Меню Закрыть

Ипотека втб 24 срок действия одобрения

Оглавление:

Сколько времени действует одобрение ипотеки

У любого финансового решения банка есть свой срок действия, особенно, если речь идет о кредитовании. Сколько времени будет действовать одобрение ипотеки, зависит от условий финансово-кредитного учреждения, в целом этот период не превышает 3-4 месяцев.

Сколько времени действует одобрение ипотеки

Чаще всего клиентов интересует вопрос, какую паузу после одобрения заявки на ипотеку можно взять, чтобы определиться с объектом недвижимости и финансовыми возможностями. В среднем по банкам этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Для клиентов Сбербанка

Банк делает все, чтобы клиенты, решившие оформить ипотеку, получили удобный сервис, быстрый результат рассмотрения заявки и достаточное количество времени на принятие решение.

В 2017 году банк увеличил срок действия своего решения по ипотечным заявкам до 3 месяцев, против двух, ранее.

Более того, осенью был запущен уникальный отдельный сервис ДомКлик.ру, благодаря которому по аналогии с потребительским кредитом можно получить решение по заявке в самые короткие сроки, а заявление подать в режиме онлайн, подгрузив необходимые документы. Срок рассмотрения не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки. В отделении — от 2 до 5 дней.

Сбербанк отмечает, что документы по кредитуемому объекту недвижимости разрешено предоставить в течение всего срока действия одобрения. Это значит, что к заявлению на рассмотрение их прикладывать не обязательно.

По заявкам ВТБ 24

В топовом банке достаточно ипотечных программ с неплохими процентными ставками. Минимальный диапазон от 9,25 до 11,45%, при выполнении ряда условий (комплексное страхование ипотеки в ВТБ 24, минимальный первоначальный взнос 10%).

Важно Срок действия одобрения по ипотеке в ВТБ 24 — 120 календарных дней. Рассмотрение заявки — 3-4 рабочих дня.

В ВТБ 24 нет выделенного сервиса, как в Сбербанке, получить направление на консультацию можно в режиме онлайн, заполнив короткую анкету или по бесплатному телефону 8 800 100-24-24.

У ВТБ 24 по времени самый длительный срок действия одобрения ипотеки

Важное о сроках

Банки дают достаточно времени заемщикам для принятия решения в пользу ипотеки и выбора жилья. Не все клиенты помнят о сроках действия официальных документов, прилагаемых к заявке. Их юридическая информативность к моменту истечения срока действия финансового решения может быть уже не актуальна. Каждый банк устанавливает свои требования:

  • Копия паспорта — определяется сроками смены удостоверения личности.
  • Копия трудовой — бессрочно, в ВТБ 24 — 1,5 месяца.
  • Документы, подтверждающие доход — от 10 до 30 дней. В Сбербанке — месяц, в ВТБ 24 — 45 дней.
  • Справка об остатке материнского капитала из ПФ — в Сбербанке актуальна 30 дней со времени выдачи.
  • Справка по форме № 9 (о составе семьи, о прописке, с места жительства и т.п.) — берется в паспортном столе, срок действия — 10 дней.
  • Отчет об оценке недвижимостидля ипотеки — в Сбербанке и ВТБ 24 — 6 месяцев с даты составления.
  • Выписка из ЕГРП — не имеет срока действия, согласно действующему законодательству. Сбербанк ограничивает ее актуальность 30 днями, ВТБ — 1,5 месяцами.

Помните, если вы предоставляете в банк копии документов, а правилами предусмотрена сверка с оригиналами, то последние предоставляются в банк не позднее даты подписания кредитного договора и других документов кредитно-обеспечительной документации.

Срок действия одобрения ипотеки в любом банке даст вам достаточно времени, чтобы оценить перспективы капиталовложения и подобрать подходящий объект недвижимости. Не забывайте консультироваться о сроках действия пакета документов, прилагаемого к заявке, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты.

Какие существуют возможные причины для отказа по ипотеке в ВТБ 24 и сколько ждать одобрения заявки на жилищный кредит?

Каждого человека, кто хоть раз задумывался о взятии ипотечного кредита, посещала невольная мысль том, а одобрит ли банк его кандидатуру. И волнения на этот счет весьма оправданы, ведь к потенциальному заемщику у банка очень серьезные требования.

Банковская организация ни за что не пойдет на такой огромный риск, если клиент не подходит хотя бы по одному из критериев. В этой статье будут рассматриваться возможные причины отказа по выдаче ипотечного кредита и что нужно сделать для того, чтобы его одобрили. Также вы подробно прочитаете, как одобряют заявку на получение кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

От того, как Вы заполните заявление – анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения!

Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество. Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов!

Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику. А если Вы отправили онлайн заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за 2-3 дня.

Что может повлиять на согласие банка?

В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на:

  • Возраст заемщика (банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты с 21 года).
  • Место вашей постоянной регистрации (если Вы оформляете ипотеку по двум документам, то имеете право не писать такие сведения, так как это предусмотрено данной программой).
  • Общий рабочий стаж ( не менее года).
  • Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
  • Должность на Вашем рабочем месте.
  • Уровень среднемесячной зарплаты.
  • Дополнительный доход, если таковой имеется.
  • Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
  • Наличие других обязательств по кредитам.
  • Ваша кредитная история.
  • Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость.
  • Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить.
  • Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Банк сообщает о том, какое решение он принял в отношении Вашей заявки на ипотечное кредитование, обычно, в форме личного звонка банковского специалиста клиенту. Если же звонок не возможен, то банк может оповестить потенциального заемщика с помощью смс-сообщения.

Если в Вашей анкете указана любая другая информация для оповещения, такая как электронная почта или еще что, то банк направит уведомление именно туда.

Возможные причины для отказа в жилищном кредите

Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает! Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 821 банк не обязан разъяснять причины отказа.

Смотрите так же:  Как считать стаж для больничного листа по трудовой

Итак, какие причины для отказа в ипотеке в ВТБ 24 могут быть?

  1. Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, «серый».
  2. Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
  3. Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.
  4. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
  5. Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
  6. Декретный отпуск супруги. Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет.
  7. Место работы не внушающее доверия. Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным.
  8. Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.
  9. Дети. Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь. А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.
  10. Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
  11. Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится «встречают по одежке, а провожают по уму» – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек. Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят.

Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях.

Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита.

Дальнейшие действия

Вашу заявку одобрили. Что делать дальше? Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально.

Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.

Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку (бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете). Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям.

Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк. Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца.

После того, как этот срок истечет, придется снова подавать заявление-анкету в банк.

Далее, можно планировать дату сделки. После того, как в банке будет подписан кредитный договор и договор купли-продажи, а деньги будут переданы от покупателя к продавцу, оформление ипотечного кредитования можно считать оконченным.

Рассмотрение и одобрение ипотечной заявки явление довольно индивидуальное для каждого заемщика в частности. Стандартных требования для одобрения кредита заемщику не всегда может хватать.

В любом случае принимает решение по заявке всегда люди, а не «машины», поэтому при одинаковых условиях одному человеку они могут отказать, а другом одобрить. Не отчаивайтесь, если Вы получили отказ, возможно, по истечению некоторого времени Вам одобрят ипотечный кредит.

Ипотека втб 24 срок действия одобрения

Уже и не знаю, как мне повлиять на данную ситуацию.
01 августа 2017 года я обратилась в банк для получения консультации по ипотечному кредитованию, сразу отмечу, что являюсь зарплатным клиентом данного банка, при получении консультации мне озвучили срок рассмотрения заявки и выдали памятку со списком документов и всей необходимой информацией о сроках рассмотрения и условиях ипотечного кредитования. Срок рассмотрения заявки, как со слов сотрудника, так и тот, что был указан в памятке, составлял от 5 до 15 рабочих дней.

07 августа 2017 года я уже подала полный пакет документов для рассмотрения заявки на ипотеку в банке ВТБ 24 (офис в г. Магадане, ул. Ленина, 30), заявку приняли, проверили полный ли пакет документов был сдан, правильно ли заполнены анкеты и необходимые справки, и сказали ожидать.

23 августа 2017 года, это был 13 рабочий день рассмотрения моей заявки, решила позвонить на горячую линию банка ВТБ 24, для уточнения хода рассмотрения заявки, поскольку к тому времени не было вообще никаких звонков ни мне лично, ни ко мне на работу, никто не проверял мои документы. При разговоре с девушкой-оператором выяснилось, что мою заявку в системе она вообще не видит, то есть моей заявки «как бы не существует». Предложила позвонить в офис местного филиала и дала контактный номер телефона.

23 августа 2017, я позвонила в местный офис филиала, с тем же вопросом о ходе рассмотрения заявки, на что мне было сказано, цитирую «Сколько вам сказали срок рассмотрения заявки? 15 рабочих дней? 15 рабочий день — это пятница? ждите, срок еще не вышел»

Повторно позвонив в пятницу в наш местный офис, 25 августа 2017, в районе 17:00 часов по магаданскому времени, мне ответили «Ну и что, что сегодня 15 рабочий день, у нас рабочий день заканчивается в 19:00, так что ждите до конца рабочего дня, вам позвонят». Естественно в этот день так никакого ответа я не дождалась.

В понедельник, 28 августа 2017, позвонив снова в офис банка, мне был дан ответ, что сегодня мне непременно сообщат, что же там с моей заявкой. Но никто мне так и не позвонил.

29 августа 2017 утром, я снова позвонила в офис банка, на этот раз я попросила телефон начальника отдела кредитования, поскольку рядовыми сотрудниками вопрос никак не решался. Про меня попросту забыли. Позвонив начальнику отдела, я получила ответ, что она сама лично во всем разберется и мне сообщит. В этот же день, после обеда, мне и главному бухгалтеру с моей работы, позвонил молодой человек с отдела проверки, для того, чтобы уточнить сведения по анкете и справке о доходах. Также уточнил, что сегодня же он передаст документы для дальнейшего рассмотрения. В этот же день, мне позвонила девушка и сказала, что на местном уровне они мою заявку рассмотрели и предварительно одобрили, теперь все документы будут рассматриваться центральным офисом в Москве, также уточнила, что возможно понадобится дополнительная справка с работы.

05 сентября 2017, я направила дополнительную справку с работы, на почту кредитного менеджера, который занимается моей заявкой. Позвонив через неделю, менеджеру, мне было сказано, что они до сих пор ждут решения из Москвы. При этом сколько еще придется ждать, менеджер ответить затруднилась.

15 сентября 2017, спустя бесплодных звонков 13 и 14 сентября на личный телефон своего менеджера, я наконец-то дозвонившись, услышала ответ, что по заявке до сих пор нет решения из головного офиса в Москве и когда мне будет дан ответ тоже неизвестно. Кроме того, она уточнила, что дополнительный документ был зарегистрирован, как новая заявка, почему как новая заявка мне совершенно непонятно. Также от моего менеджера поступило предложение, что может вам просто уже отказаться от заявки, раз она так долго рассматривается.

По состоянию на 21 сентября 2017 г., моя заявка рассматривается уже 34 рабочий день и по сей день никакого ответа я так и не получила.
На основании вышесказанного, выше чем единицу поставить за работу этого банка не могу.

Сколько времени действует одобрение ипотеки в ВТБ 24

Со снижением процентных ставок ипотека стала оживать после некоторого застоя, наблюдавшегося еще в прошлом и, особенно, в позапрошлом году. ВТБ 24 один из самых популярных, не считая Сбербанка, кредиторов в сегменте ипотечного кредитования.

Срок действия положительного решения по ипотеке 4 месяца с момента одобрения. Для сравнения, у Сбербанка этот срок равен трем месяцам.

Заявки на ипотеку рассматриваются банком быстро. По времени это занимает от 24 часов до пяти дней.

Кому выдают ипотеку в течении 24 часов?

Специальная программа под названием «Победа над формальностями» существует для россиян. При подаче заявления на кредит потребуется только два документа:

  1. Паспорт гражданина России;
  2. СНИЛС.

Требования к заявителю:

  • возраст не моложе 21 года и не старше 70 лет на дату окончания кредитного договора;
  • стаж по последнему месту работы не меньше одного года

По таким заявкам срок одобрения ипотеки в ВТБ 24 одни сутки.

Отказ и повторная подача заявки

При отрицательном ответе, оспорить отказ в ипотеке в ВТБ 24 нельзя, также как и установить точную причину, почему последовал отказ. Повторную заявку на рассмотрение можно подавать через 90 дней после получения отрицательного ответа

При кажущейся простоте требований к заемщикам, в ВТБ 24 отказывают клиентам нередко. Есть даже случаи отзыва уже выданного положительного заключения. Связано это с тем, что у банка существуют дополнительные условия, которым должен отвечать заемщик и его доходы, чтобы его вопрос решился положительно.

К ним относятся:

  • наличие дохода, при котором сумма, оставшаяся в распоряжении должника, была в два раза больше, выплачиваемой по кредиту;
  • чистая кредитная история;
  • отсутствие материальных претензий со стороны третьих лиц в судебном порядке;
  • отсутствие других кредитов, которых заемщик не указал, при заполнении заявки на ипотеку;

Это не полный перечень оснований для отказа. Банк не обязан информировать своего клиента о причинах, по которому ему не дали ипотеку.

Поскольку ВТБ 24 предоставляет займы сроком до тридцати лет, его основной задачей является максимально проверить заемщика и наличие у него средств на весь период кредитного договора. При такой длительности ипотеки, рассчитать все невозможно, поэтому довольно часто идут отказы со стороны банка. Как инструмент для снижения своих рисков ВТБ 24 агрессивно использует систему страхования. Она предлагается клиентам полным пакетом, начиная от обязательного страхования объекта залога, и заканчивая страхованием заемщика:

  • жизнь, на весь период договора;
  • здоровье;
  • потеря работы;
  • утрата заработков

Привлекательность кредитования в ВТБ 24 заключается в том, что банком принимаются во внимание следующие доходы заемщика:

  • по основному месту работы;
  • по совместительству;

А также суммируются доходы поручителей, которых для целей такой оценки может быть не более четырех.

Вопросы и ответы

Какова вероятность одобрения ипотеки в ВТБ 24?

Чем выше доход, тем больше вероятность получить положительное решение. Банк отдает явное предпочтение своим зарплатным клиентам. Также увеличивает шансы заемщика, его согласие на предложенную банком страховую программу.

Как узнать, одобрили ли ипотеку в ВТБ 24 через интернет?

Для этого надо иметь личный кабинет на сайте банка. Как правило, его открывают только клиенты организации, чтобы проверять движение средств по своим счетам.

ВТБ 24 Рязань, сколько ждать ответа по ипотеке?

Сроки банк соблюдает. Они едины для всех офисов. Ответ будет получен максимум через пять дней. Если этого не случится, нужно обратиться в банк лично.

Мне одобрили ипотеку в ВТБ 24, что дальше пошагово?

Оформлять сделку по покупке квартиры, которая указана в ипотечном договоре с банком:

  • подписывать договор купли-продажи;
  • отдавать его на регистрацию;
  • получать свидетельство на право собственности;
  • оформлять купленный объект недвижимости в качестве залога в пользу банка.

Если этого не будет сделано в течение четырех месяцев, одобрение ипотеки прекращает свое действие. Придется вновь собирать документы и обращаться в банк с повторным заявлением.

Как ускорить Одобрение ипотеки в ВТБ 24? Сколько ждать?

После подачи заявления на получение ипотеки в ВТБ 24 наступает самый волнительный период – ожидание решения банка. Срок принятия решения зависит от многих факторов, но при положительной кредитной истории и стабильном заработке заемщика проблем возникать не должно. Специалисты рекомендуют обращаться в банк с заранее подобранным объектом недвижимости. Это даст возможность не только ускорить процедуру, но и получить в предварительную консультацию по поводу соответствия выбранного жилья требованиям банка.

Что может повлиять на согласие банка?

Выдавая кредиты, банки тщательно отбирают претендентов и одобряют ссуды лишь платежеспособным гражданам. Цель финансовой организации – не просто вернуть свои деньги, но и заработать.

На срок рассмотрения заявки в ВТБ 24 и окончательное решение банка влияет:

  • тип недвижимости, выбранный для покупки – банку важна не та стоимость, которая указана в договоре купли-продажи, а реальная рыночная цена жилья. Чем ликвиднее недвижимость (та, которую можно быстро и выгодно продать) – тем выше вероятность получить за нее «живые» деньги;
  • возраст заемщика не должен превышать порогового значения на момент выплаты ипотеки, как правило, он приравнивается к пенсионному и равен 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (в 2018 году). Исключением являются военные пенсионеры. Минимальный возраст в ВТБ 24 – 21 год;
  • рабочий стаж – банк должен быть уверен в стабильности заемщика;
  • семейное положение – заемщики с детьми могут рассчитывать на государственную поддержку и направить ее на частичное погашение долга;
  • использование материнского капитала или других мер государственной поддержки, как гарантии платежеспособности;
  • размер первоначального взноса – чем больше эта сумма, тем вероятнее получить одобрение;
  • регион прописки заемщика учитывается для расчета суммы, которая должна оставаться в семье после уплаты кредитного обязательства (не менее одного прожиточного минимума на каждого члена семьи). В каждом регионе установлен свой прожиточный минимум для разных категорий населения.

Чтобы повысить вероятность получения ипотечного кредита, потенциальный заемщик помимо основного пакета документов, может предоставить иные бумаги.

Необходимые документы

Основной пакет документов включает заявление, анкету, а также оригиналы и заверенные копии:

  • паспорта РФ;
  • трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ.

Если справки о зарплате и трудовые договора составлены в вольной форме, то для их проверки может потребоваться больше времени.

Дополнительный пакет документов может включать:

  • дипломы об образовании;
  • информацию о дополнительных источниках дохода, например, депозитов или сдачи в аренду жилья;

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств банка ВТБ 24 может также зависеть от выбранной ипотечной программы:

  • жилье в новостройке или на вторичном рынке;
  • кредитование на покупку квартиры большой площади;
  • под залог другой недвижимости;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • льготное ипотечное кредитование с государственной поддержкой;
  • жилье для военнослужащих;
  • приобретение залоговой недвижимости, которая находится в собственности банка.

Каждая из программ имеет свои нюансы, которые нужно рассматривать вместе с кредитным инспектором.

Все документы и справки имеют срок действия, так Форма №9 (справка о регистрации в жилом помещении) действует 10 дней, справка о доходах от 10 до 30 дней, документ из Пенсионного Фонда – 30 дней.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Сроки рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – это очень важно для заемщика, так как затягивание сроков оформления может стать причиной отказа со стороны продавца объекта недвижимости.

Максимальный срок, за который рассматривают заявки на получение ипотеки, может составлять до 10 рабочих дней, обычно банк ВТБ 24 принимает решение за 1-5 дней (кроме выходных и праздников). Это зависит от таких факторов:

  • обслуживался ли заемщик в этом банке ранее;
  • имеются ли открытые счета в финансовом учреждении, участие в зарплатном проекте;
  • кредитной истории заемщика;
  • характера документов, предоставленных в банк;
  • привлеченных созаемщиков и поручителей.

Выбирая финансовое учреждение, клиенты учитывают такие факты:

  • процентную ставку;
  • условия кредитования;
  • сколько банк ВТБ 24 рассматривает заявку на ипотеку.

Чтобы срок, за который рассматривается заявка на ипотеку, был минимальным, необходимо позаботиться о том, чтобы все документы были максимально корректными и правдивыми. Сотрудники банка проводят тщательную проверку всех данных, осуществляют звонки на место работы и поручителям. Все полученные данные анализируются кредитным инспектором, который и делает вывод о благонадежности клиента.

Как учреждение сообщит о своем решении?

Когда рассмотрение возможности выдачи ипотеки завершено, и решение по конкретной заявке принято, сотрудник банка осуществляет личный телефонный звонок претенденту. Если клиент указал в анкете другой способ оповещения: смс-сообщение или письмо на e-mail, то о решении банка сообщат таким образом.

После получения оповещения, заемщик должен явиться в отделение банка для получения более подробной информации о:

  • сроке кредитования;
  • процентной ставке:
  • размере займа.

Если гражданин является клиентом банка ВТБ-24, то у него должен быть личный кабинет на сайте «ВТБ24 онлайн». Получить информацию о решении банка в своем кабинете не составит труда.

В случае, если банк долго не выходит на связь и затягивает со сроками, то можно самостоятельно перезвонить на горячую линию или посетить отделение. Возможной причиной задержки может стать высокая загруженность сотрудников банка.

Шаги после одобрения заявки

После того, как ипотеку одобрили, заемщик может переходить к решению таких вопросов, как:

  • поиск и оценка жилья;
  • одобрение в банке выбранного объекта недвижимости;
  • страхование жизни и здоровья;
  • страхование залогового имущества;
  • оформление документов.

После прохождения всех перечисленных шагов происходит непосредственная выдача ипотечного кредита и подписание договора купли-продажи жилья.

Сколько действует одобрение ипотеки

Многих клиентов интересует, сколько действует одобрение ипотеки, полученное в ВТБ 24. Эта информация важна для заемщиков, так как нужно успеть подобрать подходящий объект недвижимости, определиться со своими финансовыми возможностями. В разных финансовых учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории РФ, этот срок составляет от 60 до 120 календарных дней.

Срок действия решения по ипотеке в ВТБ 24 составляет 120 дней. За этот период заемщик должен определиться, будет ли он использовать заемные средства от конкретного банка для приобретения квадратных метров. Решение о выдаче ссуды в ВТБ принимается за 3-4 дня, а для направления на консультацию кредитного эксперта нужно заполнить анкету на сайте финансового учреждения.

Если заемщик меняет решение, относительно привлечения ипотечных средств, или находит более выгодные условия кредитования в другом банке, то он может аннулировать свою заявку.

В настоящее время более 30 % сделок с недвижимостью происходят с привлечением ипотечных средств. По отзывам клиентов, ипотека в ВТБ 24 – это выгодный и современный способ покупки собственного жилья. Молодая семья может жить у родителей или арендовать жилплощадь – однако это бесперспективная трата денежных средств.

Ипотечный кредит от банка ВТБ 24 рационально использовать владельцам материнского капитала. Деньги, выделенные государством за рождение второго ребенка, могут стать частью первоначального взноса или расходоваться на погашение процентов.

После выплаты долга банку, семья получает жилье в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Как долго действует положительное решение по ипотечной заявке в банке ВТБ в 2018 году

Рассмотрение заявки на получение ипотеки в ВТБ, вне зависимости от способа подачи, занимает 1-5 рабочих дней. После чего банк уведомляет клиента о принятом решении, и если выдачу кредита одобрили, то договор жилищного кредитования можно заключить в течение 4 месяцев.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

На своем сайте ВТБ выставляет размытый срок принятия решения – 1-5 дней. Памятка по ипотечному кредитованию, составленная тем же банком, называет срок 3-4 дня, и именно на этот срок лучше всего и ориентироваться. В это время банк проверяет предоставленные заёмщиком сведения, рассчитывает сумму кредита и ставку, под которую он готов выдать заёмные средства.

Оповещение о решении

При подаче заявки на сайте (и при посещении банковского офиса тоже) клиент предоставляет действующий номер сотового, а также электронную почту. На этот номер поступит звонок от кредитного менеджера, как только ВТБ примет решение о выдаче кредита либо об отказе.

Более того, если анкета заполняется на сайте, менеджер перезванивает практически сразу, чтобы уточнить детали. О бумажном варианте заявки читайте в статье «Образец анкеты на ипотеку в ВТБ и инструкция по заполнению».

Заёмщик никак не может узнать о решении ВТБ по ипотечной заявке через интернет, поскольку банк не ведёт единой базы заявок. Остаётся только ждать сведений по телефону. Если принято положительное решение, клиенту нужно будет подойти в ипотечное отделение банка со всем пакетом документов и заключить договор.

Если получен отказ

Отказ в ипотеке – это не приговор, однако, не стоит торопиться с повторным запросом. После отказа клиент вновь может обратиться в ВТБ за получением кредита через 60 календарных дней, но важен не столько срок, сколько изначальные причины отказа. Необходимо проанализировать, что привело к невыдаче кредита, и постараться это устранить:

  • улучшить кредитную историю,
  • привлечь поручителей,
  • подтвердить дополнительные доходы и др.

В противном случае 60-дневный срок ничего не даст, и банк опять откажет в выдаче ипотеки.

Сколько действует положительное решение

Если ВТБ одобрил ипотеку, то решение действует 4 месяца. Подразумевается, что по прошествии этого периода многие детали потенциальной ипотечной сделки могли измениться – стоимость недвижимости, платёжеспособность и финансовое состояние заёмщика, ход стройки и репутация застройщика (если речь идёт о долевом строительстве) и др. Поэтому, если в течение четырёх месяцев договор жилищного кредитования не был заключён, нужно подавать повторную заявку и снова ждать решения банка.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Сколько действует одобрение ипотеки и какой срок поиска жилья

Задумываясь о приобретении жилья с помощью ипотеки, будущие заемщики обращают внимание не только на размер первоначального взноса и максимальный срок кредитования, но и на дополнительные параметры, в частности на период действия одобрения ипотеки банком. По сути это время, которое дает банк на поиски объекта. В среднем оно составляет в различных банках от 60 до 120 календарных дней. В некоторых финансовых структурах этот срок варьируется в зависимости от того, на каком рынке недвижимости, вторичном или первичном, будет приобретаться жилье.

Сроки действия положительного решения

У каждого банковского учреждения действует своя политика работы с клиентом, поэтому и сроки действия одобренной заявки везде разные. В «Сбербанке», начиная с 2018 года, срок действия одобрения составляет 90 дней. Это на 30 дней больше, чем было ранее. «ВТБ24» предоставляет своим клиентам еще более комфортные условия — целых 4 месяца. «Россельхозбанк», как и «Сбербанк», выделяет своим клиентам для поиска 90 дней.

Продолжительность действия положительного решения по ипотеке в «Промсвязьбанке» различна, и зависит от категории объекта недвижимости. Если ипотека оформляется для приобретения квартиры на вторичном рынке, то время действия решения равно 3 месяцам. А для тех, кто берет займ под жильё на первичном рынке, срок актуальности положительного решения составляет на месяц меньше.

Возможно ли продление времени на поиск жилья?

Если потенциальный заемщик по каким-то причинам не укладывается в положенные сроки, то ничего страшного не произойдёт. Ему просто придётся опять подавать новые заверенные копии трудовой и справку о доходах, а потом ждать нового одобрения в предельно короткие сроки. Однако это относится только к тем потенциальным заемщикам, которые продолжают трудится в том же месте, которые за прошедшее время не лишились регистрации и не набрали кредитов. Если такое случилось, то получить второй раз одобрение ипотеки вряд ли получится. Однако, занимаясь поиском недвижимости, некоторые упускают из вида тот факт, что за это время часть справок, которые были собраны, утрачивают свою актуальность.

Каков период действия поданных документов?

За время действия положительного решения о выдаче ипотечного кредита заемщик должен успеть найти объект, удовлетворяющий его запросам и подпадающий под нужную ценовую категорию, заказать за свой собственный счет его рыночную оценку, предоставить в банк копии правоустанавливающих документов на недвижимость и копию паспорта его хозяина. Кроме этого, при оформлении заявки заемщик предоставляет такие документы, как копия трудовой книжки, справка, подтверждающая ежемесячный доход, справка об остатке материнского капитала из ПФР, справка из паспортного стола о составе семьи по форме №9, отчёт об оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, выписка из ЕГРН. Ниже в таблице приведены сроки действия этих документов в различных банках.