Меню Закрыть

Закон рб о регистрации недвижимого имущества

Закон РБ О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ГЛАВА 2
СИСТЕМА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ГЛАВА 3
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

ГЛАВА 4
ОБЩИЕ ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ

ГЛАВА 5
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ГЛАВА 6
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ГЛАВА 7
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Закон Республики Беларусь
о государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним

Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него, а также сделок с ним в пределах территории Республики Беларусь с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины и понятия
Статья 2. Законодательство Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 3. Применение настоящего Закона
Статья 4. Объекты государственной регистрации
Статья 5. Субъекты государственной регистрации
Статья 6. Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 7. Государственная регистрация недвижимого имущества
Статья 8. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
Статья 10. Последовательность государственной регистрации

ГЛАВА 2
СИСТЕМА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Статья 11. Система государственных организаций в области государственной регистрации
Статья 12. Специально уполномоченный орган государственного управления, его компетенция
Статья 13. Республиканская организация по государственной регистрации, ее компетенция
Статья 14. Территориальная организация по государственной регистрации, ее компетенция
Статья 15. Государственные гарантии обеспечения деятельности республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации
Статья 16. Регистраторы. Назначение регистратора на должность и освобождение его от занимаемой должности
Статья 17. Независимость регистратора
Статья 18. Реквизиты регистратора
Статья 19. Финансирование деятельности организаций по государственной регистрации

ГЛАВА 3
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 20. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 21. Принципы ведения документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 22. Документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 23. Обеспечение сохранности документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 24. Регистрационная книга
Статья 25. Регистрационное дело
Статья 26. Кадастровая карта
Статья 27. Журнал регистрации заявлений
Статья 28. Исправления в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 29. Предоставление сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 30. Выписка из регистрационной книги

ГЛАВА 4
ОБЩИЕ ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ

Статья 31. Порядок совершения регистрационных действий
Статья 32. Общие требования к документам, представленным для осуществления государственной регистрации
Статья 33. Общие требования к заявлению о государственной регистрации и документам, являющимся основанием для государственной регистрации
Статья 34. Прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации
Статья 35. Принятие решения о совершении регистрационного действия
Статья 36. Отказ регистратора в совершении регистрационного действия
Статья 37. Совершение регистрационного действия
Статья 38. Удостоверение произведенной государственной регистрации
Статья 39. Момент государственной регистрации
Статья 40. Регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа
Статья 41. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса
Статья 42. Регистрационные действия в отношении объектов специального назначения
Статья 43. Обжалование действий (бездействия) регистратора

ГЛАВА 5
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 44. Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества
Статья 45. Основания для государственной регистрации изменения недвижимого имущества
Статья 46. Основания для государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества
Статья 47. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества
Статья 48. Документы, подтверждающие создание вновь образованного земельного участка
Статья 49. Документы, подтверждающие создание вновь образованного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения
Статья 50. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения
Статья 51. Раздел недвижимого имущества
Статья 52. Вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения)
Статья 53. Слияние недвижимого имущества
Статья 54. Особенности государственной регистрации гибели или уничтожения (сноса) недвижимого имущества

ГЛАВА 6
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 55. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
Статья 56. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности
Статья 57. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения сервитута
Статья 58. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество
Статья 59. Особенности государственной регистрации связанных между собой прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество
Статья 60. Особенности государственной регистрации ипотеки
Статья 61. Особенности государственной регистрации ренты
Статья 62. Особенности государственной регистрации доверительного управления
Статья 63. Особенности государственной регистрации ареста, налагаемого на недвижимое имущество
Статья 64. Уведомление правообладателя, кандидата в правообладатели о государственной регистрации возникновения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, установленных по решению уполномоченных государственных органов
Статья 65. Отметка о заявлении

ГЛАВА 7
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 66. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
Статья 67. Требования к документам, являющимся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
Статья 68. Удостоверение регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом

ГЛАВА 8
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ГАРАНТИИ

Статья 69. Ответственность при государственной регистрации
Статья 70. Гарантийный фонд

ГЛАВА 9
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 71. Переходный период
Статья 72. Формирование системы организаций по государственной регистрации
Статья 73. Формирование документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Статья 74. Действительность ранее проводившейся государственной регистрации
Статья 75. Вступление в силу настоящего Закона
Статья 76. Меры по реализации положений настоящего Закона

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав. ограничений (обременений) прав на него.

Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом — юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.

В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят: специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации, подчиненный Правительству Республики Беларусь (Госкомимущество), республиканская организация по государственной регистрации (ГУП «Национальное кадастровое агентство»), территориальные организации по государственной регистрации.

Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь

Территориальные организации по государственной регистрации осуществляют регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

Закон рб о регистрации недвижимого имущества

Для того, что бы получить pin-код для доступа к данному документу на нашем сайте, отправьте sms-сообщение с текстом zan на номер

Абоненты GSM-операторов ( Activ, Kcell, Beeline, NEO, Tele2 ) отправив SMS на номер , получат доступ к Java-книге.

Абоненты CDMA-оператора ( Dalacom, City, PaThword ) отправив SMS на номер , получат ссылку для скачивания обоев.

Стоимость услуги — тенге с учетом НДС.

1. Перед отправкой SMS-сообщения Абонент обязан ознакомиться с Условиями предоставления услуг.
2. Отправка SMS-сообщения на короткие номера 7107, 7208, 7109 означает полное согласие и принятие условий предоставления услуг Абонентом.
3. Услуги доступны для всех казахстанских сотовых операторов..
4. Коды услуг необходимо набирать только латинскими буквами.
5. Отправка SMS на короткий номер отличный от номера 7107, 7208, 7109, а также отправка в теле SMS неправильного текста, приводит к невозможности получения абонентом услуги. Абонент согласен , что Поставщик не несет ответственности за указанные действия Абонента, и оплата за SMS сообщение не подлежит возврату Абоненту, а услуга для Абонента считается осуществленной.
6. Стоимость услуги при отправке SMS-сообщения на короткий номер 7107 — 130 тенге, 7208 — 260 тенге, 7109 — 390 тенге.
7. По вопросам технической поддержки SMS-сервиса звоните в абонентскую службу компании «RGL Service» по телефону +7 727 356-54-16 в рабочее время (пн, ср, пт: с 8:30 до 13:00, с 14:00 до 17:30; вт, чт: с 8:30 до 12:30, с 14:30 до 17:30).
8. Абонент соглашается, что предоставление услуги может происходить с задержками, вызванными техническими сбоями, перегрузками в сетях Интернет и в сетях мобильной связи.
9. Абонент несет полную ответственность за все результаты использования услуг.
10. Использование услуг без ознакомления с настоящими Условиями предоставления услуг означает автоматическое принятие Абонентом всех их положений.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки
  • Добавить комментарий
  • Судебные решения
Смотрите так же:  Транспортный налог в 2018г в московской области

Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-З
О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Принят Палатой представителей 21 июня 2002 года

Одобрен Советом Республики 28 июня 2002 года

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 22 июля 2002 года №133-З

О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

(В редакции Законов Республики Беларусь от 04.01.2003 г. №177-З, 16.05.2006 г. №115-З, 20.10.2006 г. №170-З, 07.05.2007 г. №212-З, 02.05.2008 г. №335-З, 08.07.2008 г. №378-З, 09.11.2009 г. №56-З, 04.01.2010 г. №109-З, 03.06.2011 г. №271-З, 30.12.2011 г. №334-З, 21.05.2013 г. №26-З, 04.01.2014 г. №107-З, 05.01.2016 г. №355-З, 24.10.2016 г. №439-З, 08.01.2018 г. №96-З)

Принят Палатой представителей 21 июня 2002 года

Одобрен Советом Республики 28 июня 2002 года

Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него, а также сделок с ним в пределах территории Республики Беларусь с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные термины и понятия

Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины, понятия и их определения:

вновь образованное недвижимое имущество — земельный участок, выделенный из земель, не зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; вновь построенное капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место;

единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Республики Беларусь;

идентификационные сведения — фамилия, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика — юридического лица либо индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя;

изменение границы земельного участка – изменение длин линий, количества поворотных точек или углов поворота границы земельного участка, при котором кадастровый номер и назначение земельного участка остаются неизменными;

изолированное помещение — внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо из территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

инвентарный номер — не повторяющийся на территории Республики Беларусь номер капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, сохраняемый в течение всего периода существования капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места;

кадастровая карта — документ единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащий графическое изображение территории соответствующего регистрационного округа, границ земельных участков, сервитутов, охранных зон, расположения капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений на земельных участках, а также сведения о кадастровых номерах земельных участков и инвентарных номерах капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, другую информацию в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

кадастровый номер — не повторяющийся на территории Республики Беларусь номер земельного участка, сохраняемый в течение всего периода существования земельного участка;

капитальное строение (здание, сооружение) — любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

машино-место — место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юридическому или физическому лицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений;

незавершенное законсервированное капитальное строение — законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

ограничение (обременение) прав — право в отношении конкретного недвижимого имущества лица, не являющегося его собственником, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, безвозмездное пользование; условие или запрещение, ограничивающие правообладателя, в том числе арест, присвоение недвижимому имуществу статуса историко-культурной ценности, изменение границы земельного участка – изменение длин линий, количества поворотных точек или углов поворота границы земельного участка, при котором кадастровый номер и назначение земельного участка остаются неизменными;, обременение, установленное в отношении недвижимого имущества при приватизации государственного имущества;

основные данные объекта недвижимого имущества — кадастровый номер, назначение, описание границы, местонахождение, площадь земельного участка; инвентарный номер, назначение, местонахождение, площадь и (или) другие размеры капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, а также другие характеристики объектов недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь;

ошибка нетехнического характера — ошибка в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, исправление которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество или причинение вреда заинтересованным лицам. К ошибкам нетехнического характера, в частности, относятся ошибочное указание другого правообладателя, наименования вида права, ограничения (обременения) права, искажение размера долей в общей собственности;

регистрационная книга — документ единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащий записи о произведенных регистрационных действиях и другие записи в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории соответствующего регистрационного округа;

регистрационное дело — документ единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащий оригиналы заявлений, в том числе заявлений о государственной регистрации, а также копии документов, являющихся основанием для государственной регистрации, в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, а также иные документы в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

регистрационный округ — часть территории Республики Беларусь в границах одной или более административно-территориальной единицы, в пределах которой осуществляет деятельность соответствующая территориальная организация по государственной регистрации;

территориальный регистр недвижимого имущества — часть единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, содержащая систематизированный свод сведений и документов в отношении зарегистрированных объектов недвижимого имущества, находящихся на территории соответствующего регистрационного округа;

Смотрите так же:  Неустойка 001

техническая инвентаризация недвижимого имущества — сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре;

техническая ошибка — ошибка в документе единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, исправление которой не влечет возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. К техническим ошибкам, в частности, относятся описки в словах, пропуск слов, цифр, ошибки в арифметических расчетах;

электронная копия документа на бумажном носителе – электронное отображение документа на бумажном носителе, соответствующее оригиналу и подписанное электронной цифровой подписью лица, изготовившего такое электронное отображение.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Беларусь от 03.06.2011 г. №271-З, 08.01.2018 г. №96-З)

Статья 2. Законодательство Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, настоящим Законом и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Статья 3. Применение настоящего Закона

1. Настоящий Закон устанавливает правила государственной регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:

1.1. земельные участки;

1.2. капитальные строения (здания, сооружения);

1.2-1. незавершенные законсервированные капитальные строения;

1.3. изолированные помещения, в том числе жилые;

1.4. предприятия как имущественные комплексы;

1.5. другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.

2. Правила государственной регистрации в отношении участков недр, поверхностных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «рекаморе», космических объектов устанавливаются Правительством Республики Беларусь, если настоящим Законом, иными законодательными актами Республики Беларусь не определено иное.

3. Президентом Республики Беларусь могут устанавливаться иные правила государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом.

(В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Беларусь от 03.06.2011 г. №271-З, 08.01.2018 г. №96-З)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Объекты государственной регистрации

Объектами государственной регистрации являются:

создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;

возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое имущество, в том числе долей в правах (далее — права), за исключением долей в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения, и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь;

сделки с недвижимым имуществом, подлежащие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственной регистрации.

Статья 5. Субъекты государственной регистрации

1. Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — республиканская организация по государственной регистрации), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него (далее — территориальные организации по государственной регистрации), регистраторы, авторизованные посредники, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества (далее — правообладатели), лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (далее — кандидаты в правообладатели).

2. Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:

Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы;

юридические лица Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица;

граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;

(В статью 5 внесены изменения в соответствии с Законом Республики Беларусь от 08.01.2018 г. №96-З)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 6. Право на представительство в отношениях, регулируемых законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

1. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица могут участвовать в отношениях, регулируемых настоящим Законом, через своих представителей, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Полномочия представителей граждан и индивидуальных предпринимателей должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.

Полномочия на получение выдаваемого по результатам государственной регистрации свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и (или) иных документов, связанных с этой государственной регистрацией, могут быть подтверждены соответствующим заявлением о государственной регистрации, подписанным гражданином или индивидуальным предпринимателем.

В случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, вправе представлять интересы лиц (лица), обратившихся за совершением этого действия, в республиканской или территориальной организации по государственной регистрации по письменному заявлению этих лиц (лица).

При представлении интересов лиц (лица), обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус вправе в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписать заявление о государственной регистрации, подать это заявление и иные документы, необходимые для совершения регистрационных действий (в том числе копию заявления, указанного в части третьей настоящего пункта), в организацию по государственной регистрации, получить свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации и (или) иные документы, в том числе в порядке, установленном статьей 181 настоящего Закона для авторизованного посредника, а также обжаловать действия (бездействие) регистратора.

2. Личное участие граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в отношениях, регулируемых настоящим Законом, не лишает их права иметь своего представителя, равно как участие представителя не лишает их права на личное участие в указанных правоотношениях.

(В статью 6 внесены изменения в соответствии с Законами Республики Беларусь от 05.01.2016 г. №355-З, 08.01.2018 г. №96-З)
(см. предыдущую редакцию)

О Государственной Регистрации Недвижимого Имущества, Прав на Него и Сделок с ним

Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины, понятия и их определения:

вновь образованное недвижимое имущество – земельный участок, выделенный из земель, не.

Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом.

1. Настоящий Закон устанавливает правила государственной регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества:

1.1. земельные участки;

1.2. капитальные строения.

Объектами государственной регистрации являются:

создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;

возникновение, переход, прекращение прав на недвижимое.

1. Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на.

1. Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица могут участвовать в отношениях, регулируемых настоящим Законом, через своих представителей, если иное не предусмотрено.

1. Государственная регистрация недвижимого имущества – юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого.

1. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права.

1. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом – юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.

1. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее.

1. В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят:

1.1. специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области.

Специально уполномоченный орган государственного управления:

издает нормативные правовые акты в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в.

1. Республиканская организация по государственной регистрации:

1.1. осуществляет методологическое и общее руководство деятельностью территориальных организаций по государственной.

1. Территориальная организация по государственной регистрации – республиканское унитарное предприятие, в котором в качестве работников осуществляют свои полномочия регистраторы, выполняющие.

Государство гарантирует обеспечение деятельности организаций по государственной регистрации:

запрещается изъятие регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов.

1. Регистраторы – работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации, которые обладают исключительным правом:

1. В своей деятельности регистратор подчиняется только требованиям законодательства Республики Беларусь.

2. Регистратор не вправе совершать регистрационные действия:

1. Регистратор имеет печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь, наименованием организации по государственной регистрации и указанием порядкового номера печати.

1. Финансирование деятельности организаций по государственной регистрации осуществляется за счет поступлений от хозяйственной деятельности, предусмотренной настоящим Законом, иных источников в.

Смотрите так же:  Займ под материнский капитал в свердловской области

Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним создается и ведется в целях:

реализации эффективной государственной политики в области управления.

Ведение документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в соответствии со следующими принципами:

1. Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним состоит из регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений.

1. Республиканская и территориальные организации по государственной регистрации обеспечивают защиту документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с.

1. Регистрационная книга состоит из разделов. Раздел открывается при государственной регистрации создания недвижимого имущества и содержит ссылку на соответствующее регистрационное дело.

1. Регистрационное дело заводится при государственной регистрации создания недвижимого имущества и закрывается при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества.

Внесение информации в кадастровую карту (в том числе изменение и удаление информации) производится одновременно с государственной регистрацией создания, изменения, прекращения существования.

1. В журнал регистрации заявлений регистратор вносит следующую информацию:

1.1. дату и время поступления заявления в организацию по государственной.

1. Внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – внесение исправлений) осуществляется регистратором на.

1. При поступлении в республиканскую либо территориальную организацию по государственной регистрации вступившего в законную силу судебного постановления о признании недействительной.

1. Республиканская и территориальные организации по государственной регистрации обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию только о существующих в момент выдачи информации правах и.

1. Форма выписки из регистрационной книги утверждается специально уполномоченным органом государственного управления.

2. Выписка из регистрационной книги содержит:

1. Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:

1.1. прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации;

1.2. принятие решения о.

1. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации, должны включать:

1.1. заявление о государственной регистрации;

1.2. документы, содержащие.

1. Заявление о государственной регистрации должно соответствовать установленной форме.

2. Форма заявления о государственной регистрации и порядок его подписания устанавливаются специально.

1. Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны быть поданы регистратору в ходе личного приема лицами, подписавшими заявление о государственной регистрации.

1. Рассмотрение документов, представленных для осуществления государственной регистрации, производится в порядке последовательности записей в журнале регистрации заявлений, если иное не.

1. Регистратор отказывает в совершении регистрационного действия в случаях, если:

1.1. обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для осуществления.

1. Совершение регистрационного действия осуществляется путем внесения соответствующей записи в регистрационную книгу.

2. Регистратор вносит соответствующие документы в регистрационное.

1. Удостоверение произведенной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права, ограничения.

В случае совершения регистрационного действия моментом государственной регистрации являются время и дата приема документов, представленных для осуществления государственной регистрации, которые.

1. В случае необходимости совершения регистрационного действия в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, прием документов.

1. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в порядке, установленном.

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения ограничений (обременений) прав на земельные участки в связи с регистрацией образования, изменения и упразднения территорий.

1. Заинтересованное лицо, считающее, что регистратор своими действиями (бездействием) нарушил его гражданские права, имеет право подать жалобу на действия (бездействие) регистратора в суд либо в.

Основаниями для государственной регистрации создания недвижимого имущества являются:

выделение вновь образованного земельного участка;

строительство и ввод в эксплуатацию.

Основаниями для государственной регистрации изменения недвижимого имущества являются:

изменение границ земельного участка;

строительство и ввод в эксплуатацию надстройки.

Основаниями для государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества являются:

принятие в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь государственным.

Документами, являющимися основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, являются документы, подтверждающие соответственно.

Документами, подтверждающими создание вновь образованного земельного участка, являются:

документ, определяющий целевое использование земельного участка в.

1. Документами, подтверждающими создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, являются:

Документами, подтверждающими создание незавершенного законсервированного капитального строения, являются:

разрешение на строительство, выданное уполномоченным государственным.

1. Раздел недвижимого имущества осуществляется на основании договора о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества.

1. Вычленение изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения) осуществляется на основании решения собственника капитального строения (здания, сооружения).

1. Слияние недвижимого имущества осуществляется на основании договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей.

Если основанием прекращения существования недвижимого имущества являются его гибель или уничтожение (снос), то при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества.

Основаниями для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество являются:

договоры и иные сделки.

Документом, являющимся основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, является решение местного.

1. Документами, являющимися основанием для государственной регистрации возникновения сервитута, являются:

1.1. договор, предусматривающий установление сервитута на недвижимое.

1. Государственная регистрация возникновения права общей совместной собственности осуществляется на основании заявления одного из кандидатов в правообладатели, если законодательством Республики.

Если в соответствии с законодательством Республики Беларусь права, ограничения (обременения) прав являются связанными между собой (переход права собственности на капитальное строение (здание.

При государственной регистрации ипотеки в регистрационную книгу заносятся стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и условиях ее определения, если иное не.

При государственной регистрации ренты в регистрационную книгу заносятся размер ренты или данные о порядке и условиях ее определения.

При государственной регистрации доверительного управления в регистрационную книгу заносится информация о полномочиях доверительного управляющего по распоряжению недвижимым имуществом.

1. Арест, налагаемый на недвижимое имущество судебным исполнителем, судом, другими уполномоченными органами в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь, и его отмена подлежат.

Государственная регистрация возникновения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, установленных в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь по решению.

1. Отметки о заявлениях вносятся регистратором в регистрационную книгу незамедлительно при поступлении соответствующих заявлений.

2. Отметки о заявлениях имеют правовые последствия только.

1. Зарегистрированные право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, имеющие срок действия, прекращаются в момент истечения срока их действия без осуществления государственной.

1. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, – это документы, выражающие содержание сделки.

2. Если в соответствии с законодательными.

Если предметом сделки являются несколько объектов недвижимого имущества, в отношении такой сделки осуществляется одна государственная регистрация.

1. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, из которых явствует волеизъявление гражданина, должны быть нотариально удостоверены либо.

1. Проекты договора, заявлений и других документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, могут быть представлены сторонами сделки или составлены.

1. Республиканская и территориальные организации по государственной регистрации несут ответственность за убытки, причиненные гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в.

1. Гарантийный фонд создается республиканской организацией по государственной регистрации с целью компенсации убытков, возмещенных соответствующей организацией по государственной регистрации.

1. Переходным периодом является промежуток времени, в течение которого формируются:

1.1. система организаций по государственной регистрации;

1.2. документы единого государственного.

1. Специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации и республиканская организация по государственной регистрации в срок не.

1. В переходный период государственные организации, осуществляющие на момент принятия настоящего Закона государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, обязаны.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, проводившаяся в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона специально уполномоченным органом по.

1. Настоящий Закон вступает в силу через девять месяцев после его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 72 и статьи 76, которые вступают в силу со дня официального.

1. Правительству Республики Беларусь в срок не позднее девяти месяцев со дня официального опубликования настоящего Закона:

1.1. обеспечить формирование территориальных организаций по.