительной договор может признать только суд. вы не можете по соглашению сторон признать договор недействительным. Ст. 166-167 ГК РФ.

Чтобы признать договор недействительным нужны основания, а из вопроса таких оснований не усматривается. Попробуйте расторгнуть по соглашению, однако этому может воспротивиться орган опеки и попечительства, т.к. дети лишаются имущества в случае расторжения договора. Заключайте новый договор о перераспределении долей, но для этого также потребуется согласие органов опеки и попечительства. Ст.166-181 ГК РФ, ст.37 ГК РФ.

Нет, по указанному вами основанию признать сделку недействительной нельзя. Сделка признается недействительной только в случаях, указанных в законе (ГК РФ), причем недейтствительность и ничтожность — это разные вещи. Поскольку ФЗ «O дoпoлнитeльныx мepax гocудapcтвeннoй пoддepжки ceмeй, имeющиx дeтeй» не устанавливает конкретного размера долей членов семьи, то это делается на усмотрение самих членов семьи и выделение любой доли будет законной. Поэтому оснований для признания сделки недействительной нет. Но вы можете совершить новую сделку и перераспределить доли иным образом, например, совершить договор дарения доли, в результате чего у кого-то доля станет больше, а у кого-то меньше. Таким образом и может быть решена ваша проблема.

Добрый день! ГК РФ предоставляет возможность расторжения договора по соглашению сторон, при этом по соглашению сторон нельзя признать договор недействительным, поскольку основания для признания договора таковым строго установлены ГК РФ (со ст. 168 по ст 179 ГК РФ). При этом не в одном из данных оснований не указано о возможности их применения по соглашению сторон. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Далее обратимся к специальным нормам по маткапиталу. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В данном случае правильным является применение норм гражданского законодательства об общей собственности, предусмотренных ст. ст. 245 — 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участники долевой собственности не лишены права на установление порядка определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества путем заключения соглашения (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как видите при покупке жилого помещения с использованием средств маткапитала доли в праве собственности на него устанавливаются по соглашению сторон. Соответственно Вы вправе расторгнуть договор о распределении долей но по соглашению сторон и перераспределить доли. Но необходимо учитывать, что если интересы детей будут нарушены такое соглашение может быть признано ничтожной сделкой по требованию органов опеки.

Добрый день, признать сделку недействительной (ничтожной) можно только по основаниям, предсмотренным в ст. 160 — 178 ГК РФ. из вашего вопроса не понятно, по какому основанию вы считаете эту сделку ничтожной. Вы можете изменить распределение долей по согласию-с обязательным выделением долей детям, так как был использован материнский капитал. Для этого вам нужно заключить новое соглашение — об измении условий первого — ст. 450 ГК РФ допускает изменение договора по соглашению сторон.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Общие положения о недействительности сделок изложены параграфе 2 гл.9 ГК РФ. Представляется, что у Вас не имеется оснований для недействительности подписанного соглашения о распределении долей. Согласно п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Размеры долей законодательство не определяет. Судебная практика исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не всех средств, затраченных на покупку квартиры, с соответствующим определением долей в квартире пропорционально средствам материнского капитала, приходящихся на каждого члена семьи. Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г. 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Пример. Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по 1/4 доли каждому. Разрешая заявленное требование, суд установил, что истец состояла в браке с Д. и имеет двух детей К. и А. Жилое помещение (трехкомнатная квартира) приобретено в период брака по договору купли-продажи супругом истца Д., стоимость которого составила 3 650 000 рублей. На приобретение указанного жилого помещения Д. были израсходованы принадлежащие ему средства в размере 3 150 000 рублей, полученные в дар от матери, денежные средства в сумме 600 000 рублей, предоставленные по кредитному договору, долг по которому выплачивался в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (328 921 рублей 68 копеек). Письменное обязательство, данное Д., об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супруги и детей) исполнено не было. Отказывая в удовлетворении иска Н. о равном распределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего. Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными. Пример. Решением районного суда удовлетворено заявление прокурора, обратившегося в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетних детей, к И. и А. (родителям детей) о возложении на них обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность. В обоснование требования прокурор указал, что, несмотря на погашение долга по кредиту, с квартиры не снято ограничение права ипотеки в пользу кредитного потребительского кооператива и не исполнено обязательство по оформлению И. и А. жилого дома в общую собственность родителей и детей. Суд установил, что в связи с рождением второго ребенка матери детей И. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Между И. и кредитным потребительским кооперативом был заключен договор займа, по условиям которого И. были предоставлены денежные средства на улучшение жилищных условий. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации на счет кредитного потребительского кооператива перечислил средства материнского (семейного) капитала в счет погашения всей суммы на приобретение жилого дома, правообладателями которого стали И. (3/4 доли) и А. (1/4 доли). Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, суд, удовлетворив требование прокурора, пришел к правильному выводу о равенстве долей супругов И. и А., а также их двоих несовершеннолетних детей в праве собственности на жилой дом. Вместе с тем, ничто не запрещает изменять доли детей в большую сторону. При таких обстоятельствах нет оснований для недействительности заключенного соглашения. Можете попробовать заключить нотариальное соглашение об изменении долей с учетом вышеуказанных положений в отношении долей детей, с предварительным получением согласия органа опеки, если вопрос касается только долей детей, если только супругов – препятствия для изменения нет.

Смотрите так же:  Гонорары адвокатов в москве

Нужен образец договора о распределении долей на детей и мужа, я одна собственник. Квартира была приобретена за счет ма.кап.

вам нужно обратиться лично к юристу. это платная услуга. Речь идет скорее всего о соглашении. Образец тут не поможет

Образцов нет, только индивидуально.

Интересует такой вопрос: в юстиции приняли договор по распределению долей на детей (покупка квартиры по мат. капиталу), через 3 дня звонят что нужно составить доп. договор на дарение. Возможно ли выслать образец?

Подготовка письменных документов — платная услуга.

Марина г.шарья в регистрационном центре отказали регистрировать договор дарения с распределением долей на детей и супругов отправили к натариуму составлять брачный договор с определением долей сначала между супругами т.к собственность совместная в составлении соглашения рпспоеделения долей между супругами отказали что делать как отписать доли детям из совместной собственности.

Требуйте письменный отказ из Росреестра. Договор дарения не требует регистрации.

Квартира приобретена по ДДУ двумя лицами. В договоре прописано распределение долей по 1/2. В ипотечном договоре покупатели числятся как заёмщик и созаёмщик. Аккредитив для оплаты первоначального взноса был открыт на основного заёмщика. Остальная часть платежа была перечислена банком по поручению основного заёмщика. Получается, что у созаёмщика нет документов подтверждающих факт оплаты доли в квартире. Может ли созаёмщик получить налоговый вычет со своей доли? Будет ли являться подтверждающими документами расписка основного заёмщика в том, что он получил половину суммы на первоначальный взнос от созаёмщика? И как поступить с платёжным поручением банка, который перечислял основную сумму?

Получается, что документов у него нет. Получить может только тот кто произвел эти расходы. В данном случае — только один человек, на который открыт счет (ст. 220 НК РФ). Расписка между ними не будет иметь значения.

ст. 220 НК РФ только заемщик получит налоговый вычет т.к. фактически по договору все расходы несет он

Нет не сможет получить, расписка не подтвердит факта оплаты в вашем случае. ст 220 НК.

Имущественный вычет можно получить согласно ст. 220 НК РФ. Документ, подтверждающий передачу денежных средств застройщику (или на его расчетный счет) от претендента на налоговый вычет. Если по просьбе будущего собственника деньги вносились третьим лицом, не являющимся на момент оплаты официальным супругом/супругой плательщика, то в этом случае в наличии должна быть соответствующая доверенность. В противном случае налоговые органы при проведении проверки могут отказать в праве на вычет, сославшись на непонесение расходов налогоплательщиком. http://www.it-nv.ru/articles/vozmeschenie_ndfl_pri_uchastii_v_dolevom_stroitelstve

Расписка не платёжный документ. А ст. 220 НК РФ требует документального подтверждения об оплате жилья. Потому созаёмщику не получить имущественный вычет — нет платёжного документа от созаёмщика в кассу застройщика. Можно созаёмщику переуступить право требования по ДДУ основному заёмщику. Тогда он получит полную сумму вычета. Ипотечный договор не имеет значения — принимается во внимание ДДУ.

Добрый день. Попробуйте заключить договор о совместном финансировании строительства объекта (квартиры), по крайней мере станет понятно почему платежи производит только один, а претендуют на вычет двое. Составьте акты передачи денежных средств и ожидайте ответа от налоговой инспекции. А там уже видно будет как отнесутся к этому инспекторы.

При определении размера налоговой базы в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей. Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры. Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры. Каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн руб. за себя. Если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговую инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Имущественный вправе получить каждый из участников общей долевой собственности исходя из величины расходов, оплачиваемых каждым из сособственников, подтвержденных платежными документами, Исходя из этого расписка не будет являться подтверждающим документом. Налоговым кодексом РФ предоставлена возможность получения созаемщиком налоговоо вычета но своих расходы он должен подтвердить платежными документами

Доброе утро. Согласно ст220 Нк имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

Во первых, изучите внимательно положения договора займа и ипотеки. Заемщик и со заемщик скорее всего являются в равной степени обязанными перед банком и равными в правах. В соответствии со ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры). Возможно в тексте договора есть пункт, который предписывает совершение платежей одному из заемщиков (созаемщиков), для упрощения процедуры.Данный пункт и будет являться соглашением, подтверждающим внесение платежа обоими собственниками. Сам факт, наличия у Вас права на получение вычета не ставиться под сомнение, вопрос только в подтверждении расходов. Соответственно, в случае если в договоре займа никак не отражено ваше отношение к перечисленным деньгам, то до обращения в налоговый орган следует урегулировать данный вопрос, возможно даже в судебном порядке. Не спешите обращаться в налоговый орган дабы не получить отказ. Платежи, которые вы осуществляли помимо кредитных денег, вы можете письменным соглашением со вторым дольщиком. Для получения вычета все ваши операции должны быть прозрачны, обоснованны, и подтверждены документально.

В договоре купли-продажи дома обязательно указывать доли имущества распределенные между супругами, или приложить дополнительно соглашение о распределении долей?

Содержание договора купли-продажи зависит от его предмета, объект недвижимости описывается в договоре также как он описан в Свидетельстве о регистрации права собственности на основании этого договора. Если доли супругов в недвижимом имуществе определены на основании соглашения между ними о разделе имущества, то право собственности на основании заключенного соглашения возникнет с момента его государственной регистрации. Поэтому при совершении сделки целесообразно обратиться к юристу за очной консультацией вместе с документами о праве собственности на дом.

Мне очень нужен шаблон договора о распределении долей между учередителями.

С Новым годом! В интернете бесплатно возможно.

Пример смешанного договора по распределению долей после погашения ипотеки с использованием мат. капитала. По договору ипотеки один собственник.

Какой договор нужен, чтоб прийти в рег. палату для распределения долей всех членов семьи, чтобы без нотариуса.

Соглашение об определении долей нужно.

Мне нужен образец договора дарения соглашение о распределении долей несовершеннолетним детям.

Образцов тут не дают. Составление Документов – это платная услуга

Как составить договор распределения долей в квартире на детей, купленной под материнский капитал.

Если жилое помещение только оформляется к продаже, то в договоре купли-продажи необходимо указать покупателями всех членов семьи,а также тот факт, что жилое помещение приобретается в общую долевую собственность всех членов семьи (по 1/4, 1/5 и т.д. доле каждому) Если сделка уже состоялась, то после получения свидетельства о регистрации права собственнику жилья необходимо передать в собственность по договору дарения каждому члену семьи по равной доле в приобретенном жилом помещении

Скажите, как лучше сделать — составить разные договоры на распределение долей в общей квартире на 2 ух собственников и договор на дарение этих долей родственникам в одном договоре или разных: один на разделение, другой на дарение? Если лучше в одном — я не могу найти бланк такого договора, всё облазил, подскажите.

Это совершенно разные договоры и составлять их необходима оба.

Здравствуйте, Андрей Юрьевич. Вам для начала следует составить договор о выделенои долей, а после дарить. Вам следует составлять два договора. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Скажите, как лучше сделать — составить разные договоры на распределение долей в общей квартире на 2 ух собственников и договор на дарение этих долей родственникам в одном договоре или разных: один на разделение, другой на дарение?

Можно все в одном сделать. Правил нет, делайте, как Вам удобно.

Мне нужен образец договора распределения долей детям часть квартиры выкуплена на материнский капитал сейчас мне нужно распределить доли двум не совершенно летним детям.

Здравствуйте! Составление соглашения о распределении долей — платная услуга

Можно ли составить соглашение о распределении долей без договоров дарения на мужа и 2 детей. Я одна собственник т.е.общесовместная собственность.

нет, так так никаких долей у мужа и детей нет, поэтому только договор дарения

Противоречиво: «я одна собственник т.е.общесовместная собственность». Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

Мне нужен смежный договор о дарении и о распределении долей индивидуального жилого дома. Где можно взять образец?

Вера, никаких образцов как и шаблонов нет, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

При распределение долей между супругами договор купли продажи остаётся старый.

Это вопрос, или утверждение?

Как составить доверенность на составление договора о распределении долей в квартире.

Людмила, если речь идет о физ. лицах, то такие доверенности, как правило, требуют нотариального удостоверения. Соответственно, Вам следует обратиться к нотариусу, у них как правило есть типовые формы доверенностей «на все случаи жизни».

Пойти к нотариусу, она все равно свой вариант доверенности сделает.

Как самому составить договор о распределении долей детям при покупке квартиры с помощью мск.

Здравствуйте. Поищите образец в интернете

Необходим образец договора распределения долей, Отец сделал дарственную на 1/2 земли, сделали межевание и размежевание, теперь нужно сдать документы в юстицию, нужен договор.

Уважаемая Алия Рафаиловна! Образцов на все случаи жизни не существует. Подобный документ составляют специально обученные люди — юристы. Если нужна помощь — обращайтесь.

Возможно ли сделать договор распределение долей квартиры между супругами, если номинально по документам собственником является один супруг?
Спасибо, Николай.

Можете составить соглашение о разделе имущества — в части определения долей квартиры.

Да, можно. Составьте соглашение между собой.